Gewerbepark City-West Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.661.542,89	8.871.213,89
I. Sachanlagen	8.661.542,89	8.871.213,89
B. Umlaufvermögen	718.933,15	716.789,41
I. Vorräte	187.050,04	180.778,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	72.027,87	42.296,36
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	459.855,24	493.714,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.365,45	4.575,00
Aktiva	9.384.841,49	9.592.578,30

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	3.139.888,77	2.811.067,12
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.286.067,12	2.669.018,97
III. Jahresüberschuss	828.821,65	117.048,15
B. Rückstellungen	65.289,28	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	6.179.663,44	6.778.011,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	209.726,43	179.954,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.969.937,01	6.598.056,86
davon gegenüber Gesellschaftern	5.904.890,56	6.531.537,50
Passiva	9.384.841,49	9.592.578,30

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gewerbepark City-West Grundstücks GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 209.726,43 (Vorjahr: Euro 179.954,32).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 5.904.890,56(Vorjahr: Euro 6.531.537,50).

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Gewerbepark City-West Grundstücks GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	117932

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	5.904.890,56

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Dan Boaz Caspi, Herrn Josif Smuskovics und Herrn Lior Mamrud, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 26.02.2024,

gez. L. Mamrud

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2024 festgestellt.