MMP GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		463,00		1.261,00
II. Sachanlagen		27.030,00		47.778,00
III. Finanzanlagen		5.635.300,35		1.865.501,02
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		64.063,70		1.208.931,02
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		11.354.567,70		12.072.126,54
III. Wertpapiere		426.909,55		434.207,73
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		71.660,61		3.158.477,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten		336,69		497,25
Summe Aktiva		17.580.331,60		18.788.779,69

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		7.000.000,00		7.000.000,00
II. Kapitalrücklage		4.780.200,33		4.780.200,33
III. Gewinnvortrag		378.036,24		191.036,24
IV. Jahresüberschuss		260.014,64		187.000,00
B. Rückstellungen		407.132,00		640.051,93
C. Verbindlichkeiten		4.754.948,39		5.990.491,19
Summe Passiva		17.580.331,60		18.788.779,69

ANHANG für das Geschäftsjahr 2006

der MMP GmbH, Erlangen

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Moses Mendelssohn Projektentwicklungs GmbH (kurz: MMP GmbH) wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Vermerke in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Gesellschaft.

B. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich Vornahmen steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierung und Bewertung erfolgen unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Gesellschaften.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren Wert, der am Abschlussstichtag beizulegen ist.

Die Vorräte bzw. die teilfertigen Leistungen wurden entsprechend ihrem Fertigungsgrad mit den anteiligen Herstellungskosten angesetzt. Die Herstellungskosten enthalten die Einzelkosten sowie die notwendigen Gemeinkosten. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt bzw. unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet worden.

Wertpapiere wurden zu Anschaffungskosten bzw. einem niedrigeren Kurswert zum Bilanzstichtag unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben im Berichtsjahr ausgewiesen, soweit sie Aufwand der Folgejahre darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt.

Für latente Steuerverbindlichkeiten sind folgende Rückstellungen gebildet:
Latente Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag: EUR 22.788,00
latente Gewerbesteuer: EUR 7.600,00

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Der Ausweis der verbundenen Unternehmen und der mit diesen in Verbindung stehenden Forderungen und Verbindlichkeiten erfolgt ab 2004 in folgender Weise:

Als verbundene Unternehmen werden Unternehmen berücksichtigt, von denen, auf die Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG bezogen, mehr als 50 % gehalten werden und keine Vermögensverwaltung darstellen.

Ein grundlegender Wechsel der Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Mitzugehörigkeiten zu anderen Bilanzpositionen:

Die Werte des Bilanzpostens "Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen" in Höhe von EUR 2.004.938,20 (Vj. EUR 9.497.046,73) stellen in Höhe von EUR 58.465,91 (Vj. EUR 270.961,58) gleichzeitig Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und in Höhe von EUR 1.946.472,29 (Vj. EUR 9.226.085,15) sonstige Vermögensgegenstände dar.

Der Bilanzposten "Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht" weißt zum Bilanzstichtag keinen Bestand aus. Der ausgewiesene Vorjahreswert stellte in Höhe von EUR 11.600,00 gleichzeitig Forderungen aus Lieferungen und Leistungen dar.

Die Werte des Bilanzpostens "Forderungen gegen Gesellschafter" in Höhe von EUR 4.257.252,00
(Vj. EUR 979.206,21) stellen in Höhe von EUR 162.400,00 (Vj. EUR 0,00) gleichzeitig Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und in Höhe von EUR 4.094.852,00 (Vj. EUR 979.206,21) sonstige Vermögensgegenstände dar.

Die Werte des Bilanzpostens "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" in Höhe von EUR 383.043,41 (Vj. EUR 0,00) stellen gleichzeitig sonstige Verbindlichkeiten dar.

Die Werte des Bilanzpostens "Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht" in Höhe von EUR 553.816,80 (Vj. EUR 576.891,15) stellen gleichzeitig sonstige Verbindlichkeiten dar.

Die Werte des Bilanzpostens "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" in Höhe von EUR 8.155,83 (Vj. EUR 0,00) stellen gleichzeitig sonstige Verbindlichkeiten dar.

C. Verbindlichkeitenspiegel

	Stand	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit	davon
		bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	besichert
	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2006
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	18.541,23	18.541,23	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	383.043,41	383.043,41	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungsunternehmen	553.816,80	553.816,80	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	8.155,83	8.155,83	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.791.391,12	3.791.391,12	0,00	0,00	0,00
	4.754.948,39	4.754.948,39	0,00	0,00	0,00

	Art und Form der Sicherheiten



Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungsunternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Sonstige Verbindlichkeiten

Nachrichtlich:
Bei den Gesellschaftsanteilen, die als Sicherheit für das Darlehen i.H.v. EUR 1.750.000,00 der Frankonia Vermögensverwaltungs und Beteiligungs GmbH (vormals RIB Renova Immobilien Betreuungs GmbH) dienen, handelt es sich um sämtliche Kommanditanteile der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG. Zum Zeitpunkt der Aufstellung dieser Bilanz war das restliche Darlehen bereits zurückgeführt und die Verpfändung aufgehoben. Zusätzlich wurden Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 3.300.000,00 durch eine Grundschuld der Immobilie Berlin, Beusselstraße abgesichert. Zum Zeitpunkt der Aufstellung dieser Bilanz war diese Grundschuld jedoch bereits zurückgegeben und beide angeführten Darlehen vollständig zurückgeführt.

D. Geschäftsführung und Vertretung

Geschäftsführung

Die Mitglieder der Geschäftsführung sind bzw. waren im Geschäftsjahr 2006:

Markus Beugel, Rechtsanwalt, Erlangen (bis 13. Januar 2006)

Ralph-Dieter Klossek, Bankfachwirt, Coburg.

Mit Notarvertrag vom 13. Januar 2006, URNr. 0050/2006 des Notars Dr. Christoph Giehl, Erlangen, wurde der Geschäftsführer Markus Beugel abberufen. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 28. März 2006.

Der Geschäftsführer ist zur Geschäftsführung und Vertretung allein berechtigt und verpflichtet. Sind mehrer Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Angabe über die Gesamtbezüge der Geschäftsführungsmitglieder unterbleibt nach § 286 Abs. 4 HGB.

Prokura

Mit Urkunde URNr. 0750/2006 vom 19. April 2006 des Notars Dr. Christoph Giehl, Erlangen, wurden Frau Ines Gezgin und Herrn Herbert Kleinert Einzelprokura, mit der Ermächtigung zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken, erteilt (eingetragen am 6. Mai 2006). Die Prokuristen sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

E. Anzahl der Beschäftigten

Seit Mitte des Jahres 2006 hat die Berichtsfirma keine Arbeitnehmer mehr. Die Mitarbeiter wurden in die Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG überführt, deren Mitarbeiter auch bei Bedarf für die Berichtsfirma tätig sind.

F. Anteilsbesitz

Unternehmen, an denen die MMP GmbH beteiligt ist:

Name, Sitz	Kapitalanteil %	Eigenkapital TEUR	Jahresergebnis TEUR
Kapitalgesellschaften:
Nordprojekt Immobilien Managementgesellschaft mbH, Hamburg	50,0	31	70,2
Immobilia Grundbesitz GmbH, Berlin	94,0	11	1,4

Name, Sitz	Kapitalanteil %	Eigenkapital TEUR	Jahresergebnis TEUR
Personengesellschaften:
GBI Gesellschaft für Beteiligungen und Immobilien-Projektentwicklung mbH & Co. KG, Berlin	94,0	5.569	120,3
FIB Frankonia Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG - GBI Privat Immobilienfonds Eins -, Erlangen	2,0	507	1.662,0
Frankonia Immobilien Verwaltungs- und Beteiligungs GdbR Objekt Erfurt, Erlangen	5,1	320	2,3
Frankonia Immobilien Verwaltungs- und Beteiligungs GdbR Objekt Wallersdorf, Erlangen	5,1	-99	7,0
Frankonia Immobilien Verwaltungs- und Beteiligungs GdbR Objekt Frankfurt, Braunfelsstraße, Erlangen	94,0	0	80,5
Frankonia Immobilien Verwaltungs- und Beteiligungs GdbR, Erlangen	6,0	40	3,3
GdbR Investa Privat Placement Fonds I, Erlangen	0,7	1.087	37,3
Grundstücksgesellschaft Lichterfelder Allee GbR, Berlin	6,0	-84	37,8
Hotel Neanderstraße GmbH & Co. KG, Erlangen	49,0	-17	-117,6
GbR Bavaria Fonds Gotha (treuhänderisch gehalten durch Bavaria Objekt und Baubetreuung GmbH), Erlangen	1,0	-3.256	258,0
Immobilien Management GmbH GbR, Erlangen	0,0	0	0,0

zu Frankonia Immobilien Verwaltungs- und Beteiligungs GdbR
Objekt Frankfurt, Braunfelsstraße, Erlangen

Mit Gesellschafterversammlung vom 1. September 2006 wurde durch Umlaufbeschluss die Auflösung der Gesellschaft zum 30. September 2006 beschlossen.

zu Immobilien Management GmbH GbR, Erlangen

Die Gesellschaftsanteile wurden an die Frankonia Vermögensverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH, Erlangen, verkauft. Der Gesellschafterwechsel erfolgte zum 1. Januar 2006.

G. Komplementärstellung

Die Berichtsfirma ist persönlich haftender Gesellschafter der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG mit Sitz in Erlangen, Sebastianstraße 31.

H. HAFTUNGSVERHÄLTNISSE UND SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nach den uns erteilten Auskünften in folgender Höhe:

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	EUR
- aus Bürgschaften	66.651.294,69	10.269.175,38
davon für verbundene Unternehmen
EUR 27.845.467,36 (Vj. 8.119.175,38)
- aus sonstigen finanziellen Verpflichtungen
- davon allgemein	0,00	0,00
- davon sonstige Haftungsverhältnisse für fremde Verbindlichkeiten	14.493.818,87	14.702.441,39
davon für verbundene Unternehmen:
EUR 1.990.000,00 (Vj. 1.990.000,00)
- Haftungsverhältnisse für Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00
Summe:	81.145.113,56	24.971.616,77

zu Bürgschaften:

Die Berichtsfirma hat gegenüber der Düsseldorfer Hypothekenbank AG eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft zur Sicherung des Kreditvertrages mit der GBI Projektgesellschaft Berlin Beusselstraße KG (ehemals lügro achte Projektgesellschaft mbH & Co. KG) übernommen.	3.000.000,00
Die Berichtsfirma hat gegenüber der Düsseldorfer Hypothekenbank AG eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft zur Sicherung des Kreditvertrages mit der GBI Grundbesitz GmbH & Co. Deutschlandimmobilien Fonds 2 KG übernommen.	2.150.000,00
Avale für Grundstücksgesellschaft Berlin-Kreuzberg, Schöneberger Straße GdbR. Zahlungsbürgschaft für Anton Schmittlein und Bürgschaft für Käufer (WestInvest) des Mövenpick-Hotel in der Schöneberger Straße, Berlin. Für die Bürgschaft gegenüber der WestInvest wurde ein Festgeldkonto mit Wert zum 31.12.2006 in Höhe von EUR 1.327.210,00 eingerichtet.	2.225.203,38
Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft für Finanzierung der Hotel Neanderstraße GmbH & Co. KG über insgesamt EUR 29 Mio. Zum Stichtag valutiert diese Verbindlichkeit mit EUR 8.820.263,98.	8.820.263,98
Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft für Finanzierung der GBI Beteiligungs-GbR Objekt Sylt über insgesamt EUR 20 Mio. Zum Stichtag valutiert diese Verbindlichkeit mit EUR 15.905.827,33.	15.905.827,33
Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft für Finanzierungen der in Erlangen gelegenen Immobilie Einkaufszentrum (Neuer Markt Nord), des Kinos- und Geschäftshauses (Neuer Markt West) und für den Erwerb von Gesellschaftsanteilen (Aldon GmbH & Co. KG) über insgesamt EUR 42 Mio. Zum Stichtag valutiert diese Verbindlichkeit mit EUR 34.550.000,00.	34.550.000,00
Summe:	66.651.294,69

zu sonstige finanzielle Verpflichtungen:
allgemein:

Der Mietvertrag vom 21. Oktober 2004 über 20 Stellplätze für jährlich EUR 21.600,00 zuzüglich Nebenkosten mit einer Laufzeit von 10 Jahren wurde mit Aufhebungsvertrag vom 22. März 2007 zum 31. März 2007 beendet.

Die Berichtsfirma hat mit Mietvertrag vom 31. Juli 2006 eine Ladenfläche von ca. 244 qm für jährlich EUR 55.632,00 zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten angemietet. Das Mietverhältnis beginnt am 26. April 2006 und endet am 1. Dezember 2015.

sonstige Haftungsverhältnisse für fremde Verbindlichkeiten:

Die Gesellschaft haftet für verschiedene Objektfinanzierungen. Die Finanzierungen werden im Regelfall von Gesellschaften des bürgerlichen Rechts, an denen die Berichtsfirma mit einem Anteil beteiligt ist oder war, vorgenommen, für die durch alle Gesellschaften gesamtschuldnerische Haftung besteht.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Objektfinanzierungen:

Haftungen aus Beteiligungen an