Turmstraße 80 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	4.147.816,17	3.938.802,54
I. Sachanlagen	4.147.816,17	3.931.740,54
II. Finanzanlagen	0,00	7.062,00
B. Umlaufvermögen	272.693,81	255.152,03
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	29.034,24	32.093,87
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	243.659,57	223.058,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	225,55	225,55
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	182.697,34	192.508,60
Aktiva	4.603.432,87	4.386.688,72

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	217.508,60	225.433,07
III. Jahresüberschuss	9.811,26	7.924,47
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	182.697,34	192.508,60
B. Rückstellungen	3.740,00	3.740,00
C. Verbindlichkeiten	4.596.890,68	4.380.533,26
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	53.729,25	48.708,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.543.161,43	4.331.824,37
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.802,19	2.415,46
Passiva	4.603.432,87	4.386.688,72

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs, insbesondere unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß der §§ 242 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Turmstraße 80 Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	182731

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 4.543.161,43 Euro (Vorjahr: 2.833.577,77 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 3.321.805,87 Euro.

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 182.697,34 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat ein Gesellschafter der Gesellschaft ein verzinsliches Darlehen von 1.200.000,00 Euro gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der Turmstraße 80 Grundbesitz GmbH aus diesem Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.221.355,56 Euro.
Unter Berücksichtigung der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	182.697,34 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	1.221.355,56 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	1.038.658,22 Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 28. März 2024
gez. Eduard Skladmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.03.2024 festgestellt.