Refugium Beelitz Quadrant C Grundstücksgesellschaft mbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	45.829,00	22.830,00
I. Sachanlagen	20.829,00	22.830,00
II. Finanzanlagen	25.000,00
B. Umlaufvermögen	46.070.647,91	26.940.922,01
I. Vorräte	38.948.132,50	21.040.341,47
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.081.062,51	5.456.331,37
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.968.655,69	50.211,25
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.041.452,90	444.249,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	7.220,81
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		625.682,30
Aktiva	46.116.476,91	27.596.655,12

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.876.906,06	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	650.682,30	-609.107,18
III. Jahresüberschuss	2.502.588,36	-1.259.789,48
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		625.682,30
B. Rückstellungen	213.305,08	16.000,00
C. Verbindlichkeiten	44.026.265,77	27.580.655,12
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	25.426.265,77	11.076.513,41
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.600.000,00	16.504.141,71
Passiva	46.116.476,91	27.596.655,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss 31.12.2022 der Firma Refugium Beelitz Quadrant C Grundst. mbH mit Sitz in Schönefeld, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Cottbus unter der Register-Nr. HRB 12834 CB wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Aktiengesetzes sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Absatz 1 Anwendung.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265, 268-274a, §§ 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des AktG aufgestellt.

Auf die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung finden die Vorschriften der § 266 und § 275 HGB sowie §§ 152 ff AktG Anwendung.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Umlaufvermögen

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die unfertigen Leistungen werden entsprechend ihres Fertigungsgrads mit anteiligen Herstellungskosten gemäß § 255 Absatz 2 HGB bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert abzüglich erforderlicher Einzelwertberichtigungen bewertet

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls aufgrund des steuerlichen Ergebnisses berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	EUR	EUR
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	1.000.000,00	5.150.000,00
Verbindlichkeiten	0,00	0,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.968.655,69 EUR (Vorjahr: 50.211,25 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 25.426.265,77 EUR (Vorjahr: 11.076.513,41 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 18.600.000,00 EUR (Vorjahr: 16.504.141,71 EUR).

Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Refugium Beelitz Quadrant C Grundst. mbH wurde in den Konzernabschluss der KWD Holding GmbH einbezogen.

Angaben zum Mutterunternehmen

Name	KWD Holding GmbH
Sitz	Berlin

sonstige Berichtsbestandteile

Schönefeld, den 16.03.2023

gez. J. Kretzschmar

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.03.2023 festgestellt.