A4 Logistikpark Köln-Eifeltor GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

			31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		31.159,26	38.110,95
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Betriebsstoffe	0,00		215.728,00
2. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke	13.508.624,02		9.276.988,88
		13.508.624,02	9.492.716,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.998.671,81	494.227,64
III. Guthaben bei Kreditinstituten		397.590,92	441.896,96
		16.904.886,75	10.428.841,48
		16.936.046,01	10.466.952,43

Passiva

			31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	60.000,00		60.000,00
II. Bilanzgewinn	0,00		1.279.145,63
		60.000,00	1.339.145,63
B. Rückstellungen		1.053.072,51	544.307,00
C. Verbindlichkeiten		15.822,973,50	8.583.499,80
		16.936.046,01	10.466.952,43

Anhang für 2020

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit sind die davon-Vermerke zu den Forderungen und Verbindlichkeiten in den Anhang aufgenommen worden.

Von den Erleichterungen der §§ 264 Abs. 1 Satz 4 und teilweise von 274a sowie 288 Abs. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Registerinformationen

Die Gesellschaft ist unter der Firma A4 Logistikpark Köln-Eifeltor GmbH mit Sitz in Köln im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Nummer HRB 72414 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die beweglichen Sachanlagen werden linear über einen Zeitraum von 5 bis 14 Jahren abgeschrieben.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Bei zum Verkauf bestimmten Grundstücken wurden Fremdkapitalzinsen gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB mit TEUR 547 (davon TEUR 124 aus Aktivierung im Berichtsjahr) in die Herstellungskosten einbezogen. Allgemeine Verwaltungskosten werden nicht aktiviert. Anzeichen für einen niedrigeren beizulegenden Wert sind nicht ersichtlich.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel sind zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Unter den Forderungen sind solche gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 24 (Vj. TEUR 21) aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr sowie TEUR 42 (Vj. TEUR 0) aus der Weiterbelastung von Rentenversicherungsbeiträgen ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von TEUR 8.501 (Vj. TEUR 7.355) eine Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren. Die übrigen Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr vor Ablauf eines Jahres fällig.

Unter den Verbindlichkeiten sind solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 28 (Vj. TEUR 0) aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr sowie TEUR 2.184 (Vj. TEUR 0) Verbindlichkeiten aus Gewinnausschüttung ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 8.501 (Vj. TEUR 7.355) durch Grundschulden sowie durch eine Globalzession der Ansprüche auf die Kaufpreise des Sanierungsgrundstückes gesichert.

Darüber hinaus sind in den Verbindlichkeiten solche aus Steuern in Höhe von TEUR 11 (Vj. TEUR 6) und solche im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von TEUR 2 (Vj. TEUR 2) enthalten.

Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres waren durchschnittlich 3 Mitarbeiter beschäftigt.

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird als assoziiertes Unternehmen in den Konzernabschluss der Sanders Tiefbau GmbH & Co KG, Schwalmtal, einbezogen.

Köln, 30. April 2021

A4 Logistikpark Köln-Eifeltor GmbH

Die Geschäftsführung

Michael Schumacher

Karl-Willi Fleischer

Manfred Schmacks