Projektentwicklung Fürstenrieder Straße in München GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

AKTIVA

	31.12.2014	31.12.2013
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
in Ausführung befindliche Bauaufträge	0,00	19.683.484.05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	207.693,94	89.559,33
2. sonstige Vermögensgegenstände	98.741,87	653,06
	306.435,81	90.212,39
III. Guthaben bei Kreditinstituten	2.862.282,45	1.834.046,68
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	8.572,00
	3.168.718,26	21.616.315,12
PASSIVA
	31.12.2014	31.12.2013
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	0,00	4.000.000,00
III. Bilanzgewinn / -verlust	508.764,54	-172.729,84
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.425.666,00	0,00
2. sonstige Rückstellungen	152.546,33	182.400,00
	2.578.212,33	182.400,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	17.406.261,96
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	44.532,27	119.628,40
3. sonstige Verbindlichkeiten	12.209,12	52.672,06
	56.741,39	17.578.562,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	3.082,54
	3.168.718,26	21.616315,12

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

A. Allgemeine Angaben

1. Generalnorm

Der Jahresabschluss der Projektentwicklung Fürstenrieder Straße in München GmbH wurde auf Grundlage der handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 bzw. 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen. Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Gesellschaften wurde teilweise Gebrauch gemacht.

In Ergänzung des handelsrechtlichen Gliederungsschemas werden die zur Herstellung von Gebäuden des Umlaufvermögens bezogenen Materialien und Leistungen in einem Posten "Aufwendungen für bezogene Bauleistungen und -materialien" zusammengefasst ausgewiesen. Der entsprechende Bestand des Vorjahres wird unter dem Posten "in Ausführung befindliche Bauaufträge", die Bestandsveränderung in einem Posten "Verminderung / Erhöhung des Bestands in Ausführung befindlicher Bauaufträge" ausgewiesen.

Davon-Vermerke in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung sowie Angaben, die wahlweise in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang vorgenommen werden können, sind aufgrund der Klarheit und Übersichtlichkeit insgesamt im Anhang aufgeführt.

2. Darstellungsstetigkeit

Die Darstellung der Bilanz weicht insofern von der Darstellung im Vorjahr ab, als im Geschäftsjahr die Aufstellung des Jahresabschlusses aufgrund der Entnahme aus der Kapitalrücklage und der im Geschäftsjahr abgeflossenen Vorabausschüttungen unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung erfolgt ist. Im Geschäftsjahr wird daher in der Bilanz statt der Posten "Verlustvortrag" und "Jahresüberschuss" der Posten "Bilanzgewinn" ausgewiesen.

Zur Herstellung der Vergleichbarkeit mit dem Berichtsjahr wurde für das Vorjahr die Ergebnisverwendung in der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechend angepasst und die Posten "Jahresüberschuss" und "Verlustvortrag" im Eigenkapital durch den Posten "Bilanzverlust" ersetzt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Erläuterungen

Bei der Bilanzierung werden die generellen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256a HGB sowie die besonderen Bestimmungen für Kapitalgesellschaften beachtet.

Insbesondere erfolgte die Bewertung der Vermögensgegenstände unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (going-concern-Prämisse) gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB.

2. Umlaufvermögen

Die Vorräte wurden zu Herstellungskosten bewertet. In die Herstellungskosten wurden die direkt zurechenbaren Kosten einbezogen. Material- und Fertigungsgemeinkosten sind nicht angefallen. Fremdkapitalzinsen im Sinne des § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB wurden in voller Höhe in die Herstellungskosten einbezogen, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfielen.

Das restliche Umlaufvermögen wird zum Nominalwert bilanziert.

3. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Dabei werden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

5. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse und die sonstigen betrieblichen Erträge werden periodengerecht nach dem Realisationsprinzip erfasst.

Betriebliche Aufwendungen werden mit Inanspruchnahme der Leistung bzw. zum Zeitpunkt ihrer Verursachung ergebniswirksam.

Zinsaufwendungen werden entsprechend ihrer Entstehung erfasst.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich zum 31. Dezember 2014 wie folgt dar:

	Gesamtbetrag 31.12.2014	davon mit einer Laufzeit			Gesicherte Beträge
	Gesamtbetrag 31.12.2014	bis zu 1 Jahr	von 1 bis 5 Jahren	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	45	45	0	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	12	12	0	0	0
	57	57	0	0	0

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellte sich zum 31. Dezember 2013 wie folgt dar:

	Gesamtbetrag 31.12.2013	davon mit einer Laufzeit			Gesicherte Beträge
	Gesamtbetrag 31.12.2013	bis zu 1 Jahr	von 1 bis 5 Jahren	über 5 Jahre	Gesicherte Beträge
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	17.406	17.406	0	0	17.406
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	120	120	0	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	53	53	0	0	0
	17.579	17.579	0	0	17.406

Die Sicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten erfolgte durch Eintragung von Grundschulden i. H. v. TEUR 20.000 auf das im Eigentum der Gesellschaft stehende Grundstück in München.

2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i. H. v. TEUR 45 enthalten mit TEUR 17 (i. Vj. TEUR 2) Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht bzw. gegenüber Gesellschaftern.

3. sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten i. 1-1. v. TEUR 12 (i. Vj. TEUR 53) entfallen mit TEUR 12 (i, Vj. TEUR 53) auf Verbindlichkeiten aus Steuern.

D. sonstige Angaben

Angaben zu den Organmitgliedern

Zu Geschäftsführern sind bestellt:

	Martin Bucher, Geschäftsführer, München
	Rainer Schulz, Geschäftsführer Projekte, Bergisch Gladbach
	Winfried Siebers, Alleinvorstand, Köln

Die Geschäftsführer erhielten im Geschäftsjahr 2014 keine Vergütung für ihre Tätigkeit.

Düsseldorf, den 24. April 2015

Martin Bucher

Rainer Schulz

Winfried Siebers

Datum der Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2014: 6. Mai 2015