Wohnwert Immobilien GmbH

Mülheim an der Ruhr (vormals: Duisburg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	3.580.155,88	3.018.523,38
I. Sachanlagen	3.580.155,88	3.018.523,38
B. Umlaufvermögen	97.799,03	142.701,32
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.195,15	112.632,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	91.603,88	30.069,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.741,75	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	51.624,97	120.281,59
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.731.321,63	3.281.506,29

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	31.000,00	31.000,00
II. Verlustvortrag	151.281,59	105.191,57
III. Jahresüberschuss	68.656,62	-46.090,02
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	51.624,97	120.281,59
B. Rückstellungen	25.826,00	6.980,00
C. Verbindlichkeiten	3.605.495,63	3.114.526,29
D. Rechnungsabgrenzungsposten	100.000,00	160.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.731.321,63	3.281.506,29

Anhang

für das
Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Wohnwert Immobilien GmbH wurde auf Basis der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen für kleine Gesellschaften ist Gebrauch gemacht worden. Das betrifft insbesondere den Verzicht auf die Aufstellung eines Lageberichtes bzw. das Weglassen von Anhangsangaben.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Sämtliche Vermögensgegenstände und Schulden wurden zum 1. Januar 2019 aus der Bilanz des Vorjahrs übernommen. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Übrigen unter den Erläuterungen zur Bilanz aufgeführt.
Der Jahresabschluss ist auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Soweit handelsrechtlich zulässig, sind die steuerlich maßgebenden Werte bilanziert. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aus dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurden unverändert übernommen.
Bei der Aufstellung der Bilanz wurden die Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB beachtet.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Bilanzierung und Bewertung
Für die Bilanzierung und Bewertung der Vermögensgegenstände und der Schulden wurden folgende Bewertungsmethoden angewandt:
Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten aktiviert. Die einzelnen der Abnutzung unterliegenden Gegenstände werden nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer planmäßig mit linearen Sätzen abgeschrieben.
Abnutzbare, bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit einem Anschaffungswert bis EUR 800,00 werden nach § 6 Abs. 2 EStG im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.
Das Vorratsvermögen wird zu Anschaffungskosten aktiviert. Sofern notwendig mit dem niedrigeren Teilwert angesetzt.
Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.
Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken.
Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert. Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt EUR 222.016,97 (Vorjahr EUR 504.494,68) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In den Verbindlichkeiten sind ferner Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren in Höhe von EUR 740.292,48 (Vorjahr EUR 534.944,00) enthalten. Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 2.643.186,18 (Vorjahr EUR 2.075.087,61) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 3.819,44 (Vorjahr EUR 0,00) enthalten.

III. Ergänzende Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Thomas Abbas, Kaufmann, Gelsenkirchen:
Duisburg, den 21.04.2020
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Thomas Abbas

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.12.2020 festgestellt.