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Schindler Deutschland AG & Co. KG

Berlin

Jahres- und Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

1. Bilanz zum 31. Dezember 2022

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

3. Zusammengefasster Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Anlagenspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2022

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Die deutsche Schindler-Gruppe ist als einer der führenden Anbieter von Aufzügen, Fahrtreppen und Fahrsteigen in den Bereichen Montage, Service, Reparatur und Modernisierung tätig. Das Produktportfolio umfasst Personenaufzüge, Spezial- und Lastenaufzüge sowie Fahrtreppen und Fahrsteige. Dabei sind ein zuverlässiger Kundenservice sowie hochwertige Mobilitätslösungen, welche sichere und effiziente Fahrten für die Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten, ebenso unerlässlich wie die Bereitstellung leistungsfähiger Anlagen für Bauherren und Gebäudebetreiber. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist die Muttergesellschaft der deutschen Schindler-Gruppe und übernimmt als solche zentrale konzernweite Aufgaben und Holdingfunktionen.

Die deutsche Schindler-Gruppe ist Teil des Schindler-Konzerns mit Sitz in der Schweiz, der mit mehr als 1.000 Standorten in über 100 Ländern präsent ist, in acht Ländern produziert und weltweit sechs Forschungs- und Entwicklungszentren unterhält. Knapp 70.000 Schindler Mitarbeiter in mehr als 100 Ländern tragen dazu bei, täglich mehr als 1,5 Milliarden Menschen in Gebäuden und an Verkehrsknotenpunkten zu bewegen sowie die Lebensqualität in den Städten zu verbessern, sie sicherer und nachhaltiger zu machen. Im Berichtsjahr 2022 sah sich Schindler mit einer Vielzahl von Herausforderungen konfrontiert, die in ihrem Ausmaß und ihrer Komplexität beispiellos waren. Covid- 19-bedingte Lockdowns, anhaltende Lieferkettenunterbrechungen und die starke Inflation haben unser Geschäft negativ beeinflusst. Schindler hat schnellstmöglich gehandelt, durch stabilisierende Maßnahmen auf die sich schnell verändernden Marktbedingungen zu reagieren. Auch das Zusammenwirken von Digitalisierung und Klimawandel gestaltet wirtschaftliche Zusammenhänge neu. In dieser Zeit des stetigen Wandels ist die deutsche Schindler-Gruppe Tag für Tag für unsere Kunden und unsere Mitarbeitenden da. Gleichzeitig machen wir das Unternehmen zukunftsfähig und alle unsere Geschäftsbereiche nachhaltiger. Mit innovativen Produkten und Dienstleistungen hilft Schindler mit, die Herausforderungen zu meistern und Verbindungen in die Zukunft zu bauen. Z.B. wird die Umnutzung bestehender Gebäudestrukturen mit Schindler PORT vereinfacht. Es können mehr Menschen schneller und effizienter transportiert werden - bei deutlich geringerem Energieverbrauch.

Der Schindler-Konzern vereint Innovation, technologischen Vorsprung und intelligente Mobilität mit hohen ethischen Standards und Respekt für die Umwelt. Ziel ist dabei, die Erreichung der Unternehmensziele Wachstum, Profitabilität, Sicherheit, Qualität und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. In den wachsenden globalen Metropolen stellt Schindler mit seinen Produkten und Dienstleistungen die Lebensqualität heutiger und nachfolgender Generationen sicher - zukunftsweisend und nachhaltig.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) war im Jahr 2022 um 1,9 % höher als im Vorjahr. "Die gesamtwirtschaftliche Lage in Deutschland war im Jahr 2022 geprägt von den Folgen des Kriegs in der Ukraine wie den extremen Energiepreiserhöhungen", sagte Dr. Ruth Brand, Präsidentin des Statistischen Bundesamtes. "Hinzu kamen verschärfte Material- und Lieferengpässe, massiv steigende Preise beispielsweise für Nahrungsmittel sowie der Fachkräftemangel und die andauernde, wenn auch im Jahresverlauf nachlassende Corona-Pandemie" (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 13. Januar 2023).

Die privaten Konsumausgaben im Jahr 2022 stellten die wichtigste Wachstumsstütze der deutschen Wirtschaft dar. Sie stiegen preisbereinigt um 4,6 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichten damit fast das Vorkrisenniveau von 2019. Grund hierfür waren Nachholeffekte im Zuge der Aufhebung fast aller Corona-Schutzmaßnahmen im Frühjahr 2022. Dagegen erhöhten sich die Konsumausgaben des Staates im Jahr 2022 vergleichsweise moderat um 1,1 % (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 13. Januar 2023).

Die Bauinvestitionen nahmen im Jahr 2022 preisbereinigt um 1,9 % ab. Dabei wirkten sich die fehlenden Baumaterialien und der Fachkräftemangel vor allem im Hochbau und bei Wohnbauten aus. Zunehmende Auftragsstornierungen gewerblicher und privater Bauvorhaben im Zuge andauernd hoher Baupreise sowie steigender Bauzinsen verstärkten den negativen Trend der Bauinvestitionen im Jahresverlauf 2022. In Ausrüstungen - das sind vor allem Investitionen in Maschinen und Geräte sowie Fahrzeuge - wurde 2022 dagegen preisbereinigt 2,5 % mehr investiert als im Vorjahr (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022).

Der Außenhandel nahm trotz starker Preisanstiege im Jahr 2022 zu: Deutschland exportierte preisbereinigt 3,2 % mehr Waren und Dienstleistungen als im Vorjahr. Die Importe legten gleichzeitig sehr viel stärker um preisbereinigt 6,7 % zu (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 13. Januar 2023).

Die Wirtschaftsleistung wurde im Jahr 2022 von durchschnittlich 45,6 Millionen Erwerbstätigen erbracht. Das waren 554.000 Personen mehr als im Jahr zuvor. Die Zahl der Arbeitslosen ging um rund 193.000 zurück. Die Arbeitslosenquote lag damit bei 5,3 % im Jahr 2022. Im Jahr 2021 betrug sie noch 5,7 % (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022).

Das Verbraucherpreisniveau ist im Jahresdurchschnitt 2022 um durchschnittlich 7,9 % gestiegen. Zu diesem Preisschub trug insbesondere die Energiekomponente des Preisindex bei. Die Energieprodukte verteuerten sich 2022 gegenüber dem Vorjahr deutlich um 34,7 %, nach einem Anstieg um 10,4 % im Jahr 2021. Für die Verbraucherinnen und Verbraucher gab es 2022 kräftige Preiserhöhungen bei der Haushaltsenergie (+39,1 %). Besonders deutlich erhöhten sich die Preise für leichtes Heizöl (+87,0 %) und Erdgas (+64,8 %). Auch andere Haushaltsenergieprodukte wurden teurer, zum Beispiel kostete Strom 20,1 % mehr als ein Jahr zuvor. Die Preise für Nahrungsmittel erhöhten sich 2022 gegenüber 2021 um 13,4 %. Im Jahr 2021 hatte die Preissteigerung noch bei +3,2 % gelegen. Im Jahresdurchschnitt 2022 waren alle Nahrungsmittel von Preissteigerungen betroffen. Überdurchschnittlich stark verteuerten sich Speisefette und Speiseöle (+36,2 %) (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 17. Januar 2023).

Die Konjunktur in Deutschland wird im Jahr 2023 von unterschiedlichen Kräften geprägt werden. Der hohe Preisauftrieb wird vor allem im ersten Halbjahr 2023 die verfügbaren Realeinkommen der privaten Haushalte sinken lassen und damit die Konsumkonjunktur abkühlen. Erst ab der zweiten Jahreshälfte 2023 dürften die Einkommen im Verlauf wieder stärker zulegen als die Preise und damit der private Konsum an Fahrt aufnehmen. Auch die Baukonjunktur wird sich zunächst weiter abkühlen. Hohe Baupreise und steigende Zinsen lassen die Nachfrage nach Bauleistungen einbrechen.

Alles in allem wird das Bruttoinlandsprodukt im kommenden Jahr geringfügig um 0,1% schrumpfen (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022 + Frühjahr 2023, 10. März 2023; Kieler Konjunkturberichte Nr. 101, 14. März 2023).

Baubranche

Insgesamt ist die Bauwirtschaft in Deutschland im Jahr 2022 um ca. 1,9% geschrumpft. Im Jahr 2023 wird der Rückgang der realen Bauinvestitionen laut ifo Institut rund 3,3% betragen. Nachfolgend wird die Prognose der Veränderung der realen Bauinvestitionen für 2022 und 2023 des ifo Instituts ausgewiesen (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022):

	2022	2023
Wohnungsbau	-1,9%	-3,9%
Gewerblicher Bau	-2,2%	-2,2%
Öffentlicher Bau	-0,9%	-3,0%
Total	-1,9%	-3,3%

Wohnungsbau

Der Wohnungsbau ging im Jahr 2022 um 1,9 % zurück. Maßgeblich dafür waren gestiegene Baupreise und Bauzinsen. Auch haben die Banken aufgrund des gestiegenen Kreditrisikos und in der Erwartung fallender Immobilienpreise die Vergabestandards bei Wohnungsbaukrediten deutlich verschärft. Zusätzlich haben auch die gesunkenen Realeinkommen die Finanzierung von Wohnbauprojekten für Privathaushalte erschwert. Das Zusammenspiel des deutlich ungünstigeren Finanzierungsumfelds mit den hohen Preisen trug somit maßgeblich zu den seit Monaten hohen Stornierungsraten im Wohnbau bei.

Angebotsseitig negativ wirkte der hohe Fachkräftemangel, der zu längeren Produktionszeiten führte und es vielen Bauunternehmen erschwerte, ihre Aufträge fristgerecht fertigzustellen. Daher nahm der Bauüberhang weiter kräftig zu.

Für 2023 geht das ifo Institut von einem weiteren Rückgang der Wohnungsbauinvestitionen von -3,9 % aus. Die Geschäftsaussichten der Wohnungsbauunternehmer sind auf historisch niedrigem Niveau. Zwar ist der Bedarf an Wohnungen, auch durch den Zuzug von Flüchtlingen aus der Ukraine, weiter hoch. Die derzeit verfügbaren niedrigen Fördermittel, sinkende Realeinkommen, die steigenden Kreditvergabestandards und die hohen Baupreise werden den Wohnungsbau aber deutlich bremsen (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022).

Gewerblicher Bau

Die Investitionen im Wirtschaftsbau wurden vor allem durch die Konjunkturaussichten der deutschen Volkswirtschaft, und damit durch die vorherrschende hohe Unsicherheit geprägt. Auch die Baukostenentwicklung wirkte bremsend auf die Nachfrage nach Gewerbebauten. Vor diesem Hintergrund fielen die Umsätze im Wirtschaftsbau real um 2,2 % niedriger aus als im Jahr 2021. Für 2023 wird mit einem weiteren realen Rückgang beim Umsatz im Wirtschaftsbau um -2,2 % gerechnet. (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022; Zentralverband Deutsche Baugewerbe, Pressemitteilung 6.12.22)

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau ist gemäß ifo Instituts im Jahr 2022 um 0,9 % gefallen und wird im Jahr 2023 weiter rückläufig sein (-3,0 %) (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022)

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2022 aufgrund des Rückgangs der Bauinvestitionen stark gesunken ist.

Das Marktvolumen des Fahrtreppenmarkts lag im Jahr 2022 über dem des Vorjahres. Dies ist auf eine größere Anzahl an Großprojekten zurückzuführen.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Im Geschäftsjahr 2022 erhöhte sich der Auftragseingang der deutschen Schindler-Gruppe gegenüber dem Vorjahr um 2,9 % bzw. 35,7 Mio. EUR auf 1.280,6 Mio. EUR. Zum Vorjahr ist im Bereich Neuanlagen/ Modernisierung/Kundendienst ein Anstieg von 2,3 % bzw. 27,0 Mio. EUR zu verzeichnen. Der Auftragseingang im Bereich Export/Sonstiges stieg im Vergleich zum Vorjahr auf 61,8 Mio. EUR (16,5 %). Im Geschäftsjahr haben einzelne Großprojekte zur positiven Auftragslage beigetragen. Dies betrifft sowohl Neuanlagen als auch Modernisierungen.

Der Bestand an Kundenaufträgen hat erneut die Milliardengrenze überschritten und ist zum 31. Dezember 2022 gegenüber dem Vorjahresstichtag um 9,7 % auf 1.107,7 Mio. EUR gestiegen. Der Auftragsbestand umfasst dabei neben dem Bereich Neuanlagen auch Modernisierungen.

Die bedeutsamsten finanziellen Leistungsindikatoren sind für den Konzernabschluss die Umsatzerlöse und das Betriebsergebnis, für den Einzelabschluss das Jahresergebnis. Das Betriebsergebnis ergibt sich aus der Gesamtleistung, den betrieblichen Erträgen abzüglich Material- und Personalaufwand, Abschreibungen (ohne die Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in Wartungspaketen und Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens im Rahmen der Erstkonsolidierung) und betrieblichen Aufwendungen.

Ertragslage

Der Konzernumsatz im Geschäftsjahr 2022 liegt mit 1.185,8 Mio. EUR (Vorjahr: 1.129,9 Mio. EUR) entsprechend der Vorjahresprognose um 4,9 % über dem Vorjahresniveau. Hierzu hat auch die verstärkte Durchführung von Kundenabnahmen am Jahresende beigetragen.

Die Gesamtleistung des Konzerns ist um 73,1 Mio. EUR auf 1.220,4 Mio. EUR angewachsen. Dabei lagen die Bestandsveränderungen der unfertigen Erzeugnisse und Leistungen zum Bilanzstichtag 2022 bei 26,2 Mio. EUR. Im Vorjahr betrug der Wert 5,4 Mio. EUR. Die anderen aktivierten Eigenleistungen sind um 3,7 Mio. EUR gesunken.

Der Materialaufwand des Konzerns hat sich erheblich gegenüber dem Vorjahr um 11,4 % auf 528,1 Mio. EUR erhöht. Ursache hierfür ist neben gestiegenen Umsatzerlösen vor allem die Teuerung auf Grund der hohen Inflation sowie der global beeinträchtigten Logistik- und Lieferketten.

Der Personalaufwand des Konzerns ist im Vergleich zum Vorjahr um 6,3 Mio. EUR (1,7 %) höher ausgefallen. Der Erhöhung steht im Einklang mit dem Anstieg der durchschnittlichen Mitarbeiterzahl von 4.534 auf 4.664.

Das Betriebsergebnis ist die wesentliche Steuerungskennzahl im Konzernabschluss. Das Betriebsergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um 7,4 % auf 98,5 Mio. EUR gesunken. Das prognostizierte Ergebnis wurde aufgrund der inflationsbedingt deutlich gestiegenen Material- und sonstigen betrieblichen Aufwendungen nicht erreicht wurden.

Ausgehend vom Betriebsergebnis des Konzernabschlusses ergibt sich unter Berücksichtigung des Finanz- und Beteiligungsergebnisses (-4,8 Mio. EUR), der Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in immateriellen Vermögensgegenstände (Wartungspakete) und Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens im Rahmen von Konsolidierungsmaßnahmen (14,7 Mio. EUR) sowie einem Aufwand aus Steuern (-14,7 Mio. EUR) im Geschäftsjahr 2022 ein Konzernjahresüberschuss von 64,3 Mio. EUR.

Der Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG weist ein Jahresergebnis von 74,9 Mio. EUR aus, welches insbesondere aus den Erträgen aus Ergebnisabführungsverträgen in Höhe von 134,2 Mio. EUR resultiert. Das Betriebsergebnis ist gegenüber dem Vorjahr aufgrund höherer Materialaufwendungen um 3,1 Mio. EUR gesunken. Das Finanz- und Beteiligungsergebnis fiel um 0,5 Mio. EUR. Der Steueraufwand im Geschäftsjahr 2022 betrug 7,5 Mio. EUR. Insgesamt ergibt sich für die Schindler Deutschland AG & Co. KG eine Abnahme des Jahresergebnisses um 2,2 Mio. EUR. Die prognostizierte Steigerung des Jahresergebnisses im Einzelabschluss wurde vornehmlich aufgrund der Entwicklung der betrieblichen Aufwendungen nicht erreicht.

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Im Geschäftsjahr entfallen bei der Schindler Deutschland AG & Co. KG von den Verbindlichkeiten gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, 66,1 Mio. EUR auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie in Höhe von bis zu 270 Mio. EUR. Darüber hinaus wird im Konzernabschluss ein weiteres Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über 53,0 Mio. EUR in Anspruch genommen. Die Darlehen sind variabel verzinslich.

Im Gegensatz zum Konzernabschluss weist die Bilanz der Schindler Deutschland AG & Co. KG ein deutlich höheres Eigenkapital aus. Dies ist wesentlich dadurch beeinflusst, dass sich die Abschreibungen auf die Wartungspakete und die Abschreibungen auf die aufgedeckten stillen Reserven auf Grundstücke und Gebäude, die im Zuge des Erwerbs zahlreicher Unternehmen als Anschaffungskosten aktiviert wurden, nicht im Einzelabschluss, sondern lediglich im Konzernabschluss auf das Ergebnis auswirken.

Wesentliche Einflussfaktoren sind einerseits der Konzernüberschuss und andererseits die Entnahmen. Das Eigenkapital im Einzelabschluss beträgt 300,5 Mio. EUR (Vorjahr: 296,6 Mio. EUR).

Die tägliche Liquidität wird durch ein konzernweites Cash Pooling optimiert. Eine angemessene Berichterstattung seitens des Konzerns findet statt. Die Liquidität der Schindler Deutschland AG & Co. KG sowie der deutschen Schindler-Gruppe war über den Cash Pool stets abgesichert und die Gruppe war im Geschäftsjahr jederzeit in der Lage, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen.

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

Im Geschäftsjahr 2022 ist die Investitionssumme der deutschen Schindler-Gruppe in Sachanlagen mit 17,7 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 Mio. EUR gesunken. Die Investitionen betreffen auch in diesem Geschäftsjahr hauptsächlich die Erweiterung des Firmengeländes in Berlin.

In diesem Zusammenhang ist auch die Investitionssumme in Sachanlagen mit 2,1 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 0,3 Mio. EUR im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG gesunken.

Vermögenslage

Vermögensgegenstände des Anlagevermögens der deutschen Schindler-Gruppe von insgesamt 248,1 Mio. EUR betreffen in Höhe von 138,0 Mio. EUR immaterielle Vermögensgegenstände, die überwiegend auf Wartungsvertragspakete und Geschäfts- oder Firmenwerte entfallen. Die immateriellen Vermögensgegenstände haben sich vornehmlich aufgrund planmäßig linearer Abschreibungen verringert.

Im Konzernabschluss stehen unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 281,0 Mio. EUR erhaltene Anzahlungen in Höhe von 399,4 Mio. EUR gegenüber.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der deutschen Schindler-Gruppe sind u.a. aufgrund der gestiegenen Gesamtleistung um 14,4 Mio. EUR auf 97,6 Mio. EUR gestiegen.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG von insgesamt 254,1 Mio. EUR betreffen in Höhe von 244,6 Mio. EUR überwiegend die Anteile an verbundenen Unternehmen.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind um 79,5 Mio. EUR auf 620,4 Mio. EUR gestiegen, die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um 82,3 Mio. EUR auf 572,1 Mio. EUR. Im Einzelabschluss wurden 26 Mio. EUR an Darlehensverbindlichkeiten zurückgeführt, gleichzeitig sind die Verbindlichkeiten aus Cash Pooling um 109,6 Mio. EUR angestiegen. Dies korrespondiert mit dem Anstieg der Forderungen gegen verbundene Unternehmen um 79,5 Mio. EUR.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 79,8 Mio. EUR angewachsen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2022 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.664 (Vorjahr: 4.534).

Zum 31.12.2022 sind insgesamt 42 Nationalitäten vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weiter stark voranzutreiben.

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu zählten im Geschäftsjahr 2022 u. a. das Trainingsprogramm "Grundlagen der Führung", alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung.

Die mobile Gesundheitsvorsorge wurde 2022 weitergeführt. Darüber hinaus gab es zahlreiche Angebote für die Mitarbeitenden zur Verbesserung und zum Erhalt ihrer Gesundheit. Für das Engagement zur Mitarbeitergesundheit wurde der deutschen Schindler-Gruppe der Corporate Health Award vom Handelsblatt und EuPD Research verliehen.

Das konzernweite "Schindler Career Development Program", das sich an Hochschulabsolventen und - absolventinnen mit überdurchschnittlichen Abschlüssen richtet, lief auch im Jahr 2022 erfolgreich weiter. So waren zum Jahresende insgesamt 12 Teilnehmer und Teilnehmerinnen in unterschiedlichen Stufen und Standorten im Programm.

Zum Ende des Jahres 2022 befanden sich 117 Trainees in ihrer Ausbildung im Rahmen des deutschlandweiten Traineeprogramms, welches Hochschulabsolventen und Fachkräfte für eine Tätigkeit, z. B. im Vertrieb, ausbildet.

Die Zahl der Auszubildenden lag zum Ende des Jahres 2022 bei 117. Dabei lag der Schwerpunkt wie bisher auf der gewerblichen Ausbildung, insbesondere auf dem Ausbildungsberuf des Mechatronikers, bei dem auch die Zusammenarbeit mit externen Kooperationspartnern wieder erfolgreich fortgesetzt wurde. Auch die kaufmännischen Ausbildungsgänge und das BA-Studium wurden als fester Bestandteil der Ausbildung und Nachwuchssicherung fortgeführt.

Alle Schindler-Mitarbeiter und -Mitarbeiterinnen haben sich höchsten ethischen Standards verpflichtet - im Umgang miteinander sowie im Verhältnis zu Kunden, Geschäftspartnern, Wettbewerbern, Lieferanten und öffentlichen Institutionen. Aus diesem Grund unterhält die deutsche Schindler-Gruppe zusätzlich zum bereits bestehenden Code of Conduct einen Code of Ethics, der die Ambitionen zu nachhaltigem Handeln im Sinne aller drei ESG-Kriterien unterstreicht. Mit der im Berichtsjahr verabschiedeten Human Rights Policy will Schindler außerdem bei der Achtung und dem Schutz der Menschenrechte mit gutem Beispiel vorangehen, indem man sich ausdrücklich zu verantwortungsvollen Geschäftspraktiken im Einklang mit international anerkannten Menschenrechtsstandards bekennt.

Compliance ist bei der deutschen Schindler-Gruppe die Bezeichnung für Regeln, an die wir uns halten. Im Berichtsjahr wurden in regelmäßigen Schulungen der Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen aktuelle Fragen behandelt und in Sitzungen der Ausschüsse bestehende Problemkreise diskutiert. Über die Ergebnisse wird regelmäßig Bericht erstattet.

Nach wie vor dulden wir keine Kompromisse bei der Sicherheit unserer Produkte und unserer Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen. Insbesondere das Thema "Safety & Health" hat zentrale Bedeutung und ist täglicher Begleiter aller Beschäftigten im beruflichen und privaten Umfeld.

Schindler ist auch im Geschäftsjahr 2022 wieder als Top Arbeitgeber zertifiziert worden. Bewertet werden hier Merkmale aus verschiedenen Kategorien, wie z.B. Talent Acquisition, Onboarding, Personalplanung & -steuerung, Training, Performance Management, Leadership, Karriere- & Nachfolgeplanung, sowie Unternehmenskultur, Nachhaltigkeit und Diversity.

Chancen- und Risikobericht

Risikoberichtswesen

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikobewusste Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken im Rahmen des jährlichen Planungsprozesses sowie mit Hilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei liegt der Fokus im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist in das zentrale Risikomanagementsystem der deutschen Schindler-Gruppe eingebunden. Durch ein Risikomanagementsystem werden Risiken für die deutsche Schindler-Gruppe identifiziert und gesteuert.

Unterjährig stellt die periodische Risikoüberwachung sicher, dass Planabweichungen im Sinne einer effektiven Risikosteuerung frühzeitig offengelegt werden. Dies ermöglicht, angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um etwaigen identifizierten Risiken zu begegnen. Um konzernweit eine konsistente Risikobetrachtung zu gewährleisten, richtet sich das Augenmerk auf die Ursachen, aus deren Analyse Handlungsoptionen abgeleitet werden. Es wird dabei unterschieden, ob die Risiken auf externen oder auf internen Einflüssen basieren.

Risikobewertung

Die Risikostrategie der deutschen Schindler-Gruppe ist darauf ausgerichtet, den Bestand der deutschen Schindler-Gruppe langfristig zu sichern und den Wert des Unternehmens nachhaltig zu steigern. Extern unterliegt die deutsche Schindler-Gruppe insbesondere Risiken des Marktes, z. B. der Baukonjunktur, der konjunkturellen Entwicklung, regulatorischen Änderungen sowie Handelsbeschränkungen aufgrund von Sanktionen und bewaffneten Auseinandersetzungen, Forderungsausfallrisiken, Energieknappheit und weiteren Marktrisiken wie etwa die Verfügbarkeit von Material sowie funktionsfähigen Logistik- und Lieferketten. Hinzu treten sonstige Wettbewerbsrisiken. Intern unterliegt die Schindler-Gruppe Risiken, die mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens einhergehen und die durch Verletzung bestehender Gesetze und interner Vorgaben (Compliance) entstehen könnten.

Markt- und Wettbewerbsrisiken sowie operative Risiken

Die Wettbewerbssituation im Bereich von Aufzügen und Fahrtreppen ist weiterhin durch Wachstum geprägt und stellt somit eine Chance für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe dar. Gleichzeitig ist der Markt durch einen intensiven Wettbewerb durch kleine, mittelgroße und weltweit agierende Unternehmen sowie Markteintritte und die damit verbundenen Risiken für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe geprägt. Marktrisiken resultieren aus dem Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland im Jahr 2022, steigenden Zinsen und weiterhin hohen Rohstoff- und Energiekosten. Diese wirken sich negativ auf Wohnbauprojekte und die Bauwirtschaft insgesamt aus. Die steigenden Zinsen führen zusätzlich zu einem Zinsänderungsrisiko im Bereich der Refinanzierung. Gleichzeitig ist der Bedarf an neuem Wohnraum in Deutschland weiterhin hoch und eröffnet neben dem hohen Bestand an Aufzuganlagen und einem damit einhergehenden Modernisierungs- und Servicebedarf Marktchancen. Der Fokus der Schindler-Gruppe liegt daher weiterhin darauf, das Portfolio an Serviceverträgen sowie von Neuanlagen- und Modernisierungsverträgen zu erweitern und daraus stabile Kundenbeziehungen erwachsen zu lassen.

Das Inverkehrbringen von Aufzugsanlagen, deren Modernisierung, Reparatur und Service erfordert die Beschaffung von Rohstoffen, Vormaterialien, Komponenten, Verfügbarkeit von Fachkräften Flottenfahrzeugen sowie die Nutzung von weiteren Leistungen von Lieferanten einschließlich konzerninterner Lieferanten. Vorstehend genannte Leistungen erfordern ferner einen Fuhrpark, der als Teil der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens sukzessive auf Elektroautos umgestellt wird. Einkaufs- und Energiepreise können dabei je nach Marktsituation erheblich schwanken und sich auf die Kostenstruktur auswirken. Ebenso können Lieferanten nur eingeschränkt lieferfähig sein, deren Qualität nicht den Anforderungen entsprechen oder komplett ausfallen, was Einfluss auf die Kostenstruktur sowie die Einhaltung von vertraglichen Verpflichtungen gegenüber unseren Kunden haben kann.

Das Berichtsjahr 2022 ist durch Inflation und damit einhergehenden Preissteigerungen bei Löhnen, Rohstoffen und Vorprodukten sowie Strom und Gas gekennzeichnet gewesen, unter anderem auch als Folge der bewaffneten Auseinandersetzung in der Ukraine. Durch die 2022 noch andauernde Covid-19 Pandemie und damit einhergehenden Beschränkungen in Teilen der Welt wurden zudem Logistik- und Lieferketten beeinträchtigt. Nachdem diese Beschränkungen bis zum 4. Quartal 2022 weitegehend aufgehoben wurden, wird damit gerechnet, dass sich die Covid bedingten Einschränkungen reduzieren.

Darüber hinaus wird aufgrund der demographischen Entwicklungen die Verfügbarkeit der Fachkräfte für die einzelnen Bereiche des Schindler Konzerns aufmerksam beobachtet.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als mittel eingestuft.

Aufgrund der Holding Funktion der Gesellschaft gelten die Risiken der Gruppe entweder direkt oder indirekt über die entsprechenden Beteiligungsverhältnisse für die Schindler AG & Co. KG.

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur durchgeführten Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen, beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Durch steigende Zinsen, Inflation und andere negative Effekte auf die konjunkturelle Lage und die Bauwirtschaft ist die Bedeutung des Forderungsmanagements weiterhin hoch.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Zur Überwachung der Kredit- und Vermögensrisiken hat die deutsche Schindler-Gruppe auf Ebene der operativen Einheiten umfangreiche Frühwarnsysteme eingerichtet, um jederzeit möglichen Fehlentwicklungen entgegenwirken zu können. Insbesondere durch eine jährliche Überprüfung der installierten Kontrollen kann schnell und flexibel auf geänderte Prozesse oder Technologien reagiert werden und unter Umständen bestehende Kontrolllücken geschlossen werden. Im vergangenen Geschäftsjahr konnten keine missbräuchlichen Tatbestände festgestellt werden. Die Auswirkungen dieser Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft. Auf das Zinsänderungsrisiko wird hingewiesen.

Die jederzeitige Verfügbarkeit unserer IT-Netzwerke und IT-Anwendungen sowie die Gewährleistung größtmöglichen Datenschutzes und umfassender Datensicherheit sind für den Erfolg des Unternehmens maßgeblich und erhalten eine immer höhere Bedeutung. Weltweit ist der Schutz der Betriebsgeheimnisse und Netzstrukturen sehr weit in den Vordergrund einer Risikovermeidungsstrategie gerückt. Dies wird daher weiterhin für die deutsche Schindler-Gruppe eine wichtige Herausforderung darstellen.

Compliance

Compliance-Risiken, insbesondere in den Bereichen Kartellrecht und Korruption, begegnet die deutsche Schindler-Gruppe mit einem umfangreichen Compliance Programm, das in das weltweite Compliance Programm des Konzernverbunds eingebettet ist.

Die Auswirkungen von Compliance Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Innerhalb unseres weltweiten Konzernverbundes partizipieren wir an den Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten des Konzerns. Die Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten werden zentral aus der Schweiz gesteuert. Somit unterliegt die deutsche Schindler-Gruppe keinen wesentlichen Risiken im Bereich Forschung und Entwicklung.

Chancen

Demografischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben - neben anderen globalen Megatrends - die wesentlichen Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalem Leben und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden die politischen Spannungen und die Beeinträchtigungen des globalen Handels in einem ansteigenden Zinsumfeld bei einer Inflation auf einem hohen Niveau weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Innovation nimmt bei der Verbesserung unserer Produkte und Dienstleistungen eine wichtige Rolle ein. Modularität und Digitalisierung sind entscheidend für die Weiterentwicklung unserer Produkte und ermöglichen es uns, gleichzeitig effizienter zu wirtschaften. In einem dynamisch entwickelnden Umfeld treiben wir Innovationen weiter voran und investieren in Technologie und Digitalisierung. Chancen sehen wir in der Implementierung unserer digitalen Strategie, hin zu weniger Komplexität und noch kundenfreundlicheren Produkten und Dienstleistungen.

Um für das herausfordernde Umfeld gerüstet zu sein, setzt die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin auf Effizienzsteigerungen und robuste Lieferketten. Für unsere Kunden wollen wir mit digitalen und nachhaltigen Produkten und Dienstleistungen Mehrwert schaffen. Die deutsche Schindler-Gruppe ist auf diese Situation gut vorbereitet und verfügt mit ihren neuen innovativen Aufzugssystemen weltweit über wettbewerbsfähige Produkte, die unsere Marktstellung auch in Deutschland festigen sollen. Wichtige Bausteine sind neben der digitalen Produktpalette auch das Modularitätsprogramm. Mit diesem Programm vereinheitlicht Schindler das Produktkonzept für die Zukunft. Modular aufgebaute, globale Aufzugsplattformen mit vereinheitlichten Entwicklungs- und Produktionsprozessen bieten Kunden eine durchgängige Produktpalette. Modular einsetzbare Komponenten und Subsysteme werden hierbei über eine neue, für alle Produktkonfigurationen einsetzbare Aufzugssteuerung verbunden.

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Risiken bestehen für die deutsche Schindler-Gruppe im Wesentlichen in der Marktentwicklung sowie bei operativen Themen. Dem stehen Chancen im Bereich der Digitalisierung und aus globalen Trends gegenüber. Hinsichtlich der erläuterten Risiken wurden keine einzelnen oder aggregierten Risiken mit bestandsgefährdendem Charakter für die Unternehmensfortführung im Prognosezeitraum 2023 identifiziert.

Prognosebericht

Die derzeitige Auftragslage und die ersten Monate des Geschäftsjahres 2023 deuten darauf hin, dass die deutsche Schindler-Gruppe im kommenden Geschäftsjahr trotz eines rückläufigen Neuanlagenmarktes, mit einem Wachstum der Umsätze rechnen sollte. Diese Einschätzung wird auch durch den Auftragsbestand zum 31. Dezember 2022 gestützt. Bedingt durch die Verlangsamung der Weltwirtschaft und den Druck auf die Immobilien- und Baubranche, der steigenden Materialkosteninflation sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte weiterhin mit Unsicherheit behaftet (vgl. die Ausführungen in den gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen).

Abhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung, und den weiteren Kostensteigerungen erwarten wir im Konzernabschluss im Vergleich zum Vorjahr ein deutliches Umsatzwachstum sowie eine produktivitätsbedingte deutliche Zunahme des Betriebsergebnisses gegenüber dem Geschäftsjahr 2022, sofern keine unerwarteten Ereignisse eintreten. Diese Prognose gilt auch für das Jahresergebnis im Einzelabschluss.

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 13. Juli 2023

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Aktiva

in EUR	Anhang	31.12.2021	31.12.2022
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		43.852	32.803
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		2.747.229	2.623.834
2. Technische Anlagen und Maschinen		6.269	25.273
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		3.425.049	3.118.012
3. Geleistete Anzahlungen		482.046	646.950
		6.660.593	6.414.070
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		244.580.709	244.580.709
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		1.560.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen		1.500.000	1.500.000
		247.640.709	247.640.709
		254.345.154	254.087.582
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		38.076.047	43.199.236
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)	226.000	258.000
3. Geleistete Anzahlungen		73.909	133.791
		38.375.956	43.591.027
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		813.664	983.993
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		540.866.550	620.387.409
3. Sonstige Vermögensgegenstände		7.399.508	2.640.954
		549.079.722	624.012.356
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.102	887
		587.458.780	667.604.270
C. Rechnungsabgrenzungsposten		271.913	191.538
		842.075.847	921.883.390
Passiva
in EUR	Anhang	31.12.2021	31.12.2022
A. Eigenkapital	(10)
I. Feste Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Rücklagen		245.511.504	249.405.199
		296.611.504	300.505.199
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		6.493.873	7.865.325
2. Steuerrückstellungen		6.915.796	7.488.209
3. Sonstige Rückstellungen		16.276.409	14.805.886
		29.686.079	30.159.420
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		13.596.696	9.554.219
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		489.738.762	572.061.563
3. Sonstige Verbindlichkeiten		12.425.921	9.385.371
		515.761.379	591.001.153
D. Rechnungsabgrenzungsposten		16.886	217.618
		842.075.847	921.883.390

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2022

in EUR	Anhang	2021	2022
1. Umsatzerlöse	(17)	124.227.599	138.077.744
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		13.000	32.000
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		274.700	75.480
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	266.407	1.671.356
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 47.335 EUR (Vorjahr: 7 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		74.768.134	87.289.625
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		3.743.730	3.812.949
		78.511.864	91.102.574
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		28.966.168	29.087.337
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		5.496.505	5.457.359
		34.462.673	34.644..696
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		2.118.080	2.321.629
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		61.710.927	67.010.233
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 189.213 EUR (Vorjahr: 33 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 56.298 EUR (Vorjahr: 56 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	1.700.000	1.300.000
10. Erträge aus Gewinnabführungsverträgen		135.146.654	134.225.953
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	3.622.014	4.704.794
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen		154.097	1.500.000
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	2.237.023	1.196.722
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 126.949 EUR (Vorjahr: 138 TEUR)
14. Aufwendungen aus der Verlustübernahme		0	0
15. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		8.598.260	7.383.461
16. Ergebnis nach Steuern		77.457.451	75.028.011
17. Sonstige Steuern		316.088	134.316
18. Jahresüberschuss		77.141.363	74.893.695

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

―	Allgemeine Angaben
―	Erläuterungen der Bilanzen
―	Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen
―	Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Gemäß § 264a HGB werden die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) entsprechend berücksichtigt. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist gemäß § 267 HGB eine große Gesellschaft.

Der vorliegende Konzernabschluss wurde gemäß §§ 290 ff. HGB aufgestellt. Zur Vereinfachung der Berichterstattung und um Wiederholungen zu vermeiden, werden die Anhänge des Konzerns und der Schindler Deutschland AG & Co. KG zusammengefasst. Die Erläuterungen betreffen, soweit nicht gesondert angegeben, beide Abschlüsse.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung sind einzelne Angaben zu den Bilanzen und den Gewinn- und Verlustrechnungen im Anhang ausgewiesen. Die Gewinn- und Verlustrechnungen sind nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt worden.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

In den Konzernabschluss werden neben der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, als Mutterunternehmen weitere zwei Tochterunternehmen, bei denen der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, die Mehrheit der Stimmrechte zusteht, drei inländische Enkelunternehmen, bei denen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, die Mehrheit der Stimmrechte zusteht sowie weitere Unternehmen, bei denen der Schindler Liftpartner GmbH, Berlin, unmittelbar oder mittelbar die Mehrheit der Stimmrechte zusteht, einbezogen. Für die Zweckgesellschaft Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart, liegt bei wirtschaftlicher Betrachtung beherrschender Einfluss durch das Mutterunternehmen vor, da es die Mehrheit der Risiken und Chancen trägt. Die Zweckgesellschaft wurde daher nach den Grundsätzen der Vollkonsolidierung einbezogen.

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2022 aufgestellten Jahresabschlüsse der

•	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
•	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
•	Licht und Kraft GmbH, Dresden
•	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
•	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
•	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
•	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
•	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
•	B & T Holding GmbH, Dresden
•	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
•	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
•	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
•	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
•	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
•	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
•	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
•	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
•	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
•	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
•	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
•	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
•	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten
•	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf
•	KHS Automatik Türen GmbH, Wedemark
•	K u S Kuhlemann und Schimpke Aufzüge GmbH, Wedemark

Im Geschäftsjahr 2022 wurde die Aufzugsteile BT GmbH, Arnsdorf auf die KUBB GmbH, BretnigHauswalde verschmolzen und anschließend umfirmiert in Aufzugsteile BT GmbH. Weiterhin wurden die P+S Aufzüge GmbH auf die Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld und die SH-Aufzug + Wartungsdienst GmbH auf die Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstten verschmolzen.

Eine Einbeziehung der übrigen Tochter- und Enkelunternehmen in den Konsolidierungskreis erfolgte nicht, da sie einzeln und insgesamt für die Vermittlung eines den tatsächlichen Verhältnissen entsprechenden Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung sind.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG stellt einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht zum 31.12.2022 auf. Sie stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Dieser wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2022 in TEUR	Anteil am Kapital in %	Jahresergebnis 2022 in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁴
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁴
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	30.044	100,0	39.657
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ³	-4.338	100,0	1.204
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ²	1.153	100,0	555
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ²	3.925	100,0	342
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ²	1.592	100,0	481
8. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2, 5}	4	100,0	-2
9. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁴
10. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	32	100,0	-27
11. Schmersal-Aufzugservice GmbH, Essen ^{2, 5}	128	100,0	40
12. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	2.878	100,0	797
13. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	2.818	100,0	0 ⁴
14. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁴
15. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	2.002	100,0	908
16. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	1.022	100,0	5.529
17. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	4.016	100,0	1.746
18. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	263	100,0	-413
19. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	770	100,0	-323
20. A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf ¹	4.364	100,0	1.546

¹ einbezogen gemäß § 294 Abs. 1 HGB

² nicht einbezogen gemäß § 296 Abs. 2 HGB wegen untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage, da die Umsatzerlöse, das Jahresergebnis und die Bilanzsumme der Gesellschaft im Mehrjahresvergleich und im Verhältnis zum Konzern unbedeutend sind

³ Gesellschaft nicht einbezogen, da ein beherrschender Einfluss tatsächlich nicht ausgeübt wird

⁴ Ergebnisabführungsvertrag

⁵ Daten beruhen auf dem Abschluss zum 31. Dezember 2021

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

Der für die Kapitalkonsolidierung und die Bestimmung des Zeitwerts der in den Konzernabschluss aufzunehmenden Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten und Sonderposten maßgebliche Zeitpunkt ist grundsätzlich der, zu dem das Unternehmen Tochterunternehmen geworden ist. Bei Tochterunternehmen, auf deren Einbeziehung bisher gemäß § 296 HGB verzichtet wurde, ist der Zeitpunkt der Einbeziehung des Tochterunternehmens in den Konzernabschluss maßgeblich.

Die Kapitalkonsolidierung für Gesellschaften oder für zugekaufte Kapitalanteile, die vor dem 1.1.2010 erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Buchwertmethode zum Erwerbszeitpunkt oder zum Zeitpunkt der erstmaligen Konsolidierung vorgenommen, seitdem wird die Neubewertungsmethode angewendet.

Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den in den Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften werden gegeneinander aufgerechnet (Schuldenkonsolidierung). Bei der Schuldenkonsolidierung haben sich keine Differenzen ergeben.

In der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung wurden die Umsatzerlöse der in den Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften sowie die anderen Erträge mit den jeweils auf sie entfallenden Aufwendungen verrechnet (Aufwands- und Ertragskonsolidierung). Zwischengewinne bzw. -ergebnisse sind nicht entstanden oder nur von untergeordneter Bedeutung für die Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns und wurden daher nicht eliminiert.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Gliederung, Ansatz und Bewertung erfolgen im Konzernabschluss unverändert, einheitlich und nach den gleichen Methoden wie bei der Schindler Deutschland AG & Co. KG. Die einheitliche Ausübung von Bewertungswahlrechten sowie ein einheitlicher Bilanzstichtag aller Konzernunternehmen zum Stichtag des Jahresabschlusses der Schindler Deutschland AG & Co. KG gewährleisten die Aussagefähigkeit des Konzernabschlusses.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Die Nutzungsdauer der entgeltlich erworbenen gewerblichen Schutzrechte und ähnlichen Rechte beträgt im Konzern zwischen drei und fünfzehn Jahren, im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG beträgt die Nutzungsdauer regelmäßig drei Jahre. Erworbene Geschäfts- oder Firmenwerte werden über eine voraussichtliche Nutzungsdauer von fünfzehn Jahren abgeschrieben. Aufgrund der Stabilität und Bestandsdauer der Branche sowie der erwarteten Rahmenbedingungen weicht die wirtschaftliche Nutzungsdauer von der Fiktion des § 253 Abs. 3 HGB ab.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. In die Herstellungskosten der selbst erstellten Anlagen werden neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten und Abschreibungen einbezogen. Die Abschreibungen werden bei Gebäuden linear über eine Nutzungsdauer von drei bis maximal fünfzig Jahren vorgenommen. Das bewegliche Anlagevermögen wird linear abgeschrieben; die Nutzungsdauer beträgt bei technischen Anlagen und Maschinen, bei anderen Anlagen und bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung drei bis zehn Jahre.

Für Vermögensgegenstände mit einem Nettoanschaffungswert von über EUR 250 und bis zu EUR 1.000 wird ein Sammelposten im Jahr der Anschaffung gebildet, der über fünf Jahre - beginnend mit einer vollen Jahresabschreibung im Jahr der Anschaffung - abgeschrieben wird (Poolabschreibung).

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe werden zu Einstands- bzw. gewogenen Durchschnittspreisen unter Berücksichtigung von pauschal ermittelten Anschaffungskostenminderungen bewertet. Zur Berücksichtigung von Wertminderungen durch Überalterung sowie von fehlenden Absatzmöglichkeiten für Materialien werden Bewertungsabschläge vorgenommen bzw. beibehalten.

Die Bewertung der unfertigen Erzeugnisse erfolgt zu Herstellungskosten unter Einbeziehung angemessener Teile der notwendigen Gemeinkosten und des durch die Fertigung veranlassten Werteverzehrs des Anlagevermögens. Fremdkapitalzinsen und Kosten der allgemeinen Verwaltung werden nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Soweit die Verkaufspreise die voraussichtlichen Vollkosten nicht decken, wird dem durch Abschläge zum Zwecke der verlustfreien Bewertung auf den beizulegenden Wert Rechnung getragen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquide Mittel werden zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem Kreditrisiko wird durch pauschalierte Einzelwertberichtigungen auf Forderungen entsprechend der Altersstruktur ausreichend Rechnung getragen.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren unter Verwendung der Heubeck-Richttafeln 2018 G ermittelt. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 10 Jahren von 1,78 % zu Grunde gelegt. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) und erwartete Rentensteigerungen mit 1,7 % (Vorjahr: 1,7 %) unter Berücksichtigung des Korrekturverfahrens für den Renten-Anpassungsstau berücksichtigt. Diese betragen für den Anpassungsstau zum 01.07.2023 6,04% sowie zum 01.07.2024 10,66%. Die Fluktuation wurde differenziert nach dem Alter der Mitarbeiter mit einer Rate von 0 % bis 8 % berücksichtigt. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung durch das BilMoG ergebende Zuführungsbetrag grundsätzlich über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Für Teile der Pensionszusagen wurden Rückdeckungsversicherungen abgeschlossen, die die Zusagen vollständig kongruent abdecken. Die betreffenden Verpflichtungen werden gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 1 HGB mit den Ansprüchen aus den Rückdeckungsversicherungen verrechnet. Die beizulegenden Zeitwerte der verrechneten Vermögensgegenstände betragen im Einzelabschluss TEUR 125 und im Konzernabschluss TEUR 322. Die Verrechnung von Aufwendungen und Erträgen ist von untergeordneter Bedeutung. Die Rückstellungen für Jubiläumsaufwendungen sowie Verpflichtungen aus Altersteilzeit und gegenüber Unterstützungskassen werden ebenfalls nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Berücksichtigung eines Zinsfußes von 1,44 % (Vorjahr: 1,35 %) ermittelt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst. Die angewandten Zinssätze basieren auf den Abzinsungszinssätzen gemäß § 253 Abs. 2 HGB der Deutschen Bundesbank.

Für den nicht oder teilweise angearbeiteten Auftragsbestand werden - soweit erforderlich - Rückstellungen für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Deren Berechnung werden die Vollkosten zu Grunde gelegt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden die Beträge der zukünftig erwarteten Steuerbe- und -entlastungen mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und nicht abgezinst. Dabei werden auch Differenzen, die auf Konsolidierungsmaßnahmen gemäß den §§ 300 bis 307 HGB beruhen, berücksichtigt. Aktive und passive latente Steuern werden im Konzernabschluss verrechnet ausgewiesen.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Vermögensgegenstände, die ursprünglich auf fremde Währung lauten, werden mit dem Mittelkurs zum Anschaffungszeitpunkt bewertet. Fremdwährungsforderungen werden mit dem Mittelkurs zum Zeitpunkt der Anschaffung oder dem niedrigeren Devisenkurs am Bilanzstichtag, Fremdwährungsverbindlichkeiten mit dem Mittelkurs zum Entstehungszeitpunkt oder dem höheren Devisenkurs am Bilanzstichtag umgerechnet.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist sowohl für den Konzernabschluss als auch den Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG in dem jeweiligen Anlagenspiegel dargestellt.

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Als immaterielle Vermögensgegenstände sind im Konzernabschluss gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 51.895 (Vorjahr: TEUR 64.492) bilanziert. Zudem enthalten die immateriellen Vermögensgegenstände Geschäfts- oder Firmenwerte in Höhe von TEUR 86.079 (Vorjahr: TEUR 95.681).

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 33 (Vorjahr: TEUR 44) aus.

7. Finanzanlagen

Die Anteile an verbundenen Unternehmen im Konzernabschluss betreffen die Anteile der nicht in den deutschen Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen; dies sind insbesondere die Anteile an der UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen sowie Anteile an der UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen.

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

Bei den fertigen und unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen im Konzernabschluss ergaben sich im Geschäftsjahr erfolgsneutrale Abgänge aufgrund von Verschmelzungen in Höhe von TEUR -101.

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen im Konzernabschluss von insgesamt TEUR 75.089 (Vorjahr: TEUR 88.641) enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 16.877 (Vorjahr: TEUR 15.493), Forderungen gegen inländischen verbundenen Unternehmen (sonstige Vermögensgegenstände) in Höhe von TEUR 9.728 (Vorjahr: TEUR 10.364) und Forderungen gegen die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, aus einer kurzfristigen Kapitalanlage in Höhe von TEUR 48.484 (Vorjahr: TEUR 62.783).

Im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG bestehen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 620.388 (Vorjahr: TEUR 540.867). Dies sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 16.749 (Vorjahr: TEUR 15.592), verfügbare Mittel (sonstige Vermögensgegenstände) gegen inländische verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 22.676 (Vorjahr: TEUR 19.056) sowie Forderungen im Zusammenhang mit Verrechnungskonten mit anderen inländischen Schindler-Gesellschaften aus gemeinsamer Finanzkontenverwaltung in Höhe von TEUR 532.478 (Vorjahr: TEUR 443.435). Aus einer kurzfristigen Kapitalanlage besteht eine Forderung gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, in Höhe von TEUR 48.484 (Vorjahr: TEUR 62.783).

Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG entfallen TEUR 7.366 auf ein verbundenes Unternehmen außerhalb des Konsolidierungskreises der deutschen Schindler-Gruppe, für das eine Rangrücktrittserklärung abgegeben wurde. Die Forderungen werden als werthaltig eingeschätzt.

Passiva

10. Eigenkapital

An der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG als persönlich haftende Gesellschafterin mit einem festen Kapitalanteil von TEUR 7.665 und die Schindler Holding Berlin AG als Kommanditistin mit einer Kommanditeinlage (zugleich Haftsumme) von TEUR 43.435 beteiligt. Die Bilanz wurde im Einzel- und Konzernabschluss unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrags mit Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Der Anteil der Schindler Deutschland Management AG an den Rücklagen beträgt im Einzelabschluss im Geschäftsjahr TEUR 55.259. Auf die Schindler Holding Berlin AG entfallen TEUR 194.146.

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind im Eigenkapitalspiegel dargestellt. Die Entwicklung des Eigenkapitals im Einzelabschluss ist nachfolgende dargestellt:

	Kapitalanteile TEUR	Kapitalrücklage TEUR	Eigenkapital TEUR
31.12.2020	51.100	256.870	307.970
Entnahmen	0	-88.500	-88.500
Übrige Veränderungen	0	0	0
Jahresüberschuss	0	77.141	77.141
31.12.2021	51.100	245.511	296.611
Entnahmen	0	-71.000	-71.000
Übrige Veränderungen	0	0	0
Jahresüberschuss	0	74.894	74.894
31.12.2022	51.100	249.405	300.505

11. Rückstellungen

Bei den Rückstellungen für Pensionen und ähnlichen Verpflichtungen beträgt der noch in künftigen Perioden anzusammelnde Fehlbetrag gemäß Art. 67 Abs. 2 EGHGB im Konzernabschluss TEUR 794 und im Einzelabschluss TEUR 113. Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.043 (Vorjahr: TEUR 267) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen im Konzernabschluss beinhalten darüber hinaus im Wesentlichen Beträge für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften, Garantieverpflichtungen, noch auszuführende Wartungs- und Montageleistungen, Altersteilzeitverpflichtungen, Bonusansprüche, ausstehenden Urlaub, Zielprämien, Überstunden und zeitversetzte Bezüge.

Die sonstigen Rückstellungen im Einzelabschluss enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Urlaubsund Bonusansprüche, Altersteilzeit, Beratungsleistungen sowie für Jubiläumszuwendungen.

Der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren (§ 253 Abs. 6 HGB) beträgt im Einzelabschluss TEUR 526. Die Summe der Unterschiedsbetragsbeträge aller im Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften beträgt TEUR 2.231.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2021	2022	2021	2022	2021	2022
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	34	312	0	0	0	0
Erhaltene Anzahlungen	378.621	399.441	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	53.048	52.850	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	31.917	24.040	145.063	119.111	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	31.580	25.546	5.109	5.457	28	15
- davon aus Steuern	16.687	11.601	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	46	17	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Konzernabschluss TEUR 66.111 (Vorjahr: TEUR 92.063) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz. Darüber hinaus wird ein Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über TEUR 53.000 (Vorjahr: TEUR 53.000) in Anspruch genommen.

Der Konzernabschluss weist Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 17.733 (Vorjahr: TEUR 10.409) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 6.307 (Vorjahr: TEUR 21.508)

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2021	2022	2021	2022	2021	2022
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.597	9.554	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	397.676	505.951	92.063	66.111	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	11.700	8.280	726	1.103	10	2
- davon aus Steuern	11.227	7.607	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	4	0	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Einzelabschluss TEUR 66.111 (Vorjahr: TEUR 92.064) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz.

Der Einzelabschluss weist Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 4.220 (Vorjahr: TEUR 4.060) und sonstige Verbindlichkeiten, insbesondere aus Verrechnungskonten in Höhe von TEUR 501.916 (Vorjahr: TEUR 393.615) aus.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2022
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	5.612
- Grundstücke und Bauten	2.762
	8.374
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	921
- Sonstige Verbindlichkeiten	44
- Pensionsrückstellungen	11.103
- Übrige Rückstellungen	12.831
	24.899
Zwischensumme	16.525
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	456
Latente Steueransprüche netto	16.981

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 12.115. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 4.866.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2022
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	921
Sonstige Verbindlichkeiten	32
Sonstige Rückstellungen	10.251
Pensionsrückstellungen	8.927
Grundstücke und Bauten	9
Latente Steuerforderungen netto	20.140

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 16.874. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 3.266.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt, für die die folgenden Angabepflichten im Jahresabschluss bestehen. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 565.000 (Vorjahr: TEUR 535.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 518.352 (Vorjahr: TEUR 460.715) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss in TEUR	2023	2024	nach 2024
Leasing Fahrzeuge	14.126	9.664	6.309
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	5	5	5
Mietverpflichtungen	2.852	1.778	2.469
Einzelabschluss	2023	2024	nach 2024
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	538	397	273

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen des Konzerns betreffen weiterhin das Bestellobligo für Investitionen in Höhe von TEUR 1.869 (Vorjahr: TEUR 1.048); Schindler Deutschland AG & Co. KG TEUR 729 (Vorjahr: TEUR 492).

16. Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

Im Konzernabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 1.185.841 mit der Installation von Aufzugsanlagen, Fahrtreppen und Fahrsteigen sowie für die spätere Betreuung in Form von Modernisierungen, Reparaturen und Serviceleistungen erzielt.

in TEUR	2022
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	1.034.335
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	151.505
	1.185.840

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 138.079 erzielt.

in TEUR	2022
Ersatzteillieferungen	101.694
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	36.385
	138.079

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 2.259.

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 689 sowie Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 908.

19. Personalaufwand

Aus Altersversorgung und ähnlichen Verpflichtungen ergibt sich ein Aufwand in Höhe von TEUR 2.189 (Vorjahr: Aufwand TEUR 2.791) im Konzernabschluss und TEUR 264 (Vorjahr: Aufwand TEUR 697) im Einzelabschluss.

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.748	13
Gehaltsempfänger	1.917	371
	4.664	384

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.300 (Vorjahr: TEUR 1.700).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 514 (Vorjahr: TEUR 126).

Die Zinserträge im Einzelabschluss enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen in Höhe von TEUR 445 (Vorjahr: TEUR 90) und Zinserträge im Zusammenhang mit Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 4.209 (Vorjahr: TEUR 3.524).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen des Konzernabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 61 (Vorjahr: TEUR 295). Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 55 (Vorjahr: TEUR 300).

Die Zinsaufwendungen des Konzerns betreffen in Höhe von TEUR 1.638 (Vorjahr: TEUR 2.115) verbundene Unternehmen. Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses beinhalten derartige Zinsen in Höhe von TEUR 809 (Vorjahr: TEUR 1.684).

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung obliegt der persönlich haftenden Gesellschafterin, und somit der Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz. Dem die Geschäftsführung obliegendem Verwaltungsrat der Schindler Deutschland Management AG gehören an:

―	Herr Frank Schach, Berlin Präsident des Verwaltungsrats ab 04.05.2022, zuvor Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats bis 04.04.2022
―	Herr Erich Murer, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Dr. Lukas Weidenbach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats ab 04.05.2022

25. Organbezüge

Einer der Geschäftsführer bezieht von der Schindler Management AG kein Gehalt. Auf die Angabe der Bezüge der übrigen aktiven sowie ehemaligen Mitglieder der Geschäftsführung wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

26. Honorar Abschlussprüfer

Das für das Geschäftsjahr 2022 berechnete Honorar des Abschlussprüfers für den Jahres- und Konzernabschluss der SDH einschließlich der Honorare für Leistungen gegenüber vollkonsolidierten Tochterunternehmen beträgt für:

in TEUR	2022
Abschlussprüferleistungen	216
Steuerberatungsleistungen	38
Gesamthonorar	254

27. Konzernverhältnisse

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG wird in den Konzernabschluss der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, als höchster Konzernspitze einbezogen (größter Kreis von Unternehmen). Dieser ist am Sitz der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, erhältlich.

Folgende in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
―	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf

28. Nachtragsbericht

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich keine besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 13. Juli 2023

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Frank Schach

Dr. Lukas Weidenbach

Erich Murer

Anlagenspiegel

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2022

in EUR	01.01.2022	Zugänge	Abgänge	31.12.2022
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.613.430	0	0	4.613.430
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	3.469.634	281.862	0	3.751.496
2. Technische Anlagen und Maschinen	6.513	21.248	0	27.761
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.999.571	1.596.042	6.261.532	15.334.081
4. Geleistete Anzahlungen	482.046	164.905	0	646.951
Zwischen summe	23.957.764	2.064.056	6.261.532	19.760.289
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	262.278.295	0	17.543.488	244.734.807
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	1.500.000	0	3.060.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	0	0	1.500.000
Zwischen-
summe	265.338.295	1.500.000	17.543.488	249.294.807
Total Anlage vermögen	293.909.489	3.564.056	23.805.020	273.668.526

in EUR	01.01.2022	Zugänge	Abgänge	31.12.2022
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.569.578	11.049	0	4.580.627
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	722.405	405.257	0	1.127.662
2. Technische Anlagen und Maschinen	244	2.244	0	2.488
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.574.522	1.903.079	6.261.532	12.216.069
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0	0
Zwischen summe	17.297.171	2.310.580	6.261.532	13.346.219
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	17.697.585	0	17.543.488	154.097
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	1.500.000	0	1.500.000
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0	0
Zwischen-
summe	17.697.585	1.500.000	17.543.488	1.654.097
Total Anlage vermögen	39.564.334	3.821.629	23.805.020	19.580.943

in EUR	31.12.2022	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände	32.803	43.852
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	2.623.834	2.747.229
2. Technische Anlagen und Maschinen	25.273	6.269
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.118.012	3.425.049
4. Geleistete Anzahlungen	646.951	482.046
Zwischen summe	6.414.070	6.660.593
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	244.580.709	244.580.709
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	1.500.000
Zwischen-
summe	247.640.709	247.640.709
Total Anlage vermögen	254.087.582	254.345.154

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, der mit dem Konzernanhang des Konzernabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Konzernlagebericht zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kol- lusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 10. August 2023

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Katharina Woythe, Wirtschaftsprüferin

ppa. Frank Horschke, Wirtschaftsprüfer

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Konzernabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

1. Bilanz zum 31. Dezember 2022

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

3. Zusammengefasster Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Anlagenspiegel

4. Kapitalflussrechnung

5. Eigenkapitalspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2022

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Die deutsche Schindler-Gruppe ist Teil des Schindler-Konzerns mit Sitz in der Schweiz, der mit mehr als 1.000 Standorten in über 100 Ländern präsent ist, in acht Ländern produziert und weltweit sechs Forschungs- und Entwicklungszentren unterhält. Knapp 70.000 Schindler Mitarbeiter in mehr als 100 Ländern tragen dazu bei, täglich mehr als 1,5 Milliarden Menschen in Gebäuden und an Verkehrsknotenpunkten zu bewegen sowie die Lebensqualität in den Städten zu verbessern, sie sicherer und nachhaltiger zu machen. Im Berichtsjahr 2022 sah sich Schindler mit einer Vielzahl von Herausforderungen konfrontiert, die in ihrem Ausmaß und ihrer Komplexität beispiellos waren. Covid-19-bedingte Lockdowns, anhaltende Lieferkettenunterbrechungen und die starke Inflation haben unser Geschäft negativ beeinflusst. Schindler hat schnellstmöglich gehandelt, durch stabilisierende Maßnahmen auf die sich schnell verändernden Marktbedingungen zu reagieren. Auch das Zusammenwirken von Digitalisierung und Klimawandel gestaltet wirtschaftliche Zusammenhänge neu. In dieser Zeit des stetigen Wandels ist die deutsche Schindler-Gruppe Tag für Tag für unsere Kunden und unsere Mitarbeitenden da. Gleichzeitig machen wir das Unternehmen zukunftsfähig und alle unsere Geschäftsbereiche nachhaltiger. Mit innovativen Produkten und Dienstleistungen hilft Schindler mit, die Herausforderungen zu meistern und Verbindungen in die Zukunft zu bauen. Z.B. wird die Umnutzung bestehender Gebäudestrukturen mit Schindler PORT vereinfacht. Es können mehr Menschen schneller und effizienter transportiert werden - bei deutlich geringerem Energieverbrauch.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Baubranche

	2022	2023
Wohnungsbau	-1,9%	-3,9%
Gewerblicher Bau	-2,2%	-2,2%
Öffentlicher Bau	-0,9%	-3,0%
Total	-1,9%	-3,3%

Wohnungsbau

Gewerblicher Bau

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau ist gemäß ifo Instituts im Jahr 2022 um 0,9 % gefallen und wird im Jahr 2023 weiter rückläufig sein (-3,0 %) (ifo Konjunkturprognose Winter 2022, 14.12.2022)

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2022 aufgrund des Rückgangs der Bauinvestitionen stark gesunken ist.

Das Marktvolumen des Fahrtreppenmarkts lag im Jahr 2022 über dem des Vorjahres. Dies ist auf eine größere Anzahl an Großprojekten zurückzuführen.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Ertragslage

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Wesentliche Einflussfaktoren sind einerseits der Konzernüberschuss und andererseits die Entnahmen. Das Eigenkapital im Einzelabschluss beträgt 300,5 Mio. EUR (Vorjahr: 296,6 Mio. EUR).

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

In diesem Zusammenhang ist auch die Investitionssumme in Sachanlagen mit 2,1 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 0,3 Mio. EUR im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG gesunken.

Vermögenslage

Im Konzernabschluss stehen unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 281,0 Mio. EUR erhaltene Anzahlungen in Höhe von 399,4 Mio. EUR gegenüber.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der deutschen Schindler-Gruppe sind u.a. aufgrund der gestiegenen Gesamtleistung um 14,4 Mio. EUR auf 97,6 Mio. EUR gestiegen.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 79,8 Mio. EUR angewachsen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2022 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.664 (Vorjahr: 4.534).

Zum 31.12.2022 sind insgesamt 42 Nationalitäten vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weiter stark voranzutreiben.

Chancen- und Risikobericht

Risikoberichtswesen

Risikobewertung

Markt- und Wettbewerbsrisiken sowie operative Risiken

Darüber hinaus wird aufgrund der demographischen Entwicklungen die Verfügbarkeit der Fachkräfte für die einzelnen Bereiche des Schindler Konzerns aufmerksam beobachtet.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als mittel eingestuft.

Aufgrund der Holding Funktion der Gesellschaft gelten die Risiken der Gruppe entweder direkt oder indirekt über die entsprechenden Beteiligungsverhältnisse für die Schindler AG & Co. KG.

Forderungsmanagement

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Compliance

Die Auswirkungen von Compliance Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Chancen

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Prognosebericht

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 13. Juli 2023

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Konzernbilanz 31. Dezember 2022

Aktiva

in EUR	Anhang	31.12.2021	31.12.2022
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
1. Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte		64.492.254	51.895.159
2. Geschäfts- oder Firmenwert		95.680.745	86.079.363
		160.172.999	137.974.522
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		66.653.030	65.880.719
2. Technische Anlagen und Maschinen		865.195	980.041
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		26.607.969	26.110.884
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		7.819.315	12.158.075
		101.945.508	105.129.719
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		2.890.461	2.861.745
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen		2.154.519	2.031.519
		5.104.980	4.953.264
		267.223.487	248.057.505
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		50.871.376	58.816.100
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)	254.888.454	281.006.856
3. Fertige Erzeugnisse		555.072	694.937
4. Geleistete Anzahlungen		2.123.434	1.226.669
		308.438.336	341.744.562
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		83.147.566	97.759.792
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		88.641.107	75.089.229
3. Sonstige Vermögensgegenstände		9.983.066	4.848.419
		181.771.739	177.697.440
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		20.707.791	14.652.036
		510.917.866	535.094.038
C. Rechnungsabgrenzungsposten		7.852.735	6.135.834
D. Aktive latente Steuern		12.115.140	16.981.363
		798.109.228	805.268.740
Passiva
in EUR	Anhang	31.12.2021	31.12.2022
A. Eigenkapital	(10)
I. Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Differenzbetrag für das gegenüber dem Mutterunternehmen niedrigere Konzernergebnis		-39.204.651	-45.943.121
		11.895.349	5.156.879
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen		30.738.445	33.325.543
2. Steuerrückstellungen		11.896.591	12.411.780
3. Sonstige Rückstellungen		97.181.773	123.427.259
		139.816.809	169.164.582
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		33.910	311.923
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		378.620.835	399.440.950
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		53.047.985	52.850.428
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		176.980.321	143.151.285
5. Sonstige Verbindlichkeiten		36.688.657	31.017.661
		645.371.708	626.772.246
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.025.363	4.175.033
		798.109.228	805.268.740

Konzern Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2022

in EUR	Anhang	2021	2022
1. Umsatzerlöse	(17)	1.129.917.165	1.185.841.016
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		5.394.115	26.219.057
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		12.018.685	8.345.675
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	4.079.499	4.734.090
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 48.905 EUR (Vorjahr: 8 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		351.090.259	384.216.279
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		123.098.418	143.911.353
		474.188.678	528.127.632
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		302.804.791	307.325.916
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		59.345.962	61.087.907
		362.150.752	368.413.823
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		28.937.839	36.997.421
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		193.927.476	207.779.417
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 199.558 EUR (Vorjahr: 42 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 396.841 EUR (Vorjahr: 397 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	1.700.032	1.300.039
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	244.191	592.984
11. Abschreibungen auf Finanzanlagen		529.094	1.500.000
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	5.741.294	5.218.323
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 631.571 EUR (Vorjahr: 707 TEUR)
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		16.498.377	14.482.473
- davon Ertrag aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern 4.866.773 EUR (Vorjahr: 3.281 TEUR)
14. Ergebnis nach Steuern		71.380.179	64.513.773
15. Sonstige Steuern		472.641	239.041
16. Konzernjahresüberschuss		70.907.538	64.274.732

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

―	Allgemeine Angaben
―	Erläuterungen der Bilanzen
―	Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen
―	Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2022 aufgestellten Jahresabschlüsse der

•	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
•	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
•	Licht und Kraft GmbH, Dresden
•	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
•	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
•	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
•	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
•	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
•	B & T Holding GmbH, Dresden
•	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
•	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
•	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
•	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
•	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
•	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
•	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
•	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
•	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
•	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
•	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
•	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
•	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten
•	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf
•	KHS Automatik Türen GmbH, Wedemark
•	K u S Kuhlemann und Schimpke Aufzüge GmbH, Wedemark

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2022 in TEUR	Anteil am Kapital in %	Jahresergebnis 2022 in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁴
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁴
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	30.044	100,0	39.657
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ³	-4.338	100,0	1.204
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ²	1.153	100,0	555
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ²	3.925	100,0	342
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ²	1.592	100,0	481
8. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2, 5}	4	100,0	-2
9. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁴
10. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	32	100,0	-27
11. Schmersal-Aufzugservice GmbH, Essen ^{2, 5}	128	100,0	40
12. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	2.878	100,0	797
13. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	2.818	100,0	0 ⁴
14. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁴
15. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	2.002	100,0	908
16. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	1.022	100,0	5.529
17. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	4.016	100,0	1.746
18. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	263	100,0	-413
19. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	770	100,0	-323
20. A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf ¹	4.364	100,0	1.546

¹ einbezogen gemäß § 294 Abs. 1 HGB

³ Gesellschaft nicht einbezogen, da ein beherrschender Einfluss tatsächlich nicht ausgeübt wird

⁴ Ergebnisabführungsvertrag

⁵ Daten beruhen auf dem Abschluss zum 31. Dezember 2021

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 33 (Vorjahr: TEUR 44) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

Bei den fertigen und unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen im Konzernabschluss ergaben sich im Geschäftsjahr erfolgsneutrale Abgänge aufgrund von Verschmelzungen in Höhe von TEUR -101.

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Passiva

10. Eigenkapital

Der Anteil der Schindler Deutschland Management AG an den Rücklagen beträgt im Einzelabschluss im Geschäftsjahr TEUR 55.259. Auf die Schindler Holding Berlin AG entfallen TEUR 194.146.

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind im Eigenkapitalspiegel dargestellt. Die Entwicklung des Eigenkapitals im Einzelabschluss ist nachfolgende dargestellt:

	Kapitalanteile TEUR	Kapitalrücklage TEUR	Eigenkapital TEUR
31.12.2020	51.100	256.870	307.970
Entnahmen	0	-88.500	-88.500
Übrige Veränderungen	0	0	0
Jahresüberschuss	0	77.141	77.141
31.12.2021	51.100	245.511	296.611
Entnahmen	0	-71.000	-71.000
Übrige Veränderungen	0	0	0
Jahresüberschuss	0	74.894	74.894
31.12.2022	51.100	249.405	300.505

11. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen im Einzelabschluss enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Urlaubsund Bonusansprüche, Altersteilzeit, Beratungsleistungen sowie für Jubiläumszuwendungen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2021	2022	2021	2022	2021	2022
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	34	312	0	0	0	0
Erhaltene Anzahlungen	378.621	399.441	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	53.048	52.850	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	31.917	24.040	145.063	119.111	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	31.580	25.546	5.109	5.457	28	15
- davon aus Steuern	16.687	11.601	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	46	17	0	0	0	0

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2021	2022	2021	2022	2021	2022
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.597	9.554	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	397.676	505.951	92.063	66.111	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	11.700	8.280	726	1.103	10	2
- davon aus Steuern	11.227	7.607	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	4	0	0	0	0	0

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2022
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	5.612
- Grundstücke und Bauten	2.762
	8.374
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	921
- Sonstige Verbindlichkeiten	44
- Pensionsrückstellungen	11.103
- Übrige Rückstellungen	12.831
	24.899
Zwischensumme	16.525
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	456
Latente Steueransprüche netto	16.981

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 12.115. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 4.866.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2022
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	921
Sonstige Verbindlichkeiten	32
Sonstige Rückstellungen	10.251
Pensionsrückstellungen	8.927
Grundstücke und Bauten	9
Latente Steuerforderungen netto	20.140

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 16.874. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 3.266.

14. Haftungsverhältnisse

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss in TEUR	2023	2024	nach 2024
Leasing Fahrzeuge	14.126	9.664	6.309
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	5	5	5
Mietverpflichtungen	2.852	1.778	2.469

Einzelabschluss in TEUR	2023	2024	nach 2024
Leasing Fahrzeuge	538	397	273

16. Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

in TEUR	2022
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	1.034.335
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	151.505
	1.185.840

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 138.079 erzielt.

in TEUR	2022
Ersatzteillieferungen	101.694
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	36.385
	138.079

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 2.259.

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 689 sowie Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 908.

19. Personalaufwand

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.748	13
Gehaltsempfänger	1.917	371
	4.664	384

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.300 (Vorjahr: TEUR 1.700).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 514 (Vorjahr: TEUR 126).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Frank Schach, Berlin Präsident des Verwaltungsrats ab 04.05.2022, zuvor Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats bis 04.04.2022
―	Herr Erich Murer, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Dr. Lukas Weidenbach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats ab 04.05.2022

25. Organbezüge

26. Honorar Abschlussprüfer

in TEUR	2022
Abschlussprüferleistungen	216
Steuerberatungsleistungen	38
Gesamthonorar	254

27. Konzernverhältnisse

Folgende in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
―	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf

28. Nachtragsbericht

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich keine besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 13. Juli 2023

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Frank Schach

Dr. Lukas Weidenbach

Erich Murer

Anlagenspiegel

Entwicklung des Konzernanlagevermögens für das Geschäftsjahr 2022

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
in EUR	01.01.2022	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2022
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	387.424.203	41.149	0	7.725	387.457.627
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	136.640.690	597.756	0	0	137.238.446
Zwischen summe	524.064.893	638.905	0	7.725	524.696.073
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	132.927.209	1.467.132	0	1.605	134.392.736
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.823.679	427.959	180.275	67.299	4.364.613
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	124.888.849	11.242.301	-180.275	30.075.253	105.875.622
4. Geleistete Anzahlungen	7.819.315	4.378.156	0	39.396	12.158.076
Zwischen summe	269.459.052	17.515.548	0	30.183.553	256.791.047
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	32.787.758	0	0	26.422.205	6.365.553
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	1.500.000	0	1.500.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	2.154.519	0	0	123.000	2.031.519
Zwischen summe	35.002.277	1.500.000	0	28.045.205	8.457.072
Total Anlage vermögen	828.526.222	19.654.453	0	58.236.483	789.944.192

	Abschreibungen
in EUR	01.01.2022	Zugänge	Abgänge	31.12.2022
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	322.931.949	12.638.241	7.722	335.562.468
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	40.959.945	10.199.139	0	51.159.084
Zwischen summe	363.891.894	22.837.379	7.722	386.721.552
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	66.274.179	2.237.869	31	68.512.017
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.958.484	499.823	73.735	3.384.572
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	98.280.880	11.422.584	29.938.727	79.764.737
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0	0
Zwischen summe	167.513.543	14.160.276	0 30.012.494	151.661.326
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	29.897.297	0	26.393.488	3.503.809
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	1.500.000	1.500.000	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0	0
Zwischen summe	29.897.297	1.500.000	27.893.488	3.503.809
Total Anlage vermögen	561.302.734	38.497.656	57.913.704	541.886.686

	Buchwerte	Buchwerte
in EUR	31.12.2022	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	51.895.159	64.492.254
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	86.079.362	95.680.745
Zwischen summe	137.974.522	160.172.999
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	65.880.719	66.653.030
2. Technische Anlagen und Maschinen	980.041	865.195
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	26.110.884	26.607.969
4. Geleistete Anzahlungen	12.158.076	7.819.315
Zwischen summe	105.129.721	101.945.509
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	2.861.744	2.890.461
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	2.031.519	2.154.519
Zwischen summe	4.953.263	5.104.980
Total Anlage vermögen	248.057.506	267.223.488

Konzern-Kapitalflussrechnung für 2022

	2022 TEUR
1. Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
Konzernjahresüberschuss	64.275
Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	38.498
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Rückstellungen	22.061
Gewinn (-) / Verlust (+) aus Anlageabgängen	0
Zunahme (-) / Abnahme (+) der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva	-26.366
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva	1.670
Zinsaufwendungen (+) / Zinserträge (-)	4.625
Steueraufwendungen (+) / Steuererträge (-)	14.482
Steuerzahlungen	-10.088
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	109.157
2. Cashflow aus der Investitionstätigkeit
Auszahlungen (-) für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-639
Einzahlungen (+) aus Abgängen von Sachanlagevermögen	171
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-17.516
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-1.500
Einzahlungen (+) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	207
Auszahlungen (-) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	-55
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-19.332
3. Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit
Auszahlungen an Gesellschafter	-71.000
Übrige Veränderungen der Forderungen/ Verbindlichkeiten im Verbund	-22.088
Zinszahlungen	-2.197
Auszahlungen aus der Tilgung von Finanzkrediten	-596
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-95.881
4. Finanzmittelfonds am Ende der Periode
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelfonds (Zwischensummen 1 - 3)	-6.056
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	20.708
Finanzmittelfonds am Ende der Periode (Bankguthaben und Kassenbestand)	14.652

Einzelabschluss Zum 31. Dezember 2022

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

―	Gewinn- und Verlustrechnung
―	Bilanz
―	Entwicklung des Anlagevermögens

Entwicklung des Konzern-Eigenkapitals für 2022

	Kapitalanteile TEUR	Differenzbetrag für das gegenüber dem MU niedrigere Konzernergebnis TEUR	Eigenkapital TEUR	Konzerneigenkapital TEUR
31.12.2020	51.100	-21.268	29.832	29.832
Entnahmen	0	-88.500	-88.500	-88.500
Übrige Veränderungen	0	-345	-345	-345
Konzern-Jahresüberschuss	0	70.908	70.908	70.908
31.12.2021	51.100	-39.205	11.895	11.895
Entnahmen	0	-71.000	-71.000	-71.000
Übrige Veränderungen	0	-13	-13	-13
Konzern-Jahresüberschuss	0	64.275	64.275	64.275
31.12.2022	51.100	-45.943	5.157	5.157

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Konzernanhang, der mit dem Anhang des Jahresabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Lagebericht der Gesellschaft zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2022 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kol- lusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Konzernabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Beaufsichtigung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Berlin, den 10. August 2023

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Katharina Woythe, Wirtschaftsprüferin

ppa. Frank Horschke, Wirtschaftsprüfer

2d:T5ca0b,

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Berlin

Jahres- und Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

1. Bilanz zum 31. Dezember 2021

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

3. Zusammengefasster Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Anlagenspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2021

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Die deutsche Schindler-Gruppe ist Teil des Schindler-Konzerns mit Sitz in der Schweiz, der mit mehr als 1.000 Standorten in über 100 Ländern präsent ist. Über 69.000 Schindler Mitarbeiter in mehr als 100 Ländern tragen dazu bei, täglich mehr als 1,5 Milliarden Menschen in Gebäuden und an Verkehrsknotenpunkten zu bewegen. Auch im Jahr 2021 hat der Schindler-Konzern wichtige Meilensteine im Bereich Technologie und Innovation erreicht. Dazu zählen u.a. die Einführung von SchindlerCoLab, ein Werkzeugkasten zur Gebäudeintegration (Hard- und Softwareschnittstellen) und API-Plattform oder auch Schindler PORT, ein Transitmanagementsystem, das die nachhaltige Entwicklung von Städten fördert. Die deutsche Schindler-Gruppe profitiert von den Innovationen des Schindler-Konzerns wie der cloudbasierten digitalen Plattform "Schindler Ahead", dem weltweit ersten digital vernetzten, geschlossenen Wartungs-, Notruf- und Informationssystem für Aufzüge und Fahrtreppen. Das intelligente System sammelt, analysiert und übermittelt anlagenrelevante Daten in Echtzeit, erkennt selbstständig Abweichungen vom Normalbetrieb und passt die Wartungsroutine flexibel den Bedürfnissen der Anlage an.

Bei der Digitalisierung des Geschäfts konzentriert sich der Schindler-Konzern durch diese und weitere Innovationen auf den Ausbau der digitalen Produktpalette. Ziel ist dabei, die Erreichung der Unternehmensziele Wachstum, Profitabilität, Sicherheit, Qualität und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Der Schindler Konzern stellt sich der Verantwortung für den schonenden Umgang mit knappen Ressourcen, indem wir sicherstellen, dass unsere Anlagen effizient arbeiten - bezogen auf ihre Leistungsfähigkeit, die Raumnutzung und den Energieverbrauch.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Das reale Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist im Jahr 2021 nach ersten Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) um 2,7 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die konjunkturelle Entwicklung war auch im Jahr 2021 stark abhängig vom Corona-Infektionsgeschehen und den damit einhergehenden Schutzmaßnahmen.

Trotz der andauernden Pandemiesituation und zunehmender Liefer- und Materialengpässe konnte sich die deutsche Wirtschaft nach dem Einbruch im Jahr 2020 erholen, wenngleich die Wirtschaftsleistung das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht hat (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 20 vom 14.1.2022).

Die preisbereinigten privaten Konsumausgaben stabilisierten sich 2021 auf dem niedrigen Niveau des Vorjahres (+0 %). Die Konsumausgaben des Staates waren auch im Jahr 2021 eine Wachstumsstütze der deutschen Wirtschaft. Sie stiegen trotz des bereits hohen Vorjahresniveaus im zweiten Jahr der Corona-Pandemie preisbereinigt um weitere 3,4 %. Der Staat gab vor allem mehr Geld aus, um die im Frühjahr 2021 flächendeckend eingeführten kostenlosen Antigen-Schnelltests und die Corona-Impfstoffe zu beschaffen sowie Test- und Impfzentren zu betreiben (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 20).

Die realen Bruttoanlageinvestitionen verzeichneten 2021 ein voraussichtliches Wachstum von 1,6 %. Dabei legten die Bauinvestitionen im Jahr 2021 aufgrund von Engpässen bei Arbeitskräften und Material nur noch um 1,3 % zu. In Ausrüstungen - das sind vor allem Investitionen in Maschinen und Geräte sowie Fahrzeuge - wurde im Jahr 2021 preisbereinigt 2,9 % mehr investiert, allerdings nach einem starken Rückgang im Krisenjahr 2020 (-11,2 %) (ifo Konjunkturprognose Winter 2021).

Der Außenhandel erholte sich 2021 von den starken Rückgängen im Vorjahr. Deutschland exportierte real 9,4 % mehr Waren und Dienstleistungen ins Ausland als 2020. Die Importe legten gleichzeitig um preisbereinigt 8,6 % zu. Damit lag der Außenhandel Deutschlands 2021 nur noch leicht unter dem Niveau des Jahres 2019. (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 20).

Die Wirtschaftsleistung wurde im Jahresdurchschnitt 2021 von 44,9 Millionen Erwerbstätigen erbracht. Das waren etwa genauso viele Erwerbstätige wie im Vorjahr. Die Zahl der Arbeitslosen ist um rund 80.000 zurückgegangen. Die Arbeitslosenquote lag damit bei 5,7 % im Jahr 2021. Im Jahr 2020 betrug sie 5,9 % (ifo Konjunkturprognose Winter 2021, 14.12.2021).

Das Verbraucherpreisniveau ist im Jahresdurchschnitt 2021 um ca. 3,1 % gestiegen. Zu diesem Preisschub trug insbesondere die Energiekomponente des Preisindex bei, in der sich die deutlich gestiegenen Weltmarktpreise für Öl und Gas widerspiegeln. Im Durchschnitt des Jahres 2021 stiegen die Energiepreise um rund 8,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Aber auch die Kerninflationsrate, die die Preissteigerung aller anderen Waren und Dienstleistungen erfasst, war mit 2,3 % spürbar höher als in den vergangenen Jahren, (ifo Konjunkturprognose Winter 2021, 14.12.2021)

Die Konjunktur in Deutschland wird im Jahr 2022 von zwei sehr unterschiedlichen konjunkturellen Triebkräften geprägt. Auf der einen Seite dürften die vollen Auftragsbücher der Industrieunternehmen und die allmähliche Normalisierung der Corona-Situation der Konjunktur einen kräftigen Schub geben. Auf der anderen Seite dämpfen die Folgen des militärischen Angriffs Russlands auf die Ukraine die Konjunktur über deutlich gestiegene Rohstoffpreise, die wirtschaftlichen Sanktionen gegen Russland, zunehmende Lieferengpässe bei Rohmaterialien und Vorprodukten sowie erhöhte wirtschaftliche Unsicherheit (ifo Konjunkturprognose Frühjahr 2022, 23.03.2022).

Um den Unwägbarkeiten im Hinblick auf den weiteren Verlauf des militärischen Konfliktes Rechnung zu tragen, wurden für die ifo Konjunkturprognose Frühjahr 2022 zwei Szenarien in Betracht gezogen. Das Basisszenario geht nur von einer vorübergehenden Zunahme der Rohstoff preise, Lieferengpässe und Unsicherheit aus. Im Alternativszenario verschärft sich die Situation zunächst noch, bevor ab der Jahresmitte eine allmähliche Entspannung einsetzt. Unter diesen Annahmen dürfte das Bruttoinlandsprodukt in diesem Jahr nur noch um 3,1% (Basisszenario) bzw. 2,2% (Alternativszenario) zulegen und damit spürbar weniger als bislang erwartet (3,7%). Im kommenden Jahr dürfte das Wachstum dann mit 3,3% (Basisszenario) bzw. 3,9% (Alternativszenario) höher liegen als in diesem Jahr. Die Verbraucherpreise werden in diesem Jahr mit 5,1% (Basisszenario) bzw. 6,1% (Alternativszenario) deutlich schneller steigen als bislang erwartet (3,3%). Im kommenden Jahr wird sich die Inflationsrate zwar wieder verlangsamen, aber mit etwa 2% immer noch deutlich höher sein als in den Jahren vor der Coronakrise.

Baubranche

Insgesamt ist die Bauwirtschaft in Deutschland im Jahr 2021 um ca. 1,3 % gewachsen. Im Jahr 2022 wird das Wachstum laut ifo Institut rund 3,2 % betragen.

Nachfolgend wird die Prognose der Veränderung der realen Bauinvestitionen für 2021 und 2022 des ifo Instituts ausgewiesen (ifo Konjunkturprognose Winter 2021, 14.12.2021):

	2021	2022
Wohnungsbau	2,2%	4,2%
Gewerblicher Bau	1,4%	1,6%
Öffentlicher Bau	-3,3%	1,4%
Total	1,3%	3,2%

Auf die mit dieser Prognose einhergehenden Unsicherheiten wird im Prognosebericht weiter eingegangen.

Wohnungsbau

Der Wohnungsbau stieg im Jahr 2021 um voraussichtlich 2,2 %. Maßgeblich für das geringe Wachstum sind vor allem bestehende Materialengpässe bei wichtigen Baustoffen wie Holz und Stahl. Durch den kräftigen Anstieg der Baurohstoffe wurde die Entwicklung der Wohnungsbauinvestitionen gedämpft.

Für 2022 geht das ifo Institut von einer deutlichen Entspannung bei den Lieferengpässen aus so dass die Wohnbauinvestitionen stärker expandieren werden (+4,2 %). Die weiterhin günstigen Finanzierungsbedingungen sowie die anhaltende hohe Wohnraumnachfrage stützen diese Entwicklung (ifo Konjunkturprognose Winter 2021).

Gewerblicher Bau

Der gewerbliche Bau ist im Jahr 2021 um ca. 1,4 % gestiegen. Dabei war die Investitionsneigung je Gebäudetyp aber sehr unterschiedlich: So litt die Investitionsbereitschaft im Bereich Handel, Industrie sowie im Hotel- und Gastronomiebereich unter den aufgrund der Corona-Pandemie erlassenen Einschränkungen. Demgegenüber hat der deutlich angezogene Onlinehandel zu einer höheren Nachfrage nach Lagerflächen geführt (Zentralverband Deutsches Baugewerbe, Konjunkturprognose 2022).

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau ist nach Einschätzung des ifo Instituts im Jahr 2021 um 3,3 % gefallen und wird sich im Jahr 2022 wieder stabilisieren (+1,4 %) (ifo Konjunkturprognose Winter 2021).

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2021 voraussichtlich leicht gestiegen ist.

Das Marktvolumen des Fahrtreppenmarkts lag im Jahr 2021 nach internen Auswertungen unter dem des Vorjahres. Dies ist auf eine geringere Anzahl an Großprojekten zurückzuführen.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Im Geschäftsjahr 2021 erhöhte sich der Auftragseingang des Konzerns gegenüber dem Vorjahr um 5,3 % bzw. 62,3 Mio. EUR auf 1.244,9 Mio. EUR. Zum Vorjahr ist im Bereich Neuanlagen/ Modernisierung/Kundendienst ein Anstieg von 4,1 % bzw. 46,4 Mio. EUR zu verzeichnen. Der Auftragseingang im Bereich Export/Sonstiges stieg im Vergleich zum Vorjahr auf 53,1 Mio. EUR (42,7 %). Im Geschäftsjahr haben einzelne Großprojekte zur positiven Auftragslage beigetragen. Dies betrifft sowohl Neuanlagen als auch Modernisierungen.

Der Bestand an Kundenaufträgen hat die Milliardengrenze überschritten und ist zum 31. Dezember 2021 gegenüber dem Vorjahresstichtag um 12,8 % auf 1.009,5 Mio. EUR gestiegen. Der Auftragsbestand umfasst dabei neben dem Bereich Neuanlagen auch Modernisierungen.

Ertragslage

Der Konzernumsatz im Geschäftsjahr 2021 liegt mit 1.129,9 Mio. EUR (Vorjahr: 1.043,2 Mio. EUR) entsprechend der Vorjahresprognose um 8,3 % deutlich über dem Vorjahresniveau. Die Umsatzsteigerung wurde in allen Branchen erzielt. Hierzu hat auch die verstärkte Durchführung von Kundenabnahmen am Jahresende beigetragen.

Die Gesamtleistung des Konzerns ist um 71,0 Mio. EUR auf 1.147,3 Mio. EUR angewachsen. Dabei lagen die Bestandsveränderungen der unfertigen Erzeugnisse und Leistungen zum Bilanzstichtag 2021 bei 5,4 Mio. EUR. Im Vorjahr betrug der Wert 24,7 Mio. EUR. Die anderen aktivierten Eigenleistungen sind um 3,5 Mio. EUR gestiegen.

Der Materialaufwand des Konzerns hat sich gegenüber dem Vorjahr um 8,5 % auf 474,2 Mio. EUR erhöht. Ursache hierfür ist neben den im gleichen Maße gestiegenen Umsatzerlösen auch der globale Druck auf die Materialkosten.

Der Personalaufwand des Konzerns ist im Vergleich zum Vorjahr um 7,5 Mio. EUR (2,1 %) höher ausgefallen. Der Anstieg steht im Einklang mit dem Anstieg der Mitarbeiterzahl von 4.421 auf 4.534.

Das Betriebsergebnis ist die wesentliche Steuerungskennzahl im Konzernabschluss. Das Betriebsergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um 12,9 % auf 106,4 Mio. EUR gestiegen. Für das Betriebsergebnis wurde die Vorjahresprognose einer deutlichen produktivitätsbedingten Zunahme erreicht.

Ausgehend vom Betriebsergebnis des Konzernabschlusses ergibt sich unter Berücksichtigung des Finanz- und Beteiligungsergebnisses (-4,3 Mio. EUR), der Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in immateriellen Vermögensgegenstände (Wartungspakete) und Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens im Rahmen von Konsolidierungsmaßnahmen (14,2 Mio. EUR) sowie einem Aufwand aus Steuern (-17,0 Mio. EUR) im Geschäftsjahr 2021 ein Jahresergebnis von 70,9 Mio. EUR.

Der Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG weist ein Jahresergebnis von 77,1 Mio. EUR aus, welches insbesondere aus den Erträgen aus Ergebnisabführungsverträgen in Höhe von 135,1 Mio. EUR resultiert. Das Betriebsergebnis ist gegenüber dem Vorjahr aufgrund höherer Materialaufwendungen um 2,1 Mio. EUR gesunken. Das Finanz- und Beteiligungsergebnis stieg um 8,9 Mio. EUR. Der Steueraufwand im Geschäftsjahr 2021 betrug 8,9 Mio. EUR. Insgesamt ergibt sich für die Schindler Deutschland AG & Co. KG eine Zunahme des Jahresergebnisses um 7,6 Mio. EUR. Die prognostizierte deutliche Steigerung des Jahresergebnisses im Einzelabschluss wurde erreicht.

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Im Geschäftsjahr entfallen bei der Schindler Deutschland AG & Co. KG von den Verbindlichkeiten gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, 92,1 Mio. EUR auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie in Höhe von bis zu 270,0 Mio. EUR. Darüber hinaus wird im Konzernabschluss ein weiteres Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über 53,0 Mio. EUR in Anspruch genommen. Die Darlehen sind variabel verzinslich.

Im Gegensatz zum Konzernabschluss weist die Bilanz der Schindler Deutschland AG & Co. KG ein deutlich höheres Eigenkapital aus. Dies ist wesentlich dadurch beeinflusst, dass sich die Abschreibungen auf Wartungspakete und die Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven auf Grundstücke und Gebäude, die im Zuge des Erwerbs zahlreicher Unternehmen als Anschaffungskosten aktiviert wurden, nicht im Einzelabschluss, sondern lediglich im Konzernabschluss auf das Ergebnis auswirken.

Im Jahr 2018 erfolgten Maßnahmen zur Stärkung der Eigenkapitalstruktur. Positive Ergebnisse in den folgenden Geschäftsjahren führen zu einem Eigenkapital im Konzernabschluss von 11,9 Mio. EUR (Vorjahr: 29,8 Mio. EUR). Das Eigenkapital im Einzelabschluss beträgt 296,6 Mio. EUR (Vorjahr: 308,0 Mio. EUR).

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

Im Geschäftsjahr 2021 ist die Investitionssumme der deutschen Schindler-Gruppe in Sachanlagen mit 19,6 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 4,7 Mio. EUR gestiegen. Die Investitionen betreffen auch 2021 hauptsächlich die Erweiterung des Firmengeländes in Berlin.

In diesem Zusammenhang ist auch die Investitionssumme in Sachanlagen mit 2,4 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 1,7 Mio. EUR im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG gestiegen.

Im Geschäftsjahr 2021 wurden im Rahmen der M&A Strategie mehrere Unternehmen im Rahmen von Share Deals erworben, die Auswirkungen auf den Konsolidierungskreis sind im Anhang beschrieben. Aus diesen Unternehmenserwerben ergeben sich keine wesentlichen Auswirkungen auf die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage des Konzerns.

Vermögenslage

Vermögensgegenstände des Anlagevermögens der deutschen Schindler-Gruppe von insgesamt 267,2 Mio. EUR betreffen in Höhe von 160,2 Mio. EUR immaterielle Vermögensgegenstände, die überwiegend auf Wartungsvertragspakete und Geschäfts- oder Firmenwerte entfallen.

Im Konzernabschluss stehen unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 254,9 Mio. EUR erhaltene Anzahlungen in Höhe von 378,6 Mio. EUR gegenüber.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der deutschen Schindler-Gruppe sind trotz gestiegener Gesamtleistung um 6,4 Mio. EUR auf 83,2 Mio. EUR gesunken.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG von insgesamt 254,3 Mio. EUR betreffen in Höhe von 244,6 Mio. EUR überwiegend die Anteile an verbundenen Unternehmen.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind erheblich um 109,5 Mio. EUR auf 540,9 Mio. EUR gestiegen, die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um 109,5 Mio. EUR auf 589,7 Mio. EUR.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 110,7 Mio. EUR gestiegen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2021 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.534 (Vorjahr: 4.421).

Zum 31.12.2021 sind insgesamt 45 Nationalitäten vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weiter stark voranzutreiben.

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu hat die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2021 verschiedene Initiativen fortgeführt, zu denen u. a. das Führungsnachwuchsprogramm, alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung gehören.

Die 2019 eingeführte mobile Gesundheitsvorsorge wird weitergeführt. Darüber hinaus gab es zahlreiche Angebote für die Mitarbeitenden zur Verbesserung und zum Erhalt ihrer Gesundheit. Für das Engagement zur Mitarbeitergesundheit wurde der deutschen Schindler-Gruppe für die Jahre 2020 und 2021 der Corporate Health Award vom Handelsblatt und EuPD Research verliehen.

Das konzernweite "Schindler Career Development Program", das sich an Hochschulabsolventen und -absolventinnen mit überdurchschnittlichen Abschlüssen richtet, lief auch im Jahr 2021 erfolgreich weiter. So waren zum Jahresende insgesamt 9 Teilnehmer und Teilnehmerinnen in unterschiedlichen Stufen und Standorten im Programm.

Zum Ende des Jahres 2021 befanden sich 95 Trainees in ihrer Ausbildung im Rahmen des deutschlandweiten Traineeprogramms, welches Hochschulabsolventen und Fachkräfte für eine Tätigkeit, z. B. im Vertrieb, ausbildet.

Die Zahl der Auszubildenden lag zum Ende des Jahres 2021 bei 121. Dabei lag der Schwerpunkt wie bisher auf der gewerblichen Ausbildung, insbesondere auf dem Ausbildungsberuf des Mechatronikers, bei dem auch die Zusammenarbeit mit externen Kooperationspartnern wieder erfolgreich fortgesetzt wurde. Auch die kaufmännischen Ausbildungsgänge und das BA-Studium wurden als fester Bestandteil der Ausbildung und Nachwuchssicherung fortgeführt.

Schindler ist auch im Geschäftsjahr 2021 wieder als Top Arbeitgeber zertifiziert worden. Bewertet werden hier Merkmale aus verschiedenen Kategorien, wie z.B. Talent Acquisition, Onboarding, Personalplanung & -steuerung, Training, Performance Management, Leadership, Karriere- & Nachfolgeplanung, sowie Unternehmenskultur, Nachhaltigkeit und Diversity.

Chancen- und Risikobericht

Risikoberichtswesen

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikobewusste Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken im Rahmen des jährlichen Planungsprozesses sowie mithilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei liegt der Fokus im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist in das zentrale Risikomanagementsystem der deutschen Schindler-Gruppe eingebunden. Durch ein Risikomanagementsystem werden Risiken für die deutsche Schindler-Gruppe identifiziert und gesteuert.

Risikobewertung

Die Risikostrategie der deutschen Schindler-Gruppe ist darauf ausgerichtet, den Bestand der deutschen Schindler-Gruppe langfristig zu sichern und den Wert des Unternehmens nachhaltig zu steigern. Extern unterliegt die deutsche Schindler-Gruppe insbesondere Risiken des Marktes, z. B. der Baukonjunktur, der konjunkturellen Entwicklung, regulatorischen Änderungen, Forderungsausfallrisiken und weiteren Marktrisiken wie etwa die Verfügbarkeit von Montagekapazitäten und Material sowie funktionsfähigen Logistik- und Lieferketten. Hinzu treten sonstige Wettbewerbsrisiken. Intern unterliegen wir Risiken, die mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens einhergehen und die durch Verletzung bestehender Gesetze und interner Vorgaben (Compliance) entstehen könnten.

Markt- und Wettbewerbsrisiken sowie operative Risiken

Die Wettbewerbssituation im Bereich des Neuanlagen- und Modernisierungsgeschäfts sowie des Service Geschäfts im Bereich von Aufzügen und Fahrtreppen ist weiterhin durch Wachstum geprägt und stellt somit eine Chance für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe dar, Gleichzeitig ist der Markt durch einen intensiven Wettbewerb durch kleine, mittelgroße und weltweit agierende Unternehmen, sowie Markteintritte und die damit verbundenen Risiken für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe geprägt. Der Fokus der Schindler-Gruppe liegt daher weiterhin darauf, das Portfolio an Serviceverträgen sowie von Neuanlagen- und Modernisierungsverträgen zu erweitern und daraus stabile Kundenbeziehungen erwachsen zu lassen.

Das Inverkehrbringen von Aufzugsanlagen, deren Modernisierung, Reparatur und Service erfordert die Beschaffung von Rohstoffen, Vormaterialien, Komponenten, Flottenfahrzeugen sowie die Nutzung von weiteren Leistungen von Lieferanten einschließlich konzerninterner Lieferanten. Vorstehend genannte Leistungen erfordern ferner einen Fuhrpark, der als Teil der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens sukzessive auf Elektroautos umgestellt wird. Einkaufspreise können dabei je nach Marktsituation erheblich schwanken und sich auf die Kostenstruktur auswirken. Ebenso können Lieferanten nur eingeschränkt lieferfähig sein, deren Qualität nicht den Anforderungen entsprechen oder komplett ausfallen, was Einfluss auf die Kostenstruktur sowie die Einhaltung von vertraglichen Verpflichtungen gegenüber unseren Kunden haben kann.

Das Berichtsjahr 2021 ist durch Verknappungen und Preissteigerungen bei Rohstoffen, Vorprodukten, Halbleitern und einer Vielzahl anderer Materialen, insbesondere als Folge der noch andauernden Covid-19 Pandemie, gekennzeichnet gewesen. Durch die Covid-19 Pandemie wurden zudem Logistik- und Lieferketten beeinträchtigt. Es ist davon auszugehen, dass diese Effekte, insbesondere infolge der noch nicht abschätzbaren Auswirkungen des militärischen Angriffs Russlands auf die Ukraine, über das Berichtsjahr 2021 hinaus noch andauern werden, und daher auch für die Gesellschaften der deutschen Schindler-Gruppe ein Risiko darstellen, das aktiv zu managen ist.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als mittel eingestuft.

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur durchgeführten Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen, beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes namhaftes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Durch die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die konjunkturelle Lage ist die Bedeutung des Forderungsmanagements weiterhin hoch.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Compliance

Compliance-Risiken, insbesondere in den Bereichen Kartellrecht und Korruption, begegnet die deutsche Schindler-Gruppe mit einem umfangreichen Compliance-Programm, das in das weltweite Compliance-Programm des Konzernverbunds eingebettet ist.

Die Auswirkungen von Compliance-Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Chancen

Demografischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben - neben anderen globalen Megatrends - die wesentlichen Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalem Leben und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden die durch die Covid-19-Pandemie ausgelöste globalen wirtschaftliche Effekte, die politischen Spannungen und die Beeinträchtigungen des globalen Handels in einem tiefen Zinsumfeld bei ansteigender Inflation weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Risiken bestehen für die deutsche Schindler-Gruppe im Wesentlichen in der Marktentwicklung sowie bei operativen Themen, dem stehen Chancen im Bereich der Digitalisierung und aus globalen Trends gegenüber. Hinsichtlich der erläuterten Risiken wurden keine einzelnen oder aggregierten Risiken mit bestandsgefährdendem Charakter für die Unternehmensfortführung im Prognosezeitraum 2022 identifiziert.

Prognosebericht

Die gute Auftragslage und die ersten Monate des Geschäftsjahres 2022 deuten darauf hin, dass die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2022 grundsätzlich mit einer erhöhten Nachfrage nach unseren Produkten in allen Branchen rechnen darf. Diese Einschätzung wird auch durch den Auftragsbestand zum 31. Dezember 2021 gestützt. Aufgrund der anhaltenden COVID-19 Pandemie und des russischen Angriffs auf die Ukraine werden Unterbrechungen und Verzögerungen in den Lieferketten, eine Verschärfung der Material- und Energiekosteninflation sowie eine weiter anhaltende Verknappung, insbesondere elektronischer Bauteile, erwartet. Dabei sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte aber weiterhin mit Unsicherheit behaftet und insbesondere von der Länge des militärischen Konfliktes und den Sanktionen, sowie etwaigen weiteren Eskalationen, die derzeit noch nicht abschätzbar sind, abhängig. Somit bestehen bezüglich der weiteren Entwicklung zusätzliche Unsicherheiten (vgl. die Ausführungen in den gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen).

Daneben erwartet die deutsche Schindler-Gruppe auch einen starken Wettbewerb auf allen für uns relevanten Märkten. Die sich daraus ergebenden Wettbewerbsrisiken werden sich jedoch nur geringfügig auf die Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe auswirken.

Die deutsche Schindler-Gruppe ist auf diese Situation gut vorbereitet und verfügt mit ihren neuen innovativen Aufzugssystemen weltweit über wettbewerbsfähige Produkte, die unsere Marktstellung auch in Deutschland festigen sollen. Wichtige Bausteine sind neben der digitalen Produktpalette auch das Modularitätsprogramm. Mit diesem Programm vereinheitlicht Schindler das Produktkonzept für die Zukunft. Modular aufgebaute, globale Aufzugsplattformen mit vereinheitlichten Entwicklungs- und Produktionsprozessen bieten Kunden eine durchgängige Produktpalette. Modular einsetzbare Komponenten und Subsysteme werden hierbei über eine neue, für alle Produktkonfigurationen einsetzbare Aufzugssteuerung verbunden.

Abhängig von der Dauer des militärischen Konflikts zwischen Russland und der Ukraine und den stark steigenden Kosten erwarten wir im Konzernabschluss im Vergleich zum Vorjahr ein moderates Umsatzwachstum sowie eine deutliche, produktivitätsbedingte Zunahme des Betriebsergebnisses. Diese Prognose gilt auch für das Jahresergebnis im Einzelabschluss. Trotz des sich verschlechternden gesamtwirtschaftlichen Umfeldes wird in der Gesamteinschätzung somit eine Verbesserung aller Leistungsindikatoren erwartet.

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 30. Mai 2022

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Bilanz 31. Dezember 2021

Aktiva in EUR

	Anhang	31.12.2020	31.12.2021
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		75.878	43.852
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		1.533.144	2.747.229
2. Technische Anlagen und Maschinen		0	6.269
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		4.364.315	3.425.049
4. Geleistete Anzahlungen		921.496	482.046
		6.818.955	6.660.593
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		244.734.807	244.580.709
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		1.560.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen		1.500.000	1.500.000
		247.794.807	247.640.709
		254.689.639	254.345.154
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		33.325.162	38.076.047
2. Unfertige Erzeugnisse, Unfertige Leistungen	(8)	213.000	226.000
3. Geleistete Anzahlungen		122.940	73.909
		33.661.102	38.375.956
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		399.714	813.664
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		431.337.482	540.866.550
3. Sonstige Vermögensgegenstände		10.660.836	7.399.508
		442.398.032	549.079.722
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.102	3.102
		476.062.237	587.458.780
C. Rechnungsabgrenzungsposten		667.348	271.913
		731.419.224	842.075.847

Passiva in EUR

	Anhang	31.12.2020	31.12.2021
A. Eigenkapital	(10)
I. Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Rücklagen		256.870.141	245.511.504
		307.970.141	296.611.504
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		5.646.706	6.493.873
2. Steuerrückstellungen		5.136.587	6.915.796
3. Sonstige Rückstellungen		19.423.110	16.276.409
		30.206.403	29.686.078
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		8.582.440	13.596.696
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		380.205.957	489.738.762
3. Sonstige Verbindlichkeiten		4.454.283	12.425.921
		393.242.680	515.761.379
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0	16.886
		731.419.224	842.075.847

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2021

in EUR	Anhang	2020	2021
1. Umsatzerlöse	(17)	107.391.447	124.227.599
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		213.000	13.000
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		0	274.700
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	820.387	266.407
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 7.218 EUR (Vorjahr 32 TEUR)
5. Materialaufwand
a)Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		61.094.952	74.768.134
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		3.558.461	3.743.730
		64.653.413	78.511.864
6. Personalaufwand	(19)
a)Löhne und Gehälter		30.656.739	28.966.168
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		4.703.754	5.496.505
- davon Aufwendungen für Altersversorgung 697.468 EUR (Vorjahr: 0 TEUR)
		35.360.493	34.462.673
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		2.247.508	2.118.080
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		60.291.893	61.710.926
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 33.372 EUR (Vorjahr: 50 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 56.298 EUR (Vorjahr: 56 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	1.250.000	1.700.000
10. Erträge aus Gewinnabführungsverträgen		128.659.732	135.146.654
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	3.399.168	3.622.014
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen			154.097
13.Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	4.082.737	2.237.023
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 137.703 EUR (Vorjahr: 167 TEUR)
14. Aufwendungen aus der Verlustübernahme
15. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		5.388.348	8.598.260
16.Ergebnis nach Steuern		69.709.342	77.457.451
17. Sonstige Steuern		177.346	316.088
18. Jahresüberschuss		69.531.996	77.141.363
19. Gutschrift auf dem Rücklagenkonto		69.531.996	77.141.363
20. Ergebnis nach Verwendungsrechnung		0	0

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

- Allgemeine Angaben

- Erläuterungen der Bilanzen

- Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

- Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Gemäß § 264a HGB werden die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) berücksichtigt. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist gemäß § 267 HGB eine große Gesellschaft.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2021 aufgestellten Jahresabschlüsse der

•	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
•	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
•	Licht und Kraft GmbH, Dresden
•	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
•	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	C. Haushahn GmbH & Co, KG, Stuttgart
•	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
•	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
•	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
•	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
•	B & T Holding GmbH, Dresden
•	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
•	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
•	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
•	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
•	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
•	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
•	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
•	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
•	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
•	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
•	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
•	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
•	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten
•	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf
•	KHS Automatik Türen GmbH, Wedemark
•	K u S Kuhlemann und Schimpke Aufzüge GmbH, Wedemark
•	P und S Aufzüge GmbH, Kassel
•	SH-Aufzug und Wartungsdienst GmbH, Pfullingen

Im Geschäftsjahr 2021 wurden im Rahmen von Share Deals die folgenden Gesellschaften erworben und erstmals konsolidiert: A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf, KHS Automatik Türen GmbH, Wedemark, K u S Kuhlemann und Schimpke Aufzüge GmbH, Wedemark, P und S Aufzüge GmbH, Kassel, und die SH-Aufzug und Wartungsdienst GmbH, Pfullingen.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG stellt einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht zum 31.12.2021 auf. Sie stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Dieser wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2021	Anteil am Kapital	Jahresergebnis 2021
	in TEUR	in %	in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁵
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁵
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	29.869	100,0	39.110
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ⁴	-5.543	100,0	-1.140
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ^{2, 6}	435	100,0	387
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ^{2, 6}	4.330	100,0	711
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ^{2, 6}	2.275	100,0	468
8. ZAO Schindler, Moskau/Russland ^{3, 6}	1.263	100,0	-847
9. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2 6}	6	100,0	-2
10. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁵
11. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	70	100,0	-40
12. Schmersal-Aufzugservice GmbH, Wuppertal ^{2, 6}	19	100,0	33
13. KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde ¹	2.573	100,0	0 ⁵
14. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	2.127	100,0	1.889
15. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	245	100,0	0 ⁵
16. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁵
17. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	1.094	100,0	855
18. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	500	100,0	4.862
19. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	2.270	100,0	1.484
20. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	676	100,0	447
21. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	1.094	100,0	516
22. A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf ¹	2.818	100,0	1.198

¹ einbezogen gemäß § 294 Abs. 1 HGB
² nicht einbezogen gemäß § 296 Abs. 2 HGB wegen untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage, da die Umsatzerlöse, das Jahresergebnis und die Bilanzsumme der Gesellschaft im Mehrjahresvergleich und im Verhältnis zum Konzern unbedeutend sind
³ nicht einbezogen wegen eines abgeschlossenen Entherrschungsvertrages zwischen der Schindler Deutschland AG & Co. KG und der Schindler Management AG, Ebikon/Schweiz
⁴ Gesellschaft nicht einbezogen, da ein beherrschender Einfluss tatsächlich nicht ausgeübt wird
⁵ Ergebnisabführungsvertrag
⁶ Daten beruhen auf dem Abschluss zum 31. Dezember 2020

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Darstellung des Eigenkapitals und der Ergebnisverwendung in der Gewinn- und Verlustrechnung wurden im Geschäftsjahr 2021 angepasst, die Anpassung ist auch für die Vorjahre berücksichtigt.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquiden Mittel werden zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem Kreditrisiko wird durch pauschalierte Einzelwertberichtigungen auf Forderungen entsprechend der Altersstruktur ausreichend Rechnung getragen.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren unter Verwendung der Heubeck-Richttafeln 2018 G ermittelt. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 10 Jahren von 1,87 % zu Grunde gelegt. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) und erwartete Rentensteigerungen mit 1,7 % (Vorjahr: 1,7 %) berücksichtigt. Die Fluktuation wurde differenziert nach dem Alter der Mitarbeiter mit einer Rate von 0 % bis 8 % berücksichtigt. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung durch das BilMoG ergebende Zuführungsbetrag grundsätzlich über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Für Teile der Pensionszusagen wurden Rückdeckungsversicherungen abgeschlossen, die die Zusagen vollständig kongruent abdecken. Die betreffenden Verpflichtungen werden gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 1 HGB mit den Ansprüchen aus den Rückdeckungsversicherungen verrechnet. Die beizulegenden Zeitwerte der verrechneten Vermögensgegenstände betragen im Einzel- und Konzernabschluss TEUR 840. Die Verrechnung von Aufwendungen und Erträgen ist von untergeordneter Bedeutung. Die Rückstellungen für Jubiläumsaufwendungen sowie Verpflichtungen aus Altersteilzeit und gegenüber Unterstützungskassen werden ebenfalls nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Berücksichtigung eines Zinsfußes von 1,35 % (Vorjahr: 1,60 %) ermittelt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Als immaterielle Vermögensgegenstände sind im Konzernabschluss gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 64.492 (Vorjahr: TEUR 50.346) bilanziert. Zudem enthalten die immateriellen Vermögensgegenstände Geschäfts- oder Firmenwerte in Höhe von TEUR 95.681 (Vorjahr: TEUR 84.658).

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 44 (Vorjahr: TEUR 76) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

Bei den fertigen und unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen im Konzernabschluss ergaben sich im Geschäftsjahr erfolgsneutrale Zugänge aufgrund der Erstkonsolidierungen neu erworbener Gesellschaften im Konzern in Höhe von TEUR 1.993.

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen im Konzernabschluss von insgesamt TEUR 88.641 (Vorjahr: TEUR 71.967) enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 15.493 (Vorjahr: TEUR 12.999), Forderungen gegen inländischen verbundenen Unternehmen (sonstige Vermögensgegenstände) in Höhe von TEUR 10.364 (Vorjahr: TEUR 6.787) und Forderungen gegen die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, aus einer kurzfristigen Kapitalanlage in Höhe von TEUR 62.783 (Vorjahr: TEUR 52.181).

Im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG bestehen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 540.867 (Vorjahr: TEUR 431.338). Dies sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 15.592 (Vorjahr: TEUR 14.091), verfügbare Mittel (sonstige Vermögensgegenstände) gegen inländische verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 19.056 (Vorjahr: TEUR 12.897) sowie Forderungen im Zusammenhang mit Verrechnungskonten mit anderen inländischen Schindler-Gesellschaften in Höhe von TEUR 443.435 (Vorjahr: TEUR 352.169). Aus einer kurzfristigen Kapitalanlage besteht eine Forderung gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, in Höhe von TEUR 62.783 (Vorjahr: TEUR 52.181).

Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG entfallen TEUR 8.000 auf ein verbundenes Unternehmen außerhalb des Konsolidierungskreises der deutschen Schindler-Gruppe, für das eine Rangrücktrittserklärung abgegeben wurde. Die Forderungen werden als werthaltig eingeschätzt.

Passiva

10. Eigenkapital

Der Anteil der Schindler Deutschland Management AG an den Rücklagen beträgt im Einzelabschluss im Geschäftsjahr TEUR 48.025. Auf die Schindler Holding Berlin AG entfallen TEUR 197.487.

Die Überleitung des Konzernjahresüberschusses zum Bilanzausweis, die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind insgesamt im Eigenkapitalspiegel dargestellt.

11. Rückstellungen

Bei den Rückstellungen für Pensionen und ähnlichen Verpflichtungen beträgt der noch in künftigen Perioden anzusammelnde Fehlbetrag gemäß Art. 67 Abs. 2 EGHGB im Konzernabschluss TEUR 1.191 und im Einzelabschluss TEUR 169. Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 267 (Vorjahr: TEUR 1.763) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen im Einzelabschluss enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Urlaubs- und Bonusansprüche, Garantieverpflichtungen, Altersteilzeit, Beratungsleistungen sowie für Jubiläumszuwendungen.

Der im Einzelabschluss bestehende Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beträgt TEUR 698. Die Summe der Unterschiedsbetragsbeträge aller im Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften beträgt TEUR 3.372. Der Unterschiedsbetrag steht im Zusammenhang mit einer Änderung der handelsrechtlichen Vorschriften zur Abzinsung von Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen im Jahr 2016. Diese sind seit der Änderung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Jahren - vormals sieben Jahre - abzuzinsen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2020	2021	2020	2021	2020	2021
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	939	34	91	0	0	0
Erhaltene Anzahlungen	367.289	378.621	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	40.267	53.048	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	21.689	31.917	143.430	145.063	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	43.315	31.580	4.490	5.109	20	28
- davon aus Steuern	29.417	16.687	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	2	46	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Konzernabschluss TEUR 92.063 (Vorjahr: TEUR 90.430) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz. Darüber hinaus wird ein Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über TEUR 53.000 (Vorjahr: TEUR 53.000) in Anspruch genommen.

Zudem betreffen im Konzernabschluss Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 31.917 (Vorjahr: TEUR 21.689) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2020	2021	2020	2021	2020	2021
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.582	13.597	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	289.776	397.676	90.430	92.063	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	3.791	11.700	663	726	15	10
- davon aus Steuern	3.176	11.227	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-11	4	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Einzelabschluss TEUR 92.064 (Vorjahr: TEUR 90.430) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz.

Der Einzelabschluss weist Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 4.060 (Vorjahr: TEUR 6.285) und sonstige Verbindlichkeiten, insbesondere aus Verrechnungskonten in Höhe von TEUR 393.615 (Vorjahr: TEUR 283.491) aus.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2021
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	6.111
- Grundstücke und Bauten	2.813
	8.924
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	743
- Sonstige Verbindlichkeiten	317
- Pensionsrückstellungen	11.615
- Übrige Rückstellungen	7.892
	20.567
Zwischensumme	11.643
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	472
Latente Steueransprüche netto	12.115

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 11.423. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 692.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2021
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	743
Sonstige Verbindlichkeiten	301
Sonstige Rückstellungen	6.525
Pensionsrückstellungen	9.305
Latente Steuerforderungen netto	16.874

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 14.574. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 2.300.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt, für die die folgenden Angabepflichten im Jahresabschluss bestehen. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 535.000 (Vorjahr: TEUR 475.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 460.715 (Vorjahr: TEUR 413.453) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/ Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss	2022	2023	2024-2026
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	11.900	7.947	6.160
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	5	5	8
Mietverpflichtungen	3.630	2.133	1.865

Einzelabschluss	2022	2023	2024-2026
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	444	277	235

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen des Konzerns betreffen weiterhin das Bestellobligo für Investitionen in Höhe von TEUR 1.048 (Vorjahr: TEUR 2.425); Schindler Deutschland AG & Co. KG TEUR 492 (Vorjahr: TEUR 1.224).

16. Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

Im Konzernabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 1.129.917 mit der Installation von Aufzugsanlagen, Fahrtreppen und Fahrsteigen sowie für die spätere Betreuung in Form von Modernisierungen, Reparaturen und Serviceleistungen erzielt. Sowohl im Konzern als auch in der Muttergesellschaft werden die Umsätze weit überwiegend im Inland erzielt.

in TEUR	2021
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	990.085
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	139.832
	1.129.917

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 124.228 erzielt.

in TEUR	2021
Ersatzteillieferungen	89.462
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	34.766
	124.228

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen in Höhe von TEUR 1.012.

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 259.

19. Personalaufwand

Aus Altersversorgung und ähnlichen Verpflichtungen ergibt sich ein Aufwand in Höhe von TEUR 2.791 (Vorjahr: Aufwand TEUR 99) im Konzernabschluss und TEUR 697 (Vorjahr: Aufwand TEUR 0) im Einzelabschluss. Der ausschüttungsgesperrte Betrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beläuft sich im Konzern auf TEUR 3.508 und im Einzelabschluss auf TEUR 698.

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.706	17
Gehaltsempfänger	1.827	342
	4.533	359

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.700 (Vorjahr: TEUR 1.250).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 126 (Vorjahr: TEUR 252).

Die Zinserträge im Einzelabschluss enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen in Höhe von TEUR 90 (Vorjahr: TEUR 233) und Zinserträge im Zusammenhang mit Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 3.524 (Vorjahr: TEUR 3.148).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen des Konzernabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 295 (Vorjahr: TEUR 567). Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 300 (Vorjahr: TEUR 429).

Die Zinsaufwendungen des Konzerns betreffen in Höhe von TEUR 2.115 (Vorjahr: TEUR 4.234) verbundene Unternehmen. Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses beinhalten derartige Zinsen in Höhe von TEUR 1.684 (Vorjahr: TEUR 3.434).

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats bis 04.04.2022
―	Herr Jörg Naescher, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats bis 31.01.2021
―	Herr Frank Schach, Berlin Präsident des Verwaltungsrats ab 04.05.2022, zuvor Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Günter Schäuble, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats bis 13.04.2021
―	Herr Erich Murer, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats ab 13.04.2021
―	Herr Dr. Lukas Weidenbach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats ab 04.05.2022

25. Organbezüge

Zwei der Geschäftsführer (Günter Schäuble, Erich Murer) beziehen von der Schindler Management AG kein Gehalt. Auf die Angabe der Bezüge der übrigen aktiven sowie ehemaligen Mitglieder der Geschäftsführung wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

26. Honorar Abschlussprüfer

Das für das Geschäftsjahr 2021 berechnete Honorar des Abschlussprüfers für den Jahres- und Konzernabschluss der SDH einschließlich der Honorare für Leistungen gegenüber vollkonsolidierten Tochterunternehmen beträgt für:

in TEUR	2021
Abschlussprüferleistungen	186
andere Bestätigungsleistungen	0
Steuerberatungsleistungen	14
Gesamthonorar	200

27. Konzernverhältnisse

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG wird in den Konzernabschluss der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, als höchster Konzernspitze einbezogen (größter und gleichzeitig kleinster Kreis von Unternehmen). Dieser ist am Sitz der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, erhältlich.

Folgende in den Konzernabschluss einbezogene Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co, KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld

28. Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Berichtsjahres kam es zu einem militärischen Angriff Russlands auf die Ukraine. Die deutsche Schindler-Gruppe hat in Russland und der Ukraine keine operativen Geschäftsaktivitäten, der Konflikt hat daher keine wesentlichen direkten Auswirkungen auf die wirtschaftliche Lage der Gruppe. Hinsichtlich der mit Unsicherheit behafteten kurz- und mittelfristigen Folgen, vor allem hinsichtlich der Länge des militärischen Konfliktes und der Sanktionen oder etwaiger weiterer Eskalationen, verweisen wir auf die Ausführungen im Lagebericht.

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich darüber hinaus keine weiteren besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 30. Mai 2022

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Frank Schach

Dr. Lukas Weidenbach

Erich Murer

Anlagenspiegel

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2021

in EUR	01.01.2021	Zugänge	Abgänge	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.608.530	4.900	0	4.613.430
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	2.116.916	1.352.718	0	3.469.634
2. Technische Anlagen und Maschinen	0	6.513	0	6.513
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	18.996.560	1.003.011	0	19.999.571
4. Geleistete Anzahlungen	921.496	0	-439.450	482.046
Zwischensumme	22.034.971	2.355.729	-439.450	23.951.251
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	262.278.295	0	0	262.278.295
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	0	0	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	0	0	1.500.000
Zwischensumme	265.338.295	0	0	265.338.295
Total Anlagevermögen	291.981.796	2.367.142	-439.450	293.909.488

in EUR	01.01.2021	Zugänge	Abgänge	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.532.652	36.926	0	4.569.578
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	583.771	138.633	0	722.405
2. Technische Anlagen und Maschinen	0	244	0	244
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.632.245	1.942.277	0	16.574.522
4. Geleistete Anzahlungen
Zwischensumme	15.216.017	2.081.154	0	17.297.171
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	17.543.488	154.097	0	17.697.585
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0	0
Zwischensumme	17.543.488	154.097	0	17.697.585
Total Anlagevermögen	37.292.156	2.272.177	0	39.564.334

in EUR	Buchwert 31.12.2021	Buchwert 31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände	43.852	75.878
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	2.747.229	1.533.144
2. Technische Anlagen und Maschinen	6.269	0
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.425.049	4.364.315
4. Geleistete Anzahlungen	482.046	921.496
Zwischensumme	6.660.593	6.818.955
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	244.580.709	244.734.807
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	1.500.000
Zwischensumme	247.640.709	247.794.807
Total Anlagevermögen	254.345.154	254.689.639

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 sowie dem Anhang, der mit dem Konzernanhang des Konzernabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Konzernlagebericht zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2021 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüflingsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 2.Juni 2022

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Katharina Woythe, Wirtschaftsprüferin

ppa. Frank Horschke, Wirtschaftsprüfer

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Konzernabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

1. Bilanz zum 31. Dezember 2021

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021..

3. Zusammengefasster Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Anlagenspiegel

4- Kapitalflussrechnung

5. Eigenkapitalspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2021

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Baubranche

Insgesamt ist die Bauwirtschaft in Deutschland im Jahr 2021 um ca. 1,3 % gewachsen. Im Jahr 2022 wird das Wachstum laut ifo Institut rund 3,2 % betragen.

Nachfolgend wird die Prognose der Veränderung der realen Bauinvestitionen für 2021 und 2022 des ifo Instituts ausgewiesen (ifo Konjunkturprognose Winter 2021, 14.12.2021):

	2021	2022
Wohnungsbau	2,2%	4,2%
Gewerblicher Bau	1,4%	1,6%
Öffentlicher Bau	-3,3%	1,4%
Total	1,3%	3,2%

Auf die mit dieser Prognose einhergehenden Unsicherheiten wird im Prognosebericht weiter eingegangen.

Wohnungsbau

Gewerblicher Bau

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau ist nach Einschätzung des ifo Instituts im Jahr 2021 um 3,3 % gefallen und wird sich im Jahr 2022 wieder stabilisieren (+1,4 %) (ifo Konjunkturprognose Winter 2021).

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2021 voraussichtlich leicht gestiegen ist.

Das Marktvolumen des Fahrtreppenmarkts lag im Jahr 2021 nach internen Auswertungen unter dem des Vorjahres. Dies ist auf eine geringere Anzahl an Großprojekten zurückzuführen.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Ertragslage

Der Personalaufwand des Konzerns ist im Vergleich zum Vorjahr um 7,5 Mio. EUR (2,1 %) höher ausgefallen. Der Anstieg steht im Einklang mit dem Anstieg der Mitarbeiterzahl von 4.421 auf 4.534.

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Im Gegensatz zum Konzernabschluss weist die Bilanz der Schindler Deutschland AG & Co. KG ein deutlich höheres Eigenkapital aus. Dies ist wesentlich dadurch beeinflusst, dass sich die Abschreibungen auf Wartungspakete und die Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven auf Grundstücke und Gebäude, die im Zuge des Erwerbs zahlreicher Unternehmen als Anschaffungskosten aktiviert wurden, nicht im Einzelabschluss, sondern lediglich im Konzernabschluss auf das Ergebnis auswirken.

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

In diesem Zusammenhang ist auch die Investitionssumme in Sachanlagen mit 2,4 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 1,7 Mio. EUR im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG gestiegen.

Vermögenslage

Im Konzernabschluss stehen unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 254,9 Mio. EUR erhaltene Anzahlungen in Höhe von 378,6 Mio. EUR gegenüber.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der deutschen Schindler-Gruppe sind trotz gestiegener Gesamtleistung um 6,4 Mio. EUR auf 83,2 Mio. EUR gesunken.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 110,7 Mio. EUR gestiegen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2021 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.534 (Vorjahr: 4.421).

Zum 31.12.2021 sind insgesamt 45 Nationalitäten vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weiter stark voranzutreiben.

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu hat die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2021 verschiedene Initiativen fortgeführt, zu denen u. a. das Führungsnachwuchsprogramm, alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung gehören.

Das konzernweite "Schindler Career Development Program", das sich an Hochschulabsolventen und -absolventinnen mit überdurchschnittlichen Abschlüssen richtet, lief auch im Jahr 2021 erfolgreich weiter. So waren zum Jahresende insgesamt 9 Teilnehmer und Teilnehmerinnen in unterschiedlichen Stufen und Standorten im Programm.

Chancen- und Risikobericht

Risikoberichtswesen

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikobewusste Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken im Rahmen des jährlichen Planungsprozesses sowie mithilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei liegt der Fokus im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist in das zentrale Risikomanagementsystem der deutschen Schindler-Gruppe eingebunden. Durch ein Risikomanagementsystem werden Risiken für die deutsche Schindler-Gruppe identifiziert und gesteuert.

Risikobewertung

Die Risikostrategie der deutschen Schindler-Gruppe ist darauf ausgerichtet, den Bestand der deutschen Schindler-Gruppe langfristig zu sichern und den Wert des Unternehmens nachhaltig zu steigern. Extern unterliegt die deutsche Schindler-Gruppe insbesondere Risiken des Marktes, z. B. der Baukonjunktur, der konjunkturellen Entwicklung, regulatorischen Änderungen, Forderungsausfallrisiken und weiteren Marktrisiken wie etwa die Verfügbarkeit von Montagekapazitäten und Material sowie funktionsfähigen Logistik- und Lieferketten. Hinzu treten sonstige Wettbewerbsrisiken. Intern unterliegen wir Risiken, die mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens einhergehen und die durch Verletzung bestehender Gesetze und interner Vorgaben (Compliance) entstehen könnten.

Markt- und Wettbewerbsrisiken sowie operative Risiken

Die Wettbewerbssituation im Bereich des Neuanlagen- und Modernisierungsgeschäfts sowie des Service Geschäfts im Bereich von Aufzügen und Fahrtreppen ist weiterhin durch Wachstum geprägt und stellt somit eine Chance für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe dar. Gleichzeitig ist der Markt durch einen intensiven Wettbewerb durch kleine, mittelgroße und weltweit agierende Unternehmen, sowie Markteintritte und die damit verbundenen Risiken für die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe geprägt. Der Fokus der Schindler-Gruppe liegt daher weiterhin darauf, das Portfolio an Serviceverträgen sowie von Neuanlagen- und Modernisierungsverträgen zu erweitern und daraus stabile Kundenbeziehungen erwachsen zu lassen.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als mittel eingestuft.

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur durchgeführten Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen, beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes namhaftes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Durch die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die konjunkturelle Lage ist die Bedeutung des Forderungsmanagements weiterhin hoch.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Compliance

Die Auswirkungen von Compliance-Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Chancen

Demografischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben - neben anderen globalen Megatrends - die wesentlichen Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalem Leben und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden die durch die Covid-19-Pandemie ausgelöste globalen wirtschaftliche Effekte, die politischen Spannungen und die Beeinträchtigungen des globalen Handels in einem tiefen Zinsumfeld bei ansteigender Inflation weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Prognosebericht

Die gute Auftragslage und die ersten Monate des Geschäftsjahres 2022 deuten darauf hin, dass die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2022 grundsätzlich mit einer erhöhten Nachfrage nach unseren Produkten in allen Branchen rechnen darf. Diese Einschätzung wird auch durch den Auftragsbestand zum 31. Dezember 2021 gestützt. Aufgrund der anhaltenden COVID-19 Pandemie und des russischen Angriffs auf die Ukraine werden Unterbrechungen und Verzögerungen in den Lieferketten, eine Verschärfung der Material- und Energiekosteninflation sowie eine weiter anhaltende Verknappung, insbesondere elektronischer Bauteile, erwartet Dabei sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte aber weiterhin mit Unsicherheit behaftet und insbesondere von der Länge des militärischen Konfliktes und den Sanktionen, sowie etwaigen weiteren Eskalationen, die derzeit noch nicht abschätzbar sind, abhängig. Somit bestehen bezüglich der weiteren Entwicklung zusätzliche Unsicherheiten (vgl. die Ausführungen in den gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen).

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 30. Mai 2022

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Konzernbilanz 31. Dezember 2021

Aktiva in EUR

	Anhang	31.12.2020	31.12.2021
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
1. Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte		50.346.399	64.492.254
2. Geschäfts- oder Firmenwert		84.657.628	95.680.745
		135.004.027	160.172.999
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		64.609.699	66.653.030
2. Technische Anlagen und Maschinen		860.325	865.195
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		23.048.588	26.607.969
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		6.816.350	7.819.315
		95.334.962	101.945.509
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		3.419.555	2.890.461
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen		1.825.918	2.154.519
		5.305.473	5.104.980
		235.644.462	267.223.488
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		45.567.988	50.871.376
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)	247.501.464	254.888.454
3. Fertige Erzeugnisse		260.511	555.072
4, Geleistete Anzahlungen		1.734.045	2.123.434
		295.064.007	308.438.336
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		89.571.233	83.147.566
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		71.967.104	88.641.107
3. Sonstige Vermögensgegenstände		34.121.871	9.983.066
		195.660.208	181.771.739
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		24.187.085	20.707.791
		514.911.300	510.917.866
C. Rechnungsabgrenzungsposten		6.255.184	7.852.734
D. Aktive latente Steuern		11.422.600	12.115.140
		768.233.547	798.109.228

Passiva in EUR

	Anhang	31.12.2020	31.12.2021
A. Eigenkapital	(10)
I. Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Differenzbetrag für das gegenüber dem Mutterunternehmen niedrigere Konzernergebnis		-21.267.901	-39.204.651
		29.832.098	11.895.349
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		27.661.445	30.738.445
2. Steuerrückstellungen		10.088.485	11.896.591
3. Sonstige Rückstellungen		75.234.114	97.181.773
		112.984.044	139.816.809
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		1.030.037	33.910
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		367.288,536	378.620.835
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		40.266.795	53.047.985
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		165.119.031	176.980.321
5. Sonstige Verbindlichkeiten		47.805.309	36.688.657
		621.509.709	645.371.708
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.907.695	1.025.362
		768.233.547	798.109.228

Konzern Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2021

in EUR	Anhang	2020	2021
1. Umsatzerlöse	(17)	1.043.196.162	1.129.917.165
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		24.723.431	5.394.115
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		8.520.621	12.018.685
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	6.592.600	4.079.499
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 8.075 EUR (Vorjahr: 34 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		319.668.039	351.090.260
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		117.322.588	123.098.418
		436.990.627	474.188.678
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		300.941.600	302.804.791
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		53.746.438	59.345.961
- davon Aufwendungen für Altersversorgung 2.790.984 EUR (Vorjahr: 99 TEUR)
		354.688.038	362.150.752
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		25.697.263	28.937.839
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		183.769.395	193.927.474
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 41.720 EUR (Vorjahr: 61 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 396.841 EUR (Vorjahr: 397 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	1.250.008	1.700.032
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	362.924	244.191
11. Abschreibungen auf Finanzanlagen		0	529.094
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	8.295.568	5.741.294
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 707.089 EUR (Vorjahr: 912 TEUR)
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		11.463.540	16.498.377
- davon Ertrag aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern 3.281.474 EUR (Vorjahr: 2.937 TEUR)
14. Ergebnis nach Steuern		63.741.314	71.380.179
15. Sonstige Steuern		263.589	472.641
16. Konzernjahresüberschuss		63.477.725	70.907.538

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

- Allgemeine Angaben

- Erläuterungen der Bilanzen

- Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

- Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2021 aufgestellten Jahresabschlüsse der

•	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
•	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
•	Licht und Kraft GmbH, Dresden
•	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
•	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
•	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
•	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
•	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
•	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
•	B & T Holding GmbH, Dresden
•	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
•	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
•	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
•	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
•	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
•	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
•	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
•	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
•	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
•	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
•	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
•	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
•	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
•	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten
•	A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf
•	KHS Automatik Türen GmbH, Wedemark
•	K u S Kuhlemann und Schimpke Aufzüge GmbH, Wedemark
•	P und S Aufzüge GmbH, Kassel
•	SH-Aufzug und Wartungsdienst GmbH, Pfullingen

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2021	Anteil am Kapital	Jahresergebnis 2021
	in TEUR	in %	in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁵
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁵
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	29.869	100,0	39.110
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ⁴	-5.543	100,0	-1.140
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ² , ⁶	435	100,0	387
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ² , ⁶	4.330	100,0	711
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ² , ⁶	2.275	100,0	468
8. ZAO Schindler, Moskau/Russland ³ , ⁶	1.263	100,0	-847
9. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ² ⁶	6	100,0	-2
10. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁵
11. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	70	100,0	-40
12. Schmersal-Aufzugservice GmbH, Wuppertal ² , ⁶	19	100,0	33
13. KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde ¹	2.573	100,0	0 ⁵
14. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	2.127	100,0	1.889
15. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	245	100,0	0 ⁵
16. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁵
17. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	1.094	100,0	855
18. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	500	100,0	4.862
19. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	2.270	100,0	1.484
20. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	676	100,0	447
21. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	1.094	100,0	516
22. A.S. Aufzug und Service Dienstleistungs GmbH, Bissendorf ¹	2.818	100,0	1.198

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Darstellung des Eigenkapitals und der Ergebnisverwendung in der Gewinn- und Verlustrechnung wurden im Geschäftsjahr 2021 angepasst, die Anpassung ist auch für die Vorjahre berücksichtigt.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren unter Verwendung der Heubeck-Richttafeln 2018 G ermittelt. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 10 Jahren von 1,87 % zu Grunde gelegt. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) und erwartete Rentensteigerungen mit 1,7 % (Vorjahr: 1,7 %) berücksichtigt. Die Fluktuation wurde differenziert nach dem Alter der Mitarbeiter mit einer Rate von 0 % bis 8 % berücksichtigt. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung durch das BilMoG ergebende Zuführungsbetrag grundsätzlich über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Für Teile der Pensionszusagen wurden Rückdeckungsversicherungen abgeschlossen, die die Zusagen vollständig kongruent abdecken. Die betreffenden Verpflichtungen werden gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 1 HGB mit den Ansprüchen aus den Rückdeckungsversicherungen verrechnet. Die beizulegenden Zeitwerte der verrechneten Vermögensgegenstände betragen im Einzel- und Konzernabschluss TEUR 840. Die Verrechnung von Aufwendungen und Erträgen ist von untergeordneter Bedeutung. Die Rückstellungen für Jubiläumsaufwendungen sowie Verpflichtungen aus Altersteilzeit und gegenüber Unterstützungskassen werden ebenfalls nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Berücksichtigung eines Zinsfußes von 1,35 % (Vorjahr: 1,60 %) ermittelt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 44 (Vorjahr: TEUR 76) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen im Konzernabschluss von insgesamt TEUR 88.641 (Vorjahr TEUR 71.967) enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 15.493 (Vorjahr: TEUR 12.999), Forderungen gegen inländischen verbundenen Unternehmen (sonstige Vermögensgegenstände) in Höhe von TEUR 10.364 (Vorjahr: TEUR 6.787) und Forderungen gegen die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, aus einer kurzfristigen Kapitalanlage in Höhe von TEUR 62.783 (Vorjahr: TEUR 52.181).

Passiva

10. Eigenkapital

Der Anteil der Schindler Deutschland Management AG an den Rücklagen beträgt im Einzelabschluss im Geschäftsjahr TEUR 48.025. Auf die Schindler Holding Berlin AG entfallen TEUR 197.487.

Die Überleitung des Konzernjahresüberschusses zum Bilanzausweis, die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind insgesamt im Eigenkapitalspiegel dargestellt.

11. Rückstellungen

Bei den Rückstellungen für Pensionen und ähnlichen Verpflichtungen beträgt der noch in künftigen Perioden anzusammelnde Fehlbetrag gemäß Art. 67 Abs. 2 EGHGB im Konzernabschluss TEUR 1.191 und im Einzelabschluss TEUR 169. Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 267 (Vorjahr: TEUR 1.763) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen im Einzelabschluss enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Urlaubsund Bonusansprüche, Garantieverpflichtungen, Altersteilzeit, Beratungsleistungen sowie für Jubiläumszuwendungen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr
in TEUR	2020	2021
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	939	34
Erhaltene Anzahlungen	367.289	378.621
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	40.267	53.048
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	21.689	31.917
Sonstige Verbindlichkeiten:	43.315	31.580
- davon aus Steuern	29.417	16.687
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	2	46

Konzernabschluss	größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2020	2021	2020	2021
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	91	0	0	0
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	143.430	145.063	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	4.490	5.109	20	28
- davon aus Steuern	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0	0	0	0

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr
in TEUR	2020	2021
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.582	13.597
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	289.776	397.676
Sonstige Verbindlichkeiten:	3.791	11.700
- davon aus Steuern	3.176	11.227
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-11	4

Einzelabschluss	größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2020	2021	2020	2021
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	90.430	92.063	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	663	726	15	10
- davon aus Steuern	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0	0	0	0

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2021
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	6.111
- Grundstücke und Bauten	2.813
	8.924
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	743
- Sonstige Verbindlichkeiten	317
- Pensionsrückstellungen	11.615
- Übrige Rückstellungen	7.892
	20.567
Zwischensumme	11.643
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	472
Latente Steueransprüche netto	12.115

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 11.423. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 692.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2021
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	743
Sonstige Verbindlichkeiten	301
Sonstige Rückstellungen	6.525
Pensionsrückstellungen	9.305
Latente Steuerforderungen netto	16.874

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 14.574. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 2.300.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt, für die die folgenden Angabepflichten im Jahresabschluss bestehen. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 535.000 (Vorjahr: TEUR 475.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 460.715 (Vorjahr: TEUR 413.453) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/ Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss	2022	2023	2024-2026
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	11.900	7.947	6.160
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	5	5	8
Mietverpflichtungen	3.630	2.133	1.865

Einzelabschluss	2022	2023	2024-2026
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	444	277	235

16. Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

in TEUR	2021
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	990.085
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	139.832
	1.129.917

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 124.228 erzielt.

in TEUR	2021
Ersatzteillieferungen	89.462
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	34.766
	124.228

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen und Wertberichtigungen in Höhe von TEUR 1.012.

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 259.

19. Personalaufwand

Aus Altersversorgung und ähnlichen Verpflichtungen ergibt sich ein Aufwand in Höhe von TEUR 2,791 (Vorjahr: Aufwand TEUR 99) im Konzernabschluss und TEUR 697 (Vorjahr: Aufwand TEUR 0) im Einzelabschluss. Der ausschüttungsgesperrte Betrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beläuft sich im Konzern auf TEUR 3.508 und im Einzelabschluss auf TEUR 698.

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.706	17
Gehaltsempfänger	1.827	342
	4.533	359

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.700 (Vorjahr: TEUR 1.250).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 126 (Vorjahr: TEUR 252).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats bis 04.04.2022
―	Herr Jörg Naescher, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats bis 31.01.2021
―	Herr Frank Schach, Berlin Präsident des Verwaltungsrats ab 04.05.2022, zuvor Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Günter Schäuble, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats bis 13.04.2021
―	Herr Erich Murer, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats ab 13.04.2021
―	Herr Dr. Lukas Weidenbach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats ab 04.05.2022

25. Organbezüge

26. Honorar Abschlussprüfer

in TEUR	2021
Abschlussprüferleistungen	186
andere Bestätigungsleistungen	0
Steuerberatungsleistungen	14
Gesamthonorar	200

27. Konzernverhältnisse

Folgende in den Konzernabschluss einbezogene Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld

28. Nachtragsbericht

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich darüber hinaus keine weiteren besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 30. Mai 2022

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Frank Schach

Dr. Lukas Weidenbach

Erich Murer

Anlagenspiegel

Entwicklung des Konzernanlagevermögens für das Geschäftsjahr 2021

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
in EUR	01.01.2021	Zugänge durch Erstkonsolidierung	Zugänge
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	367.625.789	19.496.138	306.482
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	115.634.861	21.005.829	0
Zwischensumme	483.260.650	40.501.967	306.482
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	128.934.997	3	3.992.374
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.688.985	32.467	182.192
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	110.697.786	718.239	13.869.351
4. Geleistete Anzahlungen	6.816.350	0	1.583.650
Zwischensumme	250.138.118	750.709	19.627.567
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	32.787.758	0	0
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	1.825.918	0	520.836
Zwischensumme	34.673.676	0	520.836
Total Anlagevermögen	768.072.444	41.252.676	20.454.885

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
in EUR	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	0	4.206	387.424,203
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	0	0	136.640.690
Zwischensumme	0	4.206	524.064.893
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	0	165	132.927.209
2. Technische Anlagen und Maschinen	670	80.635	3.823.679
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	140.565	537.092	124.888.849
4. Geleistete Anzahlungen	-141.235	439.450	7.819.315
Zwischensumme	0	1.057.342	269.459.052
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0	0	32.787.758
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	0	192.235	2.154.519
Zwischensumme	0	192.235	35.002.277
Total Anlagevermögen	0	1.253.783	828.526.222

	Abschreibungen
in EUR	01.01.2021	Zugänge durch Erstkonsolidierung	Zugänge
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	317.279.390	0	5.656.762
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	30.977.233	0	9.982.712
Zwischensumme	348.256.623	0	15.639.474
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	64.325.298	0	1.948.881
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.828.660	0	208.833
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	87.649.198	0	11.140.650
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0
Zwischensumme	154.803.156	0	13.298.364
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	29.368.203	0	529.094
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0
Zwischensumme	29.368.203	0	529.094
Total Anlagevermögen	532.427.982	0	29.466.932

	Abschreibungen
in EUR	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2021
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	0	4.203	322.931.949
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	0	0	40.959.945
Zwischensumme	0	4.203	363.891.894
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	0	0	66.274.179
2. Technische Anlagen und Maschinen	0	79.009	2.958.484
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	0	508.968	98.280.880
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0
Zwischensumme	0	587.977	167.513.543
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0	0	29.897.297
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	592.180	0
Zwischensumme	0	0	29.897.297
Total Anlagevermögen	0	592.180	561.302.734

	Buchwerte	Buchwerte
in EUR	31.12.2021	31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	64.492.254	50.346.399
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	95.680.745	84.657.628
Zwischensumme	160.172.999	135.004.027
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	66.653.030	64.609.699
2. Technische Anlagen und Maschinen	865.195	860.325
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	26.607.969	23.048.588
4. Geleistete Anzahlungen	7.819.315	6.816.350
Zwischensumme	101.945.509	95.334.962
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	2.890.461	3.419.555
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	2.154.519	1.825.918
Zwischensumme	5.104.980	5.305.473
Total Anlagevermögen	267.223.488	235.644.462

Konzern-Kapitalflussrechnung für 2021

	2021
	TEUR
1. Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
Konzernjahresüberschuss	70.908
Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	29.467
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Rückstellungen	23.343
Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen (+) /Erträge (-)	0
Gewinn (-) / Verlust (+) aus Anlageabgängen	37
Zunahme (-) / Abnahme (+) der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva	-3.127
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva	27.020
Zinsaufwendungen (+) / Zinserträge (-)	273
Steueraufwendungen (+) / Steuererträge (-)	16.496
Steuerzahlungen	-12.822
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	151.595
2. Cashflow aus der Investitionstätigkeit
Auszahlungen (-) für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-306
Einzahlungen (+) aus Abgängen von Sachanlagevermögen	432
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-20.378
Einzahlungen (+) aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	0
Auszahlungen (-) für Zugänge zum Konsolidierungskreis	-44.255
Einzahlungen (+) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	192
Auszahlungen (-) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	-521
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-64.836
3. Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit
Auszahlungen an Gesellschafter	-177.344
Übrige Veränderungen der Forderungen/Verbindlichkeiten im Verbund	81.572
Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen	0
Erhöhung Eigenkapital aus Bewertungsunterschied BilMoG
Zinszahlungen	2.377
Einzahlungen aus Finanzkrediten	0
Einzahlungen aus Finanzkrediten	0
Auszahlungen aus der Tilgung von Finanzkrediten	-596
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-93.991
4. Finanzmittelfonds am Ende der Periode
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelfonds (Zwischensummen 1-3)	-7.232
Konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelbestandes	3.753
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	24.187
Finanzmittelfonds am Ende der Periode (Bankguthaben und Kassenbestand)	20.708

Entwicklung des Konzern-Eigenkapitals für 2021

	Kapitalanteile	Differenzbetrag für das gegenüber dem MU niedrigere Konzernergebnis	Eigenkapital	Konzerneigenkapital
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
31.12.2019	51.100	-38.727	12.373	12.373
Entnahmen	0	-46.000	-46.000	-46.000
Übrige Veränderungen	0	-19	-19	-19
Konzern-Jahresüberschuss	0	63.478	63.478	63.478
31.12.2020	51.100	-21.268	29.832	29.832
Entnahmen	0	-88.500	-88.500	-88.500
Übrige Veränderungen	0	-345	-345	-345
Konzern-Jahresüberschuss	0	70.908	70.908	70.908
31.12.2021	51.100	-39.205	11.895	11.895

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2021, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 sowie dem Konzernanhang, der mit dem Anhang des Jahresabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Lagebericht der Gesellschaft zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2021 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 2. Juni 2022

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Katharina Woythe, Wirtschaftsprüferin

ppa. Frank Horschke, Wirtschaftsprüfer

2e:Tcad,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

Gesellschafterversammlung der Polaris Digital Services GmbH Berlin vom 30.11.2021

Die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, ist alleinige Gesellschafterin der

Polaris Digital Services GmbH, Berlin

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Ankündigung, Einberufung und Abhaltung einer Gesellschafterversammlung wird beschlossen:

Beschluss der Gesellschafterversammlung

Die Gesellschaft wird gemäß § 264 Abs. 3 HGB von den Vorschriften des Dritten und des Vierten Unterabschnittes des Zweiten Abschnitts des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches von der Prüfung und der Offenlegung des Jahresabschlusses der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 befreit.

Die Gesellschafterversammlung stimmt dieser Befreiung zu.

Erklärung zur Verlustübernahme

Die Polaris Digital Services GmbH ist ein Tochterunternehmen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, welche ihrerseits ein Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist. Sowohl die Polaris Digital Services GmbH als auch die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH werden als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss und Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 der Schindler Deutschland AG & Co. KG mit Sitz in Berlin einbezogen.

Zwischen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH und der Polaris Digital Services GmbH wurde am 21.06.2017 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Hiernach ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH verpflichtet, etwaige im Geschäftsjahr 2021 sowie darüber hinaus im Geschäftsjahr 2022 erwirtschaftete Verluste der Polaris Digital Services GmbH (Jahresfehlbeträge) auszugleichen.

Für die Richtigkeit der Beschlussniederschrift:

Berlin, den 02.12.2021

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin

Dr. Christina Erfurth

Thomas Black

2f:Tbd7,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

1.) Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 10. Dezember 2020

Die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH ist alleinige Gesellschafterin der Polaris Digital Services GmbH, Berlin

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Ankündigung, Einberufung und Abhaltung einer Gesellschafterversammlung wird beschlossen:

•	Die Gesellschaft wird gemäß § 264 Abs. 3 HGB von den Vorschriften des Dritten und Vierten Unterabschnittes des Zweiten Abschnittes des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches von der Prüfung und der Offenlegung des Jahresabschlusses nebst Lagebericht der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2020 befreit.
•	Die Gesellschafterversammlung stimmt dieser Befreiung zu.

2.) Erklärung zur Verlustübernahme

Die Polaris Digital Services GmbH ist ein Tochterunternehmen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, welche ihrerseits ein Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist. Sowohl die Polaris Digital Services GmbH als auch die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH werden als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020 der Schindler Deutschland AG & Co. KG mit Sitz in Berlin einbezogen.

Zwischen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH und der Polaris Digital Services GmbH wurde am 21.06.2017 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Hiernach ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH verpflichtet, etwaige im Geschäftsjahr 2020 sowie darüber hinaus im Geschäftsjahr 2021 erwirtschaftete Verluste der Polaris Digital Services GmbH (Jahresfehlbeträge) auszugleichen.

Für die Richtigkeit der Beschlussniederschrift:

Berlin, den 14.03.2022

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin

mit Vollmachtsbestätigung

Vinzenz Mc Colgan

30:T56302,

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Berlin

Jahres- und Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Konzernabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

1. Bilanz zum 31. Dezember 2020

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

3. Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Anlagenspiegel

4. Kapitalflussrechnung

5. Eigenkapitalspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2020

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Die deutsche Schindler-Gruppe ist als einer der führenden Anbieter von Aufzügen, Fahrtreppen und Fahrsteigen in den Bereichen Montage, Service, Reparatur und Modernisierung tätig. Das Produktportfolio umfasst Personenaufzüge, Spezial- und Lastenaufzüge sowie Fahrtreppen und Fahrsteige. Dabei sind ein zuverlässiger Kundenservice sowie hochwertige Mobilitätslösungen, welche sichere und effiziente Fahrten für die Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten, ebenso unerlässlich wie die Bereitstellung leistungsfähiger Anlagen für Bauherren und Gebäudebetreiber. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, ist die Muttergesellschaft der deutschen Schindler-Gruppe und übernimmt als solche zentrale konzernweite Aufgaben und Holdingfunktionen.

Die deutsche Schindler-Gruppe ist Teil des Schindler-Konzerns mit Sitz in der Schweiz, der mit mehr als 1.000 Standorten in über 100 Ländern präsent ist. Über 65.000 Schindler Mitarbeiter in mehr als 100 Ländern tragen dazu bei, täglich mehr als eine Milliarde Menschen zu bewegen. Schindler Deutschland profitiert von den Innovationen des Schindler-Konzerns wie der cloudbasierten digitalen Plattform "Schindler Ahead", dem weltweit ersten digital vernetzten, geschlossenen Wartungs-, Notruf- und Informationssystem für Aufzüge und Fahrtreppen. Das intelligente System sammelt, analysiert und übermittelt anlagenrelevante Daten in Echtzeit, erkennt selbstständig Abweichungen vom Normalbetrieb und passt die Wartungsroutine flexibel den Bedürfnissen der Anlage an.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die Corona Pandemie hat das Wirtschaftsgeschehen im Jahr 2020 maßgeblich geprägt. Nach dem massiven Einbruch der ökonomischen Aktivität im März und April 2020 kam es mit der zwischenzeitlichen Entspannung der Pandemielage und den damit einhergehenden Lockerungen zu einer kräftigen Erholung. Mit der zweiten Corona-Infektionswelle ab Herbst 2020 wurde dieser Erholungsprozess unterbrochen und die Wirtschaftsleistung war wieder rückläufig. Laut ifo Institut (ifo Konjunkturprognose Winter 2020, 16.12.2020) betrug der Rückgang des Bruttoinlandsprodukts im Gesamtjahr 2020 ca. 5,1 %.

Der private Konsum ist im Jahr 2020 um 5,6 % zurückgegangen (ifo). Grund hierfür waren die Shutdown-Maßnahmen aufgrund der Corona Pandemie, die sowohl im Frühjahr als auch ab November wirksam waren. Diese haben zu erheblichen Konsumeinschränkungen geführt, insbesondere im Hotel- und Gaststättengewerbe, Einzelhandel, Freizeit, Unterhaltung, Kultur und Verkehr (ifw Institut für Weltwirtschaft, "deutsche Wirtschaft im Winter 2020", 16.12.2020).

Die Konsumausgaben des Staates sind demgegenüber laut ifo Institut um 4,1 % gestiegen (ifo). Dazu trugen unter anderem die Beschaffung von Schutzausrüstungen und Krankenhausleistungen bei (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 20 vom 14.1.2021).

Die Bruttoanlageinvestitionen verzeichneten einen deutlichen Rückgang um 3,0 %. Dabei legten die Bauinvestitionen entgegen diesem Trend um 2,1 % zu. In Ausrüstungen - das sind vor allem Investitionen in Maschinen und Geräte sowie Fahrzeuge - wurde im Jahr 2020 dagegen 11,9 % weniger investiert als im Vorjahr. Die Investitionen in sonstige Anlagen - darunter fallen vor allem Investitionen in Forschung und Entwicklung - fielen um 1,0 % (ifo).

Der Außenhandel ist aufgrund der Pandemie im Jahr 2020 stark eingebrochen. So sind die Exporte um rund 9,7 % und die Importe um 8,7 % geschrumpft (ifo).

Die Corona-Krise hinterließ deutliche Spuren auf dem Arbeitsmarkt. So stieg die Zahl der Arbeitslosen im Durchschnitt um etwa 434.000 auf 2,7 Millionen. Die Arbeitslosenquote lag damit bei 5,9 % im Jahr 2020. Im Jahr 2019 betrug sie noch 5,0 % (ifo).

Das Verbraucherpreisniveau ist im Jahresdurchschnitt 2020 um 0,5 % gestiegen (ifo). Zu diesem geringen Niveau trugen vor allem niedrigere Energiepreise als auch die temporäre Mehrwertsteuersenkung bei.

Ab dem 2. Quartal 2021 rechnet das ifo Institut mit einer Erholung der Wirtschaft aufgrund von zunehmenden Lockerungen der Einschränkungen des öffentlichen Lebens. Dies wird sich in kräftigen Zuwächsen beim privaten Verbrauch niederschlagen. Insgesamt wird mit einem Anstieg des BIP im Jahr 2021 von 4,2 % gerechnet (ifo).

Baubranche

Insgesamt ist die Bauwirtschaft in Deutschland im Jahr 2020 um ca. 2,1 % gewachsen. Im Jahr 2021 wird das Wachstum laut ifo Institut rund 1,5 % betragen.

Nachfolgend wird die Prognose der Veränderung der realen Bauinvestitionen für 2020 und 2021 des ifo Instituts ausgewiesen:

	2020	2021
Wohnungsbau	2,8 %	1,5 %
Gewerblicher Bau	-0,8 %	0,3 %
Öffentlicher Bau	4,5 %	3,9 %
Total	2,1 %	1,5 %

Wohnungsbau

Der Wohnungsbau stieg im Jahr 2020 um voraussichtlich 2,8 % (ifo). Nach einem kräftigen Jahresauftakt 2020 gingen die Wohnungsbauinvestitionen in den Quartalen 2 und 3 deutlich zurück. Grund hierfür waren die Auswirkungen der Corona-Krise, die zu einer Reduktion der Auftragseingänge als auch zu vermehrten Auftragsstornierungen führten. Im Schlussquartal 2020 konnten die Investitionen wieder deutlich ausgeweitet werden.

Vor allem die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser sind im Jahr 2020 um ca. 3,7 % angestiegen. Dies ist in Zusammenhang mit der der hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie den günstigen Finanzierungsbedingungen für Wohnungsbaukredite zu sehen (Statistisches Bundesamt).

Gewerblicher Bau

Der gewerbliche Bau ist im Jahr 2020 aufgrund der Corona-Pandemie um ca. 0,8 % gefallen. So sorgten Umsatzeinbrüche, Eigenkapitalverzehr und wirtschaftliche Unsicherheit für eine niedrigere wirtschaftliche Aktivität und damit auch einen geringeren Bedarf an zusätzlichen Produktionskapazitäten (DIW Wochenbericht 1/2 / 2021).

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau verzeichnete laut Einschätzung des ifo Instituts im Jahr 2020 ein Wachstum von ca. 4,5 %.

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2020 voraussichtlich leicht gestiegen ist.

Das Marktvolumen im Fahrtreppenmarkt lag im Jahr 2020 aufgrund von Großprojekten über dem Vorjahr.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Im Geschäftsjahr 2020 erhöhte sich der Auftragseingang des Konzerns gegenüber dem Vorjahr um 9,7 % bzw. 105,0 Mio. EUR auf 1.182,6 Mio. EUR. Zum Vorjahr ist in dem Bereich Neuanlagen/Modernisierung/Kundendienst ein Anstieg von 9,6 % bzw. 100,7 Mio. EUR zu verzeichnen. Der Auftragseingang im Bereich Export/Sonstiges stieg im Vergleich zum Vorjahr auf 37,2 Mio. EUR (12,9 %). Im Geschäftsjahr haben einzelne Großprojekte zur positiven Auftragslage beigetragen. Dies betrifft sowohl Neuanlagen als auch Modernisierungen.

Der Bestand an Kundenaufträgen ist zum 31. Dezember 2020 gegenüber dem Vorjahresstichtag um 17,3 % auf 894,8 Mio. EUR gestiegen. Der Auftragsbestand betrifft dabei neben dem Bereich Neuanlagen auch Modernisierungen.

Ertragslage

Der Konzernumsatz hat im Geschäftsjahr 2020 mit 1.043,2 Mio. EUR (Vorjahr: 990,9 Mio. EUR) die Milliardengrenze überschritten und liegt um 5,3 % über dem Vorjahresniveau. Die Umsatzsteigerung wurde vor allem im Bereich Neuanlage/Modernisierung/Kundendienst erzielt. Hierzu hat auch die verstärkte Durchführung von Kundenabnahmen am Jahresende beigetragen. Es wurde angesichts der bestehenden Unsicherheit eine stagnierende bis rückgängige Entwicklung der Umsatzerlöse als Rahmen für die deutsche Schindler-Gruppe für das laufende Geschäftsjahr prognostiziert. Diese Prognose wurde insbesondere auch aufgrund robuster Bauinvestitionen in Deutschland deutlich übertroffen.

Die Gesamtleistung der deutschen Schindler-Gruppe ist um 79,6 Mio. EUR auf 1.076,4 Mio. EUR angewachsen. Dabei lagen die Bestandsveränderungen der unfertigen Erzeugnisse und Leistungen zum Bilanzstichtag 2020 bei 24,7 Mio. EUR. Im Vorjahr betrug der Wert -4,8 Mio. EUR. Die anderen aktivierten Eigenleistungen waren leicht rückläufig.

Der Materialaufwand im Konzernabschluss hat sich gegenüber dem Vorjahr um 14,2 % auf 437,0 Mio. EUR erhöht. Entsprechend wurden umfangreichere Materialeinkäufe getätigt und es sind Fremdmontagen in größerem Maße vergeben worden.

Der Personalaufwand der deutschen Schindler-Gruppe ist im Vergleich zum Vorjahr um 9,3 Mio. EUR (- 2,6 %) geringer ausgefallen. Der Rückgang ist insbesondere auf die Auswirkungen der Ausfinanzierung bestehender Pensionsverpflichtungen der deutschen Schindler-Gruppe im Jahr 2019 zurückzuführen.

Das Betriebsergebnis ist die wesentliche Steuerungskennzahl im Konzernabschluss. Das Betriebsergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um 9,9 % auf 94,2 Mio. EUR gestiegen. Für das Betriebsergebnis wurde die Vorjahresprognose einer prozentual deutlich besseren Entwicklung als der Umsatzerlöse erreicht. Dies ist im Kern auf die Entwicklung des Personalaufwands zurückzuführen.

Ausgehend vom Betriebsergebnis des Konzernabschlusses ergibt sich unter Berücksichtigung des Finanz- und Beteiligungsergebnisses (-6,7 Mio. EUR), der Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in immateriellen Vermögensgegenständen (Wartungspakete) und Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens im Rahmen von Konsolidierungsmaßnahmen (12,3 Mio. EUR) sowie einem Aufwand aus Steuern (11,7 Mio. EUR) im Geschäftsjahr 2020 ein Konzernjahresergebnis von 63,5 Mio. EUR.

Der Jahresabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG weist ein Jahresergebnis von 69,5 Mio. EUR aus, welches insbesondere aus den Erträgen aus Ergebnisabführungsverträgen in Höhe von 128,7 Mio. EUR resultiert. Das Betriebsergebnis ist gegenüber dem Vorjahr aufgrund höherer Material- aber rückläufiger Personalaufwendungen um 7,2 Mio. EUR gesunken. Das Finanz- und Beteiligungsergebnis ging um 2,2 Mio. EUR zurück. Der Steueraufwand im Geschäftsjahr 2020 betrug 5,6 Mio. EUR. Insgesamt ergibt sich für die Schindler Deutschland AG & Co. KG eine Abnahme des Jahresergebnisses um 29,5 Mio. EUR. Hierbei ist zu beachten, dass das Ergebnis des Geschäftsjahres 2019 durch Sondereffekte insgesamt positiv beeinflusst wurde.

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Im Geschäftsjahr entfallen bei der Schindler Deutschland AG & Co. KG von den Verbindlichkeiten gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, 90,4 Mio. EUR auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie in Höhe von bis zu 270 Mio. EUR. Darüber hinaus wird im Konzernabschluss ein weiteres Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über 53 Mio. EUR in Anspruch genommen. Die Darlehen sind variabel verzinslich.

Aufgrund der Maßnahmen zur Stärkung der Eigenkapitalstruktur im Jahr 2018 und der positiven Ergebnisse in den beiden Geschäftsjahren 2019 und 2020 weist der Konzernabschluss ein Eigenkapital von 29,8 Mio. EUR aus (Vorjahr: 12,4 Mio. EUR). Das Eigenkapital im Einzelabschluss beträgt 308,0 Mio. EUR (Vorjahr: 284,4 Mio. EUR).

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

Im Geschäftsjahr 2020 ist die Investitionssumme der deutschen Schindler-Gruppe in Sachanlagen mit 14,9 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 9,8 Mio. EUR gesunken. Die Investitionen betreffen auch 2020 hauptsächlich die Erweiterung des Firmengeländes in Berlin zum Schindler Innovation Campus Berlin. Dabei wurde u. a. der Umbau eines unter Denkmalschutz stehenden Bürogebäudes, um den Anforderungen digitaler und mobiler Arbeitsumgebungen zu genügen, abgeschlossen.

In diesem Zusammenhang ist die Investitionssumme in Sachanlagen mit 0,7 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 3,9 Mio. EUR im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG erheblich zurückgegangen.

Vermögenslage

Vermögensgegenstände des Anlagevermögens der deutschen Schindler-Gruppe von insgesamt 235,6 Mio. EUR betreffen in Höhe von 135,0 Mio. EUR immaterielle Vermögensgegenstände, die überwiegend Wartungsvertragspakete und Geschäfts- oder Firmenwerte darstellen.

Im Konzernabschluss stehen unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 247,5 Mio. EUR erhaltene Anzahlungen in Höhe von 367,3 Mio. EUR gegenüber. Das entspricht einer Finanzierungsquote von 148,4 %.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der der deutschen Schindler-Gruppe sind trotz gestiegener Gesamtleistung um 1,9 Mio. EUR auf 89,6 Mio. EUR gesunken.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG von insgesamt 254,7 Mio. EUR betreffen in Höhe von 244,7 Mio. EUR überwiegend die Anteile an verbundenen Unternehmen.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind leicht um 0,4 Mio. EUR auf 431,3 Mio. EUR zurückgegangen.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 11,2 Mio. EUR gestiegen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2020 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.421 (Vorjahr: 4.460).

Zum 31.12.2020 lag die Frauenquote wie im Vorjahr bei über 15 %. Es sind insgesamt 44 Nationalitäten vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weiter stark voranzutreiben.

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu hat die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2020 verschiedene Initiativen fortgeführt, zu denen u. a. das Führungsnachwuchsprogramm, alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung gehören.

Die 2019 eingeführte mobile Gesundheitsvorsorge wird zukünftig weitergeführt. Darüber hinaus gab es zahlreiche Angebote für die Mitarbeitenden zur Verbesserung und zum Erhalt ihrer Gesundheit. Für das Engagement zur Mitarbeitergesundheit gewann die deutsche Schindler-Gruppe im Jahr 2020 den Corporate Health Award vom Handelsblatt und EuPD Research.

Das konzernweite "Schindler Career Development Program", das sich an Hochschulabsolventen mit überdurchschnittlichen Abschlüssen richtet, lief auch im Jahr 2020 erfolgreich weiter. So waren zum Jahresende insgesamt 13 Teilnehmer in unterschiedlichen Stufen und an unterschiedlichen Standorten im Programm.

Zum Ende des Jahres 2020 befanden sich 53 Trainees in ihrer Ausbildung im Rahmen des deutschlandweiten Traineeprogramms, welches Hochschulabsolventen und Fachkräfte für eine Tätigkeit, z. B. im Vertrieb, ausbildet.

Die Zahl der Auszubildenden lag zum Ende des Jahres 2020 bei 141. Dabei lag der Schwerpunkt wie bisher auf der gewerblichen Ausbildung, insbesondere auf dem Ausbildungsberuf des Mechatronikers, bei dem auch die Zusammenarbeit mit externen Kooperationspartnern wieder erfolgreich fortgesetzt wurde. Auch die kaufmännischen Ausbildungsgänge und das BA-Studium wurden als fester Bestandteil der Ausbildung und Nachwuchssicherung fortgeführt.

Alle Schindler-Mitarbeiter haben sich höchsten ethischen Standards verpflichtet - im Umgang miteinander sowie im Verhältnis zu Kunden, Geschäftspartnern, Wettbewerbern, Lieferanten und öffentlichen Institutionen. Compliance ist bei der deutschen Schindler-Gruppe die Bezeichnung für Regeln, an die wir uns halten. Im Berichtsjahr wurden in regelmäßigen Schulungen der Mitarbeiter aktuelle Fragen behandelt und in Sitzungen der Ausschüsse bestehende Problemkreise diskutiert. Über die Ergebnisse wird regelmäßig Bericht erstattet.

Nach wie vor dulden wir keine Kompromisse bei der Sicherheit unserer Produkte und unserer Mitarbeiter. Insbesondere das Thema "Safety & Health" nimmt eine zunehmend stärkere Bedeutung ein und ist ein täglicher Begleiter aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im beruflichen und privaten Umfeld.

Schindler ist auch im Geschäftsjahr 2020 wieder als Top Arbeitgeber zertifiziert worden. Bewertet werden hier Merkmale aus verschiedenen Kategorien, wie z.B. Talent Acquisition, Onboarding, Personalplanung & -steuerung, Training, Performance Management, Leadership, Karriere- & Nachfolgeplanung, sowie Unternehmenskultur, Nachhaltigkeit und Diversity.

Chancen- und Risikobericht

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikobewusste Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken mithilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei konzentrieren wir uns im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist in das zentrale Risikomanagement-System der deutschen Schindler-Gruppe eingebunden.

Unterjährig stellt die periodische Risikoüberwachung sicher, dass Planabweichungen im Sinne einer effektiven Risikosteuerung frühzeitig offengelegt werden. Dies ermöglicht es uns, angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um etwaigen identifizierten Risiken zu begegnen. Um konzernweit eine konsistente Risikobetrachtung zu gewährleisten, richten wir unser Augenmerk auf die Ursachen, aus deren Analyse Handlungsoptionen abgeleitet werden. Wir unterscheiden dabei, ob die Risiken auf externen oder auf internen Einflüssen basieren.

Extern unterliegt die deutsche Schindler-Gruppe insbesondere Risiken des Marktes, z. B. der Baukonjunktur, der konjunkturellen Entwicklung, Forderungsausfallrisiken und sonstigen Wettbewerbsrisiken. Intern unterliegen wir Risiken, die mit der strategischen Ausrichtung des Unternehmens einhergehen und die durch Verletzung bestehender Gesetze und interner Vorgaben entstehen könnten.

Risikoberichtswesen

Die Geschäftsleitung hat die Konzernleitung der deutschen Schindler-Gruppe regelmäßig über die aktuelle Risikosituation des Konzerns durch schriftliche und mündliche Berichterstattung informiert. Durch das Risikomanagementsystem konnten Risiken für die deutsche Schindler-Gruppe identifiziert und gesteuert werden. Die identifizierten Einzelrisiken werden nicht als wesentlich eingeschätzt (Nettorisikobetrachtung). Entsprechend der internen Risikoberichterstattung sind die nachfolgend aufgeführten Risiken in der Reihenfolge ihrer Bedeutung angeordnet.

Wettbewerbsrisiken

Während des Berichtsjahres 2020 war festzustellen, dass der Markt weiterhin zunehmend durch Wettbewerbseinflüsse bestimmt wird. Neben den kleinen und mittelständischen Wettbewerbern erfordern zunehmend die Aktivitäten der sogenannten großen Anbieter erhöhte Aufmerksamkeit. Hier steht in besonderem Fokus der Marktanteil im Servicegeschäft. Insbesondere geht es darum, Portfoliogewinne aus dem Markt heraus und durch Umwandlung aus Neuanlageaktivitäten zu generieren und stabile Kundenbeziehungen daraus erwachsen zu lassen. Dies wird auch künftig für die deutsche Schindler-Gruppe eine sehr hohe Priorität haben.

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur durchgeführten Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes namhaftes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Durch die negativen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die deutsche Konjunktur, ist die Bedeutung des Forderungsmanagements weiterhin hoch.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Zur Überwachung der Kredit- und Vermögensrisiken hat die deutsche Schindler-Gruppe auf Ebene der operativen Einheiten umfangreiche Frühwarnsysteme eingerichtet, um jederzeit möglichen Fehlentwicklungen entgegenwirken zu können. Insbesondere durch eine jährliche Überprüfung der installierten Kontrollen können wir schnell und flexibel auf geänderte Prozesse oder Technologien reagieren und unter Umständen bestehende Kontrolllücken schließen. Im vergangenen Geschäftsjahr konnten keine missbräuchlichen Tatbestände festgestellt werden.

Die Auswirkungen dieser Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Chancen

Demografischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben - neben anderen globalen Megatrends - die wesentlichen Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalen Lebens- und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden die durch die Covid-19-Pandemie ausgelöste globale Rezession, die politischen Spannungen und der rückläufige globale Handel in einem historisch tiefen Zinsumfeld weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Innovation nimmt bei der Verbesserung unserer Produkte und Dienstleistungen eine wichtige Rolle ein. Modularität und Digitalisierung sind entscheidend für die Weiterentwicklung unserer Produkte und ermöglichen es uns, gleichzeitig effizienter zu wirtschaften. Trotz widriger Marktbedingungen und sich dynamisch entwickelnder Herausforderungen haben wir Innovationen vorangetrieben und weiter in Technologie investiert. Chancen sehen wir in der Implementierung unserer digitalen Strategie, hin zu weniger Komplexität und noch kundenfreundlicheren Produkten und Dienstleistungen.

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Hinsichtlich der erläuterten Risiken wurden keine einzelnen oder aggregierten Risiken mit bestandsgefährdendem Charakter für die Unternehmensfortführung im Prognosezeitraum 2021 identifiziert.

Prognosebericht

Die sehr gute Auftragslage und die ersten Monate des Geschäftsjahres 2021 deuten darauf hin, dass die deutsche Schindler-Gruppe auch im kommenden Geschäftsjahr grundsätzlich mit einer erhöhten Nachfrage nach unseren Produkten in allen Branchen rechnen darf. Diese Einschätzung wird auch durch den Auftragsbestand zum 31. Dezember 2020 gestützt. Vor dem Hintergrund der COVID-19 Pandemie sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte aber weiterhin mit Unsicherheit behaftet (vgl. die Ausführungen in den gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen).

Abhängig von der Dauer und dem Ausmaß der behördlichen Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie erwarten wir im Konzernabschluss im Vergleich zum Vorjahr deutlich höhere Umsätze sowie eine deutliche produktivitätsbedingte Zunahme des Betriebsergebnisses. Auch für das Jahresergebnis im Einzelabschluss prognostizieren wir eine deutliche Steigerung.

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 31. Mai 2021

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Konzernabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Konzernbilanz 31. Dezember 2020

Aktiva

in EUR	Anhang	31.12.2019	31.12.2020
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
1. Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte		54.323.103	50.346.399
2. Geschäfts- oder Firmenwert		93.308.379	84.657.628
		147.631.482	135.004.027
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		46.355.009	64.609.699
2. Technische Anlagen und Maschinen		1.010.805	860.325
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		23.441.509	23.048.588
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		22.218.545	6.816.350
		93.025.869	95.334.962
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		3.419.555	3.419.555
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen		9.109.367	1.825.918
		12.588.922	5.305.473
		253.246.273	235.644.462
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		31.442.020	45.567.988
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)	222.232.181	247.501.464
3. Fertige Erzeugnisse		202.986	260.511
4. Geleistete Anzahlungen		613.371	1.734.045
		254.490.559	295.064.007
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		91.488.082	89.571.233
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		129.708.270	71.967.104
3. Sonstige Vermögensgegenstände		26.602.431	34.121.871
		247.798.783	195.660.208
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		24.052.606	24.187.085
		526.341.948	514.911.300
C. Rechnungsabgrenzungsposten		4.754.621	6.255.184
D. Aktive latente Steuern		8.443.000	11.422.600
		792.785.842	768.233.547
Passiva
in EUR	Anhang	31.12.2019	31.12.2020
A. Eigenkapital	(10)
I. Feste Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Variable Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		25.672.162	35.523.672
2. Kommanditistin		108.655.915	151.814.473
III. Konzernbilanzverlustvortrag		-268.017.812	-272.083.771
IV. Konzernjahresüberschuss		94.962.946	63.477.725
		12.373.212	29.832.098
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		30.157.638	27.661.445
2. Steuerrückstellungen		16.076.968	10.088.485
3. Sonstige Rückstellungen		52.177.281	75.234.114
		98.411.887	112.984.044
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		2.302.832	1.030.037
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		293.331.628	367.288.536
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		32.670.889	40.266.795
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		295.656.479	165.119.031
5. Sonstige Verbindlichkeiten		52.040.677	47.805.309
		676.002.505	621.509.709
D. Rechnungsabgrenzungsposten		5.998.239	3.907.695
		792.785.842	768.233.547

Konzern Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2020

in EUR	Anhang	2019	2020
1. Umsatzerlöse	(17)	990.922.188	1.043.196.162
2. Erhöhung (Vorjahr: Verminderung) des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		-4.750.327	24.723.431
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		10.640.698	8.520.621
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	29.839.065	6.592.600
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 34.407 EUR (Vorjahr: 12 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		274.161.569	319.668.039
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		108.607.959	117.322.588
		382.769.528	436.990.627
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		285.045.378	300.941.600
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		78.924.318	53.746.438
		363.969.696	354.688.038
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		22.988.761	25.697.263
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		182.077.717	183.769.395
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 60.778 EUR (Vorjahr: 46 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 396.841 EUR (Vorjahr: 10.342 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	250.047	1.250.008
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	14.869.809	362.924
11. Abschreibungen auf Finanzanlagen		10.356.488
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	7.691.331	8.295.568
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 911.732 EUR (Vorjahr: 1.124 TEUR)
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-23.317.623	11.463.540
- davon Ertrag aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern 2.936.906 EUR (Vorjahr: 7.597 TEUR)
14. Ergebnis nach Steuern		95.235.582	63.741.314
15. Sonstige Steuern		272.635	263.589
16. Konzernjahresüberschuss		94.962.946	63.477.725

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

―	Allgemeine Angaben
―	Erläuterungen der Bilanzen
―	Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen
―	Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2020 aufgestellten Jahresabschlüsse der

―	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	Licht und Kraft GmbH, Dresden
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
―	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
―	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
―	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
―	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
―	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
―	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
―	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
―	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
―	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
―	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
―	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
―	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG stellt einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht zum 31.12.2020 auf. Sie stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Dieser wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2020 in TEUR	Anteil am Kapital in %	Jahresergebnis 2020 in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁵
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁵
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	29.697	100,0	40.865
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ⁴	-4.406	100,0	-1.262
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ^{2, 6}	48	100,0	16
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ^{2, 6}	4.869	100,0	458
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ^{2, 6}	1.807	100,0	529
8. ZAO Schindler, Moskau/Russland ³	1.263	100,0	-847
9. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2, 6}	7	100,0	-5
10. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁵
11. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	116	100,0	-47
12. Schmersal-Aufzugservice GmbH & Co. KG, Essen ^{2, 6}	-13	100,0	46
13. Schmersal Verwaltungsgesellschaft mbH, Essen ^{2, 6}	26	100,0	2
14. Pensionswerk Aufzüge und Fahrtreppen GmbH i.L., Berlin ^{2, 7}	25	100	0
15. KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde ¹	2.573	100,0	0 ⁵
16. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	259	100,0	1.499
17. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	245	100,0	0 ⁵
18. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁵
19. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	1.089	100,0	804
20. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	500	100,0	4.467
21. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	2.786	100,0	1.967
22. Weiß Aufzüge GmbH, Weißenthurm ¹	577	100,0	53
23. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	229	100,0	434
24. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	576	100,0	448

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

Der für die Bestimmung des Zeitwerts der in den Konzernabschluss aufzunehmenden Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten und Sonderposten und der für die Kapitalkonsolidierung maßgebliche Zeitpunkt ist grundsätzlich der, zu dem das Unternehmen Tochterunternehmen geworden ist. Bei Tochterunternehmen, auf deren Einbeziehung bisher gemäß § 296 HGB verzichtet worden war, ist der Zeitpunkt der Einbeziehung des Tochterunternehmens in den Konzernabschluss maßgeblich.

In der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung sind die Umsatzerlöse der in den Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften sowie die anderen Erträge mit den jeweils auf sie entfallenden Aufwendungen verrechnet worden (Aufwands- und Ertragskonsolidierung). Zwischengewinne bzw. -ergebnisse sind nicht entstanden oder nur von untergeordneter Bedeutung für die Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns und wurden daher nicht eliminiert.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Die Bewertung der im Kundenauftrag gefertigten Erzeugnisse und erbrachten Montageleistungen erfolgt zu Herstellungskosten unter Einbeziehung angemessener Teile der notwendigen Gemeinkosten und des durch die Fertigung veranlassten Werteverzehrs des Anlagevermögens. Fremdkapitalzinsen und Kosten der allgemeinen Verwaltung werden nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Soweit die Verkaufspreise die voraussichtlichen Selbstkosten nicht decken, wird dem durch Abschläge zum Zwecke der verlustfreien Bewertung Rechnung getragen.

Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem Kreditrisiko wird durch pauschalierte Einzelwertberichtigungen auf Forderungen entsprechend der Altersstruktur ausreichend Rechnung getragen.

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren unter Verwendung der Heubeck-Richttafeln 2018 G (Vorjahr: Heubeck-Richttafeln 2018 G mit modifizierter Sterbewahrscheinlichkeit von 73 %) ermittelt. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 10 Jahren von 2,3 % zu Grunde gelegt. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) und erwartete Rentensteigerungen mit 1,7 % (Vorjahr: 2,5 %) berücksichtigt. Die Fluktuation wurde differenziert nach dem Alter der Mitarbeiter mit einer Rate von 0 % bis 8 % berücksichtigt. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung durch das BilMoG ergebende Zuführungsbetrag grundsätzlich über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Die Rückstellungen für Jubiläumsaufwendungen sowie Verpflichtungen aus Altersteilzeit und gegenüber Unterstützungskassen werden ebenfalls nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Berücksichtigung eines Zinsfußes von 1,60 % (Vorjahr: 1,97 %) ermittelt.

Für den nicht oder teilweise angearbeiteten Auftragsbestand werden - soweit erforderlich - Rückstellungen für Drohverluste gebildet. Deren Berechnung werden die Selbstkosten zu Grunde gelegt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Als immaterielle Vermögensgegenstände sind im Konzernabschluss gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 50.346 (Vorjahr: TEUR 54.323) bilanziert. Zudem enthalten die immateriellen Vermögensgegenstände Geschäfts- oder Firmenwerte in Höhe von TEUR 84.658 (Vorjahr: TEUR 93.308).

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 76 (Vorjahr: TEUR 194) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen im Konzernabschluss von insgesamt TEUR 71.967 (Vorjahr: TEUR 129.708) enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 12.999 (Vorjahr: TEUR 10.271), Forderungen gegenüber inländischen verbundenen Unternehmen (sonstige Vermögensgegenstände) in Höhe von TEUR 6.787 (Vorjahr: TEUR 30.732) und Forderungen gegen die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, aus einer kurzfristigen Kapitalanlage in Höhe von TEUR 52.181 (Vorjahr: TEUR 88.705).

Im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG bestehen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 431.338 (Vorjahr: TEUR 437.642). Dies sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 14.091 (Vorjahr: TEUR 9.924), verfügbare Mittel (sonstige Vermögensgegenstände) gegen inländische verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 12.897 (Vorjahr: TEUR 33.816) sowie Forderungen im Zusammenhang mit Verrechnungskonten mit anderen inländischen Schindler-Gesellschaften in Höhe von TEUR 352.169 (Vorjahr: TEUR 305.197). Aus einer kurzfristigen Kapitalanlage besteht eine Forderung gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, in Höhe von TEUR 52.181 (Vorjahr: TEUR 88.705).

Passiva

10. Eigenkapital

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind im Eigenkapitalspiegel dargestellt.

11. Rückstellungen

Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.763 (Vorjahr: TEUR 312) enthalten.

Der im Einzelabschluss bestehende Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beträgt TEUR 832. Die Summe der Unterschiedsbetragsbeträge aller im Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften beträgt TEUR 4.222. Der Unterschiedsbetrag steht im Zusammenhang mit einer Änderung der handelsrechtlichen Vorschriften zur Abzinsung von Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen im Jahr 2016. Diese sind seit der Änderung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Jahren - vormals sieben Jahre - abzuzinsen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2019	2020	2019	2020	2019	2020
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.184	939	119	91	0	0
Erhaltene Anzahlungen	293.332	367.289	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	32.671	40.267	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	40.931	21.689	254.726	143.430	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	47.474	43.315	4.567	4.490	7	20
- davon aus Steuern	36.912	29.417	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-258	-362	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Konzernabschluss TEUR 90.430 (Vorjahr: TEUR 201.726) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz. Darüber hinaus wird ein Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über TEUR 53.000 (Vorjahr: TEUR 53.000) in Anspruch genommen.

Zudem betreffen im Konzernabschluss Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 21.689 (Vorjahr: TEUR 40.931) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2019	2020	2019	2020	2019	2020
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.663	8.582	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	185.009	289.776	201.726	90.430	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	13.422	3.791	496	663	2	15
- davon aus Steuern	12.351	3.176	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-4	-11	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Einzelabschluss TEUR 90.430 (Vorjahr: TEUR 201.726) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz.

Der Einzelabschluss weist Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 6.285 (Vorjahr: TEUR 3.900) und sonstige Verbindlichkeiten, insbesondere aus Verrechnungskonten in Höhe von TEUR 283.491 (Vorjahr: TEUR 181.109) aus.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2020
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	3.447
- Grundstücke und Bauten	2.852
	6.299
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	704
- Sonstige Verbindlichkeiten	71
- Pensionsrückstellungen	11.932
- Übrige Rückstellungen	4.862
	17.569
Zwischensumme	11.270
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	153
Latente Steueransprüche netto	11.423

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 8.443. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 2.980.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2020
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	704
Grundstücke und Bauten	2
Sonstige Verbindlichkeiten	63
Sonstige Rückstellungen	4.342
Pensionsrückstellungen	9.463
Latente Steuerforderungen netto	14.574

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 12.177. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 2.397.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt, für die die folgenden Angabepflichten im Jahresabschluss bestehen. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 475.000 (Vorjahr: TEUR 395.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 413.453 (Vorjahr: TEUR 375.513) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/ Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss in TEUR	2021	2022	2023-2025
Leasing Fahrzeuge	12.541	8.594	8.946
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	3	3	7
Mietverpflichtungen	4.000	2.930	2.475

Einzelabschluss in TEUR	2021	2022	2023-2025
Leasing Fahrzeuge	426	279	238

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen des Konzerns betreffen weiterhin das Bestellobligo für Investitionen in Höhe von TEUR 2.425 (Vorjahr: TEUR 562); Schindler Deutschland AG & Co. KG TEUR 1.224 (Vorjahr: TEUR 78).

16. Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

Im Konzernabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 1.043.196 mit der Installation von Aufzugsanlagen, Fahrtreppen und Fahrsteigen sowie für die spätere Betreuung in Form von Modernisierungen, Reparaturen und Serviceleistungen erzielt.

in TEUR	2020
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	927.699
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	115.497
	1.043.196

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 107.391 erzielt.

in TEUR	2020
Ersatzteillieferungen	72.253
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	35.138
	107.391

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge des Konzerns enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 4.320, welche überwiegend aus der Anpassung der Sterbetafeln als Berechnungsparameter für die Pensionsrückstellungen resultieren sowie sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von insgesamt TEUR 1.938.

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 222.

19. Personalaufwand

Aus Altersversorgung und ähnlichen Verpflichtungen ergibt sich ein Aufwand in Höhe von TEUR 99 (Vorjahr: Aufwand TEUR 26.164) im Konzernabschluss und TEUR 0 (Vorjahr: Aufwand TEUR 5.614) im Einzelabschluss.

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.597	21
Gehaltsempfänger	1.824	344
	4.421	365

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.250 (Vorjahr: TEUR 250).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 252 (Vorjahr: TEUR 14.728).

Die Zinserträge im Einzelabschluss enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen in Höhe von TEUR 233 (Vorjahr: TEUR 9.922) und Zinserträge im Zusammenhang mit Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 3.148 (Vorjahr: TEUR 2.123).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen des Konzernabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 567 (Vorjahr: TEUR 826). Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 429 (Vorjahr: TEUR 700).

Die Zinsaufwendungen des Konzerns betreffen in Höhe von TEUR 4.234 (Vorjahr: TEUR 3.473) verbundene Unternehmen. Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses beinhalten derartige Zinsen in Höhe von TEUR 3.434 (Vorjahr: TEUR 3.059).

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats
―	Herr Jörg Naescher, Berlin (bis 31. Januar 2021) Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Frank Schach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Günter Schäuble, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats

25. Organbezüge

Einer der Geschäftsführer (Günter Schäuble) bezieht von der Schindler Management AG kein Gehalt. Auf die Angabe der Bezüge der übrigen aktiven sowie ehemaligen Mitglieder der Geschäftsführung wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

26. Honorar Abschlussprüfer

Das für das Geschäftsjahr 2020 berechnete Honorar des Abschlussprüfers für den Jahres- und Konzernabschluss der SDH einschließlich der Honorare für Leistungen gegenüber vollkonsolidierten Tochterunternehmen beträgt für:

in TEUR	2020
Abschlussprüferleistungen	192
andere Bestätigungsleistungen	0
Steuerberatungsleistungen	66
Gesamthonorar	258

27. Konzernverhältnisse

Folgende in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld

28. Vorschlag für die Ergebnisverwendung

Es wird vorgeschlagen, den Gesellschaftern ihren Gewinnanteil auf ihren Gesellschafterkonten gutzuschreiben. Eine Entnahme von diesen Gesellschafterkonten ist nur aufgrund eines Gesellschafterbeschlusses und unter Beachtung etwaiger ausschüttungsgesperrter Beträge möglich.

29. Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag wurde ein Aufzugsunternehmen erworben. Der Kaufpreis lag im zweistelligen Millionenbereich.

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich darüber hinaus keine weiteren besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 31. Mai 2021

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Dr. Meinolf Pohle

Frank Schach

Günter Schäuble

Anlagenspiegel

Entwicklung des Konzernanlagevermögens für das Geschäftsjahr 2020

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
in EUR	01.01.2020	Zugänge durch Erstkonsolidierung	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	366.692.202	0	938.773	0	5.186	367.625.789
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	115.323.736	0	311.125	0	0	115.634.861
Zwischen summe	482.015.938	0	1.249.898	0	5.186	483.260.650
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	108.889.320	0	2.649.313	17.396.364	0	128.934.997
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.651.263	0	75.698	0	37.976	3.688.985
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	101.607.850	0	9.482.688	0	392.752	110.697.786
4. Geleistete Anzahlungen	22.218.545	0	2.677.089	-17.396.364	682.920	6.816.350
Zwischen summe	236.366.978	0	14.884.788	0	1.113.648	250.138.118
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	32.787.758	0	0	0	0	32.787.758
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	0	0	0	0	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	9.109.367	0	72.282	0	7.355.731	1.825.918
Zwischen summe	41.957.125	0	0	0	0	34.673.676
Total Anlage vermögen	760.340.041	0	0	0	0	768.072.444

	Abschreibungen
in EUR	01.01.2020	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	312.369.099	4.913.637	0	3.346	317.279.390
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	22.015.357	8.961.876	0	0	30.977.233
Zwischen summe	334.384.456	13.875.513	0	3.346	348.256.623
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	62.534.310	1.790.988	0	0	64.325.298
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.640.457	220.160	0	31.957	2.828.660
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	78.166.342	9.767.086	0	284.230	87.649.198
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0	0	0
Zwischen summe	143.341.109	11.778.234	0	316.187	154.803.156
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	29.368.203	0	0	0	29.368.203
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	0	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0	0	0
Zwischen summe	29.368.203	0	0	0	29.368.203
Total Anlage vermögen	507.093.768	25.653.747	0	319.533	532.427.982

	Buchwerte	Buchwerte
in EUR	31.12.2020	31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	50.346.399	54.323.103
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	84.657.628	93.308.379
Zwischen summe	135.004.027	147.631.482
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	64.609.699	46.355.010
2. Technische Anlagen und Maschinen	860.325	1.010.806
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	23.048.588	23.441.508
4. Geleistete Anzahlungen	6.816.350	22.218.545
Zwischen summe	95.334.962	93.025.869
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	3.419.555	3.419.555
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.825.918	9.109.367
Zwischen summe	5.305.473	12.588.922
Total Anlage vermögen	235.644.462	253.246.273

Konzern-Kapitalflussrechnung für 2020

	2020 TEUR
1. Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
Konzernjahresüberschuss	63.478
Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	25.654
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Rückstellungen	19.323
Gewinn (-) / Verlust (+) aus Anlageabgängen	40
Zunahme (-) / Abnahme (+) der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva	-49.021
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva	75.454
Zinsaufwendungen (+) / Zinserträge (-)	7.172
Steueraufwendungen (+) / Steuererträge (-)	11.464
Steuerzahlungen	-20.906
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	132.658
2. Cashflow aus der Investitionstätigkeit
Auszahlungen (-) für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-1.250
Einzahlungen (+) aus Abgängen von Sachanlagevermögen	759
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-14.885
Einzahlungen (+) aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	7.395
Auszahlungen (-) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	-113
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-8.094
3. Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit
Auszahlungen an Gesellschafter	-46.000
Übrige Veränderungen der Forderungen/ Verbindlichkeiten im Verbund	-76.288
Zinszahlungen	-642
Auszahlungen aus der Tilgung von Finanzkrediten	-1.500
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-124.430
4. Finanzmittelfonds am Ende der Periode
Zahlungswirksame Veränderung des
Finanzmittelfonds (Zwischensummen 1 - 3)	134
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	24.053
Finanzmittelfonds am Ende der Periode (Bankguthaben und Kassenbestand)	24.187

Entwicklung des Konzern-Eigenkapitals für 2020

	Feste Kapitalanteile TEUR	Variable Kapitalanteile TEUR	Erwirtschaftetes Konzern-Eigenkapital TEUR	Jahresüberschuss TEUR
31.12.2019	51.100	134.328	-268.018	94.963
Übrige Veränderungen	0	53.010	-4.066	-94.963
	0	53.010	-4.066	-94.963
Konzern-Jahresüberschuss	0	0	0	63.478
Konzerngesamtergebnis	0	0	0	63.478
31.12.2020	51.100	187.338	-272.084	63.478

	Eigenkapital TEUR	Konzerneigenkapital TEUR
31.12.2019	12.373	12.373
Übrige Veränderungen	-46.019	-46.019
	-46.019	-46.019
Konzern-Jahresüberschuss	63.478	63.478
Konzerngesamtergebnis	63.478	63.478
31.12.2020	29.832	29.832

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2020, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Konzernanhang, der mit dem Anhang des Jahresabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Lagebericht der Gesellschaft zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2020 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hannover, den 31. Mai 2021

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Helmuth Schäfer, Wirtschaftsprüfer

ppa. Michael Meseberg, Wirtschaftsprüfer

Inhaltsverzeichnis

Zusammengefasster Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

1. Bilanz zum 31. Dezember 2020

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020.

3. Zusammengefasster Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Anlagenspiegel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2020

Grundlagen der deutschen Schindler-Gruppe

Die deutsche Schindler-Gruppe ist als einer der führenden Anbieter von Aufzügen, Fahrtreppen und Fahrsteigen in den Bereichen Montage, Service, Reparatur und Modernisierung tätig. Das Produktportfolio umfasst Personenaufzüge, Spezial- und Lastenaufzüge sowie Fahrtreppen und Fahrsteige. Dabei sind ein zuverlässiger Kundenservice sowie hochwertige Mobilitätslösungen, welche sichere und effiziente Fahrten für die Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten, ebenso unerlässlich wie die Bereitstellung leistungsfähiger Anlagen für Bauherren und Gebäudebetreiber. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, ist die Muttergesellschaft der deutschen Schindler-Gruppe und übernimmt als solche zentrale konzernweite Aufgaben und Holdingfunktionen.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Der Außenhandel ist aufgrund der Pandemie im Jahr 2020 stark eingebrochen. So sind die Exporte um rund 9,7 % und die Importe um 8,7 % geschrumpft (ifo).

Baubranche

Insgesamt ist die Bauwirtschaft in Deutschland im Jahr 2020 um ca. 2,1 % gewachsen. Im Jahr 2021 wird das Wachstum laut ifo Institut rund 1,5 % betragen.

Nachfolgend wird die Prognose der Veränderung der realen Bauinvestitionen für 2020 und 2021 des ifo Instituts ausgewiesen:

	2020	2021
Wohnungsbau	2,8 %	1,5 %
Gewerblicher Bau	-0,8 %	0,3 %
Öffentlicher Bau	4,5 %	3,9 %
Total	2,1 %	1,5 %

Wohnungsbau

Gewerblicher Bau

Öffentlicher Bau

Der öffentliche Bau verzeichnete laut Einschätzung des ifo Instituts im Jahr 2020 ein Wachstum von ca. 4,5 %.

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2020 voraussichtlich leicht gestiegen ist.

Das Marktvolumen im Fahrtreppenmarkt lag im Jahr 2020 aufgrund von Großprojekten über dem Vorjahr.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Ertragslage

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die Schindler-Gesellschaften.

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

Vermögenslage

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen der der deutschen Schindler-Gruppe sind trotz gestiegener Gesamtleistung um 1,9 Mio. EUR auf 89,6 Mio. EUR gesunken.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind leicht um 0,4 Mio. EUR auf 431,3 Mio. EUR zurückgegangen.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 11,2 Mio. EUR gestiegen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Insgesamt wird die Entwicklung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage in einem von Ungewissheit geprägten gesamtwirtschaftlichen Umfeld für den Konzern- und Einzelabschluss positiv eingeschätzt.

Personal

Im Geschäftsjahr 2020 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.421 (Vorjahr: 4.460).

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu hat die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2020 verschiedene Initiativen fortgeführt, zu denen u. a. das Führungsnachwuchsprogramm, alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung gehören.

Schindler ist auch im Geschäftsjahr 2020 wieder als T op Arbeitgeber zertifiziert worden. Bewertet werden hier Merkmale aus verschiedenen Kategorien, wie z.B. Talent Acquisition, Onboarding, Personalplanung & -steuerung, Training, Performance Management, Leadership, Karriere- & Nachfolgeplanung, sowie Unternehmenskultur, Nachhaltigkeit und Diversity.

Chancen- und Risikobericht

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikobewusste Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken mithilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei konzentrieren wir uns im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse. Die Schindler Deutschland AG & Co. KG ist in das zentrale Risikomanagement-System der deutschen Schindler-Gruppe eingebunden.

Unterjährig stellt die periodische Risikoüberwachung sicher, dass Planabweichungen im Sinne einer effektiven Risikosteuerung frühzeitig offengelegt werden. Dies ermöglicht es uns, angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um etwaigen identifizierten Risiken zu begegnen. Um konzernweit eine konsistente Risikobetrachtung zu gewährleisten, richten wir unser Augenmerk auf die Ursachen, aus deren Analyse Handlungsoptionen abgeleitet werden. Wir unterscheiden dabei, ob die Risiken auf externen oder auf internen Einflüssen basieren.

Risikoberichtswesen

Wettbewerbsrisiken

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur durchgeführten Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes namhaftes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Durch die negativen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die deutsche Konjunktur, ist die Bedeutung des Forderungsmanagements weiterhin hoch.

Die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft.

Kredit- und Vermögensrisiken

Zur Überwachung der Kredit- und Vermögensrisiken hat die deutsche Schindler-Gruppe auf Ebene der operativen Einheiten umfangreiche Frühwarnsysteme eingerichtet, um jederzeit möglichen Fehlentwicklungen entgegenwirken zu können. Insbesondere durch eine jährliche Überprüfung der installierten Kontrollen können wir schnell und flexibel auf geänderte Prozesse oder Technologien reagieren und unter Umständen bestehende Kontrolllücken schließen. Im vergangenen Geschäftsjahr konnten keine missbräuchlichen Tatbestände festgestellt werden.

Die Auswirkungen dieser Risiken auf die Ertragslage werden als gering eingestuft.

Forschung & Entwicklung

Chancen

Demografischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben - neben anderen globalen Megatrends - die wesentlichen Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalen Lebens- und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden die durch die Covid-19-Pandemie ausgelöste globale Rezession, die politischen Spannungen und der rückläufige globale Handel in einem historisch tiefen Zinsumfeld weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Innovation nimmt bei der Verbesserung unserer Produkte und Dienstleistungen eine wichtige Rolle ein. Modularität und Digitalisierung sind entscheidend für die Weiterentwicklung unserer Produkte und ermöglichen es uns, gleichzeitig effizienter zu wirtschaften. Trotz widriger Marktbedingungen und sich dynamisch entwickelnder Herausforderungen haben wir Innovationen vorangetrieben und weiter in Technologie investiert. Chancen sehen wir in der Implementierung unserer digitalen Strategie, hin zu weniger Komplexität und noch kundenfreundlicheren Produkten und Dienstleistungen.

Gesamteinschätzung der Risiko- und Chancensituation

Hinsichtlich der erläuterten Risiken wurden keine einzelnen oder aggregierten Risiken mit bestandsgefährdendem Charakter für die Unternehmensfortführung im Prognosezeitraum 2021 identifiziert.

Prognosebericht

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 31. Mai 2021

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Bilanz 31. Dezember 2020

Aktiva

in EUR	Anhang	31.12.2019	31.12.2020
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		193.821	75.878
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		1.467.268	1.533.144
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		5.862.977	4.364.315
3. Geleistete Anzahlungen		891.728	921.496
		8.221.973	6.818.955
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		244.734.807	244.734.807
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		2.310.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen		1.500.000	1.500.000
		248.544.807	247.794.807
		256.960.601	254.689.639
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		21.032.212	33.325.162
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)		213.000
3. Geleistete Anzahlungen		245.943	122.940
		21.278.155	33.661.102
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		949.698	399.714
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		437.642.004	431.337.482
3. Sonstige Vermögensgegenstände		3.211.984	10.660.836
		441.803.686	442.398.032
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.102	3.102
		463.084.943	476.062.237
C. Rechnungsabgrenzungsposten		143.725	667.348
		720.189.269	731.419.224
Passiva
in EUR	Anhang	31.12.2019	31.12.2020
A. Eigenkapital	(10)
I. Feste Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Variable Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		25.672.162	35.523.672
2. Kommanditistin		108.655.915	151.814.473
III. Jahresüberschuss		99.010.068	69.531.996
		284.438.145	307.970.141
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		5.750.665	5.646.706
2. Steuerrückstellungen		11.506.038	5.136.587
3. Sonstige Rückstellungen		12.177.868	19.423.110
C. Verbindlichkeiten	(12)	29.434.571	30.206.403
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		5.663.485	8.582.440
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		386.734.772	380.205.957
3. Sonstige Verbindlichkeiten		13.918.296	4.454.283
		406.316.553	393.242.680
		720.189.269	731.419.224

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2020

in EUR	Anhang	2019	2020
1. Umsatzerlöse	(17)	110.633.295	107.391.447
2. Erhöhung (Vorjahr: Verminderung) des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		-87.000	213.000
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		753.070
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	1.078.213	820.387
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 31.599 EUR (Vorjahr: 10 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		60.650.091	61.094.952
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		2.230.758	3.558.461
		62.880.849	64.653.413
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		34.604.100	30.656.739
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		10.066.450	4.703.754
		44.670.551	35.360.493
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		2.314.891	2.247.508
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		49.458.343	60.291.893
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 50.433 EUR (Vorjahr: 21 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 56.298 EUR (Vorjahr: 10.342 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	250.000	1.250.000
10. Erträge aus Gewinnabführungsverträgen		133.630.545	128.659.732
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	12.047.559	3.399.168
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen		10.356.488
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	4.137.614	4.082.737
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 166.567 EUR (Vorjahr: 330 TEUR)
14. Aufwendungen aus der Verlustübernahme
15. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-14.699.752	5.388.384
16. Ergebnis nach Steuern		99.186.698	69.709.342
17. Sonstige Steuern		176.630	177.346
18. Jahresüberschuss		99.010.068	69.531.996

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

―	Allgemeine Angaben
―	Erläuterungen der Bilanzen
―	Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen
―	Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2020 aufgestellten Jahresabschlüsse der

―	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	Licht und Kraft GmbH, Dresden
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
―	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
―	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
―	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
―	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
―	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
―	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
―	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
―	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
―	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
―	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
―	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
―	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2020 in TEUR	Anteil am Kapital in %	Jahresergebnis 2020 in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁵
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁵
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	29.697	100,0	40.865
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ⁴	-4.406	100,0	-1.262
5. SIA Schindler Lifts, Riga/Lettland ^{2, 6}	48	100,0	16
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ^{2, 6}	4.869	100,0	458
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ^{2, 6}	1.807	100,0	529
8. ZAO Schindler, Moskau/Russland ³	1.263	100,0	-847
9. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2, 6}	7	100,0	-5
10. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁵
11. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	116	100,0	-47
12. Schmersal-Aufzugservice GmbH & Co. KG, Essen ^{2, 6}	-13	100,0	46
13. Schmersal Verwaltungsgesellschaft mbH, Essen ^{2, 6}	26	100,0	2
14. Pensionswerk Aufzüge und Fahrtreppen GmbH i.L., Berlin ^{2, 7}	25	100	0
15. KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde ¹	2.573	100,0	0 ⁵
16. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	259	100,0	1.499
17. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	245	100,0	0 ⁵
18. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.319	100,0	0 ⁵
19. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	1.089	100,0	804
20. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	500	100,0	4.467
21. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	2.786	100,0	1.967
22. Weiß Aufzüge GmbH, Weißenthurm ¹	577	100,0	53
23. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	229	100,0	434
24. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	576	100,0	448

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten im Konzern- und Einzelabschluss ist anzumerken:

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Für den nicht oder teilweise angearbeiteten Auftragsbestand werden - soweit erforderlich - Rückstellungen für Drohverluste gebildet. Deren Berechnung werden die Selbstkosten zu Grunde gelegt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 76 (Vorjahr: TEUR 194) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Passiva

10. Eigenkapital

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind im Eigenkapitalspiegel dargestellt.

11. Rückstellungen

Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.763 (Vorjahr: TEUR 312) enthalten.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2019	2020	2019	2020	2019	2020
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.184	939	119	91	0	0
Erhaltene Anzahlungen	293.332	367.289	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	32.671	40.267	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	40.931	21.689	254.726	143.430	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	47.474	43.315	4.567	4.490	7	20
- davon aus Steuern	36.912	29.417	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-258	-362	0	0	0	0

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		davon größer 5 Jahre
in TEUR	2019	2020	2019	2020	2019	2020
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.663	8.582	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	185.009	289.776	201.726	90.430	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	13.422	3.791	496	663	2	15
- davon aus Steuern	12.351	3.176	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-4	-11	0	0	0	0

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2020
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	3.447
- Grundstücke und Bauten	2.852
	6.299
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	704
- Sonstige Verbindlichkeiten	71
- Pensionsrückstellungen	11.932
- Übrige Rückstellungen	4.862
	17.569
Zwischensumme	11.270
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	153
Latente Steueransprüche netto	11.423

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 8.443. Dies entspricht einer Veränderung der latenten Steueransprüche von TEUR 2.980.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2020
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	704
Grundstücke und Bauten	2
Sonstige Verbindlichkeiten	63
Sonstige Rückstellungen	4.342
Pensionsrückstellungen	9.463
Latente Steuerforderungen netto	14.574

Die latenten Steuern wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung des Nettobetrages unterblieb in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 12.177. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 2.397.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt, für die die folgenden Angabepflichten im Jahresabschluss bestehen. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 475.000 (Vorjahr: TEUR 395.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 413.453 (Vorjahr: TEUR 375.513) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/ Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss	2021	2022	2023-2025
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	12.541	8.594	8.946
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	3	3	7
Mietverpflichtungen	4.000	2.930	2.475

Einzelabschluss in TEUR	2021	2022	2023-2025
Leasing Fahrzeuge	426	279	238

16. Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

in TEUR	2020
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	927.699
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	115.497
	1.043.196

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 107.391 erzielt.

in TEUR	2020
Ersatzteillieferungen	72.253
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	35.138
	107.391

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von TEUR 222.

19. Personalaufwand

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.597	21
Gehaltsempfänger	1.824	344
	4.421	365

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 1.250 (Vorjahr: TEUR 250).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 252 (Vorjahr: TEUR 14.728).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats
―	Herr Jörg Naescher, Berlin (bis 31. Januar 2021) Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Frank Schach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Günter Schäuble, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats

25. Organbezüge

26. Honorar Abschlussprüfer

in TEUR	2020
Abschlussprüferleistungen	192
andere Bestätigungsleistungen	0
Steuerberatungsleistungen	66
Gesamthonorar	258

27. Konzernverhältnisse

Folgende in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld

28. Vorschlag für die Ergebnisverwendung

29. Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag wurde ein Aufzugsunternehmen erworben. Der Kaufpreis lag im zweistelligen Millionenbereich.

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich darüber hinaus keine weiteren besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 31. Mai 2021

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

Dr. Meinolf Pohle

Frank Schach

Günter Schäuble

Anlagenspiegel

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2020

	Historische Anschaffungs- und Herstellkosten
in EUR	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.600.325	8.205		4.608.530
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	1.980.831	136.085		2.116.916
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	18.445.117	552.490	-1.047	18.996.560
3. Geleistete Anzahlungen	891.728	29.768		921.496
Zwischen summe	21.317.676	718.342	-1.047	22.034.971
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	262.278.295			262.278.295
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	2.310.000		-750.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000			1.500.000
Zwischen summe	266.088.295	0	-750.000	265.338.295
Total Anlage vermögen	292.006.296	726.547	-751.047	291.981.796

	Kumulierte Abschreibungen
in EUR	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.406.504	126.148		4.532.652
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	513.563	70.209		583.771
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.582.140	2.051.152	1.047	14.632.245
3. Geleistete Anzahlungen
Zwischen summe	13.095.703	2.121.360	1.047	15.216.017
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	17.543.488			17.543.488
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen
3. Sonstige Ausleihungen
Zwischen summe	17.543.488	0	0	17.543.488
Total Anlage vermögen	35.045.695	2.247.508	1.047	37.292.156


in EUR	Buchwert 31.12.2020	Buchwert 31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände	75.878	193.821
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	1.533.144	1.467.268
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.364.315	5.862.977
3. Geleistete Anzahlungen	921.496	891.728
Zwischen summe	6.818.955	8.221.973
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	244.734.807	244.734.807
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	2.310.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	1.500.000
Zwischen summe	247.794.807	248.544.807
Total Anlage vermögen	254.689.639	256.960.601

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, der mit dem Konzernanhang des Konzernabschlusses zusammengefasst ist, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG, der mit dem Konzernlagebericht zusammengefasst ist, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hannover, den 31. Mai 2021

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Helmuth Schäfer, Wirtschaftsprüfer

ppa. Michael Meseberg, Wirtschaftsprüfer

31:T3c8c4,

Schindler Deutschland AG & Co. KG

Berlin

Jahres- und Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns für das Geschäftsjahr 2019

Grundlagen des Konzerns

Die deutsche Schindler-Gruppe ist Teil des Schindler-Konzerns mit Sitz in der Schweiz, der mit mehr als 1.000 Standorten in über 100 Ländern präsent ist. Über 65.000 Schindler Mitarbeiter in mehr als 100 Ländern tragen dazu bei, täglich mehr als eine Milliarde Menschen zu bewegen. Wir profitieren von den Innovationen des Schindler-Konzerns wie der cloudbasierten digitalen Plattform "Schindler Ahead", dem weltweit ersten digital vernetzten, geschlossenen Wartungs-, Notruf- und Informationssystem für Aufzüge und Fahrtreppen. Das intelligente System sammelt, analysiert und übermittelt anlagenrelevante Daten in Echtzeit, erkennt selbstständig Abweichungen vom Normalbetrieb und passt die Wartungsroutine flexibel den Bedürfnissen der Anlage an.

Bei der Digitalisierung des Geschäfts konzentriert sich Schindler durch diese und weitere Innnovationen auf den Ausbau der digitalen Produktpalette. Ziel ist dabei, die Erreichung der Unternehmensziele Wachstum, Profitabilität, Sicherheit, Qualität und Kundenzufriedenheit sicherzustellen.

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Laut ifo Institut (ifo Konjunkturprognose Winter 2019, 12.12.2019) hat sich die deutsche Konjunktur im Jahr 2019 abgekühlt und ist insgesamt um 0,5 % gewachsen. Wachstumsimpulse kamen hauptsächlich von der Binnennachfrage (1,7% laut ifo) und von der Baukonjunktur (0,8% laut 88th EUROCONSTRUCT Country Report, November 2019).

Der private Konsum hat im Jahr 2019 um 1,5 % zugelegt. Wie im Vorjahr wurde der Konsum auch im laufenden Jahr begünstigt durch die Ausweitung der Beschäftigung, durch höhere Arbeitseinkommen sowie durch steuerliche Entlastungen. Die Konsumausgaben des Staates sind um 2,1 % angestiegen (ifo).

Vom Außenhandel gingen im Jahr 2019 keine Impulse für die gesamtwirtschaftliche Entwicklung aus. So sind die Exporte um 1,3 % gestiegen, während die Importe um 2,5 % zunahmen (ifo).

Die Erwerbstätigkeit blieb 2019 aufwärtsgerichtet. Im Jahresdurchschnitt stieg die Zahl der Erwerbstätigen um gut 400.000. Zugleich sank die Zahl der Arbeitslosen um 74.000. Die Arbeitslosenquote lag bei 5,0 % im Jahr 2019. Das entspricht rund 2,3 Mio. Arbeitslosen (ifo).

Das Verbraucherpreisniveau ist im Jahresdurchschnitt 2019 um 1,4 % gestiegen (ifo). Maßgeblich für den Preisauftrieb waren gestiegene Preise für Nahrungsmittel und steigende Lohnkosten.

Als Folge des Corona-Virus ist die Entwicklung des Bruttoinlandsprodukts für 2020 zurzeit kaum einzuschätzen. Führende deutsche Wirtschaftsinstitute rechnen mit einem Rückgang des BIP im Jahr 2020.

Bauindustrie

Insgesamt ist der Wohnungsbau (Neubau) im Jahr 2019 um 3,5 % gewachsen. Im Jahr 2020 wird er laut Euroconstruct stagnieren.

Nachfolgend ist die Prognose der Veränderung der realen Bauproduktion nach Bauarten für 2019 und 2020 (Prognose) zusammengefasst (Euroconstruct):

	2019	2020
Wohnungsbau	1,1 %	0,0 %
.... davon Neubau	3,5 %	0,0 %
Übriger Hochbau	0,1 %	-1,3 %
Tiefbau	0,7 %	-1,5 %
Total	0,8 %	-0,6 %

Wohnungsbau

Der Wohnungsbau (Neubau) stieg im Jahr 2019 um 3,5 %. Grund hierfür ist die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum, die sich in hohen Auftragsbeständen wiederspiegelt. Darüber hinaus sind die Finanzierungsbedingungen für Wohnungsbaukredite weiterhin günstig. Dagegen haben sich die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser im Jahr 2019 im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert (Statistisches Bundesamt).

Dämpfend auf die Wohnungsbauinvestitionen wirken das knapper werdende Bauland in urbanen Zentren sowie Arbeitskräfteengpässe der Bauunternehmen, die zu steigenden Baukosten und damit geringeren Renditen führen.

Insgesamt wird für 2020 mit einer Stagnation des Wohnungsbaus gerechnet.

Übriger Hochbau

Der Übrige Hochbau zeigte im Jahr 2019 ein Wachstum von 0,1 %. Für 2020 wird mit einem Rückgang von 1,3 % gerechnet. Gründe hierfür sind unternehmerische und wirtschaftspolitische Unsicherheiten (z. B. Sanktionen, Handelshemmnisse) sowie strukturelle Veränderungen (z. B. Digitalisierung).

Aufzugs- und Fahrtreppenmarkt in Deutschland

Auf Basis von internen Auswertungen wird geschätzt, dass die Zahl der verkauften Aufzüge im Gesamtmarkt im Jahr 2019 voraussichtlich um ca. 3 % gestiegen ist.

Das Marktvolumen im Fahrtreppenmarkt war im Jahr 2019 auf vergleichbarem Niveau zum Vorjahr.

Wirtschaftsbericht

Geschäftsverlauf

Im Geschäftsjahr 2019 erhöhte sich der Auftragseingang des Konzerns gegenüber dem Vorjahr um 11,7% bzw. 112,5 Mio. EUR auf 1.077,6 Mio. EUR. Zum Vorjahr ist in dem Bereich Neuanlagen/Modernisierung/Kundendienst ein Anstieg von 11,8 % bzw. 110,6 Mio. EUR zu verzeichnen. Der Auftragseingang im Bereich Export/Sonstiges stieg im Vergleich zum Vorjahr auf 32,9 Mio. EUR (6,1 %). Im Geschäftsjahr haben einzelne Großprojekte zur positiven Auftragslage beigetragen. Dies betrifft sowohl Neuanlagen als auch Modernisierungen.

Der Gesamtmarkt an zu wartenden Anlagen ist in Deutschland im Vergleich zum Vorjahr leicht gewachsen. Schindler Deutschland konnte die Anzahl der zu wartenden Anlagen im Jahr 2019 ebenfalls erhöhen und damit seinen Anteil am Gesamtmarkt gegenüber dem Vorjahr steigern.

Der Bestand an Kundenaufträgen ist zum 31. Dezember 2019 gegenüber dem Vorjahresstichtag um 13,0 % auf 762,7 Mio. EUR gestiegen. Der Auftragsbestand betrifft dabei neben dem Bereich Neuanlagen auch Modernisierungen.

Im Dezember 2018 wurde mit einem Lebensversicherungsunternehmen ein Vertrag zur Ausfinanzierung bestehender Pensionsverpflichtungen der deutschen Schindler-Gruppe geschlossen. Hierzu wurden mit Wirkung ab dem 1. Januar 2019 zunächst sog. Rückdeckungsversicherungen abgeschlossen, um die für Direktzusagen an Rentner und unverfallbar ausgeschiedene Mitarbeiter bestehenden Verpflichtungen der deutschen Schindler-Gruppe zu finanzieren. Im Laufe des Jahres 2019 wurden diese Verpflichtungen nebst den abgeschlossenen Rückdeckungsversicherungen auf das Lebensversicherungsunternehmen ausgelagert, wodurch die Unternehmen der deutschen Schindler-Gruppe von den biometrischen und wirtschaftlichen Risiken entlastet wurden, die sich aus der Altersversorgung der Rentner und der ausgeschiedenen Mitarbeiter ergeben.

Der für die Rückdeckungsversicherung fällige Einmalbetrag in Höhe eines niedrigen dreistelligen Millionenbetrags wurde zu Beginn des Geschäftsjahres 2019 an das Lebensversicherungsunternehmen ausgezahlt. Die Transaktion belastet das Ergebnis der deutschen Schindler-Gruppe im Geschäftsjahr einmalig in Höhe eines mittleren zweistelligen Millionenbetrages.

Ertragslage

Der Konzernumsatz lag mit 990,9 Mio. EUR (Vorjahr: 872,5 Mio. EUR) um 13,6 % über dem Vorjahresniveau. Die Umsatzsteigerung wurde sowohl im Bereich Neuanlage/Modernisierung/Kundendienst als auch im Bereich Export/Sonstiges erzielt.

Die Bestandsveränderungen der unfertigen Erzeugnisse und Leistungen zum Bilanzstichtag lagen 2019 bei -4,8 Mio. EUR. Im Vorjahr betrug der Wert 48,9 Mio. EUR. Mit der Erhöhung der anderen aktivierten Eigenleistungen ist die Gesamtleistung des Konzerns somit um 66,9 Mio. EUR auf 996,8 Mio. EUR angewachsen.

Der Materialaufwand des Konzerns hat sich gegenüber dem Vorjahr um 6,9 % auf 382,8 Mio. EUR erhöht. Entsprechend wurden umfangreichere Materialeinkäufe getätigt und es sind Fremdmontagen in größerem Maße vergeben worden.

Der Personalaufwand des Konzerns ist im Vergleich zum Vorjahr um 46,5 Mio. EUR (+14,6 %) höher ausgefallen. Der Anstieg ist auf die oben beschriebene Ausfinanzierung bestehender Pensionsverpflichtungen der deutschen Schindler-Gruppe, die Erhöhung der durchschnittlichen Mitarbeiterzahl (im Berichtsjahr von 4.240 auf 4.460) und die tariflichen und außertariflichen Lohnsteigerungen zurückzuführen.

Noch nicht verrechnete Unterschiedsbeträge aus der BilMoG-Umstellung sind innerhalb der sonstigen betrieblichen Aufwendungen als "Aufwendungen nach Artikel 67 Abs. 1 und 2 EGHGB" anzugeben. Im Geschäftsjahr 2019 ergab sich unter Berücksichtigung eines Sondereffekts infolge der Ausfinanzierung der Pensionsrückstellungen ein sonstiger betrieblicher Aufwand in Höhe von 10,6 Mio. EUR (im Vorjahr ergab sich ein sonstiger betrieblicher Aufwand in Höhe von 2,1 Mio. EUR).

Das Betriebsergebnis, welches sich aus der Gesamtleistung, den betrieblichen Erträgen abzüglich Material- und Personalaufwand, Abschreibungen (ohne die Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in Wartungspaketen und Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens im Rahmen der Erstkonsolidierung) und betrieblichen Aufwendungen ergibt, ist die wesentliche Steuerungskennzahl der Gesellschaft. Das Betriebsergebnis des Konzernabschlusses ist um 110,9 Mio. EUR auf 85,7 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Im Jahr 2018 wurde ein Steuerverfahren im Bereich der Verrechnungspreise zugunsten von Schindler Deutschland entschieden. Infolgedessen wurden Schindler Deutschland seitdem Steuern zzgl. Zinsen in Höhe eines niedrigen dreistelligen Millionenbetrages erstattet, welche zuvor teilweise zur Beendigung des Zinslaufes freiwillig an die Finanzverwaltung vorausgezahlt wurden. Im Gegenzug wurde im Jahr 2018 eine Ausgleichszahlung an eine ausländische Schwestergesellschaft im niedrigen dreistelligen Millionenbereich geleistet.

Im Jahr 2019 wurde ein weiteres, die Verrechnungspreise innerhalb des Schindler-Konzerns betreffendes Steuerverfahren durch eine Verständigungsvereinbarung abgeschlossen. Infolgedessen hat Schindler Deutschland im Geschäftsjahr 2019 eine Ausgleichszahlung von einer ausländischen Schwestergesellschaft im niedrigen zweistelligen Millionenbereich erhalten und ertragswirksam erfasst. Auch im Zusammenhang mit diesem Steuerverfahren wurden in Vorjahren aufgrund von Betriebsprüfungen und zur Beendigung des Zinslaufes freiwillig Steuervorauszahlungen geleistet. Da Schindler diese Vorauszahlungen nun ganz überwiegend zzgl. Zinsen zurückerhält, ergibt sich hieraus im aktuellen Geschäftsjahr ein positiver Ergebniseinfluss im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

Darüber hinaus konnte Schindler Deutschland im Jahr 2019 mit der Finanzverwaltung sowohl im Bereich der Verrechnungspreise als auch in zahlreichen weiteren Punkten eine Einigung für die Jahre 2012 bis 2015 finden. Für die sich hieraus ergebenden Zahlungsverpflichtungen wurden - soweit sie zum Bilanzstichtag noch nicht geleistet wurden - Rückstellungen gebildet.

Ausgehend vom Betriebsergebnis des Konzernabschlusses ergibt sich unter Berücksichtigung des Finanz- und Beteiligungsergebnisses (-2,9 Mio. EUR), der Abschreibungen auf aufgedeckte stille Reserven in immateriellen Vermögensgegenstände (Wartungspakete) und Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens im Rahmen von Konsolidierungsmaßnahmen (10,9 Mio. EUR) sowie einem Ertrag aus Steuern (23,0 Mio. EUR) im Geschäftsjahr 2019 ein Jahresergebnis von 95,0 Mio. EUR. Das Finanzergebnis ist durch einen Einmaleffekt aus der Abschreibung der Beteiligung an der ZAO Schindler, Moskau/Russland, belastet.

Der Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG erzielt ein Jahresergebnis von 99,0 Mio. EUR, welches insbesondere aus den Erträgen aus Ergebnisabführungsverträgen in Höhe von 133,6 Mio. EUR resultiert. Das Betriebsergebnis ist gegenüber dem Vorjahr aufgrund höherer Material- und Personalaufwendungen um 15,4 Mio. EUR gesunken. Das Finanz- und Beteiligungsergebnis erhöhte sich um 136,3 Mio. EUR. Der Steuerertrag im Geschäftsjahr 2019 betrug 14,7 Mio. EUR. Insgesamt ergibt sich für die Schindler Deutschland AG & Co. KG eine Zunahme des Jahresergebnisses um 134,4 Mio. EUR, welche im Wesentlichen auf die oben beschriebenen Effekte zurückzuführen ist.

Finanzlage

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, fungiert als Konzernfinanzierungsgesellschaft für die europäischen Schindler-Gesellschaften.

Im Geschäftsjahr entfallen von den Verbindlichkeiten gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, 201,7 Mio. EUR auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie in Höhe von bis zu 270 Mio. EUR. Darüber hinaus wird ein weiteres Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über 53 Mio. EUR in Anspruch genommen. Die Darlehen sind variabel verzinslich.

Im Geschäftsjahr 2018 erhielt die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, ein Förderdarlehen der KfW in Höhe von 6,0 Mio. EUR im Zusammenhang mit der Gestaltung des Schindler Innovation Campus Berlin, wovon im Geschäftsjahr 2019 weitere 3,0 Mio. EUR getilgt wurden.

Die tägliche Liquidität wird durch ein konzernweites Cash Pooling optimiert. Eine angemessene Berichterstattung seitens des Konzerns findet statt. Der Konzern war im Geschäftsjahr jederzeit in der Lage, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen.

Die Kapitalflussrechnung des Konzerns ist als Anlage im Konzernabschluss dargestellt.

Investitionen

Im Geschäftsjahr 2019 ist die Investitionssumme in Sachanlagen mit 24,7 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr um 6,0 Mio. EUR gesunken (Vorjahr: 30,7 Mio. EUR). Die Investitionen betreffen hauptsächlich die Erweiterung des Firmengeländes in Berlin zum Schindler Innovation Campus Berlin. Dabei wurde u. a. ein unter Denkmalschutz stehendes Bürogebäude umgebaut, um den Anforderungen digitaler und mobiler Arbeitsumgebungen zu genügen. Ferner entstand ein neuer Eingangsbereich, welcher das umgebaute Bürogebäude mit einem anderen Bürogebäude verbindet.

Im Geschäftsjahr 2019 wurden die FMK Aufzüge GmbH, Groß Lüdershagen, sowie die Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten, im Rahmen von Share Deals übernommen.

Vermögenslage

Vermögensgegenstände des Anlagevermögens von insgesamt 253,2 Mio. EUR betreffen in Höhe von 147,6 Mio. EUR immaterielle Vermögensgegenstände, die überwiegend Wartungsvertragspakete und Geschäfts- oder Firmenwerte darstellen.

Unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen in Höhe von 222,2 Mio. EUR stehen erhaltene Anzahlungen in Höhe von 293,3 Mio. EUR gegenüber. Das entspricht einer Finanzierungsquote von 132,0 %.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind trotz gestiegener Gesamtleistung um 6,6 Mio. EUR auf 91,5 Mio. EUR gesunken.

Im Vorjahr wurde ein bilanzieller Ausgleichsposten für gegenüber dem Mutterunternehmen niedrigere Konzernergebnisse in Höhe von 63,2 Mio. EUR ausgewiesen. Ursache des Ausgleichspostens ist, dass die Gewinnabführungen das Konzernergebnis in der Vergangenheit überstiegen. Aufgrund der Maßnahmen zur Stärkung der Eigenkapitalstruktur im Vorjahr und des positiven Ergebnisses im Geschäftsjahr 2019 weist der Konzernabschluss nunmehr ein positives Eigenkapital von 12,4 Mio. EUR aus.

Die Bilanzsumme der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist um 173,5 Mio. EUR gestiegen. Der Anstieg entfällt überwiegend auf die Forderungen gegen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

Gesamtaussage zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Der Konzernumsatz hat sich im Geschäftsjahr äußerst positiv entwickelt (+13,6 %). Damit wurde die für 2019 prognostizierte moderate Steigerung übertroffen. Hierzu hat auch die verstärkte Durchführung von Kundenabnahmen am Jahresende beigetragen.

Das Konzernbetriebsergebnis hat sich um 110,9 Mio. EUR und damit stark verbessert. Hierbei ist zu beachten, dass sowohl das Ergebnis des Geschäftsjahres 2018 als auch das Ergebnis des Geschäftsjahres 2019 durch zahlreiche Sondereffekte beeinflusst wurden (u. a. Ausfinanzierung und Auslagerung der Pensionsverpflichtungen, mit dem Abschluss von Steuerverfahren zusammenhängende Zins- und Steuereffekte sowie grenzüberschreitende Ausgleichszahlungen innerhalb des Schindler-Konzerns sowie Abschreibung einer Beteiligung). Unter Vernachlässigung dieser Sondereffekte wurde die Vorjahresprognose einer Ergebniszunahme prozentual oberhalb des Umsatzwachstums deutlich erreicht.

Personal

Im Geschäftsjahr 2019 beträgt die Gesamtzahl der durchschnittlich Beschäftigten der Schindler Deutschland AG & Co. KG und ihrer Tochtergesellschaften 4.460.

Zum 31.12.2019 lag die Frauenquote bei über 15 %. Es sind insgesamt über 50 Nationen vertreten. Die deutsche Schindler-Gruppe ist bemüht, das Thema Vielfalt unter den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern stärker voranzutreiben.

Die deutsche Schindler-Gruppe begegnet altersbedingten Austritten und den Herausforderungen des demographischen Wandels durch eine umfangreiche interne Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Hierzu hat die deutsche Schindler-Gruppe auch im Geschäftsjahr 2019 verschiedene Initiativen fortgeführt, zu denen u. a. das Führungsnachwuchsprogramm, alternative Karrieremodelle und funktionsspezifische Programme wie die Sales Academy oder die Projektmanagementausbildung gehören.

Mit einer mobilen Gesundheitsvorsorge, die allen Mitarbeitenden eine Untersuchung an ihrem Arbeitsplatz ermöglicht, wurde ein wichtiger Baustein im betrieblichen Gesundheitsmanagement ergänzt. Darüber hinaus gab es zahlreiche Angebote für die Mitarbeitenden zur Verbesserung und zum Erhalt ihrer Gesundheit. Für das Engagement zur Mitarbeitergesundheit gewann die deutsche Schindler-Gruppe im November 2019 den Corporate Health Award vom Handelsblatt und EuPD Research.

Das konzernweite "Schindler Career Development Program", das sich an Hochschulabsolventen mit überdurchschnittlichen Abschlüssen richtet, lief auch im Jahr 2019 erfolgreich weiter. So waren zum Jahresende insgesamt 11 Teilnehmer in unterschiedlichen Stufen und an unterschiedlichen Standorten im Programm.

Zum Ende des Jahres 2019 befanden sich 81 Trainees in ihrer Ausbildung im Rahmen des deutschlandweiten Traineeprogramms, welches Hochschulabsolventen und Fachkräfte für eine Tätigkeit, z. B. im Vertrieb, ausbildet.

Die Zahl der Auszubildenden lag zum Ende des Jahres 2019 bei 128. Dabei lag der Schwerpunkt wie bisher auf der gewerblichen Ausbildung, insbesondere auf dem Ausbildungsberuf des Mechatronikers, bei dem auch die Zusammenarbeit mit externen Kooperationspartnern wieder erfolgreich fortgesetzt wurde. Auch die kaufmännischen Ausbildungsgänge und das BA-Studium wurden als fester Bestandteil der Ausbildung und Nachwuchssicherung fortgeführt.

Schindler ist auch im Geschäftsjahr 2019 wieder als Top Arbeitgeber zertifiziert worden. Bewertet werden hier die Kategorien Talentstrategie, Personalplanung, Onboarding, Training & Entwicklung, Performance Management, Führungskräfteentwicklung, Karriere- & Nachfolgeplanung, Compensation & Benefits sowie Unternehmenskultur.

Chancen- und Risikobericht

Die deutsche Schindler-Gruppe verfolgt konsequent eine risikoorientierte Geschäftspolitik in allen Bereichen und auf allen Geschäftsfeldern. Auch in diesem Jahr wurden Risiken mithilfe monatlich aktueller Reports fortlaufend überwacht und analysiert. Hierbei konzentrieren wir uns im weitesten Sinne auf Finanz-, Kredit- und Marktrisiken aufgrund interner und externer Einflüsse.

Unterjährig stellt die periodische Risikoüberwachung sicher, dass Planabweichungen im Sinne einer effektiven Risikosteuerung frühzeitig offengelegt werden. Dies ermöglicht es uns, angemessene Maßnahmen zu ergreifen, um etwaigen identifizierten Risiken zu begegnen. Um konzernweit eine konsistente Risikobetrachtung zu gewährleisten, richten wir unser Augenmerk auf die Ursachen, aus deren Analyse Handlungsoptionen abgeleitet werden. Wir unterscheiden dabei, ob die Risiken auf externen oder auf internen Einflüssen basieren.

Risikoberichtswesen

Die Geschäftsleitung hat die Konzernleitung regelmäßig über die aktuelle Risikosituation des Konzerns durch schriftliche und mündliche Berichterstattung informiert.

Durch das Risikomanagementsystem konnten Risiken für die deutsche Schindler-Gruppe identifiziert und beherrscht werden. Einzelrisiken mit bestandsgefährdendem Charakter wurden für die deutsche Schindler-Gruppe nicht identifiziert.

Die jederzeitige Verfügbarkeit unserer IT-Netzwerke und IT-Anwendungen sowie die Gewährleistung größtmöglichen Datenschutzes und umfassender Datensicherheit sind für den Erfolg des Unternehmens maßgeblich und erhalten eine immer höhere Bedeutung. Weltweit ist der Schutz der Betriebsgeheimnisse und Netzstrukturen sehr weit in den Vordergrund einer Risikovermeidungsstrategie gerückt. Dies wird daher auch für die deutsche Schindler-Gruppe im Jahr 2020 eine weiterhin wichtige Herausforderung darstellen.

Forschung & Entwicklung

Compliance

Forderungsmanagement

Die deutsche Schindler-Gruppe legt durch zahlreiche Maßnahmen und abgestimmte Zahlungspläne Wert darauf, Forderungsausfälle zu vermeiden. Mithilfe eines monatlichen Reportings wird der Forderungsbestand sowohl dezentral als auch zentral überwacht. Gezielte Maßnahmen zur Überprüfung der Bonitäten unserer Kunden und zur vorhandenen Identifizierung entsprechender Risiken in den Aktivpositionen unserer Bilanz folgen definierten Routineprozessen. Im Berichtsjahr waren keine nennenswerten Forderungsausfälle festzustellen beziehungsweise konnten ältere Positionen über ein beauftragtes namhaftes Inkassounternehmen wirkungsvoll realisiert werden. Die deutsche Schindler-Gruppe arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung des Forderungsmanagements, um negative Einflüsse frühzeitig erkennen und managen zu können. Für die Abgabe einer Prognose muss jedoch die weitere konjunkturelle Entwicklung im Euroraum und deren möglicherweise negative Auswirkung auf die deutsche Konjunktur insbesondere auch in Hinblick auf die wirtschaftlichen Folgen des COVID-19-Virus abgewartet werden.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit und die Auswirkungen der aufgeführten Risiken auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe werden als gering eingestuft, sind aber im Vergleich zu Vorjahren wegen der COVID-19 Pandemie leicht erhöht.

Kredit- und Vermögensrisiken

Zur Überwachung der Kredit- und Vermögensrisiken hat die deutsche Schindler-Gruppe auf Ebene der operativen Einheiten umfangreiche Frühwarnsysteme eingerichtet, um jederzeit möglichen Fehlentwicklungen entgegenwirken zu können. Insbesondere durch eine jährliche Überprüfung der installierten Kontrollen können wir schnell und flexibel auf geänderte Prozesse oder Technologien reagieren und unter Umständen bestehende Kontrolllücken schließen. Im vergangenen Geschäftsjahr konnten keine missbräuchlichen Tatbestände festgestellt werden.

Diese Risiken werden mit einer geringen Eintrittswahrscheinlichkeit und einer moderaten Auswirkung auf die Ertragslage eingestuft.

Wettbewerbsrisiken und Ausblick

Während des Berichtsjahres 2019 war festzustellen, dass der Markt weiterhin zunehmend durch Wettbewerbseinflüsse bestimmt wird. Neben den kleinen und mittelständischen Wettbewerbern erfordern zunehmend die Aktivitäten der sogenannten großen Anbieter erhöhte Aufmerksamkeit. Hier steht in besonderem Fokus der Marktanteil im Servicegeschäft. Insbesondere geht es darum, Portfoliogewinne aus dem Markt heraus und durch Umwandlung aus Neuanlageaktivitäten zu generieren und stabile Kundenbeziehungen daraus erwachsen zu lassen. Dies wird auch im Jahr 2020 für die deutsche Schindler-Gruppe eine sehr hohe Priorität haben.

Demographischer Wandel und zunehmende Urbanisierung bleiben wesentliche Einflussgrößen auf unser Geschäft. Sie werden die Nachfrage nach vertikalen Lebens- und Arbeitsräumen noch verstärken. Gleichzeitig werden politische, soziale und wirtschaftliche Herausforderungen in einem historisch tiefen Zinsumfeld weiterhin Auswirkungen auf die Märkte haben.

Prognosebericht

Die sehr gute Auftragslage und die ersten Monate des Geschäftsjahres 2020 deuten darauf hin, dass die deutsche Schindler-Gruppe auch im kommenden Geschäftsjahr grundsätzlich mit einer erhöhten Nachfrage nach unseren Produkten in allen Branchen rechnen darf. Diese Einschätzung wird auch durch den Auftragsbestand zum 31. Dezember 2019 gestützt. Vor dem Hintergrund der sich weltweit ausbreitenden COVID-19 Pandemie sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte derzeit kaum einzuschätzen (vgl. die Ausführungen in den gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen).

Abhängig von der Dauer und dem Ausmaß der behördlichen Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie erwartet der Schindler-Konzern in der Schweiz gemäß Mitteilung vom 27. März 2020 weltweit eine Umsatzentwicklung für das Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr von 0% bis -10 % in Lokalwährungen. Diese Einschätzung gibt angesichts der bestehenden Unsicherheit auch für die deutsche Schindler-Gruppe einen Rahmen für das Wirtschaftsjahr 2020 vor.

Daneben erwartet die deutsche Schindler-Gruppe aber auch weiterhin einen starken Wettbewerb auf allen für uns relevanten Märkten. Die sich daraus ergebenden Wettbewerbsrisiken werden sich jedoch nur geringfügig auf die Ertragslage der deutschen Schindler-Gruppe auswirken.

Für das Betriebsergebnis wird, auch angesichts der ergebnisbelastenden Einmaleffekte im Geschäftsjahr 2019, eine im Vorjahresvergleich prozentual deutlich bessere Entwicklung als die der Umsatzerlöse erwartet.

Nach wie vor dulden wir keine Kompromisse bei der Sicherheit unserer Produkte und unserer Mitarbeiter. Insbesondere das Thema "Safety & Health" nimmt eine zunehmend stärkere Bedeutung ein und soll zum täglichen Begleiter aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im beruflichen und privaten Umfeld werden.

Darüber hinaus plant die deutsche Schindler-Gruppe weiterhin, externes Wachstum auf dem deutschen Markt durch den Zukauf kleiner und mittelständischer Aufzugsunternehmen zu generieren.

Berlin, den 28. Mai 2020

Schindler Deutschland AG & Co. KG

- Konzernbilanz

- Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

- Entwicklung des Konzernanlagevermögens

- Entwicklung des Konzern-Eigenkapitals

- Konzern-Kapitalflussrechnung

Konzernbilanz 31. Dezember 2019

Aktiva in EUR

	Anhang	31.12.2018	31.12.2019
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
1. Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte		51.042.305	54.323.103
2. Geschäfts- oder Firmenwert		90.644.255	93.308.379
		141.686.560	147.631.482
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		35.245.490	46.355.010
2. Technische Anlagen und Maschinen		1.036.678	1.010.806
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		20.663.390	23.441.508
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		21.888.973	22.218.545
		78.834.531	93.025.869
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		13.210.109	3.419.555
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		1.829.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen		2.172.874	9.109.367
		17.211.983	12.588.922
		237.733.074	253.246.273
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		27.592.802	31.442.020
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	(8)	224.753.823	222.232.181
3. Fertige Erzeugnisse		0	202.986
4. Geleistete Anzahlungen		211.118	613.371
		252.557.743	254.490.559
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		98.127.544	91.488.082
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		56.988.325	129.708.270
3. Sonstige Vermögensgegenstände		23.987.213	26.602.431
		179.103.082	247.798.783
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		15.834.559	24.052.606
		447.495.384	526.341.948
C. Rechnungsabgrenzungsposten		9.822.842	4.754.621
D. Aktive latente Steuern	(13)	2.874.665	8.443.000
E. Ausgleichsposten für gegenüber dem Mutterunternehmen niedrigere Konzernergebnisse		63.181.642	0
		761.107.607	792.785.842

Passiva in EUR

	Anhang	31.12.2018	31.12.2019
A. Eigenkapital	(10)
I. Feste Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Variable Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		35.982.906	25.672.162
2. Kommanditistin		153.377.274	108.655.915
III. Konzernjahresüberschuss (Vorjahr: -fehlbetrag)		-43.378.667	94.962.946
IV. Konzernbilanzverlustvortrag		-260.263.155	-268.017.812
Ausgleichsposten für gegenüber dem Mutterunternehmen niedrigere Konzernergebnisse		63.181.642	0
		0	12.373.212
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		130.629.802	30.157.638
2. Steuerrückstellungen		17.820.906	16.076.968
3. Sonstige Rückstellungen		50.589.347	52.177.281
		199.040.055	98.411.887
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		4.500.000	2.302.832
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		277.927.707	293.331.628
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		34.988.637	32.670.889
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		202.342.386	295.656.479
5. Sonstige Verbindlichkeiten		40.775.944	52.040.677
		560.534.674	676.002.505
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.532.880	5.998.239
		761.107.607	792.785.842

Konzern Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2019

in EUR	Anhang	2018	2019
1. Umsatzerlöse	(17)	872.515.008	990.922.188
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		48.883.185	-4.750.327
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		8.495.058	10.640.698
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	5.671.384	29.839.065
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 11.641 EUR (Vorjahr: 11 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		255.947.239	274.161.569
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		102.011.717	108.607.959
		357.958.956	382.769.528
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		254.615.455	285.045.378
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		62.900.618	78.924.318
		317.516.073	363.969.696
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		23.701.737	22.988.761
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		274.615.652	182.077.717
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 45.799 EUR (Vorjahr: 70 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 10.342.440 EUR (Vorjahr: 2.054 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	112.625	250.047
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	26.426.806	14.869.809
11. Abschreibungen auf Finanzanlagen		0	10.356.488
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	15.327.235	7.691.331
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 1.123.637 EUR (Vorjahr: 4.879 TEUR)
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		16.089.790	-23.317.623
- davon Ertrag aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern 7.597.440 EUR (Vorjahr: 749 TEUR)
14. Ergebnis nach Steuern		-43.105.378	95.235.582
15. Sonstige Steuern		273.290	272.635
16. Konzernjahresüberschuss (Vorjahr: Konzernjahresfehlbetrag)		-43.378.667	94.962.946

Entwicklung des Konzernanlagevermögens für das Geschäftsjahr 2019

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
in EUR	01.01.2019	Zugänge durch Erstkonsolidierung	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	359.036.432	6.631.376	1.469.090	-1.517	443.179	366.692.202
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	104.530.195	8.344.084	2.449.457	0	0	115.323.736
Zwischensumme	463.566.627	14.975.460	3.918.547	-1.517	443.179	482.015.938
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	96.665.978	10.608	3.880.122	8.340.524	7.913	108.889.320
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.449.967	18.759	132.971	49.827	260	3.651.263
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	89.888.071	145.037	12.444.857	-618.592	251.523	101.607.850
4. Geleistete Anzahlungen	21.888.973	0	8.102.790	-7.770.241	2.977	22.218.545
Zwischensumme	211.892.989	174.403	24.560.740	1.517	262.672	236.366.978
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	32.221.824	0	565.934	0	0	32.787.758
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.829.000	0	0	0	1.769.000	60.000
3. Sonstige Ausleihungen	2.172.874	0	6.936.493	0	0	9.109.367
Zwischensumme	36.223.698	0	7.502.427	0	1.769.000	41.957.125
Total Anlagevermögen	711.683.314	15.149.863	35.981.715	0	2.474.851	760.340.042

	Abschreibungen
in EUR	01.01.2019	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	307.994.127	4.374.972	0	0	312.369.099
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	13.885.940	8.129.417	0	0	22.015.357
Zwischensumme	321.880.067	12.504.389	0	0	334.384.456
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	61.420.488	1.113.822	0	0	62.534.310
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.413.289	230.594	-3.426	0	2.640.457
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	69.224.681	9.139.956	3.426	201.721	78.166.342
4. Geleistete Anzahlungen	0	0	0	0	0
Zwischensumme	133.058.458	10.484.372	0	201.721	143.341.109
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	19.011.715	10.356.488	0	0	29.368.203
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	0	0	0	0	0
3. Sonstige Ausleihungen	0	0	0	0	0
Zwischensumme	19.011.715	10.356.488	0	0	29.368.203
Total Anlagevermögen	473.950.240	33.345.249	0	201.721	507.093.768

	Buchwerte	Buchwerte
in EUR	31.12.2019	31.12.2018
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	54.323.103	51.042.305
2. Geschäfts- oder Firmenwerte	93.308.379	90.644.255
Zwischensumme	147.631.482	141.686.560
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	46.355.010	35.245.490
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.010.806	1.036.678
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausst.	23.441.508	20.663.390
4. Geleistete Anzahlungen	22.218.545	21.888.973
Zwischensumme	93.025.870	78.834.531
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	3.419.555	13.210.109
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	60.000	1.829.000
3. Sonstige Ausleihungen	9.109.367	2.172.874
Zwischensumme	12.588.922	17.211.983
Total Anlagevermögen	253.246.274	237.733.074

Entwicklung des Konzern-Eigenkapitals für 2019

	Feste Kapitalanteile	Variable Kapitalanteile	Erwirtschaftetes Konzern-Eigenkapital	Jahresüberschuss/ -fehlbetrag	Eigenkapital	Konzerneigenkapital
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
31.12.2017	51.100	14.053	-258.156	24.010	-168.993	-168.993
Einlage	0	120.000	0	0	120.000	120.000
Übrige Veränderungen	0	55.307	-2.107	-24.010	29.190	29.190
	0	175.307	-2.107	-24.010	149.190	149.190
Konzern-Jahresfehlbetrag	0	0	0	-43.379	-43.379	-43.379
Konzerngesamtergebnis	0	0	0	-43.379	-43.379	-43.379
31.12.2018	51.100	189.360	-260.263	-43.379	-63.182	-63.182
Übrige Veränderungen	0	-55.032	-7.755	43.379	-19.408	-19.408
	0	-55.032	-7.755	43.379	-19.408	-19.408
Konzern-Jahresüberschuss	0	0	0	94.963	94.963	94.963
Konzerngesamtergebnis	0	0	0	94.963	94.963	94.963
31.12.2019	51.100	134.328	-268.018	94.963	12.373	12.373

Konzern-Kapitalflussrechnung für 2019

	2019
	TEUR
1. Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
Konzernjahresüberschuss	94.963
Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	33.345
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Rückstellungen	-104.370
Gewinn (-) / Verlust (+) aus Anlageabgängen	504
Zunahme (-) / Abnahme (+) der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva	9.188
Zunahme (+) / Abnahme (-) der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva	29.619
Zinsaufwendungen (+) / Zinserträge (-)	-7.179
Steueraufwendungen (+) / Steuererträge (-)	-23.317
Steuerzahlungen	11.787
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	44.540
2. Cashflow aus der Investitionstätigkeit
Auszahlungen (-) für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-3.919
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-24.735
Auszahlungen (-) für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-566
Auszahlungen (-) für Zugänge zum Konsolidierungskreis	-14.975
Einzahlungen (+) aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	235
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-43.960
3. Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit
Auszahlungen an Gesellschafter	-20.000
Übrige Veränderungen der Forderungen/ Verbindlichkeiten im Verbund	17.713
Zinszahlungen	11.156
Einzahlungen aus Finanzkrediten	1.769
Auszahlungen aus der Tilgung von Finanzkrediten	-3.000
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	7.638
4. Finanzmittelfonds am Ende der Periode
Zahlungswirksame Veränderung des
Finanzmittelfonds (Zwischensummen 1 - 3)	8.218
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	15.835
Finanzmittelfonds am Ende der Periode (Bankguthaben und Kassenbestand)	24.053

Einzelabschluss Zum 31. Dezember 2018

Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin

- Bilanz

- Gewinn- und Verlustrechnung

- Entwicklung des Anlagevermögens

Bilanz 31. Dezember 2019

Aktiva in EUR

	Anhang	31.12.2018	31.12.2019
A. Anlagevermögen	(5)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	(6)
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		355.108	193.821
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten		587.067	1.467.268
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		4.806.789	5.862.977
3. Geleistete Anzahlungen		274.310	891.728
		5.668.166	8.221.973
III. Finanzanlagen	(7)
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		254.937.197	244.734.807
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		1.560.000	2.310.000
3. Sonstige Ausleihungen		1.500.000	1.500.000
		257.997.197	248.544.807
		264.020.471	256.960.601
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		17.888.654	21.032.212
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		87.000	0
3. Geleistete Anzahlungen		903.320	245.943
		18.878.974	21.278.155
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		646.533	949.698
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		255.556.122	437.642.004
3. Sonstige Vermögensgegenstände		6.351.274	3.211.984
		262.553.929	441.803.686
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.986	3.102
		281.436.889	463.084.943
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.256.707	143.725
		546.714.067	720.189.269

Passiva in EUR

	Anhang	31.12.2018	31.12.2019
A. Eigenkapital	(10)
I. Feste Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		7.665.000	7.665.000
2. Kommanditistin		43.435.000	43.435.000
II. Variable Kapitalanteile
1. persönlich haftende Gesellschafterin		35.982.906	25.672.162
2. Kommanditistin		153.750.133	108.655.915
III. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)		-35.404.962	99.010.068
		205.428.077	284.438.145
B. Rückstellungen	(11)
1. Rückstellungen für Pensionen		24.292.165	5.750.665
2. Steuerrückstellungen		14.202.714	11.506.038
3. Sonstige Rückstellungen		7.491.985	12.177.868
		45.986.864	29.434.571
C. Verbindlichkeiten	(12)
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		7.531.695	5.663.485
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		277.129.869	386.734.772
3. Sonstige Verbindlichkeiten		10.637.563	13.918.296
		295.299.126	406.316.553
		546.714.067	720.189.269

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2019

in EUR	Anhang	2018	2019
1. Umsatzerlöse	(17)	84.415.708	110.633.295
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen		124.000	-87.000
3. Andere aktivierte Eigenleistungen		241.110	753.070
4. Sonstige betriebliche Erträge	(18)	175.443	1.078.213
- davon Erträge aus der Währungsumrechnung 10.279 EUR (Vorjahr: 9 TEUR)
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		33.686.013	60.650.091
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		2.032.654	2.230.758
		35.718.667	62.880.849
6. Personalaufwand	(19)
a) Löhne und Gehälter		27.645.612	34.604.100
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung		7.444.287	10.066.450
		35.089.899	44.670.551
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		1.851.888	2.314.891
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		43.827.835	49.458.343
- davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung 21.269 EUR (Vorjahr: 51 TEUR)
- davon Aufwendungen aus der Anwendung der Art. 66 und 67 Abs. 1 bis 5 EGHGB (Übergangsvorschriften zum BilMoG) 10.342.440 EUR (Vorjahr: 2.054 TEUR)
9. Erträge aus Beteiligungen	(20)	112.586	250.000
10. Erträge aus Gewinnabführungsverträgen		19.318.742	133.630.545
11 .Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	(21)	27.884.390	12.047.559
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen		0	10.356.488
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(22)	4.747.319	4.137.614
- davon Aufwendungen aus der Aufzinsung 330.352 EUR (Vorjahr: 1.002 TEUR)
14. Aufwendungen aus der Verlustübernahme		47.173.569	0
15. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-897.670	-14.699.752
16. Ergebnis nach Steuern		-35.239.528	99.186.698
17. Sonstige Steuern		165.434	176.630
18. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)		-35.404.962	99.010.068

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2019

	Anlagevermögen Anschaffungs- und Herstellungskosten
in EUR	01.01.2019	Zugänge	Abgänge	31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.538.019	62.306	0	4.600.325
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	1.052.375	928.456	0	1.980.831
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.345.886	3.099.231	0	18.445.117
3. Geleistete Anzahlungen	274.310	617.418	0	891.728
Zwischensumme	16.672.571	4.645.105	0	21.317.676
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	262.124.197	154.098	0	262.278.295
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	1.560.000	1.500.000	-750.000	2.310.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	0	0	1.500.000
Zwischensumme	265.184.197	1.654.098	-750.000	266.088.295
Total Anlagevermögen	286.394.787	6.361.509	-750.000	292.006.296

	Anlagevermögen Abschreibungen
in EUR	01.01.2019	Zugänge	31.12.2019
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.182.911	223.5934	4.406.504
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	465.308	48.255	513.563
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	10.539.097	2.043.043	12.582.140
3. Geleistete Anzahlungen
Zwischensumme	11.004.405	2.091.298	13.095.703
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	7.187.000	10.356.488	17.543.488
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen
3. Sonstige Ausleihungen
Zwischensumme	7.187.000	10.356.488	17.543.488
Total Anlagevermögen	22.374.316	12.671.379	35.045.695

	Buchwert	Buchwert
in EUR	31.12.2019	31.12.2018
Immaterielle Vermögensgegenstände	193.821	355.108
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	1.467.268	587.067
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.862.977	4.806.789
3. Geleistete Anzahlungen	891.728	274.310
Zwischensumme	8.221.973	5.668.166
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	244.734.807	254.937.197
2. Ausleihungen an assoziierte Unternehmen	2.310.000	1.560.000
3. Sonstige Ausleihungen	1.500.000	1.500.000
Zwischensumme	248.544.807	257.997.197
Total Anlagevermögen	256.960.601	264.020.471

Konzernanhang und Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben

Erläuterungen der Bilanzen

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung sind einzelne Angaben zu den Bilanzen und den Gewinnund Verlustrechnungen im Anhang ausgewiesen. Die Gewinn- und Verlustrechnungen sind nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt worden.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin ist im Handelsregister von Charlottenburg unter der Nummer HRA 48558 B eingetragen.

Aufgrund von Rundungen können sich im vorliegenden Abschluss bei Summenbildungen und bei der Berechnung von Prozentangaben geringfügige Abweichungen ergeben.

2. Konsolidierungskreis/Beteiligungsbesitz

Der Konzernabschluss umfasst die zum 31. Dezember 2019 aufgestellten Jahresabschlüsse der

―	Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin
―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	Licht und Kraft GmbH, Dresden
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	FB-Aufzüge Beteiligungs GmbH, Dresden
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	Lift24 GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld
―	Dralle Aufzüge Verwaltungs GmbH, Bielefeld
―	ALKO Fördertechnik GmbH, Eberswalde
―	MAT Aufzugstechnik GmbH, Gelsenkirchen
―	RIWA Aufzüge GmbH, Berlin
―	Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal
―	Prüfer & Co. Aufzugbau GmbH, Berlin
―	Polaris Digital Services GmbH, Berlin
―	Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden
―	METROPOL AUFZÜGE GmbH, Fürth
―	Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm
―	FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf
―	Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten

Im Geschäftsjahr 2019 wurden die Geschäftsanteile der FMK Aufzüge GmbH Groß Lüdershagen, Wendorf, und der Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten, erworben. Zudem wurden im Geschäftsjahr 2019 die HS Dienstleistungen für Aufzüge GmbH, Bad König auf die Aufzugs- und Fördertechnik GmbH Moormann & Mühlbauer, Maintal sowie die Hansen & Reif Aufzugtechnik GmbH, Urbar auf die Weiß Aufzüge Hansen & Reif GmbH, Weißenthurm verschmolzen. Die Erwerbe und Verschmelzungen hatten keine wesentlichen Auswirkungen auf die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage des Konzerns.

Die Schindler Deutschland AG & Co. KG stellt einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht zum 31.12.2019 auf. Sie stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Dieser wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

Aufstellung des Beteiligungsbesitzes

In der folgenden Aufstellung sind Gesellschaften, deren Darstellung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von untergeordneter Bedeutung ist, gemäß § 286 Abs. 3 Nr. 1 HGB nicht aufgeführt.

Gesellschaft	Eigenkapital zum 31.12.2019	Anteil am Kapital	Jahresergebnis 2019
	in TEUR	in %	in TEUR
1. Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin ¹	25.917	100,0	0 ⁵
2. Schindler Liftpartner GmbH, Berlin ¹	3.402	100,0	0 ⁵
3. C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	29.520	100,0	64.449
4. Schindler Technical Services AG & Co. KG, Berlin ⁴	-3.146	100,0	164
5. Latvijas Lifts Schindler, Riga/Lettland ^{2, 6}	-1.068	100,0	-608
6. UAB Schindler Liftas, Vilnius/Litauen ^{2, 6}	4.661	100,0	496
7. UAB Klaipédos Liftas, Klaipeda/Litauen ^{2, 6}	1.278	100,0	291
8. ZAO Schindler, Moskau/Russland ^{3, 6}	3.665	100,0	1.623
9. Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin ^{2 6}	-7	100,0	-1
10. Polaris Digital Services GmbH, Berlin ¹	909	100,0	0 ⁵
11. Unterstützungsverein der Firma C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart ¹	146	100,0	-55
12. Schmersal-Aufzugservice GmbH & Co. KG, Essen ^{2, 6}	-59	100,0	8
13. Schmersal Verwaltungsgesellschaft mbH, Essen ^{2, 6}	25	100,0	0
14. KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde ¹	2.705	100,0	0 ⁵
15. FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden ¹	-1.235	100,0	-1.111
16. Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf ¹	245	100,0	0 ⁵
17. B & T Holding GmbH, Dresden ¹	2.318	100,0	0 ⁵
18. Aufzugs- und Fördertechnik GmbH, Moormann und Mühlbauer, Maintal ¹	784	100,0	551
19. Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld ¹	500	100,0	4.042
20. Alko Fördertechnik GmbH, Eberswalde ¹	1.619	100,0	1.004
21. Weiß Aufzüge GmbH, Weißenthurm ¹	774	100,0	261
22. Aufzugbau Dresden GmbH, Dresden ¹	-205	100,0	98
23. Jörg Becker Aufzugsbau GmbH, Rheinstetten ¹	129	100,0	309 ⁷

3. Konsolidierungsgrundsätze

Die Kapitalkonsolidierung für Unternehmen, die aufgrund eines Erwerbs erstmals konsolidiert wurden, wurde nach der Erwerbsmethode vorgenommen.

4. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten ist anzumerken:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Die Nutzungsdauer beträgt im Konzern zwischen drei und zwanzig Jahren, im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG beträgt die Nutzungsdauer regelmäßig drei Jahre. Erworbene Geschäfts- oder Firmenwerte werden seit dem Geschäftsjahr 2016 über eine voraussichtliche Nutzungsdauer von fünfzehn Jahren abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. In die Herstellungskosten der selbst erstellten Anlagen werden neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten und Abschreibungen einbezogen. Die Abschreibungen werden bei Gebäuden linear über eine Nutzungsdauer von maximal fünfzig Jahren vorgenommen. Das bewegliche Anlagevermögen wird linear abgeschrieben; die Nutzungsdauer beträgt bei technischen Anlagen und Maschinen, bei anderen Anlagen und bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung drei bis zehn Jahre.

Für Wirtschaftsgüter mit einem Nettoanschaffungswert von über EUR 250 und bis zu EUR 1.000 wird ein Sammelposten im Jahr der Anschaffung gebildet, der über fünf Jahre - beginnend mit einer vollen Jahresabschreibung im Jahr der Anschaffung - abgeschrieben wird (Poolabschreibung).

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Ausleihungen werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Im Eigenkapital werden entsprechend dem Umwandlungsbeschluss vom 13. August 2013 die Einlagen der Gesellschafter ausgewiesen.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren unter Verwendung adjustierter Heubeck-Richttafeln 2018 G (modifizierte Sterbewahrscheinlichkeit von 73 %) ermittelt. Die Modifikation der Sterbewahrscheinlichkeit führt zu einem Passivierungsbetrag, der höher ist, als er sich ohne die Modifikation ergeben würde. Die überarbeiteten Richttafeln (Heubeck-Richttafeln 2018 G) basieren auf den neuesten Statistiken der gesetzlichen Rentenversicherung sowie des Statistischen Bundesamtes und spiegeln somit die jüngsten Entwicklungen wesentlicher Bewertungsannahmen wider (u. a. die zwischenzeitlich gestiegene Lebenserwartung). Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 10 Jahren von 2,71 % zu Grunde gelegt. Erwartete Gehaltssteigerungen wurden mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) und erwartete Rentensteigerungen mit 2,5 % (Vorjahr: 2,5 %) berücksichtigt. Die Fluktuation wurde differenziert nach dem Alter der Mitarbeiter mit einer Rate von 0 % bis 8 % berücksichtigt. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung durch das BilMoG ergebende Zuführungsbetrag grundsätzlich über den Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Für den nicht oder teilweise angearbeiteten Auftragsbestand werden - soweit erforderlich - Rückstellungen für Drohverluste gebildet. Deren Berechnung werden die Selbstkosten zu Grunde gelegt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Einzelabschluss unterbleibt die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechtes.

Erläuterungen der Bilanzen

Aktiva

5. Anlagevermögen

6. Immaterielle Vermögensgegenstände

Als immaterielle Vermögensgegenstände sind im Konzernabschluss gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 54.323 (Vorjahr: TEUR 51.042) bilanziert. Zudem enthalten die immateriellen Vermögensgegenstände Geschäfts- oder Firmenwerte in Höhe von TEUR 93.308 (Vorjahr: TEUR 90.644). Die Zunahme der Geschäfts- oder Firmenwerte resultiert im Wesentlichen aus Akquisitionen im Geschäftsjahr 2019.

Der Einzelabschluss weist gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte in Höhe von TEUR 194 (Vorjahr: TEUR 355) aus.

7. Finanzanlagen

8. Fertige und unfertige Erzeugnisse und unfertige Leistungen

9. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die bilanzierten Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen im Konzernabschluss von insgesamt TEUR 129.708 (Vorjahr: TEUR 56.988) enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 10.271 (Vorjahr: TEUR 7.810), Forderungen gegenüber inländischen verbundenen Unternehmen (sonstige Vermögensgegenstände) in Höhe von TEUR 30.732 (Vorjahr: TEUR 17.673) und Forderungen gegen die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, aus einer kurzfristigen Kapitalanlage in Höhe von TEUR 88.705 (Vorjahr: TEUR 31.505).

Im Einzelabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG bestehen Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 437.642 (Vorjahr: TEUR 255.556). Dies sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 9.924 (Vorjahr: TEUR 8.556), verfügbare Mittel (sonstige Vermögensgegenstände) gegen inländische verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 33.816 (Vorjahr: TEUR 19.742) sowie Forderungen im Zusammenhang mit Verrechnungskonten mit anderen inländischen Schindler-Gesellschaften in Höhe von TEUR 305.197 (Vorjahr: TEUR 195.753). Aus einer kurzfristigen Kapitalanlage besteht eine Forderung gegenüber der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, in Höhe von TEUR 88.705 (Vorjahr: TEUR 31.505).

Passiva

10. Eigenkapital

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Eigenkapitals im Konzernabschluss sind im Eigenkapitalspiegel dargestellt.

11. Rückstellungen

Für Versorgungszusagen an ehemalige Organmitglieder der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind Rückstellungen in Höhe von TEUR 312 (Vorjahr: TEUR 12.031) enthalten.

Der im Einzelabschluss bestehende Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB beträgt TEUR 1.024. Die Summe der Unterschiedsbetragsbeträge aller im Konzernabschluss einbezogenen Gesellschaften beträgt TEUR 5.607. Der Unterschiedsbetrag steht im Zusammenhang mit einer Änderung der handelsrechtlichen Vorschriften zur Abzinsung von Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen im Jahr 2016. Diese sind seit der Änderung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Jahren - vormals sieben Jahre - abzuzinsen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten des Konzernabschlusses gliedern sich wie folgt:

Konzernabschluss	von bis zu 1 Jahr		von 1 bis 5 Jahren		von mehr als 5 Jahren
in TEUR	2018	2019	2018	2019	2018	2019
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.000	2.184	1.500	119	0	0
Erhaltene Anzahlungen	277.928	293.332	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	34.989	32.671	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	33.633	40.931	168.709	254.726	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	36.613	47.474	4.156	4.560	7	7
- davon aus Steuern	28.287	36.912	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-132	-258	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Konzernabschluss TEUR 201.726 (Vorjahr: TEUR 115.709) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz. Darüber hinaus wird ein weiteres Darlehen der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, über TEUR 53.000 (Vorjahr: TEUR 53.000) in Anspruch genommen.

Zudem betreffen im Konzernabschluss Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 40.931 (Vorjahr: TEUR 33.633) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten des Einzelabschlusses gliedern sich wie folgt:

Einzelabschluss	von bis zu 1 Jahr		von 1 bis 5 Jahren		von mehr als 5 Jahren
in TEUR	2018	2019	2018	2019	2018	2019
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.532	5.663	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	161.421	185.009	115.709	201.726	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten:	10.203	13.422	434	494	1	2
- davon aus Steuern	9.125	12.351	0	0	0	0
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	-6	-4	0	0	0	0

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen im Einzelabschluss TEUR 201.726 (Vorjahr: TEUR 115.709) auf die Inanspruchnahme einer langfristigen Kreditlinie bei der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz.

Der Einzelabschluss weist Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 3.900 (Vorjahr: TEUR 9.316) und sonstige Verbindlichkeiten, insbesondere aus Verrechnungskonten in Höhe von TEUR 181.109 (Vorjahr: TEUR 152.105) aus.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

13. Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern im Konzernabschluss lassen sich wie folgt auf die verschiedenen Bilanzposten aufteilen:

in TEUR	31.12.2019
Latente Steuerschulden auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Immaterielle Vermögensgegenstände	3.751
- Grundstücke und Bauten	2.893
	6.644
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
- Vorräte	382
- Sonstige Verbindlichkeiten	73
- Pensionsrückstellungen	12.527
- Übrige Rückstellungen	1.958
Zwischensumme	14.940
Latente Steueransprüche auf Verlustvorträge	147
	15.087
Latente Steueransprüche netto	8.443

Den Berechnungen wurde ein Steuersatz von 14,7 % zugrunde gelegt.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steueransprüche TEUR 2.874. Dies entspricht einer Erhöhung der latenten Steueransprüche (nach Saldierung) um TEUR 5.569. Dabei ist zu beachten, dass im Geschäftsjahr passive latente Steuern aus Erstkonsolidierungen neu erworbener Gesellschaften in Höhe von TEUR 2.029 erfolgsneutral zugegangen sind.

Die latenten Steueransprüche im Einzelabschluss verteilen sich wie folgt auf die Bilanzpositionen:

in TEUR	31.12.2019
Latente Steueransprüche auf Differenzen bilanzieller Wertansätze für
Vorräte	382
Grundstücke und Bauten	2
Sonstige Verbindlichkeiten	66
Sonstige Rückstellungen	1.741
Pensionsrückstellungen	9.986
	12.177
Latente Steuerforderungen netto	12.177

Da die Schindler Deutschland AG & Co. KG Organträgerin verschiedener ertragsteuerlicher Organschaften ist, wurden hierbei auch die temporären Differenzen auf Ebene von Organgesellschaften mit einbezogen. Die hier ausgewiesenen latenten Steueransprüche wurden mit einem Steuersatz von 14,7 % ermittelt. Die Aktivierung dieses Nettobetrages unterblieb jedoch in Ausübung des dafür bestehenden Wahlrechtes gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB.

Im Vorjahr betrugen die latenten Steuerforderungen TEUR 9.033. Dies entspricht einer Veränderung von TEUR 3.144.

14. Haftungsverhältnisse

Für die Kunden und Geschäftspartner verbundener Unternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit Bürgschaften oder Garantien ausgestellt. Zu diesem Zweck bestanden am Bilanzstichtag Avalrahmen mit verschiedenen Kreditinstituten in Höhe von insgesamt TEUR 395.000 (Vorjahr: TEUR 390.000), für die die Schindler Deutschland AG & Co. KG gesamtschuldnerisch haftet. Diese Avalrahmen wurden in Höhe von TEUR 375.513 (Vorjahr: TEUR 305.503) in Anspruch genommen. Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften und Garantien wird aufgrund der guten Auftragsabwicklung und der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der betreffenden Tochterunternehmen als gering eingeschätzt.

15. Sonstige finanzielle Verpflichtungen/ Außerbilanzielle Geschäfte

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betreffen:

Konzernabschluss	2020	2021	2022-2024
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	11.607	7.609	6.377
Leasing Kopier- und Faxgeräte, Hilti-Werksmaschinen	7	6	18
Mietverpflichtungen	5.790	5.379	7.321

Einzelabschluss	2020	2021	2022-2024
in TEUR
Leasing Fahrzeuge	403	266	198

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen des Konzerns betreffen weiterhin das Bestellobligo für Investitionen in Höhe von TEUR 562 (Vorjahr: TEUR 458); Schindler Deutschland AG & Co. KG TEUR 78 (Vorjahr: TEUR 402).

16. Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnungen

17. Umsatzerlöse

Im Konzernabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 990.922 mit der Installation von Aufzugsanlagen, Fahrtreppen und Fahrsteigen sowie für die spätere Betreuung in Form von Modernisierungen, Reparaturen und Serviceleistungen erzielt.

in TEUR	2019
Neuanlage/Modernisierung/Reparatur/Service	865.814
Export/Ersatzteillieferungen/Sonstiges	125.108
	990.922

Im Einzelabschluss wurden Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 110.633 erzielt.

in TEUR	2019
Ersatzteillieferungen	67.723
Sonstige Warenlieferungen und Leistungen	42.910
	110.633

18. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge im Konzernabschluss enthalten Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 6.057. Die sonstigen betrieblichen Erträge im Einzelabschluss enthalten größtenteils sonstige betriebliche Nebenerlöse in Höhe von insgesamt TEUR 579 und Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 489.

19. Personalaufwand

Die Aufwendungen für Altersversorgung und ähnliche Verpflichtungen betragen im Konzernabschluss TEUR 26.164 (Vorjahr: TEUR 15.333) und im Einzelabschluss TEUR 5.614 (Vorjahr: TEUR 3.384).

Die Aufgliederung der Mitarbeiter nach Lohn- und Gehaltsempfängern zeigt folgende Übersicht:

	Konzernabschluss	Einzelabschluss
Lohnempfänger	2.594	25
Gehaltsempfänger	1.866	348
	4.460	373

20. Erträge aus Beteiligungen

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen betragen im Konzern- und Einzelabschluss TEUR 250 (Vorjahr: TEUR 113).

21. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge des Konzerns enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen (vgl. §§ 233 ff. AO) in Höhe von TEUR 14.728 (Vorjahr: TEUR 26.314).

Die Zinserträge im Einzelabschluss enthalten Zinserträge in Zusammenhang mit Steuererstattungen in Höhe von TEUR 9.922 (Vorjahr: TEUR 26.285) und Zinserträge im Zusammenhang mit Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2.123 (Vorjahr: TEUR 1.589).

22. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsaufwendungen des Konzernabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 826 (Vorjahr: TEUR 4.406). Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses enthalten Zinsaufwendungen in Zusammenhang mit geleisteten oder erwarteten Steuernachzahlungen in Höhe von TEUR 700 (Vorjahr: TEUR 204).

Die Zinsaufwendungen des Konzerns betreffen in Höhe von TEUR 3.473 (Vorjahr: TEUR 3.738) verbundene Unternehmen. Die Zinsaufwendungen des Einzelabschlusses beinhalten derartige Zinsen in Höhe von TEUR 3.059 (Vorjahr: TEUR 3.418).

Ergänzende Angaben und Erläuterungen

23. Gesellschafter

Gesellschafter der Schindler Deutschland AG & Co. KG sind die Schindler Deutschland Management AG, mit einem Anteil von 15,0 % und die Schindler Holding Berlin AG, mit einem Anteil von 85,0 %.

Das gezeichnete Kapital der Komplementärin, Schindler Deutschland Management AG, Hergiswil/Schweiz, beträgt CHF 100.000,00.

24. Geschäftsführung

―	Herr Dr. Meinolf Pohle, Berlin Präsident des Verwaltungsrats
―	Herr Jörg Naescher, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Frank Schach, Berlin Mitglied des Verwaltungsrats
―	Herr Günter Schäuble, Hergiswil/Schweiz Mitglied des Verwaltungsrats

25. Organbezüge

26. Honorar Abschlussprüfer

Das für das Geschäftsjahr 2019 berechnete Honorar des Abschlussprüfers für den Jahres- und Konzernabschluss der SDH einschließlich der Honorare für Leistungen gegenüber vollkonsolidierten Tochterunternehmen beträgt für:

in TEUR	2019
Abschlussprüferleistungen	155
andere Bestätigungsleistungen	55
Steuerberatungsleistungen	95
Gesamthonorar	305

27. Konzernverhältnisse

Folgende in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG machen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 bzw. 264b HGB Gebrauch:

―	Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin
―	C. Haushahn GmbH & Co. KG, Stuttgart
―	Schindler Liftpartner GmbH, Berlin
―	Verwaltungsgesellschaft C. Haushahn mbH, Stuttgart
―	Polaris Digital Services GmbH
―	Aufzugteile BT GmbH, Arnsdorf
―	B & T Holding GmbH, Dresden
―	KUBB GmbH, Bretnig-Hauswalde
―	FB-Aufzüge GmbH & Co. KG, Dresden
―	Dralle Aufzüge GmbH & Co. KG, Bielefeld

28. Vorschlag für die Ergebnisverwendung

Den Gesellschaftern wird ihr Gewinnanteil auf ihren Gesellschafterkonten gutgeschrieben. Eine Entnahme von diesen Gesellschafterkonten ist nur aufgrund eines Gesellschafterbeschlusses und unter Beachtung etwaiger ausschüttungsgesperrter Beträge möglich.

29. Nachtragsbericht

Vor dem Hintergrund der sich weltweit ausbreitenden COVID-19 Pandemie sind die Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, die Bauindustrie und die aufzugsrelevanten Märkte derzeit kaum einzuschätzen. Diesbezüglich wird auf die weiterführenden Angaben im Bericht über die Lage der Gesellschaft und des Konzerns verwiesen.

Bis zum Zeitpunkt unserer Berichterstattung ergaben sich darüber hinaus keine besonderen Vorgänge, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind.

Berlin, den 28. Mai 2020

Schindler Deutschland Management AG

Geschäftsführung

gez. Dr. Meinolf Pohle

gez. Jörg Naescher

gez. Frank Schach

gez. Günter Schäuble

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Schindler Deutschland AG & Co. KG

Vermerk über die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, der mit dem Konzernanhang zusammengefasst wurde, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht, der mit dem Konzernlagebericht zusammengefasst wurde, der Schindler Deutschland AG & Co. KG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a Abs. 1 HGB geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Unternehmens. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a Abs. 1 HGB geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts , der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;

•

beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens;

•

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Vermerk über die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus Konzernbilanz zum 31. Dezember 2019, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, der Konzern-Kapitalflussrechnung und dem Konzern-Eigenkapitalspiegel für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Konzernanhang, der mit dem Anhang der Gesellschaft zusammengefasst wurde, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Schindler Deutschland AG & Co. KG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019, der mit dem Lagebericht der Gesellschaft zusammengefasst wurde, geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2019 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben;
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;

•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt;
•	holen wir ausreichende, geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile;
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns;

•

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, 8. Juni 2020

Ernst & Young GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Diederichs, Wirtschaftsprüfer

Ottenhus, Wirtschaftsprüfer

32:Tbc2,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

1.) Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 10. Dezember 2019

Die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH ist alleinige Gesellschafterin der Polaris Digital Services GmbH, Berlin

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Ankündigung, Einberufung und Abhaltung einer Gesellschafterversammlung wird beschlossen:

•	Die Gesellschaft kann gemäß § 264 Abs. 3 HGB von den Vorschriften des Dritten und Vierten Unterabschnittes des Zweiten Abschnittes des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches von der Prüfung und der Offenlegung des Jahresabschlusses der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2019 befreit werden.
•	Die Gesellschafterversammlung stimmt dieser Befreiung zu.

2.) Erklärung zur Verlustübernahme

Die Polaris Digital Services GmbH ist ein Tochterunternehmen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, welche ihrerseits ein Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist. Sowohl die Polaris Digital Services GmbH als auch die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH werden als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 der Schindler Deutschland AG & Co. KG mit Sitz in Berlin einbezogen.

Zwischen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH und der Polaris Digital Services GmbH wurde am 21.06.2017 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Hiernach ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH verpflichtet, etwaige im Geschäftsjahr 2019 sowie darüber hinaus im Geschäftsjahr 2020 erwirtschaftete Verluste der Polaris Digital Services GmbH (Jahresfehlbeträge) auszugleichen.

Für die Richtigkeit der Beschlussniederschrift:

Berlin, den 10. Dezember 2019

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin

Martijn Oechies

ppa. Hans-Georg Linke

33:T3880,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. HGB und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß gewählt.

Die Polaris Digital Services GmbH ist im Handelsregister von Berlin unter der Nummer HRB 101 332 B eingetragen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten. Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten ist anzumerken:

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit Anschaffungskosten angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA

3. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

4. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen gegen die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, in Höhe von TEUR 3.631 (Vorjahr: TEUR 317).

PASSIVA

5. Eigenkapital

Zum 31. Dezember 2018 betrug das gezeichnete Kapital EUR 25.000,00.

6. Verbindlichkeiten

Sämtliche in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Ergänzende Angaben

7. Gesellschafter

Die alleinige Gesellschafterin der Polaris Digital Services GmbH ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin.

8. Geschäftsführer

Geschäftsführer der Polaris Digital Services GmbH sind:

-	Herr Robert H. Mengel bis 31.03.2019
-	Herr Jürgen Blank
-	Herr Sönke Mestemacher

9. Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, einbezogen, welcher am Sitz der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, erhältlich ist.

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis von Gesellschaften der Unternehmensgruppe auf.

Der Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG wird seinerseits in den Konzernabschluss der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, als höchster Konzernspitze einbezogen, welcher am Sitz der Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, erhältlich ist.

Berlin, den 10. Dezember 2019

Polaris Digital Services GmbH

Jürgen Blank

Sönke Mestemacher

Bilanz zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

	Anhang			Vorjahr
		EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	(3)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		0,00		793.800,00
			0,00	793.800,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(4)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		16.328,32		26.631,30
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		3.649.217,54		316.84727
3. Sonstige Vermögensgegenstände		34.386,15		14.342,80
			3.699.932,01	357.821,37
II. Guthaben bei Kreditinstituten			13.717,50	13.722,19
			3.713.649,51	371.543,56
			3.713.649,51	1.165.343,56
PASSIVA
	Anhang			Vorjahr
		EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital	(5)
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnrücklagen		882.000,00		882.000,00
III. Gewinnvortrag		2.160,59		2.160,59
IV. Jahresüberschuss		0,00		0,00
			909.160,59	909.160,59
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		0,00		162,47
2. Sonstige Rückstellungen		299.580,47		34.575,40
			299.580,47	34.737,87
C. Verbindlichkeiten	(6)
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		23.442,01		1.654,97
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		2.429.454,80		196.540,45
3. Sonstige Verbindlichkeiten		52.011,64		23.249,68
- davon aus Steuern: EUR 51.356,14 (Vorjahr: EUR 8.325,36)			2.504.908,45	221.445,10
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 370 (Vorjahr: EUR 14.456,54)
			3.713.649,51	1.165.343,56

34:T1b1e,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

			Vorjahr
		€	T€
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		645,00	1
II. Guthaben bei Kreditinstituten		30.354,17	30
		30.999,17	31
PASSIVA
			Vorjahr
	€	€	T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-641,39		-1
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-417,50		0
		23.941,11	(24)
B. Rückstellungen		194,14	0
C. Verbindlichkeiten		6.863,92	7
davon
- mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: € 6.863,92 (Vorjahr: € 6.626,42)
- gegenüber Gesellschaftern: € 6.626,42 (Vorjahr: € 6.626,42)
		30.999,17	31

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

I. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes vom 25.5.2009 (BilMoG) über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind durch Wertberichtigungen erfasst.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer ist Herr Hans-Georg Linke, Berlin.

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin.

Berlin, den 8. November 2012

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin
HR B 101332 B

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde am 4.12.2012 festgestellt.

35:T1837,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ zum 31. Dezember 2010

AKTIVA

		€	Vorjahr T€
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		845,41	2
II. Guthaben bei Kreditinstituten		30.154,39	30
		30.999,80	32
PASSIVA
	€	€	Vorjahr T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Gewinnvortrag	- 1.105,37		1
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss	463,98		- 2
		24.358,61	(24)
B. Rückstellungen		14,77	1
C. Verbindlichkeiten		6.626,42	7
davon
- mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 6.626,42 (Vorjahr: T€ 7)
- gegenüber Gesellschaftern: € 6.626,42 (Vorjahr: T€ 7)
		30.999,80	32

Anhang 2010

I. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes vom 25.5.2009 (BilMoG) über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind durch Wertberichtigungen erfasst.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer ist Herr Hans-Georg Linke, Berlin.

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin.

Berlin, 30. August 2011

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 wurde am 9.12.2011 festgestellt.

36:T19d1,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

BILANZ zum 31. Dezember 2009

AKTIVA

	€	€	Vorjahr T€
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		1.549,37	4
II. Guthaben bei Kreditinstituten		29.954,44	30
		31.503,81	34
PASSIVA
	€	€	Vorjahr T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Gewinnvortrag	1.419,19		1
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-2.524,56		0
		23.894,63	(26)
B. Rückstellungen		579,81	1
C. Verbindlichkeiten		7.029,37	7
davon
- mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 7.029,37 (Vorjahr: T€ 7)
- gegenüber Gesellschaftern: € 6.626,42 (Vorjahr: T€ 7)
		31.503,81	34

Anhang 2009

I. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff.) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind durch Wertberichtigungen erfasst.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer:

―	Hans-Georg Linke, Berlin
―	Michael Hans Wyrichs, Kitzbühel/Österreich (bis 31.12.2009)

Vertretungsbefugt jeweils mit einem weiteren Geschäftsführer oder mit einem Prokuristen; sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin.

Berlin, 1. Juli 2010

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 wurde am 9.12.2010 festgestellt.

37:T1b80,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

A K T I V A

		€	Vorjahr T€
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		4.039,17	3
II. Guthaben bei Kreditinstituten		30.311,94	31
		34.351,11	34
P A S S I V A
	€	€	Vorjahr T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Gewinnvortrag	1.388,56		1
III. Jahresüberschuss	30,63		1
		26.419,19	(27)
B. Rückstellungen		1.125,00	0
C. Verbindlichkeiten		6.806,92	7
davon
- mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 6.806,92 (Vorjahr: T€ 7)
- gegenüber Gesellschaftern: € 6.626,42 (Vorjahr: T€ 7)
		34.351,11	34

Anhang 2008

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin

I. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff.) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zu Nominalwerten.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind:

―	Hans-Georg Linke, Berlin
―	Michael Hans Wyrichs, Kitzbühel/Österreich

Vertretungsbefugt jeweils mit einem weiteren Geschäftsführer oder mit einem Prokuristen; sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co.KG, Berlin.

Berlin, 22. Oktober 2009

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Michael Hans Wyrichs

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin

HR B 101332 B

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wurde am 17.2.2010 festgestellt.

38:T1b84,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

BILANZ zum 31. Dezember 2007

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin

AKTIVA

		€	Vorjahr T€
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.935,21	5
II. Guthaben bei Kreditinstituten		31.045,54	31
		33.980,75	36
PASSIVA
	€	€	Vorjahr T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Gewinnvortrag	921,00		0
III. Jahresüberschuss	467,56		1
		26.388,56	(26)
B. Rückstellungen		450,00	0
C. Verbindlichkeiten		7.142,19	10
davon
- mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 7.142,19 (Vorjahr: T€ 10)
- gegenüber Gesellschaftern: € 7.142,19 (Vorjahr: T€ 7)
		33.980,75	36

Anhang 2007

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin

I. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 a ff.) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zu Nominalwerten.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind:

―	Hans-Georg Linke, Berlin
―	Michael Hans Wyrichs, Kitzbühel/Österreich (seit 4.5.2007)
―	Rudolf Gowik, Essen (bis 4.5.2007)

vertretungsbefugt jeweils mit einem weiteren Geschäftsführer oder mit einem Prokuristen; sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin.

Berlin, den 21. April 2008

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Michael Hans Wyrichs

Feststellung des Jahresabschlusses

Polaris Verwaltung GmbH, Berlin

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde am 15./16.5.2008 festgestellt.

39:T4a3b,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss der Polaris Digital Services GmbH für das Geschäftsjahr 2017 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt.

Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff. HGB) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Polaris Digital Services GmbH ist im Handelsregister von Berlin unter der Nummer HRB eingetragen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden gemäß HGB angewandt. Des Weiteren wurden die verpflichtenden Angaben des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für das Geschäftsjahr 2017 beachtet.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten ist anzumerken:

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA

3. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

4. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben - wie auch im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen gegen die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, in Höhe von TEUR 317 (Vorjahr: TEUR 0).

PASSIVA

5. Eigenkapital

Zum 31. Dezember 2017 betrug das gezeichnete Kapital EUR 25.000,00.

6. Verbindlichkeiten

Sämtliche in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Ergänzende Angaben

7. Gesellschafter

Die alleinige Gesellschafterin der Polaris Digital Services GmbH ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin.

8. Geschäftsführer

Geschäftsführer der Polaris Digital Services GmbH sind:

―	Herr Robert H. Mengel
―	Herr Jürgen Blank
―	Herr Sönke Mestemacher

9. Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird einbezogen in den Konzernabschluss der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, welcher am Sitz der Schindler Deutschland AG & Co. KG, Berlin, erhältlich ist.

Die Schindler Holding AG, Hergiswil/Schweiz, stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis von Gesellschaften der Unternehmensgruppe auf.

Berlin, den 25. März 2019

Die Geschäftsführung

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

	Anhang			Vorjahr
		EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	(3)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		793.800,00		0,00
			793.800,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	(4)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		26.631,30
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		316.847,27		4.494,87
3. Sonstige Vermögensgegenstände		14.342,80		0,00
				0,00
			357.821,37	4.494,87
II. Kassenbestand, Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten			13.722,19 1.165.343,56	29.733,59 34.228,46
			1.165.343,56	34.228,46
PASSIVA
	Anhang			Vorjahr
		EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital	(5)
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		882.000,00		0,00
III. Gewinnvortrag		2.160,59		2.639,93
IV. Jahresfehlbetrag		0,00		-479,34
			909.160,59	27.160,59
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		162,47		162,47
2. Sonstige Rückstellungen		34.575,40		38,00
			34.737,87	200,47
C. Verbindlichkeiten	(6)
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		1.654,97		10,70
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		196.540,45		6.626,42
3. Sonstige Verbindlichkeiten		23.249,68		230,28
- davon aus Steuern: EUR 8.793,14			221.445,10	6.867,40
			1.165.343,56	34.228,46

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2017

	Anschaffungs/Herstellkosten
	01.01.2018	Zugänge	Abgänge	31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	0,00	882.000,00	0,00	882.000,00
	0,00	882.000,00	0,00	882.000,00

	Kumulierte Abschreibungen
	01.01.2018	Zugänge	Abgänge	31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	0,00	88.200,00	0,00	88.200,00
	0,00	88.200,00	0,00	88.200,00

	Buchwerte
	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte, Lizenzen	793.800,00	0,00
	793.800,00	0,00

3a:Te62,

Polaris Digital Services GmbH

Berlin

Gesellschafterversammlung der Polaris Digital Services GmbH Berlin vom 31.10.2022

Die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Berlin, ist alleinige Gesellschafterin der

Polaris Digital Services GmbH, Berlin

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Ankündigung, Einberufung und Abhaltung einer Gesellschafterversammlung wird beschlossen:

1. Beschluss der Gesellschafterversammlung

	Die Gesellschaft wird gemäß § 264 Abs. 3 HGB von den Vorschriften des Dritten und des Vierten Unterabschnittes des Zweiten Abschnitts des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches von der Prüfung und der Offenlegung des Jahresabschlusses der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2022 befreit.
	Die Gesellschafterversammlung stimmt dieser Befreiung zu.

2. Erklärung zur Verlustübernahme

Die Polaris Digital Services GmbH ist ein Tochterunternehmen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, welche ihrerseits ein Tochterunternehmen der Schindler Deutschland AG & Co. KG ist. Sowohl die Polaris Digital Services GmbH als auch die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH werden als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss und Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis 31.12.2022 der Schindler Deutschland AG & Co. KG mit Sitz in Berlin einbezogen.

Zwischen der Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH und der Polaris Digital Services GmbH wurde am 21.06.2017 ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Hiernach ist die Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH verpflichtet, etwaige im Geschäftsjahr 2022 sowie darüber hinaus im Geschäftsjahr 2023 erwirtschaftete Verluste der Polaris Digital Services GmbH (Jahresfehlbeträge) auszugleichen.

Für die Richtigkeit der Beschlussniederschrift:

Berlin, den 31.10.2022

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH

Marcel Imfeld

Vinzenz Mc Colgan

3b:T1cc5,

Polaris Verwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

BILANZ zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	€	€	01.04.2006 T€
A. Ausstehende Einlagen		0,00	25
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.906,63		0
II. Guthaben bei Kreditinstituten	31.167,74		0
		36.074,37	(0)
		36.074,37	25
PASSIVA
	€	€	01.04.2006 T€
A. Eigenkapital
I. Stammkapital	25.000,00		25
II. Überschuss	921,00		0
		25.921,00	(25)
B. Rückstellungen		671,00	0
C. Verbindlichkeiten		9.482,37	0
- davon
- mit einer Restlaufzeitbis zu einem Jahr: € 9.482,37
- gegenüber Gesellschaftern: € 6.770,26
		36.074,37	25

Anhang 2006

Allgemeine Erläuterungen

Der vorliegende Abschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 1. April 2006 bis 31. Dezember 2006 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 a ff. HGB) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zu Nominalwerten.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Geschäftsführer sind:

―	Hans-Georg Linke, Berlin (bis 30.4.2006, ab 19.7.2006)
―	Rudolf Gowik, Essen (ab 1.5.2006)
―	Thomas Oetterli, Berlin (bis 30.4.2006)
―	Günter Wolf, Glienicke/Nordbahn (vom 1.5.2006 bis 19.7.2006)

vertretungsbefugt jeweils mit einem weiteren Geschäftsführer oder mit einem Prokuristen; sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unbeschränkte Haftung

Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Polaris Development GmbH & Co. KG, Berlin.

Berlin, 30. März 2007

Die Geschäftsführung

Hans-Georg Linke

Rudolf Gowik

Feststellung des Abschlusses

Der Abschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 1. April 2006 bis 31. Dezember 2006 wurde am 4.4.2007 festgestellt.

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