GIEAG Projekt 290 GmbH

Oberhaching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Umlaufvermögen	91.891.164,23	88.369.526,41
I. Vorräte	91.389.552,99	86.798.880,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	219.450,81	267.638,06
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	282.160,43	1.303.007,93
B. Rechnungsabgrenzungsposten	26.666,67	13.750,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.722.700,47	3.195.240,60
Aktiva	93.640.531,37	91.578.517,01

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	3.220.240,60	2.554.719,78
III. Jahresüberschuss	1.472.540,13	-665.520,82
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.722.700,47	3.195.240,60
B. Rückstellungen	145.095,78	649.641,00
C. Verbindlichkeiten	92.451.931,25	89.885.598,13
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.043.504,34	1.043.277,88
Passiva	93.640.531,37	91.578.517,01

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Gesellschaft GIEAG Projekt 290 GmbH mit Sitz in Deisenhofen wurde mit Vertrag vom 12.10.2016 und Nachtrag vom 04.11.2016 errichtet. Die Eintragung ins Handelsregister unter 229194 erfolgte am 08.11.2016 durch das Amtsgericht München. Das Stammkapital in Höhe von Euro 25.000,00 ist voll eingezahlt.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbHG beachtet. Die Gesellschaft weist die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. mit den niedrigeren beizulegenden Werten am Abschlussstichtag angesetzt. Bei der Bewertung wird das strenge Niederstwertprinzip beachtet. Finanzierungskosten wurden entsprechend § 255 Abs. 3 HGB aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Bei den Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte der Ansatz mit dem Nennwert.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit den Nennbeträgen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen wurden berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von Euro 10.722,75 (Vj. Euro197.022,35). Die Restlaufzeit beträgt weniger als ein Jahr.

Die Verbindlichkeiten weisenfolgende Restlaufzeiten auf:

	Gesamtbetrag	davon Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeiten		bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	über 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	82.966.662,95	82.966.662,95	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	656.610,62	656.610,62	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	7.952.946,06	1.219.433,33	6.733.512,73	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	875.711,62	875.711,62	0,00	0,00
Summe	92.451.931,25	85.718.418,52	6.733.512,73	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 7.952.946,06 (Vj. Euro 4.571.120,40). Es bestehen Mitzugehörigkeiten zu den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 1.219.433,33 (Vj. Euro 874.075,33).

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 569.093,05 (Vj. Euro 428.541,26).

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Kreissparkasse Ludwigsburg in Höhe von Euro 76.830.000,00 (Vj. Euro 76.830.000,00) sind folgendermaßen besichert:

- Grundschulden über insgesamt Euro 76.000.000,00 am Objekt Dieselstraße, 70839 Gerlingen
- Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Beleihungsobjekt
- Abtretung der Vertragsansprüche und sämtlicher Kaufpreisforderungen

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Merkur Privatbank in Höhe von Euro 6.136.662,95 sind folgendermaßen besichert:

- Grundschulden über insgesamt Euro 5.387.000,00 am Objekt Dieselstraße, 70839 Gerlingen
- Abtretung sämtlicher Kaufpreis- und weiterer Zahlungsansprüche gegen die Erwerber
- Abtretung sämtlicher Mietansprüche aus bestehenden bzw. künftigen Mietverträgen
- Abtretung der Rechte und Ansprüche aus abgeschlossenen bzw. noch abzuschließenden Bau- und Werkverträgen sowie Generalunternehmer-/übernehmerverträgen
- Abtretung sämtlicher Steuerrückerstattungsansprüche (insbesondere die zur Mehrwertsteuer)

V. Sonstige Angaben

Organmitglieder

Geschäftsführer waren im Jahr 2022 und sind:

Herr Jürgen Gerst, Immobilienökonom, Burgberg
Herr Philipp Pferschy, m.a.hsg., Vorstand München

Die Berichtsgesellschaft wird in den Konzernabschluss der GIEAG Immobilien AG einbezogen.

sonstige Berichtsbestandteile

Deisenhofen, 04.04.2023

gez. Philipp Pferschy

gez. Jürgen Gerst

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.07.2023 festgestellt.