DIWO Home Grundbesitz GmbH

Bad Ems

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	5.325.480,06	5.361.885,82
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	354,00
II. Sachanlagen	5.325.479,06	5.361.531,82
B. Umlaufvermögen	473.980,13	255.352,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	49.394,73	27.391,60
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	424.585,40	227.960,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	45.199,60	55.423,68
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	154.202,55
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.844.659,79	5.826.864,42

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	9.376,61	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	166.702,55	351.434,81
III. Jahresüberschuss	163.579,16	184.732,26
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	154.202,55
B. Rückstellungen	23.700,00	25.699,12
C. Verbindlichkeiten	5.808.013,18	5.801.165,30
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.570,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.844.659,79	5.826.864,42

Anhang

I. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der DIWO Home Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 275a, 276, 288 HGB Gebrauch gemacht.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410,00 Euro zzgl. Umsatzsteuer wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter der Berücksichtigung von eventuell notwendigen Wertberichtigungen angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gemäß § 249 gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte gemäß § 253 HGB jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftig zu erwartende Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt.
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung waren nicht vorhanden, so dass die Angaben zur Währungsumrechnung nicht notwendig sind.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA
Ergänzende Angaben zu den Forderungen
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

PASSIVA
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 Euro und ist mit 12.500,00 Euro eingezahlt. Die austehenden Einlagen sind nicht eingefordert.

Ergänzende Angaben zu Eigenkapital
Wertaufholungen wurden nicht vorgenommen, so dass auch von der Möglichkeit Wertaufholungen in die anderen Gewinnrücklagen einzustellen, kein Gebrauch gemacht wurde.

C. Verbindlichkeiten
Ergänzende Angaben zu den Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 111.418,86 Euro (Vorjahr: 64.246,19 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 5.497.041,82 Euro (Vorjahr: 5.538.519,44 Euro).

Für bilanzierte Verbindlichkeiten sind zum Bilanzstichtag folgende Pfandrechte eingetragen:
- Grundschulden 5.900.000,00 Euro

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)
Am Abschlussstichtag bestanden keine Forderungen oder Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern.

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung
Herr Bernd Dillmann, Birlenbach (Kaufmann) und Herr Dirk Wiedenhues, Bad Ems (Kaufmann) vertreten die Gesellschaft gemeinsam als Geschäftsführer.
Beide Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB:

Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen sind und auch keine Haftungs- verhältnisse i.S. von § 251 HGB sind bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Risiko der Inanspruchnahme
Mit einer Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

3. Ergebnisverwendung
Die Geschäftsführung beabsichtigt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern das Ergebnis wie folgt zu verwenden:

Verlustvortrag	- 166.702,55 Euro
Jahresüberschuss	163.579,16 Euro
Verlustvortrag auf neue Rechnung	- 3.123,39 Euro

Bad Ems, den 06.05.2014

gez. Bernd Dillmann (Geschäftsführer)
gez. Dirk Wiedenhues (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.05.2014 festgestellt.