PRIMUS Neunte ImmoInvest Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Umlaufvermögen	575.992,83	511.556,68
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	565.799,14	508.222,32
davon gegen Gesellschafter	69.285,13
II. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	10.193,69	3.334,36
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	99.768,14	70.803,72
Aktiva	675.760,97	582.360,40

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	51.200,00	51.200,00
II. Verlustvortrag	122.003,72	-49.588,53
III. Jahresfehlbetrag	28.964,42	171.592,25
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	99.768,14	70.803,72
B. Rückstellungen	7.500,00	11.100,00
C. Verbindlichkeiten	668.260,97	571.260,40
davon gegenüber Gesellschaftern	665.945,37
Passiva	675.760,97	582.360,40

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die PRIMUS Neunte ImmoInvest Berlin GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 144164 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Der Ansatz von Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Gesellschafter betragen insgesamt EUR 69.285,13 und haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 51.200,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2022	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindl. aus Lief./Leistungen	2.315,60	2.315,60	0,00	0,00
3.	Sonstige Verbindlichkeiten	665.945,37	0,00	665.945,37	0,00
		668.260,97	2.315,60	665.945,37	0,00
	Vorjahr	571.260,40	11.641,67	559.618,73	0,00

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2022 keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022:

- Franz-Josef Marxen, Berlin
- Klaus Prokop, Berlin
- Aleksander Mojski, Berlin (bis 15. März 2023)

Berlin, den

..................................................................Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Franz-Josef Marxen
Klaus Prokop

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.10.2023 festgestellt.

PZ-Marktbau Chemnitz-Mittelbach GmbH