1st RED Industrial Properties GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

				Stand	Stand
				31.12.2009	31.12.2008
		EUR	EUR	EUR	TEUR
A.	Anlagevermögen
	Finanzanlagen
	Anteile an verbundenen Unternehmen			71.500,00	72
B.	Umlaufvermögen
	I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	187.462,00			187
	2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	12.561.310,75			9.685
	3. sonstige Vermögensgegenstände	911,44			13
			12.749.684,19		9.885
	II. Guthaben bei Kreditinstituten		110,73		1
				12.749.794,92	9.886
				12.821.294,92	9.958

Passiva

			Stand	Stand
			31.12.2009	31.12.2008
		EUR	EUR	TEUR
A.	Eigenkapital
	I. Gezeichnetes Kapital	51.129,19		51
	II. Gewinnvortrag	4.018.956,81		4.019
	III. Jahresüberschuss	0,00		0
			4.070.086,00	4.070
B.	Rückstellungen
	sonstige Rückstellungen		4.950,00	6
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.432,30		6
	2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.303.374,74		5.435
	3. sonstige Verbindlichkeiten	440.451,88		441
			8.746.258,92	5.882
			12.821.294,92	9.958

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

A. Angaben zum Jahresabschluss

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Dritten Buches des HGB und den Vorschriften des Gesetzes für Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt.

Soweit für Pflichtangaben Wahlrechte bestehen, diese in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang dargestellt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ausweisstetigkeit wurde gewahrt; ein grundlegender Bewertungswechsel gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bilanzierungswahlrechte wurden nicht in Anspruch genommen.

Finanzanlagen

Die Bewertung des Anteilsbesitzes erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgt zum Nennwert.

Der Bestand an liquiden Mitteln wird mit Nominalwerten bewertet.

Die Rückstellungen werden mit zu erwartenden Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zu Rückzahlungsbeträgen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen TEUR 12.561, davon betreffen die Garbe Holding AG & Co. KG TEUR 2.825, die Grundstücksgesellschaft Auguste-Viktoria-Allee 12-13 GmbH & Co. KG TEUR 553, die Grundstücksgesellschaft Schützenwall 31-35 GmbH & Co. KG TEUR 1.299, die Grundstücksgesellschaft Walter-Geerdes-Straße 22 GmbH & Co. KG TEUR 1.889, die Grundstücksgesellschaft Wernerstraße 119-129 GmbH & Co. KG TEUR 2.611, die Grundstücksgesellschaft Brauckstraße 51 GmbH & Co. KG TEUR 754, Garbe LOGIMAC AG TEUR 61 ,die Grundstücksgesellschaft Gewerbestraße 9 GmbH & Co. KG TEUR 1.215 und die 1st RED AG TEUR 1.356.

Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind für die Kosten im Zusammenhang mit der Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses (TEUR 5) gebildet worden.

Verbindlichkeiten

Zur besseren Übersicht sind die Angaben zu den Laufzeiten der Verbindlichkeiten im nachfolgenden Verbindlichkeitengitter dargestellt:

		Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.432,30	2.432,30	0,00	0,00
(Vorjahr)	(6.295,58)	(6.295,58)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.303.374,74	8.303.374,74	0,00	0,00
(Vorjahr)	(5.435.302,83)	(5.435.302,83)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	440.451,88	440.451,88	0,00	0,00
(Vorjahr)	(440.451,88)	(440.451,88)	(0,00)	(0,00)
Summe	8.746.258,92	8.746.258,92	0,00	0,00
(Vorjahr)	(5.882.050,29)	(5.882.050,29)	(0,00)	(0,00)

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 7.459 enthalten.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge sind im Wesentlichen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen TEUR 2 und Erträgen aus Versicherungsentschädigungen in Höhe von TEUR 1.125.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen die Abschluss- und Prüfungskosten TEUR 3 und die Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 5.

B. Sonstige Pflichtangaben

Derivative Finanzinstrumente liegen nicht vor.

I. Anteilsbesitz gemäß § 285 Nr. 11 HGB

Die Gesellschaft hält folgende Anteile an verbundenen Unternehmen:

Name, Sitz	Eigenkapital	Anteil am Eigenkapital	Ergebnis des letzten Geschäftsjahres
	EUR	%	EUR
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT BRAUCKSTRAßE 51 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	309.111,23
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT AUGUSTE-VIKTORIA-ALLEE 12-13 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	83.842,21
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT SCHÜTZENWALL 31-35 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	541.874,85
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT WALTER-GEERDES-STR. 22 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	118.284,92
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT GEWERBESTRASSE 9 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	323.648,50
ERSTE LOGIMAC LOGISTIC GRUNDBESITZ GMBH	25.000,00	6	600.918,82
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT MAINZER STRAßE 183 GMBH & CO. KG	5.043,32	100	-2.351,01
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT WERNERSTRAßE 119-129 GMBH & CO. KG	10.000,00	100	723.842,09

Die Gesellschaft ist Tochterunternehmen der 1st RED AG, Hamburg. Sie wird in die Konzernabschlüsse zum 31.12.2009 der 1st RED AG, Hamburg (kleinster Konzernkreis) und der Garbe Holding AG & Co. KG, Hamburg (größter Konzernkreis) einbezogen, die im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt werden.

Aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages wurde der Jahresüberschuss 2009 wie im Vorjahr an die Muttergesellschaft 1st RED AG abgeführt.

Organe

Geschäftsführer:

Thomas Kubicki, Jurist, Hamburg,
Alexander Garbe, Bachelor Management System Science, Hamburg
(vom 26.01.2006 bis 31.01.2010) und
Jan Alexander Gehrmann, Master of Business Administration, Hamburg
(vom 15.02.2008 bis 15.04.2010).

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, im April 2010

Geschäftsführung

Thomas Kubicki

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2009

	Anschaffungskosten				Abschreibungen
	Stand am	Zugänge	Abgänge	Stand am	Stand am	Zugänge
	01.01.2009			31.12.2009	01.01.2009
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	71.500,00	0,00	0,00	71.500,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	71.500,00	0,00	0,00	71.500,00	0,00	0,00

	Abschreibungen		Buchwert
	Abgänge	Stand am	Stand am	Stand am
		31.12.2009	31.12.2009	31.12.2008
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	71.500,00	71.500,00
Summe Anlagevermögen	0,00	0,00	71.500,00	71.500,00