"Parka"-Grundverkehr GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Aktiva

			2008	2007
		€	€	€
A.	Anlagevermögen
	Finanzanlagen
	1. Anteile an verbundenen Unternehmen	235.130,42		235.127,42
	2. Beteiligungen	20.452,68	255.583,10	20.455,68
B.	Umlaufvermögen
I.	Forderungen und sonstige
	Vermögensgegenstände
	1. Forderungen an verbundene Unternehmen	582.686,70		583.262,47
	2. Forderungen an Unternehmen, mit denen
	ein Beteiligungsverhältnis besteht	200.763,48		217.384,03
	3. sonstige Vermögensgegenstände	79.822,08		77.825,14
		863.272,26
II.	Guthaben bei Kreditinstituten	175.215,83	1.038.488,09	110.624,64
			1.294.071,19	1.244.679,38
Passiva
			2008	2007
		€	€	€
A.	Eigenkapital
I.	Gezeichnetes Kapital	25.600,00		25.600,00
II.	Gewinnvortrag	1.040.208,67		940.075,10
III.	Jahresüberschuss	126.908,67		175.133,57
			1.192.717,34
B.	Sonderposten mit Rücklageanteil		80.317,24	85.182,00
C.	Rückstellungen
	1. Steuerrückstellungen		0,00	0,00
D.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	150,33		409,36
	2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	18.836,68		18.279,35
	3. sonstige Verbindlichkeiten	2.049,60	21.036,61	0,00
			1.294.071,19	1.244.679,38

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

1. Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB sowie den ergänzenden Vorschriften des GmbHG erstellt.

Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft Mitglied der Unternehmensgruppe Becker & Kries, deren leitendes Unternehmen die Familienstiftung Becker & Kries keine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches ist. Die GmbH-Anteile liegen zu 94,53% bei der Becker & Kries Finanzierungs-GmbH & Co. Beteiligungs KG, die erstmals für das Jahr 2000 einen Konzernabschluss erstellt. Die in diesen Teilkonzernabschluss einzubeziehenden Unternehmen sind verbundene Unternehmen.

Die restlichen 5,47% der GmbH-Anteile gehören der Becker & Kries Finanzierungs-GmbH. Unternehmen, an denen die Stiftung direkt oder indirekt beteiligt ist, werden als nahestehende Unternehmen bezeichnet, soweit sie in Bezug auf die Gesellschaft keine verbundenen Unternehmen darstellen.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Anhangs wurde Gebrauch gemacht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Aktiva

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Der Bewertung des Umlaufvermögens liegt das strenge Niederstwertprinzip zugrunde.

Passiva

Die Passiva sind mit den Nominal- bzw. Rückzahlungsbeträgen bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Beträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

3.1 Anlagenspiegel
	A n s c h a f f u n g s k o s t e n
	Stand am		Stand am
	01.01.	Zugang	31. 12.
	2008	- Abgang	2008
	€	€	€
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	235.127,42	3,00	235.130,42
2. Beteiligungen	30.680,52	-3,00	30.677,52
	265.807,94	0,00	265.807,94
	kumulierte A b s c h r e i b u n g e n
	Stand am		Stand am
	01. 01.	Zugang	31. 12.
	2008		2008
	€	€	€
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00
2. Beteiligungen	10.224,84	0,00	10.224,84
	10.224,84	0,00	10.224,84
	R e s t b u c h w e r t e
	Stand am	Stand am
	31. 12.	31. 12.
	2008	2007
	€	€
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	235.130,42	235.127,42
2. Beteiligungen	20.452,68	20.455,68
	255.583,10	255.583,10

zu 1.:

Mit Gesellschafterbeschluss vom 31.8.2007 wurde das Stammkapital der "Parka-Grundverkehr GmbH auf € 25.600,00 erhöht. Die Eintragung erfolgte am 6.9.2007.

Die Einlage wurde nicht gezahlt, sondern in Form von 0,13% des Festkapitals der Firma Treu-Bau Kries GmbH & Co KG. von der Becker & Kries Beteiligungs KG als Gesellschaftsanteil eingebracht. Die Eindringung wurde zum 1.1.2007 vereinbart.

zu 1./2.:

Mit Eintragungen im Handelsregister vom 29.11.2007 ist die "Parka"-Grundverkehr GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin in die IP 2 GmbH & Co. KG, IP 3 GmbH & Co. KG in die cor-nus GmbH & Co. KG eingetreten.

Per 31.12.2008 wurden die Merkposten an der IP 2 GmbH & Co. KG, IP 3 GmbH & Co. KG und cor-nus GmbH & Co. KG von Beteiligungen in Anteile an verbundenen Unternehmen umgegliedert.

3.2 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Folgende Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:	€
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	582.687,00
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhätnis besteht	189.214,00
Folgende Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren:
sonstige Vermögensgegenstände, davon Steuerforderungen	63.649,00
Folgende Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	11.550,00
sonstige Vermögensgegenstände, davon Steuerforderungen	16.173,00
Posten, die rechtlich erst nach dem Bilanzstichtag entstehen, sind im Berichtsjahr nicht angefallen.

3.3 Kapital

Das Stammkapital beträgt € 25.600,00.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 31.8.2007 wurde das Stammkapital auf € 25.600,00 erhöht.

3.4 Gewinnvortrag und Jahresüberschuss

Für das Berichtsjahr wird eine Ausschüttung in Höhe von € 120.000,00 vorgeschlagen.

3.5 Entwicklung des Sonderpostens mit Rücklageanteil

a) Die Bewertungsvergünstigungen auf Gegenstände des Sach- und Finanzanlagevermögens betreffen die §§ 14 Berlin FG und 7 b EStG, die in der Beteiligung an der Vertriebs-KG MIKROHOLZ GmbH & Co beründet sind.

Die GmbH übernimmt den auf sie entfallenden Anteil wie folgt:

Stand am 1. Januar 2008	58.750,62
planmäßige Auflösung	-4.864,76
Stand am 31. Dezember 2008	53.885,86
b) Die Bewertungsvergünstigung auf Gegenstände des Sach- und Finanzanlagevermögens betrifft den § 6 b EStG. Sie ist in der Beteiligung an der Treu-Bau Kries GmbH & Co. KG. begründet. In 2005 erfolgte eine Übertragung einer Rücklage nach § 6 b EStG in Höhe von € 26.431,38. Die "Parka"-Grundverkehr GmbH & Co. Prinzenallee KG hat im Jahre 2005 ihr einziges im Betriebsvermögen befindliches Grundstück veräußert.
Die gebildete Rücklabe nach § 6 EStG wurde anteilig von den Gesellschaftern übernommen. Die Gesellschafterin "Parka"-Grundverkehr GmbH hat ihre anteilige 6 b-Rücklage auf ein Grundstück der Treu-Bau Kries GmbH & Co. KG übertragen.
3.6 Verbindlichkeiten
Posten, die mit der sozialen Sicherung im Zusammenhang stehen, werden nicht ausgewiesen.
Folgende Posten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
	rd. €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	150,00
	18.837,00
Von den Verbindlichkeiten besteht in Höhe von rd. € 2.049,00 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren. Rechtlich erst nach dem Bilanzstichtag entstehende Verbindlichkeiten sind nicht enthalten.
4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
4.1 Erträge aus Beteiligungen
Wegen des veränderten Begriffs der nahestehenden Unternehmen zu den verbundenen Unternehmen vergleiche die Ausführungen unter "1.Allgemeines".
Daraus ergibt sich folgende Aufteilung der Beteiligungsverhältnisse:	rd. €
auf verbundene Unternehmen entfallend	64.748,00
nicht auf verbundene Unternehmen entfallend	92.273,00
4.2 Finanzergebnis aus verbundenen Unternehmen
	Insgesamt	davon betreffen
		verbundene
		Untenehmen
	rd. €	rd. €
Erträge aus Beteiligungen	157.021,00	64.748,00
sonstige Zinsen	3.187,00	0,00
5. sonstige Angaben
5.1 Geschäftsführung
Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2008 bestellt:
Herr Theodor Honrath, Berlin
Herr Dr. Christian Kube, Berlin
5.2 Haftungsverhältnisse
Unsere Tätigkeit besteht in der Geschäftsführung der nachfolgenden Gesellschaften.
Die GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin und haftet insoweit für deren Verbindlichkeiten.
Diese betrugen am 31.12.2008:	rd. €
- Vertriebskommanditgesellschaft MIKROHOLZ GmbH & Co.	4.034.621,00
- Treu-Bau Kries GmbH & Co KG.	8.012.464,00
- Allianz Bau Consortium GmbH & Co KG	521.687,00
-Wilmersdorfer Appartement- und Geschäftshaus	4.328.042,00
GmbH & Co. KG
- IP 2 GmbH & Co. KG	3.774.383,00
- IP 3 GmbH & Co. KG	7.091,00
- cor-nus GmbH & Co. KG	992.950,00

Mit einer Inanspruchnahme ist nach Lage der Dinge in allen Fällen nicht zu rechnen.

Weitere aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestehen nicht.

In die an 3. und 4. Stelle genannten Gesellschaften ist die "Parka"-Grundverkehr GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin im Jahr 2003 eingetreten. Die Eintragungen in das Handelsregister erfolgen im März und April 2003.

Mit Eintragungen im Handelsregister vom 3. und 4.5.2007 ist die "Parka"-Grundverkehr GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin aus der PRA-MÖ-PA-Grundvermögen GmbH&Co. Fonds B 85KG und Fonds B 84 KG ausgeschieden.

Mit Eintragungen im Handelsregister vom 29.11.2007 ist die "Parka"-Grundverkehr GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin in die drei letztgenannten Gesellschaften eingetreten.

Die "Parka"-Grundverkehr GmbH ist mit ihrem Namen für ausscheidende Gesellschafter bei den Fondsgesellschaften Dii-Fonds B 51 und Bruno Wichmann GmbH & Co. Grundstücks KG i.L. in die entsprechenden Grundbücher eingetragen worden, ohne dass Rechte und Pflichten entstanden sind.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Becker & Kries Finanzierungs-GmbH & Co. Beteiligungs KG, Berlin, einbezogen. Der Konzernabschluss wird im "Bundesanzeiger" veröffentlicht und im Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRA-Nr. 16 752 B eingereicht.

Berlin, 24.04.2009

"Parka"-Grundverkehr GmbH

Theodor Honrath Dr. Christian Kube

Ergebnisverwendung

GESELLSCHAFTERBESCHLUSS

Die Gesellschafter der

"Parka"-Grundverkehr Gesellschaft mbH

die Becker & Kries Finanzierungs- GmbH

und die

Becker & Kries

Finanzierungs-GmbH & Co Beteiligungs KG,

vertreten durch:

Becker & Kries Finanzierungs-GmbH

fassen folgende Beschlüsse:

1. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 gemäß Abschlussbericht vom

24. April 2009 wird festgestellt.

2. Der Jahresüberschuss des Jahres 2008 beträgt € 126.908,67.

Es wird beschlossen, aus dem Bilanzgewinn 2008 den Betrag in Höhe von € 120.000,-- auszuschütten. Davon entfallen 5,47 % in Höhe von € 6.564,00 an die Becker & Kries Finanzierungs-GmbH und 94,53 % in Höhe von € 113.436,00 an die Becker & Kries Finanzierungs-GmH & Co. Beteiligungs KG.

3. Entlastung der Geschäftsführung

Das Kuratorium hat in seiner Sitzung am 23. Juni 2009 den Vorstand der Familien-stiftung Becker & Kries und die Geschäftsführer der Becker & Kries Finanzierungs-GmbH ermächtigt, das Stimmrecht auszuüben und für die Entlastung

der Geschäftsführung zu stimmen.

Die Gesellschafter entlasten einstimmig die Geschäftsführer, Herrn Dr. Christian Kube und Herrn Theodor Honrath, für das Geschäftsjahr 2008.

Berlin, 20. Juli 2009

Becker & Kries Becker & Kries

Finanzierungs-GmbH & Co Beteiligungs KG Finanzierungs-GmbH

vertreten durch:

Becker & Kries Finanzierungs-GmbH

Theodor Honrath Dr. Christian Kube Theodor Honrath Dr. Christian Kube

"Parka" - Grundverkehr Gesellschaft mit beschränkter Haftung