Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021		Vorjahr
Umlaufvermögen	EUR	EUR	EUR
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	137.504,75		34.500,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	51,03		7,56
	137.555,78		34.507,56
II. Guthaben bei Kreditinstituten	294,66		50,65
- davon gegen verbundene Unternehmen: 294,66 EUR (i.VJ. 50,65 EUR)		137.850,44	34.558,21
		137.850,44	34.558,21

Passiva

	31.12.2021		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	8.858,44		1.371,85
III. Jahresüberschuss	1.980,06		7.486,59
		35.838,50	33.858,44
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.283,77		664,77
2. Sonstige Rückstellungen	30,00		35,00
		1.313,77	699,77
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		100.698,17	100.698,17
		137.850,44	135.256,38

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021

	2021	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	5.023,50	9.201,68
2. Sonstige betriebliche Aufwendungen	2.159,11	734,48
3. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	74,67	27,16
4. Steuern vom Einkommen und Ertrag	959,00	1.007,77
5. Ergebnis nach Steuern/Jahresüberschuss	1.980,06	7.486,59

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2021 der Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH, München

		Restlaufzeiten
	Gesamtbetrag	<= 1 Jahr	> 1 Jahr <= 5 Jahre	> 5 Jahre
	in EUR	in EUR	in EUR	in EUR	Besicherung
31.12.2021
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	100.698,17	100.698,17	0,00	0,00	-
Summe	100.698,17	100.698,17	0,00	0,00
Vorjahr
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	-
Summe	0,00	0,00	0,00	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2021

1. Allgemeine Angaben

Bei der Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH, München, handelt es sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a HGB; die größenabhängigen Erleichterungen für Kleinstgesellschaften werden nicht in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften werden teilweise Anspruch genommen. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt ist, sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Auf eine verkürzte Darstellung der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 und § 276 HGB wird verzichtet.

Die Gesellschaft wurde am 25. Juni 2019 mit der Firmierung Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH, München, gegründet.

Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 22. Juli 2019.

Die Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH, München, ist im Handelsregister Abteilung B des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 250244 eingetragen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen und werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erträge und Aufwendungen werden periodengerecht abgegrenzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Das gezeichnete Kapital entspricht dem im Handelsregister als Stammkapital eingetragenen Nominalkapital.

Das Stammkapital von 25.000,00 EUR wird in voller Höhe von der Wealthcap Entity Service GmbH, München, gehalten.

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ist aus dem als Anlage 1 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel ersichtlich.

4. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

5. Organe

Der Geschäftsführung gehörte während des Geschäftsjahres an:

―	Johannes Seidl,
―	Dr. Kordula Oppermann und
―	Dr. Christian Simanek (ab dem 01. April 2021)

6. Mutterunternehmen

Die Gesellschaft ist über die Wealthcap Entity Service GmbH, München, und diese wiederum über die Wealthcap Real Estate Management GmbH, München, und die Wealth Management Capital Holding GmbH, München, ein verbundenes Unternehmen i.S. des § 271 Abs. 2 HGB der UniCredit Bank AG, München. Die Gesellschaft wird nach § 296 Abs. 2 HGB nicht in den Konzernabschluss einbezogen.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank AG wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank Aktiengesellschaft, München, wird in den Konzernabschluss der UniCredit S.p.A., Mailand (Italien) einbezogen. Dieser Konzernabschluss ist erhältlich unter der Adresse: Unicredit S.p.A., Registered Office and Head Office: Piazza Gae Aulenti 3 - Tower A - 20154 Milano, Italien.

7. Angaben zur Komplementärbeteiligung

Die Gesellschaft ist ohne Einlage Komplementärin der Wealthcap Immobilien Deutschland 43 GmbH & Co. geschlossene Investment KG, München, und Wealthcap Objekt Stuttgart III GmbH & Co. KG, München.

München, den 18. März 2022

Die Geschäftsführung

gez. Dr. Kordula Oppermann

gez. Johannes Seidl

gez. gez. Dr. Christian Simanek

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 der Wealthcap Immobilien 43 Komplementär GmbH wird zum 21.03.2022 festgestellt.