Magirus Immobiliengesellschaft mbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		13.465.341,22		13.810.251,19
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		130.870,35		76.339,57
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.235,00		1.347,75
Summe Aktiva		13.597.446,57		13.887.938,51

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		1.011.865,38		918.518,70
I. Gezeichnetes Kapital
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag
B. Rückstellungen		148.940,00		146.168,00
C. Verbindlichkeiten
D. Rechnungsabgrenzungsposten		12.436.641,19		12.823.251,81
Summe Passiva		13.597.446,57		13.887.938,51

Anhang für das Geschäftsjahr vom

1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

I. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
1. Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB und hat sämtliche Erleichterungen gemäß §§ 264 Abs. 1 Satz 3, 274a und 288 Satz 1 HGB in Anspruch genommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die Gliederung des Jahresabschlusses sind im Wesentlichen unverändert gegenüber dem Vorjahr.

2. Anlagevermögen

Die Gegenstände des Anlagevermögens sind in einem Anlageverzeichnis erfasst. Der Bestand, die Zu- und Abgänge, die Abschreibungen sowie der Tag der Anschaffung bzw. des Abgangs sind ersichtlich. Die immateriellen Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird grundsätzlich mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Das Grundstück Eichwiesenring 11 ist mit fortgeschriebenen Anschaffungskosten von € 911.125,00 bewertet.

Die Zugänge des Jahres 2021 bestehen aus nachlaufenden Anschaffungs-/Herstellungskosten des Gebäudes Eichwiesenring 11 und aus Aktivierung von Betriebsausstattung. Die Zugänge im Jahr 2021 betragen € 313,49 (VJ: € 217.573,32).

Betriebs- und Geschäftsausstattung wurde in Höhe von € 6.521,85 (VJ: € 6.747,81) angeschafft.

3. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Forderungen aus Umsatzsteuer bestehen keine
(VJ: € 3.841,87). Die Sonstigen Forderungen aus Steuern betragen € 4.182,23
(VJ: € 4.182,23).

4. Eigenkapital

Das Kommanditkapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00 (VJ: € 25.000,00) und ist voll einbezahlt. Die Kapitalrücklage beträgt unverändert zum Vorjahr € 1.200.000,00.

5. Rückstellungen

Rückstellungen werden für alle erkennbaren Risiken und nach § 253 Abs. 1 Satz 2, Abs. 2 HGB in Höhe des Betrags angesetzt, der sich bei Bewertung zum Erfüllungsbetrag der zugrundeliegenden Verpflichtung ergibt.

6. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen gegenüber der Commerzbank für die Erstellung des Gebäudes Eichwiesenring 11. Aus einem gemeinsam mit der BCS Magirus GmbH genutzten Darlehen bei der Commerzbank bestehen Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der BCS Magirus GmbH in Höhe von € 348.846,18 (VJ: € 382.994,64).

Die Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter betragen zum 31.12.2021 € 3.213.472,43 (VJ: € 3.205.968,49). Das Verrechnungskonto enthält dabei Ausleihungen in Höhe von € 3.091.732,35 (VJ: € 3.116.732,35) und aufgelaufene Zinsen in Höhe von € 121.740,08 (VJ: € 89.236,14). Die Ausleihungen werden mit 1,0% verzinst.

Das Jahresergebnis in Höhe von € 93.346,68 (VJ: € 20.989,51) wird nicht im Rahmen des Ergebnisabführungsvertrags übernommen, sondern vertragsgemäß gegen den bestehenden handelsrechtlichen Verlustvortrag verrechnet.

Weiter bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 23.557,73 (VJ: € 56.603,76). Die sonstigen Verbindlichkeiten betragen per Jahresende € 11.39,12 aus Umsatzsteuer (VJ: € 994,64).

II. Sonstige Angaben

1. Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag

Am 27. November 2018 wurde mit der Gesellschafterin CD Magirus Beteiligungsgesellschaft mbH, Stuttgart ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Der Gewinn des Geschäftsjahres wurde vertragsgemäß gegen den bestehenden Verlustvortrag verrechnet und nicht an die CD Magirus Beteiligungsgesellschaft mbH übertragen. Der verbleibende Verlustvortrag beträgt € 213.134,62 (VJ: € 306.481,30).

2. Geschäftsführung

Frau Susanne Magirus, Stuttgart

Herr Christian Magirus, Stuttgart

Frau Petra Speidel, Nürtingen

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Stuttgart, 15. Juli 2022

Die Geschäftsführung

Frau Susanne Magirus Herr Christian Magirus Frau Petra Speidel

Stuttgart, den 15. Juli 2022

gez. Susanne Magirus, Christian Magirus, Petra Speidel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 21. September 2022