Immoinvest 10 WE Wuppertal GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	1.481.413,00	1.511.236,00
I. Sachanlagen	1.481.413,00	1.511.236,00
B. Umlaufvermögen	504.454,96	457.580,21
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	54.089,92	390.025,64
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	450.365,04	67.554,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2.160,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.985.867,96	1.970.976,82

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	150.541,04	82.082,26
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Gewinnvortrag	69.582,26	13.926,64
III. Jahresüberschuss	68.458,78	55.655,62
B. Rückstellungen	6.311,29	8.911,32
C. Verbindlichkeiten	1.829.015,63	1.879.043,24
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	24.337,72	25.092,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.804.677,91	1.853.951,17
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	940,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.985.867,96	1.970.976,82

Anhang

I. Allgemeine Bewertungsmethoden

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des
Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu € 800 netto wurden im Zugangsjahr in voller Höhe aufwandswirksam in Abgang gebracht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem
Nennbetrag bewertet. Erkennbare Risiken wurden durch Wertberichtigungen
berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlage-
vermögens ist aus dem Anlagenspiegel ersichtlich.
Es wurden keine Fremdkapitalzinsen in den Herstellungskosten einbezogen.

2. Finanzanlagen

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

3. Umlaufvermögen

Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.
Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.
Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

4. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgewiesen wurden Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

5. Rückstellungen

Die Rückstellungen beinhalten Abschlusskosten und sonstige finanzielle Verpflichtungen.

6. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
betragen € 1.804.677,91.
7. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer Betrug 0.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S. § 267 Abs. 1 HGB.

1. Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind folgende Personen berechtigt:



a. Frau Natalia Kempe, Erftstr. 25, 40219 Düsseldorf
b. Herr Kevin Kempe, Erftstr. 25, 40219 Düsseldorf
c. Herr Maik Kempe, Erftstr. 25, 40219 Düsseldorf

2. Gewinnverwendung

Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Natalia Kempe
gez. Maik Kempe
gez. Kevin Kempe

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.04.2019 festgestellt.