PZ-Marktbau Luchplatz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Umlaufvermögen	15.540.319,13	15.468.429,75
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	15.122.961,83	14.625.776,82
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	217.523,88	484.471,21
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	199.833,42	358.181,72
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	353.893,26
Aktiva	15.894.212,39	15.468.429,75

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	218.027,69
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	193.027,69	225.784,01
III. Jahresfehlbetrag	571.920,95	32.756,32
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	353.893,26
B. Rückstellungen	6.500,00	39.548,45
C. Verbindlichkeiten	15.468.536,35	14.858.933,46
D. Rechnungsabgrenzungsposten	419.176,04	351.920,15
Passiva	15.894.212,39	15.468.429,75

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die PZ-Marktbau Luchplatz GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 168845 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Fertige und unfertige Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen die produktionsbezogenen Vollkosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Die Geschäftsführung hat eine Projektkalkulation vorgelegt, dass die Fortführung der Unternehmenstätigkeit wahrscheinlich ist. Der nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag ist entstanden, da das Wahlrecht nach § 255 Abs. 3 S. 2 HGB , wonach Zinsen für Fremdkapital, welches zur Herstellung eines Vermögensgegenstands verwendet wird, aktiviert werden dürfen, nicht ausgeübt wurde.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2023	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	12.306.003,55	12.306.003,55	0,00	0,00
2.	erhaltene Anzahlungen	170.673,32	170.673,32	0,00	0,00
3.	Verbindlichkeiten aus Liefe-
	rungen und Leistungen	142.476,23	142.476,23	0,00	0,00
4.	Sonstige Verbindlichkeiten	2.849.383,25	162.183,95	2.687.199,30	0,00
		15.468.536,35	12.781.337,05	2.687.199,30	0,00
	Vorjahr:	14.858.933,46	13.874.401,13	984.532,33	0,00

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023:

- Franz-Josef Marxen, Berlin
- Karl-Heinz Zehentner, Weimar.

Berlin, den

..................................................................Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Franz-Josef Marxen
Karl-Heinz Zehentner

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.05.2024 festgestellt.