Motel a Miio GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

Motel a Miio GmbH, München

A. Grundlagen der Gesellschaft

Die Motel a Miio GmbH ("Motel a Miio") ist eine im Jahr 2017 gegründete D2C-Lifestyle-Marke aus München für handgefertigte Keramik und Steingut aus Portugal. Das Produktportfolio umfasst hochwertige Tischkeramik wie Teller, Tassen, Schalen und Servierplatten sowie Accessoires wie Vasen, Lampen und Seifenschalen, die über den eigenen Online-Shop und eigene Einzelhandelsgeschäfte in Deutschland, Österreich sowie über Tochtergesellschaften in der Schweiz, Niederlande und Dänemark vertrieben werden.

Für Österreich besteht eine Zweigniederlassung in Wien, eingetragen im Firmenbuch der Republik Österreich.

B. Wirtschaftsbericht

I. Entwicklung der Gesamtwirtschaft

Die konjunkturelle Entwicklung der Weltwirtschaft konnte im Jahr 2022 trotz der durch den Einmarsch russischer Streitkräfte in die Ukraine ausgelösten hohen Energiepreise und großen Unsicherheiten weiterhin positive Wachstumsraten verzeichnen, da die postpandemischen Auftriebskräfte stark genug waren, die belastenden Folgewirkungen des Krieges in der Ukraine aufzufangen. Insgesamt ergibt sich für das Jahr 2022 ein Anstieg des globalen Bruttoinlandsproduktes - nachfolgend BIP - in Höhe von preisbereinigt 3,2 % (Statistisches Bundesamt).

Die gesamtwirtschaftliche Produktion der deutschen Volkswirtschaft erhöhte sich im Jahr 2022 und war durch eine im Vorjahresvergleich deutliche Verbesserung des realen BIP in Höhe von 1,9 % gekennzeichnet (Statistisches Bundesamt). Die gesamtwirtschaftliche Lage in Deutschland war im Jahr 2022 vor allem geprägt von den Folgen des Kriegs in der Ukraine, zu denen extreme Energiepreiserhöhungen zählten. Hinzu kamen dadurch verschärfte Material- und Lieferengpässe, massiv steigende Preise für weitere Güter wie beispielsweise Nahrungsmittel sowie der Fachkräftemangel und die andauernde, wenn auch im Jahresverlauf nachlassende Corona-Pandemie. Trotz dieser nach wie vor schwierigen Bedingungen konnte sich die deutsche Wirtschaft im Jahr 2022 insgesamt gut behaupten.

II. Entwicklung der Branche

Der deutsche Einzelhandel stand im Jahr 2022 unter dem Einfluss eines postpandemischen Erholungsprozesses, welcher jedoch infolge gesamtwirtschaftlich belastender Auswirkungen des Krieges in der Ukraine ausgebremst wurde.

Die insgesamt aufwärtsgerichtete gesamtwirtschaftliche Entwicklung in Deutschland äußerte sich in einem Anstieg des realen BIP sowie einer hohen Erwerbstätigkeit: Mit 45,6 Millionen Erwerbstätigen befand sie sich auf dem höchsten Niveau seit der deutschen Wiedervereinigung im Jahr 1990.

Während die Nominallohnentwicklung mit einem Plus von 3,5 % den stärksten Anstieg seit 2008 verzeichnete, lasteten hohe Verbraucherpreise, die im Jahresdurchschnitt 2022 mit 6,9 % signifikant über der Jahresteuerungsrate des Vorjahres lagen, auf den verfügbaren Einkommen. Der historisch hohe Inflationsanstieg, der vor allem seit Beginn des Krieges in der Ukraine durch krisen- und kriegsbedingte Sondereffekte wie Lieferengpässe und deutliche Preisanstiege getrieben wurde, mündete in einem starken Reallohnverlust von 3,1 %. Trotz der starken Reallohnverluste konnten die Konsumausgaben der privaten Haushalte nicht nur einen Nominalanstieg in Höhe von 11,6 %, sondern auch einen realen Anstieg von 4,3 % verzeichnen. Auch hier äußerte sich die Differenz in der hohen Teuerung bei nahezu allen Ver- und Gebrauchsgütern für private Haushalte (Statistisches Bundesamt).

Vor dem Hintergrund des volatilen gesamtwirtschaftlichen Umfeldes verzeichnete der gesamte deutsche Einzelhandel im Jahr 2022 zwar eine nominale Steigerung der Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahr in Höhe von 7,8 % (2021: 2,7 %), was jedoch einem leichten preisbereinigten Rückgang von 0,6 % (2021: +0,7 %) entspricht. Damit konnten die deutschen Einzelhändler trotz nominal und real gestiegener Konsumausgaben der privaten Haushalte erstmalig in den vergangenen 13 Jahren keine preisbereinigte Umsatzsteigerung gegenüber dem Vorjahr erzielen, verzeichneten in Summe jedoch keine relevanten Umsatzeinbrüche (Statistisches Bundesamt).

Innerhalb des deutschen Einzelhandels zeigte sich der deutsche Online- und Versandhandel jedoch deutlich belastet, konnte seine Umsätze mit Waren im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr nicht halten und verzeichnete einen Rückgang um 8,8 % auf 91,4 Mrd. EUR (2021: 100,3 Mrd. EUR). Die Kaufzurückhaltung spiegelte sich entsprechend im E-Commerce- Bereich mit einer rückläufigen Umsatzentwicklung von 8,8 % (2021: +19,0 %) wider, wodurch 90,4 Mrd. EUR (2021: 99,1 Mrd. EUR) mit Waren im reinen Onlinegeschäft umgesetzt wurden. Am deutlichsten spürbar war dies bei Multichannel-Händlern, deren Onlineverkäufe sich teilweise aufgrund der Verlagerung ins eigene stationäre Geschäft rückläufig zeigten (Bundesverband E-Commerce und Versandhandel Deutschland e.V.).

Der Umsatzrückgang im Jahr 2022 betrifft beinahe alle Warengruppen. Auch die in der Vergangenheit stark wachsenden Sortimente im Einrichtungsbereich konnten infolge von postpandemischen Sättigungseffekten und krisenbedingter Konsumzurückhaltung keine weiteren Anstiege verzeichnen (Bundesverband E-Commerce und Versandhandel Deutschland e.V.).

Die Internetnutzung über Smartphones und Tablets zeigte sich im Jahr 2022 weiterhin dynamisch. Der Umsatzanteil der Warenbestellungen im deutschen E-Commerce, der über mobile Endgeräte erfolgte, lag im Jahr 2022 mit 41,1 % über dem Vorjahresniveau (2021: 40,2 %) (Bundesverband E-Commerce und Versandhandel Deutschland e.V.).

III. Darstellung des Geschäftsverlaufs

Umsatz und Produktpalette

Die Produktpalette der Motel a Miio GmbH umfasste im Geschäftsjahr über 1.000 Produkte.

Insgesamt verzeichnete die Gesellschaft im Berichtsjahr 2022 ein Umsatzwachstum von 29,4 % von T€ 23.137 auf T€ 29.950. Das Umsatzwachstum wurde hauptsächlich über ein stärkeres stationäres Geschäft erreicht.

Beschaffung

Die langjährigen und vertrauensvollen Geschäftsbeziehungen zu den Lieferanten garantierte die ausreichende Verfügbarkeit von Ware. Erhöhte Gaspreise führten zu erhöhten Lieferantenpreisen, welche durch eine angepasste Preisstrategie größtenteils kompensiert werden konnte.

Investitionen

Im Geschäftsjahr 2022 betrugen die Investitionen vor allem in Ladeneinrichtungen sowie Büro- und Geschäftsausstattung T€ 216.

Personalbereich

Die Anzahl der Mitarbeiter der Motel a Miio GmbH (ohne Geschäftsführer und Auszubildende) hat sich von 245 Mitarbeitern im Jahr 2021 auf 296 Mitarbeiter (inkl. Tochtergesellschaften) im Jahr 2022 erhöht.

IV. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage und finanzielle und nicht finanzielle Leistungsindikatoren

Vermögenslage

Im Geschäftsjahr hat sich die Bilanzsumme um T€ 5.843 von T€ 8.919 in 2021 auf T€ 14.762 in 2022 erhöht. Dies resultiert im Zuge des Umsatzwachstums insbesondere aus dem Anstieg der Vorräte um T€ 1.287 und der Forderungen gegen verbundene Unternehmen um T€ 2.744. Diese beinhalten insbesondere Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 3.570 aus ausgereichten Darlehen.

Die Eigenkapitalquote ist gegenüber dem Vorjahr von 32,0% auf 19,3% gesunken, insbesondere da auf Grund eines Ergebnisabführungsvertrages mit der Motel a Miio Verwaltungs GmbH sämtliche Gewinne an die Muttergesellschaft abgeführt werden.

Finanzlage

Im Geschäftsjahr 2022 wurden T€ 2.575 Gesellschafterdarlehen an die Muttergesellschaft Motel a Miio Verwaltungs GmbH gewährt.

Der Anstieg der Liquiden Mittel um T€ 938 ist insbesondere durch das steigende operative Ergebnis begründet.

Ertragslage

Die Motel a Miio GmbH erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2022 ein Ergebnis nach Steuern von T€ 4.221, welches sich somit gegenüber dem Vorjahr um T€ 1.461 erhöht hat.

Maßgeblicher Treiber dieser Ergebnissteigerung sind der starke Umsatzwachstum, den die Gesellschaft erwirtschaften konnte, welcher überproportional zu der Fixkostenbasis gewachsen ist.

Auf Grund des Ergebnisabführungsvertrages wird im Geschäftsjahr 2022 kein Jahresüberschuss ausgewiesen.

Finanzielle Leistungsindikatoren

Die Steuerung der Motel a Miio GmbH erfolgt durch ein umfassendes Kennzahlensystem, unter anderem anhand der Indikatoren Umsatzerlöse, Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit und Investitionen.

V. Gesamtaussage

Trotz der steigenden Inflation und dem erhöhten Kostendruck war es der Motel a Miio GmbH möglich, die Umsätze signifikant um 30% gegenüber dem Vorjahr zu steigern und somit den Marktanteil zu erhöhen. Ermöglicht wurde dies insbesondere durch eine Multi-Channel-Strategie und durch eine starke Markenpositionierung, sowie kontinuierlicher Kostenoptimierung in allen Bereichen.

C. Risikobericht

Die Motel a Miio GmbH veräußert ihre Produkte vorranging national und innerhalb Europas. Der Bezug der Produkte erfolgt überwiegend innerhalb der EU.

Im Folgenden werden Risiken, bestehend aus Markt-, Preisänderungs- und Finanzrisiken sowie Risiken der zukünftigen Entwicklung und das Risikomanagement näher beschrieben:

Markt- und Preisänderungsrisiken

Risiken ergeben sich marktseitig insbesondere aus den zuvor beschriebenen Effekten aus den gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen infolge des Krieges in der Ukraine.

Der Einfluss auf die bereits hohen Energiepreise und die übrigen Preissteigerungen bei anderen Waren und Dienstleistungen können zu einer Eintrübung der Konsumaktivität der privaten Haushalte und damit auch der Geschäftsentwicklung führen.

Es ist aber abzusehen, dass sich die Gaspreise mittelfristig wieder auf ein niedrigeres Preisniveau normalisieren werden und somit die Lieferantenpreise reduziert werden können.

Finanzrisiken

Die Motel a Miio GmbH ist aufgrund der Struktur der Bilanz sowie der Art der Geschäftstätigkeit vergleichsweise geringen Währungs-, Zins- und Kreditrisiken ausgesetzt.

Das Währungsrisiko ist im Gesamtkontext gering, da die Ware wird in Euro bezogen wird und ein Großteil der Online- und stationären Umsätze in Euro bezahlt werden. Es besteht ein geringes Währungsrisiko gegenüber dem Schweizer Franken, da es seit 2022 einen Online-Shop in Schweizer Franken gibt.

Eine Gefahr zum Ausfall der Forderungen aus Lieferung und Leistungen existiert nur in sehr geringfügigem Maße, da keine signifikanten Großkunden existieren. Im Online-Kanal wird üblicherweise über Paypal, Kreditkarte oder Klarna gezahlt, weshalb hier nur sehr geringfügige Ausfälle vorhanden sind.

Risiken der zukünftigen Entwicklung

Ziel des Risikomanagements der Motel a Miio GmbH ist die Minimierung von Risiken aus unerwarteten Ereignissen, die in der Zukunft eintreten und existenzbedrohlich sein können. Die Risiken stellen nach Auffassung der Geschäftsführung weder einzeln noch in ihrer Gesamtheit unternehmensgefährdende Risiken dar.

D. Prognosebericht

Die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben Einfluss auf die Geschäftstätigkeit und somit auch auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Motel a Miio GmbH. Unvorhersehbare Störungen innerhalb der globalen Wirtschaftsverflechtungen können zu schwer abschätzbaren Auswirkungen führen. Gesamtwirtschaftliche Risiken führen potenziell zu einer Reduzierung der Kaufkraft der privaten Haushalte in den betroffenen Ländern und Regionen und können damit einen Rückgang der Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen der Motel a Miio GmbH bewirken.

Der Einmarsch russischer Streitkräfte in die Ukraine am 24. Februar 2022 ist ein tiefgreifendes Ereignis, das auch in der weltwirtschaftlichen Entwicklung deutliche Spuren hinterlassen wird. Das Ausmaß der negativen Auswirkungen auf die Güter- und Finanzmärkte kann derzeit noch nicht hinlänglich prognostiziert werden. Der Krieg in der Ukraine birgt für die Motel a Miio GmbH - wie auch für alle anderen Marktakteure - unterschiedliche Risiken. Vor allem der Anstieg der Gaspreise hat indirekten Einfluss auf die Geschäftstätigkeiten der Gesellschaft (Anstieg der Beschaffungs- und Logistikpreise) sowie die indirekten Auswirklungen einer verringerten Kaufkraft der Kunden durch die Folgen der Inflation.

Motel a Miio GmbH hat weiterhin eine gute Stellung am Markt, die durch attraktive Produkte, eine starke Marke, das Multi-Channel-Konzept und eine überdurchschnittliche Kundenorientierung gefestigt wird.

Chancen bestehen sowohl im weiteren Ausbau des deutschsprachigen Raums und dem Erschließen von weiteren internationalen Märkten, sowohl über den Online-Kanal, als auch über stationäre Geschäfte.

Des Weiteren wird das Produktsortiment kontinuierlich um weitere Kollektionen und Produkte erweitert, sodass auch im bestehenden Markt weiteres Wachstum möglich ist.

Aufgrund des anhaltenden Umsatzwachstums auf der bestehenden Kostenbasis, gehen wir für das Gesamtjahr 2023 mit einer gegenüber dem Vorjahr steigenden Umsatz- und Ergebnisentwicklung von ca. 25% aus. Konkrete Prognosen sind aufgrund des volatilen Marktumfeldes und der hohen Abhängigkeit vom Q4-Geschäft schwer möglich.

München, den 6. Juli 2023

Anna von Hellberg

Philipp Castien

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	322.966,30	200.105,96
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	17.749,00
II. Sachanlagen	262.080,00	151.543,00
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	262.080,00	151.543,00
III. Finanzanlagen	43.137,30	48.562,96
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	43.137,30	48.562,96
B. Umlaufvermögen	14.312.940,37	8.552.981,31
I. Vorräte	3.504.420,00	2.217.389,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.674.595,76	2.139.851,73
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.937.103,68	1.193.299,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	94.579,86	1.250,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	1.737.492,08	946.551,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	60.190,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.133.924,61	4.195.740,58
C. Rechnungsabgrenzungsposten	126.136,33	165.824,18
Aktiva	14.762.043,00	8.918.911,45
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.856.051,32	2.856.051,32
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	70.770,00	70.770,00
III. Gewinnvortrag	2.760.281,32
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	2.760.281,32
B. Rückstellungen	3.658.673,55	3.767.493,96
C. Verbindlichkeiten	8.247.318,13	2.295.366,17
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.634,05	25.244,67
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	8.634,05	25.244,67
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.304.556,60	108.888,47
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.304.556,60	108.888,47
3. sonstige Verbindlichkeiten	3.934.127,48	2.161.233,03
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.934.127,48	2.161.233,03
Passiva	14.762.043,00	8.918.911,45

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	20.285.081,73	15.631.310,74
2. Personalaufwand	7.072.328,17	4.547.855,47
a) Löhne und Gehälter	5.792.612,79	3.726.099,12
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.279.715,38	821.756,35
davon für Altersversorgung	20.455,94	1.152,67
3. Abschreibungen	88.075,54	99.945,16
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	88.075,54	99.945,16
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	8.828.765,12	6.922.741,05
davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung	2.942,83	2.676,63
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	94.741,28	1.250,00
davon aus verbundenen Unternehmen	93.329,86	1.250,00
6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	5.425,66
davon außerplanmäßige Abschreibungen auf Finanzanlagen	5.425,66
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	5.042,39	842,08
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	159.518,00	1.300.895,66
9. Ergebnis nach Steuern	4.220.668,13	2.760.281,32
10. aufgrund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne	4.220.668,13
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	2.760.281,32

Anhang für da Geschäftsjahr 2022

Motel a Miio GmbH, München

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Motel a Miio GmbH, München - im Folgenden auch "Gesellschaft" genannt - ist geschäftsansässig in St. Anna Platz 2, 80538 München, und unter der Registernummer HRB 231825 in das Handelsregister am Amtsgericht München eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches über den Jahresabschluss von mittelgroßen Kapitalgesellschaften (§ 267 Abs. 2 HGB) sowie den relevanten Bestimmungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

Die Gliederung der Bilanz zum 31.12.2022 wurde nach § 266 HGB, die der Gewinn- und Verlustrechnung nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) vorgenommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Bilanzierung- und Bewertungsgrundsätze nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 S. 2, 266 ff. HGB). Größenabhängige Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen. Das im Vorjahr im sonstigen betrieblichen Aufwand ausgewiesene Verpackungsmaterial in Höhe von TEUR 427 wurde analog zu diesem Jahr in den Materialaufwand umgegliedert.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung erfolgt gemäß den §§ 252 ff. HGB und den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach den §§ 264 ff. HGB und insbesondere § 252 Abs.1 Nr. 2 HGB unter der Prämisse der Unternehmensfortführung (going-concern-Prinzip).

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen drei und zehn Jahren) angesetzt.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten (§ 253 Abs.1 S.1 HGB), soweit nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war (§ 253 Abs.3 S.3 HGB).

Im Folgenden werden die Angaben zu Unternehmen zusammengefasst, an denen die Berichtsgesellschaft Anteile zu mindestens 20 % besitzt:

Gesellschaft / Sitz	Anteil am Kapital %	Eigenkapital TEUR	Ergebnis 2022 TEUR
Motel a Miio Copenhagen ApS, Kopenhagen, Dänemark	100	-49	-24
MaM Pottery GmbH, Zürich, Schweiz	100	5	176
Motel a Miio Netherlands B.V., Amsterdam, Niederlande	100	-9	-36

Die Umrechnung der auf fremder Währung lautenden Abschlüssen richtet sich nach § 308a HGB. Das Eigenkapital, das auf fremde Währung lautete, wurde zum historischen Kurs umgerechnet. Das Ergebnis, das auf fremde Währung lautete, wurde zum Durchschnittskurs umgerechnet.

Die Vorräte werden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Die in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken sind aus Sicht des Jahresabschlusserstellers zu vernachlässigen, weshalb weder Einzel- noch Pauschalwertberichtigungen gebildet wurden.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen; die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Der Ausweis und die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages und zum Abschlussstichtag vorliegender Beschlüsse.

Die Steuerrückstellungen betreffen Körperschaftsteuer, Solidaritätszuschlag und Gewerbesteuer für die Jahre 2020 und 2021.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB). Rückstellungen für laufende oder wahrscheinliche Rechtstreitigkeiten werden gebildet, wenn diese angemessen abgeschätzt werden können.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Vermögenswerte und Schulden, die auf fremde Währung lauteten, sind zum Devisenkassakurs gem. § 256a HGB bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände im Jahre 2022 ist in der Anlage zum Anhang dargestellt.

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 3.937 (Vj. TEUR 1.193) sind sonstige Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 3.570 (Vj. TEUR 901) enthalten. Davon haben TEUR 900 (Vj. TEUR 0) eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und TEUR 2.670 (Vj. 901) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Vorsteuerbeträge, die erst im Folgejahr abzugsfähig sind, mit TEUR 137 (Vj. TEUR 5) enthalten.

Von dem Wahlrecht nach § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB zum Ansatz aktiver latenter Steuern aufgrund sich ergebender Steuerentlastungen wird kein Gebrauch gemacht.

Das Eigenkapital wurde vor Verwendung des Jahresergebnisses als "Gezeichnetes Kapital", "Kapitalrücklagen" und "Jahresüberschuss" ausgewiesen. Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	TEUR
Urlaubs/-Überstunden u. andere Personalkosten	625

Rückstellung für ausstehende Rechnungen gegenüber verbundene Unternehmen 360 Rückvergütung an Kunden 212 Archivierung 5 übriges 57 Gesamt 1.259 Die gesamten Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 8.247 (Vj. TEUR 2.295) haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 1.488 (Vj. TEUR 476) sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 684 (Vj. TEUR 0) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 4.305 (Vj. TEUR 109) sind ebenso wie im Vorjahr im vollen Umfang sonstige Verbindlichkeiten enthalten. Sie betreffen mit TEUR 4.221 die Gesellschafterin.

Nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte und sonstige finanzielle Verpflichtungen

(Jahresbeträge ohne Umsatzsteuer)

	TEUR
Leasing für Fahrzeuge	37
Leasing für Betriebs- und Geschäftsausstattung	11
Mietverträge (u.a. Verwaltungsgebäude und Läden)	1.622
Gesamt	1.670

Die Miet- und Leasingverträge sind in der Regel mit einer Mindestlaufzeit von 2 bis 5 Jahren ausgestattet.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 230 (Vj. TEUR 0) enthalten.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten Aufwendungen aus der Währungsumrechnung von TEUR 3 (Vj. TEUR 3).

Die Abschreibung auf Finanzanlagen betrifft die außerplanmäßige Abwertung der Beteiligung an der Motel a Miio Copenhagen ApS.

V. Sonstige Angaben

Organe

Geschäftsführer im Jahr 2022 waren

• Frau Anna von Hellberg, Dipl. Grafikdesignerin, Chief Brand Officer, München

• Herr Philipp Castien, M.A. Betriebswirt, Chief Executive Officer, München

Die Geschäftsführer Anna von Hellberg und Philipp Castien haben Einzelvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Von der Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB wird Gebrauch gemacht.

Haftungsverhältnisse

Die Motel a Miio GmbH ist zu Gunsten ihrer Tochtergesellschaft Motel a Miio Copenhagen ApS eine selbstschuldnerische Bürgschaft für ein Mietverhältnis eingegangen. Das Risiko für die Inanspruchnahme der monatlichen Mietbelastung von ca. TEUR 11 bis Ende der Mindestlaufzeit September 2026 wird aufgrund der finanziellen Situation als gering eingeschätzt.

Konzernbeziehungen

Das größte Mutterunternehmen ist die Maxburg Beteiligungen III GmbH & Co. KG, München, eingetragen im Handelsregister am Amtsgericht München unter der Registernummer HRA 107040.

Durchschnittliche Anzahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter beträgt in Deutschland 223 und in Österreich 15.

Ergebnisverwendung

Gemäß Vertrag vom 16.02.2022 wurde ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag zwischen der Motel a Miio Verwaltungs GmbH und der Motel a Miio GmbH mit Wirkung zum 01.01.2022 geschlossen. Eine wirksame Eintragung ins Handelsregister bei der Motel a Miio GmbH ist am 02.04.2022 erfolgt.

München, den 6. Juli 2023

Anna von Hellberg

Philipp Castien

sonstige Berichtsbestandteile

München, den 6. Juli 2023

gez. Philipp Castien

gez. Anna von Hellberg

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 06.07.2023 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Motel a Miio GmbH, München

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Motel a Miio GmbH, München, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie den Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den erstellten Lagebericht der Motel a Miio GmbH, München, für das Geschäftsjahr 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen.

Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

München, den 7. Juli 2023

MÜNCHENER WIRTSCHAFTSPRÜFUNGSGESELLSCHAFT GMBH

Sickinger, Wirtschaftsprüfer

Rappl, Wirtschaftsprüfer