Heimstaden Magdeburg Residential 014 GmbH (vormals: Velvet Park BP Beta Objekt GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

HEIMSTADEN MAGDEBURG RESIDENTIAL 014 GMBH (VORMALS: VELVET PARK BP BETA OBJEKT GMBH), BERLIN

A K T I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	16.578.267,00	16.928.432,00
B. UMLAUFVERMÖGEN	551.151,95	450.682,82
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	694.106,20	398.509,90
	17.823.525,15	17.777.624,72

P A S S I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. EIGENKAPITAL	0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN	119.005,62	8.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN	17.704.519,53	17.759.759,72
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 309.810,80 (Vorjahr: EUR 293.303,25)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 17.073.053,77 (Vorjahr: EUR 17.154.246,98)
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	9.865,00
	17.823.525,15	17.777.624,72

Heimstaden Magdeburg Residential 014 GmbH (vormals: Velvet Park BP Beta Objekt GmbH), Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Heimstaden Magdeburg Residential 014 GmbH (vormals: Velvet Park BP Beta Objekt GmbH), Berlin

I. Allgemeine Angaben

Die Heimstaden Magdeburg Residential 014 GmbH (vormals: Velvet Park BP Beta Objekt GmbH) hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 202311 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Abweichend zum Vorjahr erfolgte die Gliederung der Bilanz nach den handelsrechtlichen Vorschriften in Anlehnung an das im Rahmen der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" i. d. F. vom 7. August 2021 für Wohnungsunternehmen, die Aktiengesellschaften, Kommanditgesellschaften auf Aktien, Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder eingetragene Genossenschaften sind, vorgeschriebene Formblatt.

Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

Für Zwecke der Offenlegung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 266, 274a und 326 HGB in Anspruch genommen.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde ungeachtet des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages in Höhe von TEUR 694 von der Fortführung des Unternehmens gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen, da aufgrund der zur Verfügung stehenden bzw. in Aussicht gestellten Finanzmitteln den derzeitigen und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen werden kann.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und Erläuterungen zur Bilanz

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich Anschaffungskostenminderungen unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen angesetzt und bewertet worden.

Die der Abschreibungsberechnung zugrunde gelegten linearen Abschreibungssätze berücksichtigen grundsätzlich die auch steuerlich anerkannten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern. Die Abschreibungen werden zeitanteilig bemessen.

Die Vorräte beinhalten noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Die Bewertung erfolgte anhand der in den Aufwendungen für Hausbewirtschaftung ausgewiesenen umlegbaren Kosten abzüglich der Leerstandskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 25. Das Kapital ist vollständig eingezahlt.

Sonstige Zuzahlungen der Gesellschafter wurden im Geschäftsjahr in die Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 40 eingestellt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 7.250 (Vorjahr: TEUR 7.110) enthalten.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von TEUR 16.169.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundpfandrechte gesichert.

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Anzahl der Beschäftigten

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2021 keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren bzw. sind:

•	Frau Patricia Stein, Berlin (bis 30. Juni 2021)
•	Herr Ingo Jany, Birkenwerder (bis 30. Juni 2021)

•	Frau Caroline Oelmann, Berlin (ab 1. Juli 2021)
•	Herr Rene Przygoda, Velten (ab 1. Juli 2021)

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft gemeinsam oder ein Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen. Sie dürfen Rechtsgeschäfte mit sich selbst und mit sich als Vertreter Dritter abschließen.

Konzernabschluss

Konzernobergesellschaft ist zum Bilanzstichtag die Heimstaden AB mit Sitz in Malmö. Die Gesellschaft stellt einen Konzernabschluss auf.

Berlin, den 03. November 2022

gez. Caroline Oelmann gez. Rene Przygoda

Heimstaden Magdeburg Residential 014 GmbH (vormals: Velvet Park BP Beta Objekt GmbH), Berlin

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 9. November 2022 festgestellt.