DOBA BETEILIGUNG NEUBIBERG UND BERLIN GMBH

MÜNCHEN

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

	31.12.2011	28.10.2011
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen	1,00	0,00
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	38,00	0,00
Guthaben bei Kreditinstituten	27.327,02	25.000,00
	27.365,02	25.000,00
	27.366,02	25.000,00
PASSIVA
	31.12.2011	28.10.2011
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	3.001,00	0,00
Jahresfehlbetrag	-872,98	0,00
	27.128,02	25.000,00
VERBINDLICHKEITEN	238,00	0,00
	27.366,02	25.000,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr. Die Gesellschaft erfüllt zum Stichtag die Größenkriterien einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB, so dass die Rechtsfolgen für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 267 Abs. 4 HGB Anwendung finden. Die Gesellschaft nimmt die ihr eingeräumte größenabhängige Erleichterung gem. § 264 Abs. 1 HGB in Anspruch und verzichtet auf die gesonderte Aufstellung eines Lageberichtes. Für Zwecke der Offenlegung nimmt die Gesellschaft die ihr eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen gem. § 326 HGB und gem. § 266 Abs. 1 und § 274a Nr. 1 HGB (für die Bilanz) und gem. § 288 Abs. 1 HGB (für den Anhang) i.V.m. § 326 HGB in Anspruch.

Die Gesellschaft wurde unter der Firma DOBA Beteiligung Neubiberg und Berlin GmbH am 19. Oktober 2011 errichtet. Sitz der Gesellschaft ist München. Nach Einzahlung des Stammkapitals hat die Gesellschaft ihre Geschäftstätigkeit aufgenommen und mit Datum vom 28. Oktober 2011 ihre Eröffnungsbilanz aufgestellt. Die Gesellschaft wurde am 7. November 2011 im Handelsregister eingetragen.

Das Geschäftsjahr 2011 betrifft den Zeitraum ab Aufnahme der Geschäftstätigkeit. In der Bilanz sind als Vergleichswerte zum Stichtag die entsprechenden Werte der Eröffnungsbilanz zum 28. Oktober 2011 angegeben.

Die Gesellschaft hat im Wege der Abspaltung gem. Spaltungsvertrag vom 17. November 2011 Teile des Vermögens von der DOBA-Grund Beteiligungs GmbH, München, übernommen. Die Abspaltung erfolgt in Anwendung der §§ 123 ff. UmwG. Das zu übernehmende Vermögen betrifft eine Komplementärbeteiligung an einer Immobilienfondsgesellschaft sowie Barmittel in Höhe von EUR 3.000,00. Gem. Spaltungsvertrag erfolgte die Abspaltung mit Wirkung zum 30. September 2011, 24.00h (Spaltungsstichtag). Nach Eintragung des Spaltungsvertrages in das Handelsregister der Gesellschaft am 23. Dezember 2011 sowie bei der übertragenden Rechtsträgerin am 5. Januar 2012 und dessen Rechtswirksamkeit berücksichtigt der Jahresabschluss die Rechtsfolgen aus dem Spaltungsvertrag. Die Übernahme der abgetretenen Komplementärstellung an einer Immobilienfondsgesellschaft erfolgte zum Buchwert (Merkposten) von der übertragenden Gesellschaft. Das übernommene Reinvermögen beträgt insgesamt EUR 3.001,00. Korrespondierend hierzu wurde im Eigenkapital eine Kapitalrücklage (gem. § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB) in Ansatz gebracht.

B. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

Innerhalb des Finanzanlagevermögens wird eine Komplementärbeteiligung an einer Immobilienfondsgesellschaft ausgewiesen, die zum Buchwert und im Rahmen einer Abspaltung übernommen wurde und mit einem Merkposten nachgehalten ist.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie andere Gegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nominalbetrag oder mit dem am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Unterschiedsbeträge zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten gem. § 274 HGB sind zum Stichtag nicht gegeben. Aus zum Stichtag bestehenden steuerlichen Verlustvorträgen erfolgt kein Ansatz gegebenenfalls sich ergebender aktiver latenter Steuerabgrenzungsbeträge.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Eigenkapital

Das zum Stichtag voll eingezahlte gezeichnete Kapital/Stammkapital beträgt EUR 25.000,00.

Die Kapitalrücklage zum Stichtag begründet sich korrespondierend aus dem übernommenen Reinvermögen im Rahmen einer (Ab-)Spaltung.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestanden zum Stichtag nicht.

Die Stellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten ist nicht gegeben.

Haftungsverhältnisse

Zum Stichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse gem. § 268 Abs. 7 HGB i.V.m. § 251 HGB.

D. SONSTIGE ANGABEN

Geschäftsführung

Im Rahmen der Gründung bzw. Errichtung der Gesellschaft am 19. Oktober 2011 wurde Herr Markus Westerburg, Dipl. Betriebswirt, kfm. Angestellter, Ottobrunn, zum Geschäftsführer bestellt. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 7. November 2011.

Stellung als persönlich haftender Gesellschafter

Die Gesellschaft ist zum Stichtag persönlich haftender Gesellschafter (Komplementär) bei folgender Immobilienfondsgesellschaft:

―	DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Objekte Neubiberg und Berlin KG, München

Konzernverhältnisse

Sämtliche Anteile der Gesellschaft werden zum Stichtag von der DOBA-Grund Verwaltungs GmbH, München, gehalten, deren Mehrheit der Anteile von der Doblinger Beteiligung GmbH, München, gehalten werden. Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Doblinger Beteiligung GmbH und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Die Doblinger Beteiligung GmbH stellt zum Stichtag den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen auf, der im elektronischen Bundesanzeiger eingereicht und bekannt gegeben wird.

München, den 5. Juni 2012

DOBA Beteiligung Neubiberg und Berlin GmbH

Die Geschäftsführung

Feststellung des Jahresabschlusses 2011

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2011 erfolgte in der Gesellschafterversammlung am 27. Juli 2012.