d.i.i. 22. Wohnen A GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2019 bis zum 30.06.2020

Bilanz zum 30. Juni 2020

AKTIVA

	30.06.2020	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	7.097.215,82	5.633
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.201.985,17	13.391
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	332.553,90	31
	16.631.754,89	19.055
B. Rechnungsabgrenzungsposten	66.408,38	64
Bilanzsumme	16.698.163,27	19.119

PASSIVA

	30.06.2020	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Kapitalrücklage	5.500.000,00	5.500
III. Bilanzgewinn	804.785,50	511
davon Gewinnvortrag EUR 1.267,94 (Vj. TEUR 1)
	6.329.785,50	6.036
B. Rückstellungen	442.868,04	1.362
C. Verbindlichkeiten	9.925.509,73	11.721
Bilanzsumme	16.698.163,27	19.119

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Juli 2019 bis zum 30. Juni 2020

A. Allgemeines

Die d.i.i. 22. Wohnen A GmbH hat ihren Sitz in Gräfelfing und ist beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 217507 eingetragen.

B. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung

Die auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, den einschlägigen Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Für die Gliederung der Bilanz wurde aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit das Formblatt für Wohnungsunternehmen angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke mit fertigen Bauten werden mit den Anschaffungskosten oder Herstellungskosten vermindert um die Bestandsabgänge oder zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Als andere Vorräte werden noch abzurechnende umlagefähige Betriebskosten ausgewiesen. Sie werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Geleistete Anzahlungen sind mit den Anschaffungskosten angesetzt und betreffen Wohnimmobilien, bei denen der Übergang von Nutzen und Lasten bis zum Bilanzstichtag noch nicht erfolgt ist.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe ihres Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Zahlungen, die erfolgsmäßig zukünftigen Wirtschaftsjahren zuzurechnen sind.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen - wie im Vorjahr - nicht.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin i.H.v. TEUR 842 (Vj. TEUR 1.166) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sowie deren Besicherung stellen sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern):

Verbindlichkeiten	insgesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre	Sicherheiten Grundpfandrechte
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
insgesamt	9.925.509,73	5.152.635,32	4.772.874,41	4.261.761,73	8.048.503,35
	(11.720.925,36)	(7.943.509,52)	(3.777.415,84)	(0,00)	(9.646.701,63)

D. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt - wie im Vorjahr - keine Arbeitnehmer.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer:

Herr Frank Wojtalewicz, Wiesbaden

Gräfelfing, 18. Dezember 2020

Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer