casa altra development GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

AKTIVA

		31.12.2013	31.12.2013	31.12.2012
		EUR	EUR	TEUR
A.	ANLAGEVERMÖGEN
	Sachanlagen
	1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00		41.445,8
	2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	195,2
B.	UMLAUFVERMÖGEN
I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.844.166,50		934,0
	2. Forderungen gegen Verbundene Unternehmen	174.835,31		0,0
	3. Forderungen gegen Unternehmen, mit den ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00		0,1
	4. sonstige Vermögensgegenstände	949,40	2.019.951,21	0,0
II.	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		2.912.369,64	432,1
C.	RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		0,00	2.135,3
D.	NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG		0,00	1.351,9
			4.932.320,85	46.494,5

PASSIVA

		31.12.2013	31.12.2013	31.12.2012
		EUR	EUR	TEUR
A.	EIGENKAPITAL
I.	Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25,0
II.	Verlustvortrag	-1.376.930,66		-1.407,2
III.	Jahresüberschuss	7.067.569,51		30,3
IV.	Ausschüttungen	-4.961.108,00		0,0
V.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	754.530,85	1.351,9
B.	RÜCKSTELLUNGEN
	1. Steuerrückstellungen	800.639,00		0,0
	2. Sonstige Rückstellungen	3.261.703,65	4.062.342,65	2.944,0
C.	VERBINDLICHKEITEN
	1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		33.745,5
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: TEUR 33.745,5)
	2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	104.588,11		881,6
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 104.588,11 (Vorjahr: TEUR 881,6)
	3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen	0,00		28,8
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: TEUR 28,8)
	4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Beteiligungsverhältnis	841,23		23,8
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 841,23 (Vorjahr: TEUR 23,8)
	5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00		8.523,4
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: TEUR 8.523,4)
	6. sonstige Verbindlichkeiten	10.018,01		0,0
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 10.018,01 (Vorjahr: TEUR 0,0)		115.447,35
D.	Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	347,4
			4.932.320,85	46.494,5

Anhang für das Geschäftsjahr 2013

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach §§ 274a und 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.

In Anwendung des § 42 Abs. 3 GmbHG wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" um die Ziffer 5. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung bewertet.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und liquide Mittel sind zum Nennwert bewertet. Wertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Die sonstigen Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Sie decken alle erkennbaren Risiken dem Grunde und der Höhe nach ab, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Angaben zur Bilanz

Bezüglich der Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den Anlagenspiegel, der als Anlage 1 zum Anhang beigefügt wurde.

Die sonstigen Rückstellungen entfallen im Wesentlichen auf einen Ausbaukostenzuschuss sowie um eine Schadensersatzleistung zugunsten des Mieters Deutsche Wertpapier Service Bank AG, Düsseldorf (TEUR 1.910), auf noch nicht abgerechnete Leistungen (TEUR 1.339), , für die Kosten der Eintragung des Eigentümerwechsels (TEUR 2) sowie auf die Kosten für die Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für die Erstellung der Steuererklärung 2013 (TEUR 1).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte in 2013 keine Mitarbeiter.

Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung bestand im Berichtszeitraum aus:

Herr Stefan Mühling, Diplom-Ökonom

Herr Holger Gradzielski, Immobilienökonom

Die Gesellschaft wird von zwei Geschäftsführern gemeinschaftlich oder von einem Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Die Gesellschafterversammlung kann jedem Geschäftsführer Einzelvertretungsbefugnis einräumen und ferner jeden Geschäftsführer von den Beschränkungen des § 181 BGB befreien.

Die Geschäftsführung hat für das Geschäftsjahr 2013 keine Bezüge von der Gesellschaft erhalten.

Ergänzende Angaben

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 65 % von der die ddp Invest GmbH, Düsseldorf, gehalten, die nach der At Equity-Methode in den Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Delmenhorst, einbezogen wird.

Die Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, veröffentlicht ihren Konzernabschluss im elektronischen Bundesanzeiger.

Der Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, wird wiederum gemäß § 290 Abs. 1 HGB als Teilkonzernabschluss in den Konzernabschluss der Zech Group GmbH, Bremen, einbezogen, der ebenfalls im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemacht wird.

Düsseldorf, den 31.3.2013

gez.	gez.
Stefan Mühling	Holger Gradzielski
(Geschäftsführer)	(Geschäftsführer)