ADO 9370 Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bericht über die Erstellung

Inhaltsverzeichnis
1 Auftrag
2 Auftragsdurchführung
2.1 Gegenstand des Auftrages
2.2 Durchführung des Auftrages
3 Wesentliche Aussagen zum Jahresabschluss
4 Entwicklungsbeeinträchtigende Tatsachen
5 Bescheinigung des Wirtschaftsprüfers über die Erstellung

Anlagenverzeichnis
Bilanz zum 31. Dezember 2022
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022
Anhang für das Geschäftsjahr 2022
Rechtliche Verhältnisse
Wirtschaftliche und steuerliche Verhältnisse
Allgemeine Auftragsbedingungen

1 Auftrag
Mit Schreiben vom 18. November 2022/21. März 2023 hat uns die Geschäftsführung der ADLER Properties GmbH, Berlin, namens und mit Vollmacht der
ADO 9370 Grundstücks GmbH, Berlin
- im Folgenden auch kurz "ADO 9370" oder "Gesellschaft" genannt -
mit der Erstellung des Jahresabschlusses der Gesellschaft - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - zum 31. Dezember 2022 beauftragt.
Der vorliegende Erstellungsbericht ist an die Gesellschaft gerichtet.
Der Erstellungsbericht wurde unter Beachtung der Grundsätze zur Berichterstattung des IDW Standards: Grundsätze für die Erstellung von Jahresabschlüssen (IDW S 7) erstellt.
Dem Auftrag liegen die als Anlage 6 beigefügten Allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirt- schaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften in der Fassung vom 1. Januar 2017 zu Grunde. Unsere Haftung richtet sich nach Nr. 9 der Allgemeinen Auftragsbedingungen. Im Ver- hältnis zu Dritten sind Nr. 1 Abs. 2 und Nr. 9 der Allgemeinen Auftragsbedingungen maßgebend.

2 Auftragsdurchführung
2.1 Gegenstand des Auftrages
Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - aus den vorgelegten Belegen, Büchern und Bestandsnachweisen unter Berücksichtigung der erteilten Auskünfte erstellt. Die Erstellung eines Lageberichtes war nicht Gegenstand des Auftrages.
Die Buchführung sowie die Aufstellung des Inventars und des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Entsprechend haben wir Entscheidungsvorgaben zur Ausübung von Wahlrechten und bedeutsamen Ermessensspielräumen von den gesetzlichen Vertretern eingeholt.
2.2 Durchführung des Auftrages
Wir haben unsere Arbeiten in Übereinstimmung mit dem IDW Standard: Grundsätze für die Erstellung von Jahresabschlüssen (IDW S 7) durchgeführt.
Danach umfasst unser Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlusses die Entwicklung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung aus den vorgelegten Belegen, Büchern und Bestandsnachweisen unter Vornahme erforderlicher Abschlussbuchungen und unter Berücksichtigung der erteilten Auskünfte, insbesondere der eingeholten Vorgaben zu den anzuwendenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden. Weiterhin umfasst der Auftrag die Anfertigung des zugehörigen An- hangs und die Aushändigung der erforderlichen Abschlussunterlagen.
Der Auftrag erstreckt sich nicht auf die Beurteilung der Ordnungsmäßigkeit der Buchführung sowie die Angemessenheit und Funktionsfähigkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems. Die vorgenommenen Abschlussbuchungen basieren auf den vorgelegten Unterlagen und erteilten Auskünften ohne Beurteilung ihrer Richtigkeit.
Art und Umfang unserer erforderlichen Arbeiten haben wir in unseren Arbeitspapieren festgehal- ten. Wir haben die Arbeiten (mit Unterbrechungen) in den Monaten Februar 2023 bis Juni 2023 - bis zum 26. Juni 2023 - durchgeführt.
Alle von uns erbetenen Aufklärungen und Nachweise sind erteilt worden. Die Geschäftsführung hat uns die Vollständigkeit des Jahresabschlusses schriftlich bestätigt.

3 Wesentliche Aussagen zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden stetig fortgeführt und sind im Anhang dargestellt.
Folgende wesentliche Bilanzierungsentscheidungen der Gesellschaft liegen dem Jahresabschluss zu Grunde:

•	Die Gebäude werden über fünfzig Jahre abgeschrieben.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Gesellschaft beinhaltet die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung sowie den Anhang.

4 Entwicklungsbeeinträchtigende Tatsachen
Einbindung in die ADLER-Gruppe (ADLER Group S.A., Luxemburg)
Die Gesellschaft ist Teil der ADLER-Gruppe und wird in den Konzernabschluss der ADLER Group S.A., Luxemburg, (Muttergesellschaft) einbezogen.
Der Konzernabschluss 2021 der ADLER-Gruppe wurde mit Datum vom 30. April 2022 von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG Luxembourg Société Coopérative mit einem Versagungsvermerk versehen. Bis zum Zeitpunkt dieser Berichtserstellung wurde noch kein Abschlussprüfer für den Konzernabschluss 2022 bestellt. Vor diesem Hintergrund liegt insofern eine die künftige Entwicklung beeinträchtigende Tatsache vor, da möglicherweise der Zugang zu (bestehenden) externen Finanzierungsquellen für die ADLER-Gruppe und damit auch für die Gesellschaft selbst beeinträchtigt wird.
Bilanzielle Überschuldung
Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 2.783 aus.
Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag stellt eine die künftige Entwicklung der Gesellschaft beeinträchtigende Tatsache dar, weil er möglicherweise den Zugang zu externen Fi- nanzierungsquellen beeinträchtigt.
Im Hinblick auf insolvenzrechtliche Konsequenzen wird die bilanzielle Überschuldung durch die im Sachanlagevermögen vorhandenen stillen Reserven beseitigt. Laut Gutachten der CBRE GmbH, Frankfurt am Main, vom 26. Januar 2023 beträgt der Zeitwert der Grundstücke zum 31. Dezember 2022 TEUR 178.500, wodurch sich bei einem Buchwert zum 31. Dezember 2022 in Höhe von TEUR 79.256 stille Reserven in Höhe von TEUR 99.244 ergeben.

5 Bescheinigung des Wirtschaftsprüfers über die Erstellung
An die Geschäftsführung der ADO 9370 Grundstücks GmbH:
Wir haben auftragsgemäß den in der Anlage beigefügten Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - der ADO 9370 Grundstücks GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 unter Beachtung der deutschen handelsrechtlichen Vorschriften erstellt. Grundlage für die Erstellung waren die uns vorgelegten Belege, Bücher und Bestandsnachweise, die wir auftragsgemäß nicht geprüft haben, sowie die uns erteilten Auskünfte. Die Buchführung sowie die Aufstellung des Inventars und des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft.
Wir haben unseren Auftrag unter Beachtung des IDW Standards: Grundsätze für die Erstellung von Jahresabschlüssen (IDW S 7) durchgeführt. Dieser umfasst die Entwicklung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sowie des Anhangs auf Grundlage der Buchführung und des Inventars sowie der Vorgaben zu den anzuwendenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden.
Dem Auftrag, in dessen Erfüllung wir vorstehend benannte Leistung für die ADO 9370 Grundstücks GmbH, Berlin, erbracht haben, lagen die Allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften vom 1. Januar 2017 (Anlage 6) zu Grunde. Durch Kenntnisnahme und Nutzung der in diesem Bericht enthaltenen Informationen bestätigt der Empfänger, die dort getroffenen Regelungen (einschließlich der Haftungsregelun g unter Nr. 9 der Allgemeinen Auftragsbedingungen) zur Kenntnis genommen zu haben, und erkennt deren Geltung im Verhältnis zu uns an.

Hamburg, den 26. Juni 2023

EBS GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft

Christian Entringer

Wirtschaftsprüfer

Steuerberater

Anlagen zum Erstellungsbericht

Bilanz zum 31. Dezember 2022

A k t i v a
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	79.256.059,78	80.701.020,88
	79.256.059,78	80.701.020,88
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen	4.169.555,57	3.384.857,51
	4.169.555,57	3.384.857,51
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	662.317,79	198.495,90
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.710.018,42	3.082.879,91
3. Sonstige Vermögensgegenstände	388.522,19	272.201,34
	2.760.858,40	3.553.577,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben,
Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.012.239,35	783.780,83
	7.942.653,32	7.722.215,49
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.782.886,18	1.258.266,40
	89.981.599,28	89.681.502,77

		P a s s i v a
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-1.283.266,40	-1.283.266,40
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-1.524.619,78	0,00
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.782.886,18	1.258.266,40
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	36.708,65	280.341,27
	36.708,65	280.341,27
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.412.353,69	53.177.610,16
2. Erhaltene Anzahlungen	3.065.098,74	3.035.459,69
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	324.235,45	365.929,37
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.026.381,27	31.548.885,39
5. Sonstige Verbindlichkeiten	943.858,83	1.048.142,85
	89.771.927,98	89.176.027,46
D. Rechnungsabgrenzungsposten	172.962,65	225.134,04
	89.981.599,28	89.681.502,77

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	2022	2021
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	9.357.580,54	8.743.014,88
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen	784.698,06	225.572,92
3. Sonstige betriebliche Erträge	407.808,94	457.227,35
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-6.399.666,92	-6.015.990,55
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-1.444.961,10	-1.444.961,10
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.374.653,81	-791.894,71
7. Zinsen und ähnliche Erträge	85.266,57	236.258,59
- davon an verbundene Unternehmen: EUR 84.151,69
(VJ: EUR 236.149,39)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.565.430,00	-2.609.473,60
- davon an verbundene Unternehmen: EUR -1.627.903,35
(VJ: EUR -1.640.666,22)
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-420,64	38.643,00
10. Ergebnis nach Steuern	-1.149.778,36	-1.161.603,22
11. Sonstige Steuern	-374.841,42	-378.918,36
12. Erträge aus Verlustübernahme	0,00	1.608.948,51
13. Aufwendungen aufgrund von Ausgleichszahlungen für Ergebnisabführung
an Minderheiten	0,00	-68.426,93
14. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-1.524.619,78	0,00

Anhang 2022

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 168517 B

Vorbemerkung
Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des deutschen Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff. HGB) wurden beachtet.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat den Anhang unter Berücksichtigung bzw. teilweiser Inanspruchnahme der Erleichterungen nach § 288 HGB erstellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Mit Datum vom 23. November 2018 hat die Gesellschaft einen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der Mehrheitsgesellschafterin abgeschlossen. Dieser Vertrag wurde mit Wirkung zum 31. Dezember 2021 gekündigt.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den für große und mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften (§ 267 HGB).
Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer bzw. der vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Abschreibungssätze angesetzt.
Vorräte wurden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalbetrag unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen wurden abgeschrieben.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert ausgewiesen.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrages.
Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Darlehen und Verrechnungen. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte in gleicher Höhe gesichert.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einzahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für die Zeit danach darstellen.
Erläuterungen zum Abschluss Anlagevermögen
Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz zusammengefassten Anlageposten sind im Anlagenspiegel dargestellt.
Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 1.710.018,42 (Vorjahr: EUR 3.082.879,91). Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 1.689.395,94 (Vorjahr: EUR 1.608.948,51).
Verbindlichkeiten
Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem in der Anlage zum Anhang enthaltenen Verbindlichkeitenspiegel.
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 1.126.529,22 (Vorjahr: EUR 1.128.214,73) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 32.899.852,05 (Vorjahr: EUR 30.420.670,66).
Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Ausgleichszahlungen gegenüber dem Minderheitsgesellschafter in Höhe von EUR 136.853,86 (Vorjahr: EUR 136.853,86).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung	Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2022 waren:
	- Thierry Beaudemoulin, Geschäftsführer
	Gesamt und Vertrieb, Paris/Frankreich
	- Maximilian Rienecker, Geschäftsführer
	Finanzen, Berlin (bis zum 17. Mai 2022)
	- Sven-Christian Frank, Geschäftsführer
	Finanzen, Berlin (ab dem l7. Mai 2022)
Mitarbeiter	Für die Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2022 keine Mitarbeiter tätig.
Bilanzieiie Überschuldung	Die bilanzielle Überschuldung wird durch stille Reserven im Anlagevermögen beseitigt.
Konzernabschluss	Das Unternehmen wird in den Konzernabschluss der ADLER Group S.A., Luxemburg / Luxemburg, einbezogen.
Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechteoder ähnliche Rechte gesichert sind	Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 51.412 (Vorjahr: TEUR 53.178) sind durch Grundschuldbestellung ohne Brief auf die im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanzierten Grundstücke sowie durch stille Abretung derMiet- und Pachtforderungen und durch Verfa'ndung der Miet- und Reservekonten gesichert.

Berlin, den 26. Juni 2023

Die Geschäftsführung

Thierry Beaudemoulin

Sven-Christian Frank

Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2022

	Anschafffungs- und Herstellungskosten
	Stand zum	Zugänge	Abgänge	Stand zum
	1.1.2022			31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	88.937.185,70	0,00	0,00	88.937.185,70
Summe Sachanlagen	88.937.185,70	0,00	0,00	88.937.185,70
Summe Anlagevermögen	88.937.185,70	0,00	0,00	88.937.185,70

	Abschreibungen
	Stand zum	Zugänge	Abgänge	Stand zum
	1.1.2022			31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	8.236.164,82	1.444.961,10	0,00	9.681.125,92
Summe Sachanlagen	8.236.164,82	1.444.961,10	0,00	9.681.125,92
Summe Anlagevermögen	8.236.164,82	1.444.961,10	0,00	9.681.125,92

	Buchwert
	Stand zum	Stand zum
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	79.256.059,78	80.701.020,88
Summe Sachanlagen	79.256.059,78	80.701.020,88
Summe Anlagevermögen	79.256.059,78	80.701.020,88

Verbindlichkeitenspiegel 2022

		Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	bis zu 1 Jahr	von 1 - 5 Jahren	von mehr als 5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.412.353,69	1.797.115,10	49.615.238,59	0,00
Vorjahr:	53.177.610,16	1.765.256,47	51.412.353,69	0,00
2. Erhaltene Anzahlungen	3.065.098,74	3.065.098,74	0,00	0,00
Vorjahr:	3.035.459,69	3.035.459,69	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	324.235,45	324.235,45	0,00	0,00
Vorjahr:	365.929,37	365.929,37	0,00	0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.026.381,27	1.984.880,71	0,00	32.041.500,56
Vorjahr:	31.548.885,39	1.132.376,41	0,00	30.416.508,98
5. Sonstige Verbindlichkeiten	943.858,83	11.759,80	136.853,86	795.245,17
Vorjahr:	1.048.142,85	264.516,00	0,00	783.626,85
Summe der Verbindlichkeiten	89.771.927,98	7.183.089,80	49.752.092,45	32.836.745,73
Summe Vorjahr	89.176.027,46	6.563.537,94	51.412.353,69	31.200.135,83

Rechtliche Verhältnisse

Firma, Sitz	ADO 9370 Grundstücks GmbH, Berlin
Ort der Geschäftsleitung	Am Karlsbad 11, 10785 Berlin
Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
	Register-Nr. HRB 168517 B
	Die Eintragung erfolgte am 6. Juli 2015.
Satzung	Der Gesellschaftsvertrag wurde am 1. Juli 2015
	abgeschlossen und letztmalig am 17. November 2017
	durch Beschluss der Gesellschafterversammlung geändert.
Gegenstand der Gesellschaft	Gemäß § 2 des Gesellschaftsvertrages:
	"…der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und
	auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung."
Stammkapital	EUR 25.000,00
	Die Stammeinlage ist voll erbracht.
Gesellschafter, Stammeinlagen	Gesellschafter im Geschäftsjahr 2022 waren:
	ADO 9360 Holding GmbH
	Am Karlsbad 11, 10785 Berlin
	Amtsgericht Charlottenburg, HRB 188804 B
	Nennwert der Geschäftsanteile: EUR 22.475,00
	Taurecon Lux Invest III GmbH
	Heidestraße 42, 10557 Berlin
	Amtsgericht Charlottenburg, HRB 230051 B
	Nennwert der Geschäftsanteile: EUR 2.525,00
Größenklasse	Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im
	Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.
Geschäftsführung, Vertretung	Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2022 waren:
	- Thierry Beaudemoulin, Geschäftsführer Gesamt und
	Vertrieb, Paris/Frankreich
	- Maximilian Rienecker, Geschäftsführer Finanzen,
	Berlin (bis zum 17. Mai 2022)
	- Sven-Christian Frank, Geschäftsführer Finanzen,
	Berlin (ab dem 17. Mai 2022)
Geschäftsjahr	Kalenderjahr
Ergebnisabführungsvertrag	Mit Datum vom 23. November 2018 hat die Gesellschaft
	einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit
	der ADO 9360 Holding GmbH, Berlin, abgeschlossen.
	Der Vertrag wurde mit Wirkung zum 31. Dezember 2021
	gekündigt.

Wirtschaftliche und steuerliche Verhältnisse

Geschäftstätigkeit
Die Gesellschaft hat ihre Geschäftstätigkeit im Juli 2015 aufgenommen.
Die Geschäftstätigkeit bezieht sich im Wesentlichen auf die Vermietung und Verwaltung der folgenden Grundstücke:

Grundstück	Postleitzahl	Ort
Groß-Ziethener-Str. 64-72 (ger.), 72A-72D, 74-82 (ger.)/	12309	Berlin
Nahariyastr. 23-45 (unger.)
Groß-Ziethener-Str. 84-104 (ger.)/ Nahariyastr. 40/	12309	Berlin
Skarbinastr. 78-82 (ger.), 82A, 84-88 (ger.)

Steuerliche Verhältnisse
Die Gesellschaft wird unter der Steuernummer 30/030/77067 beim Finanzamt für Körperschaften IV geführt. Seit dem 1. Oktober 2017 befindet sich die Gesellschaft in einer umsatzsteuerlichen Organschaft. Organträgerin ist die ADLER Properties GmbH.