Jörn Zahn Immobilien GmbH

Dortmund

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktiva

		31.12.2007	31.12.2006
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	703,00		0,00
II. Sachanlagen	15.363,00	16.066,00	17.731,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.024,78		4.391,49
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstitut	10.334,76	31.359,54	6.758,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.165,00	346,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		67.052,83	4.168,61
		115.643,37	33.395,33
Passiva
		31.12.2007	31.12.2006
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	29.168,61		300,00
III. Jahresfehlbetrag	62.884,22		28.868,61
	-67.052,83		-4.168,61
siehe "Aktiva D. - Nicht durch Eigenkapital
gedeckter Fehlbetrag"	67.052,83	0,00	4.168,61
B. Rückstellungen		1.500,00	1.200,00
C. Verbindlichkeiten		114.143,37	32.195,33
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:€	114.143,37
		115.643,37	33.395,33

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 der Jörn Zahn Immobilien GmbH, Dortmund, wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine "kleine" Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs.1 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB. Sie wurde gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG um den Posten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern erweitert.

Die Bewertung ist nach den allgemeinen Bestimmungen der §§ 252 - 256 HGB unter Berücksichtigung der Sondervorschriften gemäß §§ 279 - 283 HGB vorgenommen worden.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten erfolgte nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB (Going-Concern-Prinzip), obwohl zum 31. Dezember 2007 eine bilanzielle Überschuldung von € 67.052,83 besteht. Der Gesellschafter, Herr Jörn Zahn, hat in Höhe von € 67.052,83 eine Rangrücktrittserklärung hinsichtlich seiner Darlehensforderung erklärt. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung besteht danach nicht mehr.

Die gesetzlichen Vorschriften sowie die ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages wurden beachtet.

III. Angaben zur Bilanz

➢ Die immateriellen Vermögensgegenstände sind mit ihren Anschaffungskosten berücksichtigt. Es erfolgt eine lineare Abschreibung mit einer Nutzungsdauer von 3 bis 5 Jahren.

➢ Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen erfolgen sowohl nach der degressiven als auch nach der linearen Methode.

Die Nutzungsdauer beträgt bei den anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 3 - 13 Jahre.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter wurden unter Hinweis auf § 254 HGB i. V. m. § 6 Abs.2 EStG im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben. Aus Vereinfachungsgründen wurde im Jahr des Zugangs ein dem Zugang entsprechender Abgang unterstellt.

➢ Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bilanziert. Möglichen Ausfallrisiken der Forderungen wurde durch die Bildung einer Pauschalwertberichtigung angemessen Rechnung getragen.

➢ Liquide Mittel ( Kassenbestand, Bankguthaben) wurden zum Nominalwert angesetzt.

➢ In den Rechnungsabgrenzungsposten sind die Ausgaben vor dem Abschlussstichtag enthalten, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

➢ Bei den sonstigen Rückstellungen wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt.

➢ Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

IV. Sonstige Bilanzerläuterungen

Geschäftsführer im Kalenderjahr 2006 waren:

➢ Herr Jörn Zahn, Neuenrade

V. Ergebnisverwendung

Von Angaben zur Ergebnisverwendung wird unter Hinweis auf § 325 Abs.1 Satz 1 HGB i. V. m. § 326 Satz 1 HGB abgesehen.

Dortmund, 30. April 2008

Jörn Zahn

Phönix Immobilien GmbH