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GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH

Saarbrücken

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten		6.739.779,91	6.883.133,42
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		5.184,87	6.074,05
Umlaufvermögen
Unfertige Leistungen		450.729,72	366.687,40
Andere Vorräte		0,00	0,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		2.945,02	1.080,99
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen		607.875,48	589.931,72
Sonstige Vermögensgegenstände		558.460,98	506.688,57
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		256.793,59	180.550,17
Rechnungsabgrenzungsposten		15.328,07	13.421,78
Bilanzsumme		8.637.097,64	8.547.568,10

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	2.500,00	2.500,00
Gewinnrücklage	846.000,00	846.000,00
Bilanzgewinn/-verlust
+ Gewinnvortrag /- Verlustvortrag	489.531,85	228.078,29
Jahresüberschuss	290.699,98	261.453,56
Einstellungen in Rücklagen	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt	1.653.731,83	1.363.031,85
Rückstellungen
Steuerrückstellungen	17.256,61	3.274,35
sonstige Rückstellungen	10.288,21	7.660,95
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.450.692,00	6.730.692,00
Erhaltene Anzahlungen	441.095,50	394.107,50
Verbindlichkeiten aus Vermietung	55.777,47	34.216,81
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	997,48	7.085,79
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.258,54	7.498,85
davon aus Steuern 2.193,09 Vorjahr 2.072,96
Bilanzsumme	8.637.097,64	8.547.568,10

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01. bis 31.12.2022

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung		1.329.129,70	1.301.286,41
Veänderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen und unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen		84.042,32	-5.283,41
Sonstige betriebliche Erträge		18.632,77	18.426,62
Aufwendungen für bezogene Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung		-518.486,49	-398.180,59
Rohergebnis		913.318,30	916.249,03
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter		-96.219,11	-97.736,13
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung		-17.285,22	-16.998,81
davon für Altersversorgung	2.518,56
Vorjahr	2.518,56
Abschreibungen auf Sachanlagen		-144.242,69	-152.212,71
Sonstige betriebliche Aufwendungen		-43.243,12	-45.624,85
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		23.248,22	13.628,76
davon aus verbundenen Unternehmen	17.943,76
Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-249.872,73	-268.317,24
davon an verbundene Unternehmen	0,00
Vorjahr	0,00
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-55.652,80	-48.919,59
Ergebnis nach Steuern		330.050,85	300.068,46
Sonstige Steuern		-39.350,87	-38.614,90
Jahresüberschuss		290.699,98	261.453,56
+Gewinnvortrag / -Verlustvortrag		228.078,29	228.078,29
Entnahmen aus der Gewinnrücklage		0,00	0,00
Einstellung in die anderen Gewinnrücklage		0,00	0,00
Bilanzgewinn/- verlust		518.778,27	489.531,85

ANHANG 2022

der GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH

Saarbrücken

Sitz der Gesellschaft:	Wilhelm-Heinrich-Straße 11
	66117 Saarbrücken
Eingetragen beim Amtsgericht:	Saarbrücken
Handelsregisternummer:	HRB 19707

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die GBS Studentenwohnungen Saarbrücken Gesellschaft mit beschränkter Haftung weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsgrundsätzen der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die GuV wurde das GKV gewählt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden beibehalten.

Gesellschafter ist die Baugenossenschaft Saarland e. G. mit Sitz in Saarbrücken und einem gezeichneten Kapital in Höhe von € 25.000,00.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit.

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten abzüglich gegebenenfalls anfallender planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Forderungen sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen wurden zum voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung nötig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbetrag passiviert.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Die unfertigen Leistungen betreffen in Höhe von € 450.729,72 (VJ € 366.687,40) die laufenden Betriebskosten.

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-/	Zugänge	Abgänge		Anschaffungs-/
	Herstellungskosten am 01.01.2022	des Geschäftsjahres		Umbuchungen (+/-)	Herstellungskosten am 31.12.2022
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	8.333.476,69	0,00	0,00	0,00	8.333.476,69
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	119.208,15	0,00	0,00	0,00	119.208,15
Anlagevermögen insgesamt	8.452.684,84	0,00	0,00	0,00	8.452.684,84

		Zugänge	Abgänge
	Abschreibungen (kumulierte) am 01.01.2022	des Geschäftsjahres		Abschreibungen (kumulierte) am 31.12.2022
	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	1.450.343,27	143.353,51	0,00	1.593.696,78
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	113.134,10	889,18	0,00	114.023,28
Anlagevermögen insgesamt	1.563.477,37	144.242,69	0,00	1.707.720,06

	Buchwert	Buchwert
	am 31.12.2022	am 31.12.2021
	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	6.739.779,91	6.883.133,42
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.184,87	6.074,05
Anlagevermögen insgesamt	6.744.964,78	6.889.207,47

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	Insgesamt	Insgesamt Vorjahr	Davon Restlaufzeit
			unter 1 Jahr
	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.450.692,00	6.730.692,00	280.000,00
Erhaltene Anzahlungen	441.095,50	394.107,50	441.095,50
Verbindlichkeiten aus Vermietung	55.777,47	34.216,81	55.777,47
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	997,48	7.085,79	997,48
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.258,54	7.498,85	7.258,54
GESAMTBETRAG	6.955.820,99	7.173.600,95	785.128,99

Verbindlichkeiten	Davon Restlaufzeit
	unter 1 Jahr	über 1 Jahr	über 1 Jahr
	Vorjahr/€		Vorjahr/€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	280.000,00	6.170.692,00	6.450.692,00
Erhaltene Anzahlungen	394.107,50	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	34.216,81	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.085,79	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.498,85	0,00	0,00
GESAMTBETRAG	722.908,95	6.170.692,00	6.450.692,00

Verbindlichkeiten	Davon Restlaufzeit
	1 bis 5 Jahre	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	über 5 Jahre
		Vorjahr/€	€	Vorjahr/€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.160.000,00	1.120.000,00	5.010.692,00	5.330.692,00
Erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00	0,00	0,00	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
GESAMTBETRAG	1.160.000,00	1.120.000,00	5.010.692,00	5.330.692,00

Verbindlichkeiten	gesichert	Art der
		Sicherung
		^*)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.135.502,50	GPR
Erhaltene Anzahlungen	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00
GESAMTBETRAG	6.135.502,50

^*) = Grundpfandrecht

D. AUSSERGEWÖHNLICHE POSTEN

Es ergaben sich im Wirtschaftsjahr keine Vorgänge von außergewöhnlicher Bedeutung.

E. NACHTRAGSBERICHT

Die Ausbreitung des Corona-Virus SARS-CoV-2 ist auch in den ersten Monaten des Jahres 2023 weiter fortgeschritten. Ebenso löste die seit 24.02.2022 anhaltende "Ukraine-Krise" weitere globale Unsicherheiten aus, die negative wirtschaftlichen Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben kann.

Trotz aller Unwägbarkeiten in Bezug auf die weiteren Entwicklungen auf nationaler und regionaler Ebene im Jahresverlauf erwartet die Gesellschaft eine im Vergleich zum Branchendurchschnitt relativ größere Stabilität ihrer Umsatzerlöse.

Die Geschäftsführung geht daher nicht von einer unmittelbaren oder mittelbaren Bestandsgefährung aus.

F. SONSTIGE ANGABEN

1. Die Restlaufzeit der Forderungen liegen vollständig unter einem Jahr.

2. Mitglieder der Geschäftsführung

Albrecht HEROLD	(bis
Dipl.-Betriebswirt (FH) Volker LEERS	(bis
Thomas OTTO	(ab
Patrick SELZER

Saarbrücken, den 16. Mai 2023

DIE GESCHÄFTSFÜHRUNG

2d:Tc9bc,

GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH

Saarbrücken

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten		6.883.133,42	7.026.486,93
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		6.074,05	14.631,10
Umlaufvermögen
Unfertige Leistungen		366.687,40	371.970,81
Andere Vorräte		0,00	0,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		1.080,99	288,54
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen		589.931,72	591.093,01
Sonstige Vermögensgegenstände		506.688,57	455.652,06
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		180.550,17	122.881,82
Rechnungsabgrenzungsposten		13.421,78	12.584,87
Bilanzsumme		8.547.568,10	8.595.589,14

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	2.500,00	2.500,00
Gewinnrücklage	846.000,00	846.000,00
Bilanzgewinn/ -verlust
+ Gewinnvortrag /- Verlustvortrag	228.078,29	235.237,46
Jahresüberschuss	261.453,56	227.840,83
Einstellungen in Rücklagen	0,00	-235.000,00
Eigenkapital insgesamt	1.363.031,85	1.101.578,29
Rückstellungen
Steuerrückstellungen	3.274,35	24.654,18
sonstige Rückstellungen	7.660,95	2.847,81
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.730.692,00	7.048.446,76
Erhaltene Anzahlungen	394.107,50	371.519,81
Verbindlichkeiten aus Vermietung	34.216,81	37.647,06
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.085,79	1.185,13
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.498,85	7.710,10
davon aus Steuern 2.072,96 Vorjahr 2.113,72
Bilanzsumme	8.547.568,10	8.595.589,14

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01. bis 31.12.2021

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung		1.301.286,41	1.288.326,75
Veänderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen und unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen		-5.283,41	18.588,56
Sonstige betriebliche Erträge		18.426,62	23.640,25
Aufwendungen für bezogene Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung		-398.180,59	-434.148,55
Rohergebnis		916.249,03	896.407,01
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter		-97.736,13	-95.763,61
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung		-16.998,81	-17.524,13
davon für Altersversorgung 2.518,56 Vorjahr 2.518,56
Abschreibungen auf Sachanlagen		-152.212,71	-155.409,55
Sonstige betriebliche Aufwendungen		-45.624,85	-45.816,62
		603.676,53	581.893,10
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		13.628,76	6.383,32
davon aus verbundenen Unternehmen 8.838,71
Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-268.317,24	-279.557,90
davon an verbundene Unternehmen 0,00 Vorjahr 0,00
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-48.919,59	-43.018,82
Ergebnis nach Steuern		300.068,46	265.699,70
Sonstige Steuern		-38.614,90	-37.858,87
Jahresüberschuss		261.453,56	227.840,83
+ Gewinnvortrag / -Verlustvortrag		228.078,29	235.237,46
Entnahmen aus der Gewinnrücklage		0,00	0,00
Einstellung in die anderen Gewinnrücklage		0,00	-235.000,00
Bilanzgewinn/ - verlust		489.531,85	228.078,29

ANHANG 2021

der GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH

Saarbrücken

Sitz der Gesellschaft:	Wilhelm-Heinrich-Straße 11
	66117 Saarbrücken
Eingetragen beim Amtsgericht:	Saarbrücken
Handelsregisternummer:	HRB 19707

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die GBS Studentenwohnungen Saarbrücken Gesellschaft mit beschränkter Haftung weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsgrundsätzen der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die GuV wurde das GKV gewählt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden beibehalten.

Gesellschafter ist die Baugenossenschaft Saarland e. G. mit Sitz in Saarbrücken und einem gezeichneten Kapital in Höhe von € 25.000,00.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZI ERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit.

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten abzüglich gegebenenfalls anfallender planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Forderungen sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen wurden zum voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung nötig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbetrag passiviert.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Die unfertigen Leistungen betreffen in Höhe von € 366.687,40 (VJ € 371.970,81) die laufenden Betriebskosten.

Entwicklung des Anlagevermögens

		Zugänge	Abgänge
	Anschaffungs-/ Herstellungskosten am 01.01.2021	des Geschäftsjahres		Umbuchungen (+/-)	Anschaffungs-/ Herstellungskosten am 31.12.2021
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	8.333.476,69	0,00	0,00	0,00	8.333.476,69
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	119.208,15	302,15	302,15	0,00	119.208,15
Anlagevermögen insgesamt	8.452.684,84	302,15	302,15	0,00	8.452.684,84

		Zugänge	Abgänge
	Abschreibungen (kumulierte) am 01.01.2021	des Geschäftsjahres		Abschreibungen (kumulierte) am 31.12.2021
	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	1.306.989,76	143.353,51	0,00	1.450.343,27
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.577,05	8.859,20	302,15	113.134,10
Anlagevermögen insgesamt	1.411.566,81	152.212,71	302,15	1.563.477,37


	Buchwert am 31.12.2021	Buchwert am 31.12.2020
	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	6.883.133,42	7.026.486,93
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.074,05	14.631,10
Anlagevermögen insgesamt	6.889.207,47	7.041.118,03

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	Insgesamt	Insgesamt
		Vorjahr

	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.730.692,00	7.048.446,76
Erhaltene Anzahlungen	394.107,50	371.519,81
Verbindlichkeiten aus Vermietung	34.216,81	37.647,06
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.085,79	1.185,13
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.498,85	7.710,10
GESAMTBETRAG	7.173.600,95	7.466.508,86

Verbindlichkeiten	Davon
	Restlaufzeit
	unter 1 Jahr	unter 1 Jahr	über 1 Jahr	über 1 Jahr
	€	Vorjahr/€		Vorjahr/€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	280.000,00	317.754,76	6.450.692,00	6.730.692,00
Erhaltene Anzahlungen	394.107,50	371.519,81	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	34.216,81	37.647,06	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.085,79	1.185,13	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	7.498,85	7.710,10	0,00	0,00
GESAMTBETRAG	722.908,95	735.816,86	6.450.692,00	6.730.692,00

Verbindlichkeiten	Davon
	Restlaufzeit
	1 bis 5 Jahre	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	über 5 Jahre
		Vorjahr/€	€	Vorjahr/€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.120.000,00	1.120.000,00	5.330.692,00	5.610.692,00
Erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00	0,00	0,00	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
GESAMTBETRAG	1.120.000,00	1.120.000,00	5.330.692,00	5.610.692,00

Verbindlichkeiten
	gesichert
		Art der Sicherung ^*)

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.135.502,50	GPR
Erhaltene Anzahlungen	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00
GESAMTBETRAG	6.135.502,50

^*) = Grundpfandrecht

D. AUSSERGEWÖHNLICHE POSTEN

Es ergaben sich im Wirtschaftsjahr keine Vorgänge von außergewöhnlicher Bedeutung.

E. NACHTRAGSBERICHT

Die Ausbreitung des Corona-Virus SARS-CoV-2 ist auch in den ersten Monaten des Jahres 2022 weiter fortgeschritten. Es bestehen daher globale Unsicherheiten, wie die eintretenden negativen wirtschaftlichen Auswirkungen sich in der Immobilienbranche niederschlagen werden.

Die Geschäftsführung geht daher nicht von einer unmittelbaren oder mittelbaren Bestandsgefährung aus.

F. SONSTIGE ANGABEN

1. Die Restlaufzeit der Forderungen liegen vollständig unter einem Jahr.

2. Mitglieder der Geschäftsführung

	Albrecht HEROLD
	Dipl.-Betriebswirt (FH) Volker LEERS
	Patrick SELZER

Saarbrücken, den 11. Mai 2022

DIE GESCHÄFTSFÜHRUNG

2e:T9809,

GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH

Saarbrücken

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€	€
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten		7.026.486,93	7.169.840,44
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		14.631,10	25.761,21
Umlaufvermögen
Unfertige Leistungen		371.970,81	353.382,25
Andere Vorräte		0,00	0,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		288,54	165,93
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen		591.093,01	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		455.652,06	403.905,98
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		122.881,82	490.768,06
Rechnungsabgrenzungsposten		12.584,87	12.054,49
Bilanzsumme		8.595.589,14	8.455.878,36
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
		€	€
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage		2.500,00	2.500,00
Gewinnrücklage		846.000,00	611.000,00
Bilanzgewinn/-verlust
+ Gewinnvortrag /- Verlustvortrag		235.237,46	332.297,56
Jahresüberschuss		227.840,83	234.939,90
Einstellungen in Rücklagen		-235.000,00	-332.000,00
Eigenkapital insgesamt		1.101.578,29	873.737,46
Rückstellungen
Steuerrückstellungen		24.654,18	9.349,10
sonstige Rückstellungen		2.847,81	3.944,76
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		7.048.446,76	7.150.732,00
Erhaltene Anzahlungen		371.519,81	368.130,67
Verbindlichkeiten aus Vermietung		37.647,06	39.461,86
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		1.185,13	2.237,82
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		0,00	390,00
Sonstige Verbindlichkeiten		7.710,10	7.894,69
davon aus Steuern	2.113,72
Vorjahr	2.272,58
Bilanzsumme		8.595.589,14	8.455.878,36

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01. bis 31.12.2020

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€	€
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung		1.288.326,75	1.228.315,60
Veränderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen und unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen		18.588,56	10.476,18
Sonstige betriebliche Erträge		23.640,25	28.862,71
Aufwendungen für bezogene Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung		-434.148,55	-381.136,18
Rohergebnis		896.407,01	886.518,31
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter		-95.763,61	-95.166,53
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung		-17.524,13	-17.451,81
davon für Altersversorgung	2.518,56
Vorjahr	2.518,56
Abschreibungen auf Sachanlagen		-155.409,55	-154.412,42
Sonstige betriebliche Aufwendungen		-45.816,62	-25.646,05
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		6.383,32	5.695,74
davon aus verbundenen Unternehmen	2.093,01
Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-279.557,90	-283.183,61
davon an verbundene Unternehmen	0,00
Vorjahr	0,00
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-43.018,82	-44.310,00
Ergebnis nach Steuern		265.699,70	272.043,63
Sonstige Steuern		-37.858,87	-37.103,73
Jahresüberschuss		227.840,83	234.939,90
+Gewinnvortrag / -Verlustvortrag		235.237,46	332.297,56
Entnahmen aus der Gewinnrücklage		0,00	0,00
Einstellung in die anderen Gewinnrücklage		-235.000,00	-332.000,00
Bilanzgewinn/- verlust		228.078,29	235.237,46

ANHANG 2020

der GBS Studentenwohnungen Saarbrücken GmbH, Saarbrücken

Sitz der Gesellschaft:	Wilhelm-Heinrich-Straße 11
	66117 Saarbrücken
Eingetragen beim Amtsgericht:	Saarbrücken
Handelsregisternummer:	HRB 19707