MIC Property Wohnimmobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	2.671.524,20	2.700.567,20
I. Sachanlagen	2.671.524,20	2.700.567,20
B. Umlaufvermögen	19.218,00	126.562,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	19.218,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	126.562,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten	19.059,72	19.059,72
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	68.454,25	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.778.256,17	2.846.189,05

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	331.778,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	306.778,00	204.535,88
III. Jahresfehlbetrag	400.232,25	-102.242,12
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	68.454,25	0,00
B. Rückstellungen	5.435,35	7.802,93
C. Verbindlichkeiten	2.772.820,82	2.485.645,15
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.083.220,82	867.645,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.689.600,00	1.618.000,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	20.962,97
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.778.256,17	2.846.189,05

Anhang

I. Allgemeine Bewertungsmethoden

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des
Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu € 800 netto wurden im Zugangsjahr in voller Höhe aufwandswirksam in Abgang gebracht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem
Nennbetrag bewertet. Erkennbare Risiken wurden durch Wertberichtigungen
berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen ,
Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagenspiegel ersichtlich.
Es wurden keine Fremdkapitalzinsen in den Herstellungskosten einbezogen.

2. Finanzanlagen
Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

3. Umlaufvermögen
Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.
Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.
Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

4. Rückstellungen
Die Rückstellungen beinhalten Abschlusskosten und sonstige finanzielle Verpflichtungen.

5. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen 321,30 €

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
betragen € 1.060.174,87.

6. Mitarbeiter
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer Betrug 0.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S. § 267 Abs. 1 HGB.

Der Kapitalfehlbetrag für das Wirtschaftsjahr 2018 resultiert aus der umfangreichen energetischen Sanierung eines Vermietungsobjektes. Der Ausgleich des Fehlbetrags erfolgt in den Folgejahren.

1. Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind folgende Personen berechtigt:



a. Herr Oleg Kempe, Düsseldorf
b. Frau Natalia Kempe, Düsseldorf
c. Herr Kevin Kempe, Düsseldorf
d. Herr Maik Kempe, Düsseldorf

2. Gewinnverwendung

Der Bilanzverlust wird auf neue Rechnung vorgetragen.

gez. Oleg Kempe,
gez. Natalia Kempe,
gez. Kevin Kempe,
gez. Maik Kempe,

Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2019 festgestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2019 festgestellt.