AEW City Office Investment GmbH (vormals: Platin 1518. GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Jahresbilanz zum 31. Dezember 2018

AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main (vormals Platin 1518. GmbH)

	31.12.2018		31.12.2017
		EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1.986,11		0,00
		1.986,11	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00		12.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	24.691,93		0,00
		24.691,93	12.500,00
Summe der Aktiva	26.678,04		12.500,00

	31.12.2018		31.12.2017
		EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00		-12.500,00
II. Jahresfehlbetrag	-11.127,96		0,00
		13.872,04	12.500,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen	4.500,00		0,00
		4.500,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	8.306,00		0,00
		8.306,00	0,00
Summe der Passiva	26.678,04		12.500,00

Gewinn- und Verlustrechnung für das Rumpfgeschäftsjahr vom 01. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main

(vormals Platin 1518. GmbH)

	01.01.2018 - 31.12.2018
	in EUR
1. sonstige betriebliche Erträge	20,11
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	-11.135,51
3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-12,56
4. Jahresfehlbetrag	-11.127,96

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main (vormals Platin 1518. GmbH)

A. Rechtliche Verhältnisse

Die AEW City Office Investment GmbH (vormals Platin 1518. GmbH) wurde mit dem Gesellschaftsvertrag vom 1. Februar 2018 gegründet. Sie hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 110125 geführt.

Gemäß der Urkundenrolle Nr. 30/2018 vom 1. Februar 2018 wurde die Platin 1518. GmbH in AEW City Office Investment GmbH umbenannt. Institutional Investment Partners GmbH für das Sondervermögen AEW City Office Germany und die AEW City Office Investment GmbH sind die Kommanditisten der AEW Leopoldstraße 240 GmbH & Co. KG. Zu diesem Zweck erwirb sie von der Institutional Investment Partners GmbH einen Geschäftsanteil an der Gesellschaft im Nennbetrag in Höhe von EUR 1,00. Die AEW City Office Investment GmbH ist geschäftsführende Kommanditistin diese Gesellschaft und ist weder am Gewinn noch am Vermögen beteiligt.

B. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die Bilanz ist nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gliederung entspricht § 275 Abs. 2 HGB.

C. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

•	Das Anlagevermögen wird zu den aktivierungspflichtigen Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibung, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen werden bei voraussichtlich dauerhaften Wertminderungen vorgenommen.
•	Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu ihren Nominalwerten, unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips, im Umlaufvermögen bilanziert.
•	Der Ansatz und Ausweis des Eigenkapitals erfolgten nach den handelsrechtlichen Vorgaben.
•	Die Rückstellungen berücksichtigen im Rahmen einer vernünftigen kaufmännischen Beurteilung im notwendigen Umfang alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen, die Bewertung erfolgt zum Erfüllungsbetrag.
•	Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.
•	Soweit Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB bestehen, sind diese gemäß § 268 Abs. 7 HGB im Anhang angegeben.

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2018

AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main (vormals Platin 1518. GmbH)

D. Angaben zu Positionen der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Finanzanlagen beinhalten die Anteile an verbundenen Unternehmen in Hohe von TEUR 2.

2. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Das ausgewiesene Bankguthaben besteht aus täglich fälligen Geldern bei der Mainzer Volksbank, Mainz (TEUR 24).

3. Eigenkapital

Das Eigenkapital setzt sich wie folgt zusammen:

	01.01.2018	Zuführung	31.12.2018
Gezeichnetes Kapital	0,00 €	25.000,00 €	25.000,00 €
Jahresfehlbetrag	0,00 €	-11.127,96 €	-11.127,96 €
Eigenkapital insgesamt	0,00 €	13.872,04 €	13.872,04 €

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen umfassen im Wesentlichen den zu erwartenden Aufwand für die Prüfung des Jahresabschlusses 2018 (TEUR 3) und die Steuererklärung 2018 (TEUR 1,5).

5. Verbindlichkeiten

	Stand 31.12.2018 (Stand 31.12.2017)	Restlaufzeit bis 1 Jahr (Stand 31.12.2017)	Restlaufeeit über 1 Jahr (Stand 31.12.2017)	davon über 5 Jahre (Stand 31.12.2017)
1. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis	8.306,00 €	8.306,00 €	0,00 €	0,00 €
besteht	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)
2. Summe	8.306,00 €	8.306,00 €	0,00 €	0,00 €
	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Gesellschaftsvergütung (TEUR 6) sowie sonstige Verbindlichkeiten (TEUR 2).

6. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

E. Angaben zu Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge bestehen hauptsächlich aus der Beteiligung an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht (EUR 20).

2. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich hauptsächlich aus den Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungskosten (TEUR 4), Buchhaltungskosten (TEUR 6), Bankgebühren (TEUR 0,3) und Registerkosten (TEUR 0,3) zusammen.

3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um negative Bankzinsaufwendungen.

F. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft hat im laufenden Geschäftsjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehören an:

Herr Thomas Oebbeke, Geschäftsführer bei der AEW Germany General Partner GmbH, Düsseldorf

Herr Dr. Marc Langenbach, Geschäftsführer bei der AEW Germany General Partner GmbH, Düsseldorf

Herr Thomas Oebbeke, Geschäftsführer bei der AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main

Herr Volker Tobias zur Mühlen, Geschäftsführer bei der AEW City Office Investment GmbH, Frankfurt am Main

Im aktuellen Rumpfgeschäftsjahr wurden keine Bezüge von der Gesellschaft an die Geschäftsführung gezahlt.

Frankfurt am Main, den

Thomas Oebbeke

AEW Germany General Partner GmbH

Volker Tobias zur Mühlen

AEW City Office Investment GmbH

Selection Munich LP GmbH