German Values Property 4 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.535,00	10.236.375,25
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.535,00	4.325,00
II. Sachanlagen	0,00	10.232.050,25
B. Umlaufvermögen	474.648,64	3.223.808,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	139.981,62	2.546.743,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	2.294.852,81
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	334.667,02	677.064,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.736,96	5.618,32
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.344.134,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	479.920,60	14.809.936,13

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.369.134,26	260.912,77
III. Jahresüberschuss	1.369.134,26	-1.108.221,49
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.344.134,26
B. Rückstellungen	124.346,87	502.050,00
C. Verbindlichkeiten	330.573,73	14.307.886,13
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	330.573,73	5.782.907,62
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	8.524.978,51
Bilanzsumme, Summe Passiva	479.920,60	14.809.936,13

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der German Values Property 4 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die German Values Property 4 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die German Values Property 4 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 35403 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
c) Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.
d) Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.
e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelte sich im Wesentlichen um eine vermietete Immobilie der Gesellschaft, welche im Jahr 2022 veräußert wurde.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen im Wesentlichen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
Die Abgrenzung umfasst Ausgaben, die das Jahr 2023 betreffen.
4. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten Rückstellungen für nachlaufende Aufwendungen sowie Jahresabschlusskosten.
5. Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.

2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 sowie § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2022 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr waren Herr Ralf Dräger, Bad Homburg sowie Herr Christopher Gamalski, Berlin zu Geschäftsführern bestellt. Herr Dräger und Herr Gamalski sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Angaben nach § 42 GmbHG
Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht (Vj. TEUR 2.295).
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 111.981,24 (Vj. TEUR 4.905).
5. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2022 keine Mitarbeiter.
6. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresüberschuss in Höhe von EUR 4.242.255,98 dem beherrschenden Gesellschafter gutgeschrieben und in Höhe von EUR 1.369.134,26, auf Grundlage von § 301 AktG zum Ausgleich des vororganschaftlichen Verlustvortrages, auf neue Rechnung vorgetragen.
7. Konzernzugehörigkeit
Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der German Values Property Group AG, Leipzig einbezogen.
Leipzig, den 28. April 2023
gez. Christopher Gamalski, Ralf Dräger - Geschäftsführer

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2022 - 31.12.2022

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 81.125,35 EUR.

1.1.2021 - 31.12.2021

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 5.580.967,03 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2023 festgestellt.