Groß Immobilienverwaltungs GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1) Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.615,00	7.564,00
	5.615,00	7.564,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1) Unfertige Leistungen	235.800,00	235.800,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1) Forderungen gegen verbundene Unternehmen	536,00	4.113,24
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: 0,00 (Vorjahr: 0,00)
2) Sonstige Vermögensgegenstände	22,16	16.066,44
III. Guthaben bei Kreditinstituten	9.861,72	39.220,80
	246.219,88	295.200,48
	251.834,88	302.764,48
Kontrolle Aktiva - Passiva	0,00	0,00

PASSIVA

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	19.975,39	10.403,58
III. Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag	44.497,76	9.571,81
	89.473,15	44.975,39
B. Rückstellungen
1) Steuerrückstellungen	23.959,75	2.236,75
2) Sonstige Rückstellungen	91.200,00	2.000,00
	115.159,75	4.236,75
C. Verbindlichkeiten
1) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.635,60	1.061,40
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: 1.635,60 (Vorjahr: 1.061,40)
2) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	44.846,92	241.426,99
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: 44.846,92 (Vorjahr: 241.426,99)
3) Sonstige Verbindlichkeiten	719,46	11.063,95
davon aus Steuern: 719,46 (Vorjahr: 9.701,55)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: 0,00 (Vorjahr: 1.362,40)
	47.201,98	253.552,34
	251.834,88	302.764,48

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluß zum 31. Dezember 2006 wurde nach den für kleine Kapital-gesellschaften geltenden Vorschriften des Dritten Buches des HGB aufgestellt. Die Erleichterungen des § 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten abzüglich der gesetzlich zulässigen Abschreibungen bewertet.

Die Abschreibungen wurden nach der linearen Methode unter Zugrundelegung der betriebsnotwendigen Nutzungsdauer vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Einzelanschaffungskosten bis € 410,00 wurden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben und sind in der Entwicklung des Anlagevermögens jeweils als Zugang und Abgang ausgewiesen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert erfaßt.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung angesetzt.

Verbindlichkeiten sind jeweils mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Erläuterungen zur Bilanz

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung betreffen das Kraftfahrzeug des Geschäftsführers sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung für das Büro in Eschborn.

Unter den Unfertigen Leistungen wurden zum Bilanzstichtag noch nicht abgerechnete Forderungen aus Geschäftsbesorgungsverträgen ausgewiesen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen ausschließlich Körperschaftsteuerguthaben.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für Kosten der Jahresabschlußerstellung und in diesem Zusammenhang anfallende steuerliche Beratung gebildet, sowie Rückstellungen für ausstehende Eingangsrechnungen in Höhe von T€ 90.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen ein Darlehen der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Unter den Umsatzerlösen wurden die von der Gesellschaft vereinnahmten Haftungsprämien sowie die Erlöse aus Geschäftsbesorgungsverträgen ausgewiesen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betreffen im wesentlichen Mietaufwendungen (T€ 34) und Nebenkostenvorauszahlungen (T€ 12) für das Büro in Eschborn sowie die Zuführung zu den Rückstellungen für ausstehende Eingangsrechnungen (T€ 90).

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind ausschließlich für das von der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH gewährte Darlehen angefallen.

Sonstige Angaben

Zur Geschäftsführung berechtigt und verpflichtet sind:

•	Jürgen Groß, Frankfurt am Main
•	Simone Groß, Frankfurt am Main
•	Winfried Weitzel, Bad Vilbel (bis 14. März 2006)

Die Gesellschaft verfügt außer der Geschäftsführung über kein eigenes Personal.

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag unbeschränkt haftende Gesellschafterin der folgenden Gesellschaften:

G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Dritte Science KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Erste Science KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Kaiserkai KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Siesmayerstrasse KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Zweite Science KG	Eschborn
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Bahnhof KG	Frankfurt am Main
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Bürohaus KG	Eschborn
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Franklin KG	Frankfurt am Main
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Gewerbepark KG	Eschborn
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Hochhaus KG	Frankfurt am Main
Groß & Partner Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Innenstadt KG	Frankfurt am Main
Große Dritte Posthof GmbH & Co. KG	Eschborn
Große Erste Posthof GmbH & Co. KG	Eschborn
Große Vierte Posthof GmbH & Co. KG	Eschborn
Große Zweite Posthof GmbH & Co. KG	Eschborn
GROSSBAUM Grundstücksgesellschaft mbH & Co. Zweite KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Apollo KG	Eschborn
G & P Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. Helios KG	Eschborn
Groß Hera Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. KG	Eschborn
IGB Dreizehnte ÜSQ GmbH & Co. KG	Hamburg

Die Gesellschaft wird im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter HR B 47764 geführt.

Das Mutterunternehmen ist die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH mit Sitz in Frankfurt am Main. Das Mutterunternehmen stellt zum 31. Dezember 2006 einen Konzernabschluß auf, der im Bundesanzeiger veröffentlicht und im Handelsregister hinterlegt wird.

Eschborn, den 31. Januar 2007

Jürgen Groß
Simone Groß