DEMIRE Holding V GmbH (vormals: DEMIRE Holding EINS GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ zum 31. Dezember 2019

DEMIRE Holding EINS GmbH Erwerb, Besitz, Halten, Verwaltung von Unterneh-, Langen (Hessen)

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	103.390,65		103.390,65
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	60.179.587,92	60.282.978,57	64.254.421,18
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	894.600,00		0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	19.842.373,80		23.746.564,28
3. sonstige Vermögensgegenstände	5.862.664,18	26.599.637,98	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		2.422.247,53	1.277.282,34
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		6.449.300,68	6.449.300,68
		95.754.164,76	95.830.959,13

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		26.000,00	26.000,00
II. Kapitalrücklage		27.300,00	27.300,00
III. Verlustvortrag		6.502.600,68-	6.502.600,68-
IV. Jahresüberschuss		0,00	0,00
nicht gedeckter Fehlbetrag		6.449.300,68	6.449.300,68
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		15.119,84	15.119,84
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	343,86		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 343,86 (EUR 0,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.533.434,50		23.077,47
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.533.434,50 (EUR 23.077,47)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	89.261.551,83		94.390.917,98
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 89.261.551,83 (EUR 38.458.364,95)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 55.932.553,03)
4. sonstige Verbindlichkeiten	4.943.714,73	95.739.044,92	1.401.843,84
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 3.043,84 (EUR 1.401.843,84)
Übertrag		95.754.164,76	95.830.959,13
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 4.940.670,89 (EUR 0,00)
		95.754.164,76	95.830.959,13

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2019 bis 31.12.2019

DEMIRE Holding EINS GmbH Erwerb, Besitz, Halten, Verwaltung von Unterneh-, Langen (Hessen)

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	787.500,00	732.000,00
2. Bruttoergebnis vom Umsatz	787.500,00	732.000,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	961.701,30	989.395,04
4. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags erhaltene Gewinne	1.252.329,65	1.236.297,30
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	2.314.777,45	0,00
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,00	2.477.402,33
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	2.009.394,43	2.098.947,39
- davon an verbundene Unternehmen EUR 2.009.394,43 (EUR 1.490.389,09)
8. Aufwendungen aus Verlustübernahme	3.041.212,68	728.396,96
9. Ergebnis nach Steuern	1.657.701,31-	628.960,24
10. Erträge aus Verlustübernahme	1.657.701,31	0,00
11. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne	0,00	628.960,24
12. Jahresüberschuss	0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss 31.12.2019

DEMIRE Holding V GmbH

Langen (Hessen)

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die DEMIRE Holding V GmbH ist gemäß § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft mit Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main (HRB 100269). Die Gesellschaft hat im zulässigen Umfang von Aufstellungs- und Erleichterungsvorschriften Gebrauch gemacht.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung (going concern) erstellt.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten und abzüglich Anschaffungskostenminderungen angesetzt bzw. bei voraussichtlich dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Diese wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert ausgewiesen.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt worden.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken.

Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden dabei berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

Die Gesellschaft hat am 28.12.2015 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der Demire Holding IV GmbH geschlossen und in der Folge ihr gesamtes Ergebnis an das Mutterunternehmen abgeführt.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gesellschaftsorgane

Geschäftsführer der Gesellschaft während des Geschäftsjahres

	Stefan Herb (bis 31.03.2019)
	Tim Brückner (ab 01.04.2019)
	Waleri Merker (01.04.2019 bis 08.08.2019)
	Gertraud Kälbli (ab 09.08.2019)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen:

Es bestehen zum 31.12.2019 Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 86.779.225,90 EUR (Vorjahr: 88.000.985,46 EUR). Darin enthalten sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 894.000,00 EUR (Vorjahr: 0,00) und sonstige Forderungen in Höhe von 85.884.625,90 EUR (Vorjahr: 88.000.985,46 EUR). Forderungen in Höhe von 26.599.637,98 EUR (Vorjahr: 23.746.564,28 EUR) haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr im Übrigen eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Es bestehen zum 31.12.2019 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von 95.734.022,72 EUR (Vorjahr: 95.789.717,98 EUR), die in Höhe von 1.531.800,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, in Höhe von 89.261.551,83 EUR (Vorjahr: 94.390.917,98 EUR) unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und in Höhe von 4.940.670,89 EUR (Vorjahr: 1.398.800 EUR) in den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen sind. Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 1.531.800,00 EUR (Vorjahr: 1.398.800,00 EUR) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 94.202.222,72 EUR (Vorjahr: 94.390.917,98 EUR).

Die Verbindlichkeiten in Höhe von 12.715.169,92 EUR (Vorjahr: 19.128.792,27 EUR) bestehen gegenüber Gesellschaftern.

Restlaufzeit Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten in Höhe von 51.244.939,65 EUR (Vorjahr: 55.932.553,03 EUR) haben eine Restlaufzeit von über einem Jahr im Übrigen eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB anzugeben.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den nach den International Financial Reporting Standards, wie sie in der EU anzuwenden sind, aufgestellten Konzernabschluss zum 31. Dezember 2019 der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, im Folgenden "DEMIRE AG" genannt, einbezogen, die den größten Kreis des Unternehmens darstellt, dem das Unternehmen als Tochtergesellschaft angehört. Der Sitz dieser Gesellschaft befindet sich in 63225 Langen, Robert-Bosch-Straße 11. Der Konzernabschluss steht auf der Internetseite der DEMIRE AG und im elektronischen Bundesanzeiger zur Verfügung.

Unterschrift der Geschäftsführung

Langen, 17.12.2020

Tim Brückner

Gertraud Kälbli