aurelis 12. Objektbesitz Hannover Barsinghausen GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	11.253.172,94	6.646.071,24
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	85.575,93	88.321,68
	11.338.748,87	6.734.392,92
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	264.793,25	307.755,58
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	49.914,83	32.605,14
2. Sonstige Vermögensgegenstände	67.216,36	0,00
	117.131,19	32.605,14
III. Guthaben bei Kreditinstituten	76.960,18	214.159,70
	458.884,62	554.520,42
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.090,83	8.237,99
	11.802.724,32	7.297.151,33
Treuhandvermögen	44.377,11	44.368,94

Passiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	3.955.000,00	3.515.000,00
III. Verlustvortrag	3.506.162,07	3.060.679,23
IV. Jahresfehlbetrag	445.059,43	445.482,84
	28.778,50	33.837,93
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	108.741,85	3.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.611.630,88	2.797.303,21
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 190.558,76 (Vorjahr: EUR 185.672,33)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 2.421.073,11 (Vorjahr: EUR 2.611.630,88)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	219.193,68	219.193,68
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 219.193,68 (Vorjahr: EUR 219.139,68 )
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	724.990,90	348.646,13
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 724.990,90 (Vorjahr: EUR 348.646,13)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.039.817,10	3.850.658,98
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 314.817,10 (Vorjahr: EUR 135.658,98)
davon mit einer Restlauf von mehr als einem Jahr: EUR: 7.725.000,00 (Vorjahr: EUR 3.715.000,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	69.571,41	44.011,40
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 69.571,41 (Vorjahr: EUR 44.011,40)
	11.665.203,97	7.259.813,40
	11.802.724,32	7.297.151,33
Treuhandverbindlichkeiten	44.377,11	44.368,94

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

	2023	2022
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	749.042,47	649.025,48
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unferti	42.962,33	70.013,69
3. Sonstige betriebliche Erträge	22.655,31	5.724,86
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	520.988,29	773.558,21
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	154.292,79	120.225,95
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	307.657,59	131.327,99
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	190.856,21	145.134,72
davon an verbundene Unternehmen: EUR 117.178,54 (Vorjahr: EUR 66.696,88)
8. Ergebnis nach Steuern = Jahresfehlbetrag	445.059,43	445.482,84

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2023

Der Jahresabschluss der aurelis 12. Objektbesitz Hannover Barsinghausen GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 100762) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist gemäß § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Bauten und die anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung werden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 33 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind im Wesentlichen Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren in Höhe von EUR 49.914.,83 (Vorjahr: EUR 32.605,14) aus Lieferungen und Leistungen. Sämtliche Forderungen haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 29. Dezember 2023 hat die Gesellschafterin beschlossen, dass zum 31. Dezember 2023 das an die Gesellschaft gewährte Darlehen in anteiliger Höhe von EUR 440.000,00 in die Kapitalrücklage der Gesellschaft umgewandelt wird.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind Kosten für den Jahresabschluss und für ausstehende Rechnungen berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	7.725.000,00	3.715.000,00
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	7.725.000,00	3.715.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.039.817,10	3.850.658,98
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	7.842.178,54	3.781.696,88
- davon Darlehensverbindlichkeiten	7.842.178,54	3.781.696,88
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	197.638,56	68.962,10

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie im Vorjahr in voller Höhe durch Grundschulden gesichert.

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist die einzige Gesellschafterin der aurelis 12. Objektbesitz Hannover Barsinghausen GmbH.

Personal

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Unternehmensregister veröffentlicht.

Eschborn, den 23. Februar 2024

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 wurde am 15.03.2024 festgestellt.