DEGENITOR Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Eschborn

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz per 31.12.2011

Aktiva

	EUR	EUR	Vorjahr EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN		4.417.047,58	4.693.294,58
I. Leasingvermögen	4.417.047,58		4.693.294,58
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.417.047,58		4.693.294,58
B. UMLAUFVERMÖGEN		5.712,00	0,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.712,00		0,00
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	5.712,00		0,00
		4.422.759,58	4.693.294,58
Passiva
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
A. EIGENKAPITAL		25.564,59	25.564,59
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59		25.564,59
B. RÜCKSTELLUNGEN		10.006,69	2.097,08
1. Sonstige Rückstellungen	10.006,69		2.097,08
C. VERBINDLICHKEITEN		4.359.975,50	4.665.632,91
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	9.434,07		19.066,90
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.350.541,43		4.646.566,01
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		27.212,80	0,00
1. Sonstige Rechnungsabgrenzungsposten	27.212,80		0,00
		4.422.759,58	4.693.294,58

Anhang per 31.12.2011

der DEGENITOR Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH Eschborn HRB 36135

Allgemeine Angaben

Die DEGENITOR Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, im Folgenden Gesellschaft genannt, wird über die VR-IMMOBILIEN-LEASING GmbH (VRIL), Eschborn, und die VR-LEASING AG, Eschborn, in den Konzernabschluss der DZ BANK AG Deutsche Zentral-Genossenschaftsbank, Frankfurt am Main, einbezogen. Die vorgenannten Abschlüsse werden beim elektronischen Bundesanzeiger eingereicht und veröffentlicht.

Wegen der Einbeziehung in die oben genannten Konzernabschlüsse hat die Gesellschaft ihre Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung freiwillig grundsätzlich nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften aufgestellt, obwohl sie selbst nur eine kleine Kapitalgesellschaft ist. Die Erleichterungsvorschriften gem. § 267 i.V.m. § 274a HGB hat die Gesellschaft im Hinblick auf den Verzicht auf die Aufstellung des Anlagengitters gem. § 274a Nr. 1 HGB und des Lageberichtes gem. § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB in Anspruch genommen.

Im Hinblick auf die geschäftszweigbedingten Besonderheiten einer Leasinggesellschaft hat die Gesellschaft die vorgeschriebene Gliederung entsprechend erweitert.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das auch bisher angewandte Gesamtkostenverfahren beibehalten.

Geschäftsführer der Gesellschaft im Geschäftsjahr waren:

	Norbert Hille, Senior Projektmanager Vertrag, VR-LEASING AG, Eschborn;
	Jürgen Janz, Leiter Rechnungswesen, VR-LEASING AG, Eschborn.

Die Geschäftsführer haben von der Gesellschaft im Berichtsjahr keine Bezüge erhalten. Die Gesellschaft hat weder einen Aufsichtsrat noch einen Beirat.

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Die Besorgung der Geschäfte erfolgte vertragsgemäß durch die VRIL.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze mit Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Bewertungsstetigkeit

Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten erfolgte nach den gleichen Grundsätzen wie im Jahresabschluss des Vorjahres.

Anlagevermögen

Das Leasingvermögen wurde mit den Anschaffungskosten aktiviert und wird planmäßig linear über die voraussichtliche Nutzungsdauer von 25 Jahren abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen sind zum Nennbetrag aktiviert.

Rückstellungen

Unter den sonstigen Rückstellungen wird ein Betrag in Höhe von TEUR 10 für ausstehende Rechnungen ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten wurden im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel dargestellt.

Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen EUR 4.350.451,91 auf die VRIL und EUR 89,52 auf die VR-LEASING Immobilien-Holding GmbH & Co. KG.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Vorauszahlungen von Mietern für Miete und Mietnebenkosten Januar 2012 von EUR 27.212,80 werden unter den passiven Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten EUR 2.034,68 aus der Auflösung von Rückstellungen sowie EUR 9.300,00 vertragsbezogen und aus Objektschäden/Versicherungsleistungen.

Jahresergebnis

Das Jahresergebnis wurde aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages von der VRIL übernommen, die Ausgleichszahlung an den Minderheitsgesellschafter wurde gem. § 304 AktG ermittelt.

Eschborn, den 13.02.2012

DEGENITOR Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH,

Protokoll der ordentlichen Gesellschafterversammlung vom 15.02.2012

An der Gesellschafterversammlung der:
	DEGEN TOR Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH Hauptstraße 131-137, 65760 Eschborn
nahmen teil:
die Vertreter	der VR-IMMOBILIEN-LEASING GmbH
	sowie
	der VR-LEASING Immobilien-Holding GmbH & Co. KG

Gesellschafterbeschluss:

Unter Verzicht auf alle Frist- und Formvorschriften wird eine Gesellschafterversammlung abgehalten und gemäß § 46 GmbH-Gesetz Folgendes beschlossen:

Mit den Stimmen von beiden Gesellschaftern:

1.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wird festgestellt.

2.

Das Jahresergebnis wird aufgrund des abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages der VR-IMMOBILIEN-LEASING GmbH zugerechnet.

Die Ausgleichszahlung an den Minderheitsgesellschafter in Höhe von EUR 89,52 ist gem. § 304 AktG ermittelt. Die Auszahlung erfolgt am 26. November 2012.

Mit den Stimmen der VR-IMMOBILIEN-LEASING GmbH bei Stimmenthaltung der VR-LEASING Immobilien-Holding GmbH & Co. KG:

3.	Der Geschäftsführung wird bis zum heutigen Tag Entlastung erteilt.

Eschborn, den 15.02.2012

Manfred Becker

ppa. Jürgen Fauth

VR-LEASING Immobilien-Holding GmbH & Co. KG

Norbert Hille

Jürgen Janz