Wölbern Projektentwicklungs-GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Wölbern Projektentwicklungs-GmbH

AKTIVA

		31.12.2007 EUR	31.12.2006 TEUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Beteiligungen		44.600,00	9
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	595.000,00		0
			0
2. Forderungen gegen Gesellschafter	50.000,00		1
3. sonstige Vermögensgegenstände	116.819,92	761.819,92	22
II. Guthaben bei Kreditinstituten		34.061,94
Summe Aktiva		840.481,86	32
PASSIVA
			31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00
II. Kapitalrücklage		25.000,00
III. Bilanzgewinn		1.295,86	51.295,86
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		150.865,00
2. Sonstige Rückstellungen		11.500,00	162.365,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung		572.390,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternhemen		50.918,38
3. sonstige Verbindlichkeiten		3.512,62	626.821,00
davon aus Steuern EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0)
Summe Passiva			840.481,86

Anhang zum Jahresabschluss 31. Dezember 2007

Wölbern Projektentwicklungs-GmbH, Hamburg

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Für die Gewinn-und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Entsprechend § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB stellt die Gesellschaft keinen Lagebericht auf.

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg unter der Nummer HRB 20343 geführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung des Finanzanlagevermögens erfolgte zu Anschaffungskosten. Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Bei der Bildung von Rückstellungen wurden sämtliche bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Passivierung erfolgte in Höhe der zu erwartenden Inanspruchnahme. Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

Finanzanlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens in 2007 ist im nachfolgenden Anlagenspiegel dargestellt:

Anteilsbesitz

Name der Gesellschaft	Stammkapital 31.12.2007 EUR	Anteil %	Ergebnis 2007 TEUR
Rosenquartier Hannover Grundstücksges. mbH & Co. KG, Hamburg	10.000,00	50	k.A.
Rosenquartier Hannover Verw. mbH, Hamburg	25.000,00	50	k.A.
Projektgesellschaft Hafenspitze mbH & Co. KG, Frankfurt a.M.	25.000,00	50	k.A.
Hafenspitze Verwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg	25.000,00	50	k.A.

Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Es handelt sich hier um Forderungen aus Dienstleistung gegenüber der Projektgesellschaft Hafenspitze mbH & Co. KG. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen

Es handelt sich hier um Forderungen gegen die Wölbern Fondmanagement GmbH.

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegenüber HAMCAP Hamburg Capital Management GmbH aus dem Verkauf der Beteiligung an der BGG Borgfelder Grundstücks GmbH & Co. KG sowie Forderungen gegenüber dem Finanzamt. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die ausgewiesenen Guthaben bei Kreditinstituten bestanden gegenüber dem verbundenen Unternehmen Bankhaus Wölbern & Co.
(AG & Co. KG).

Passiva

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital ist voll eingezahlt.

Kapitalrücklage

Im Juli 2007 wurde eine Kapitalrücklage (§272 Abs. 2 Nr. 4) in Höhe von Euro 25.000 beschlossen.

Sonstige Rückstellungen

Die Rückstellungen enthalten die Kosten für die Jahresabschlusserstellung und Steuerberatung 2007.

Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung

Es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten aus Dienstleistung gegenüber der Wölbern Invest AG.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Hierbei handelt um ein Darlehen in Höhe von TEUR 50 gegenüber der Wölbern Invest AG nebst Zinsen.

Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten resultieren aus Umsatzsteuerverbindlichkeiten. Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

D. Erläuterungen zur Gewinn-und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge wurden durch Dienstleistungen gegenüber der Projektgesellschaft Hafenspitze mbH & Co. KG erwirtschaftet.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Bei den sonstigen betrieblichen Aufwendungen handelt es sich im Wesentlichen um Aufwendungen aus einem Dienstleistungsvertrag mit der Wölbern Invest AG sowie um Verluste aus dem Abgang von Anlagevermögen (Beteiligung BGG Borgfelde Grundstücks GmbH & Co. KG).

Erträge aus Beteiligungen

Dieser Posten beinhaltet die Ausschüttung der BGG Borgfelder Grundstücks GmbH & Co. KG vom 01.11.2007.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge resultieren aus dem bei der Bankhaus Wölbern & Co. (AG & Co. KG) geführten Bankkonto.

Sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen betreffen im Wesentlichen die Darlehenszinsen aus dem Darlehen gegenüber der Wölbern Invest AG sowie die aus dem bei der Bankhaus Wölbern & Co. (AG & Co. KG) geführten Kontokorrentkonto.

E. Sonstige Angaben

Alleingesellschafterin ist die Wölbern Fondsmanagement GmbH.

Geschäftsführung

Die Gesellschaft wird vertreten durch ihre Geschäftsführer:

Peter Hufnagel, Kaufmann, Hamburg

Carsten Albrecht, Diplom -Kaufmann, Hamburg

Auf die Angaben nach § 285 Nr. 9 Buchstabe a) HGB verzichtet die Gesellschaft nach § 288 Satz 1 HGB.

Personal

Die Gesellschaft hat während des gesamten Geschäftsjahres keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Organe der Gesellschaft

Die Organe der Gesellschaft sind die Gesellschafterversammlung und die Geschäftsführung. Organbezüge und Kredite an Organe der Gesellschaft wurden nicht gewährt.

Gewinnverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust auf neue Rechnung vorzutragen.

Hamburg, den 21. April 2008

Wölbern Projektentwicklungs-GmbH

Peter Hufnagel

Carsten Albrecht

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2007

Wölbern Projektentwicklungs-GmbH

	Anschaffungskosten
	Stand 01.01.2007 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Stand 31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
Finanzanlagen
1. BGB Borggelder Gründstücks GmbH & Co. KG	8.750,00	0,00	8.750,00	0,00
2. Rosenquartier Hannover Grundstücksges. mbH & Co. KG	0,00	6.000,00	1.000,00	5.000,00
3. Rosenquartier Hannover Verw. GmbH	0,00	17.100,00	2.500,00	14.600,00
4. Projektges. Hafenspitze mbH & Co. KG	0,00	12.500,00	0,00	12.500,00
5. Hafenspitze Verw. mbH	0,00	12.500,00	0,00	12.500,00
	8.750,00	48.100,00	12.250,00	44.600,00

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2007 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Stand 31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
Finanzanlagen
1. BGB Borggelder Gründstücks GmbH & Co. KG	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Rosenquartier Hannover Grundstücksges. mbH & Co. KG	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Rosenquartier Hannover Verw. GmbH	0,00	0,00	0,00	0,00
4. Projektges. Hafenspitze mbH & Co. KG	0,00	0,00	0,00	0,00
5. Hafenspitze Verw. mbH	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00

	Buchwert
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
Anlagevermögen
Finanzanlagen
1. BGB Borggelder Gründstücks GmbH & Co. KG	0,00	8.750,00
2. Rosenquartier Hannover Grundstücksges. mbH & Co. KG	5.000,00	0,00
3. Rosenquartier Hannover Verw. GmbH	14.600,00	0,00
4. Projektges. Hafenspitze mbH & Co. KG	12.500,00	0,00
5. Hafenspitze Verw. mbH	12.500,00	0,00
	44.600,00	8.750,00

Hafenspitze Projektentwicklung GmbH