Brückner Property Germany GmbH

Siegsdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 09.06.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	33.440.807,78	0,00
II. Finanzanlagen	53.349.371,02
	86.790.178,80	0,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.155.116,75	0,00
Summe der Aktiven	87.945.295,55	0,00

Passiva

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	0,00
II. Kapitalrücklagen	84.027.539,44	0,00
IV. Jahresüberschuss	2.731.500,06	0,00
	86.784.039,50	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN	221.192,49	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN	940.063,56	0,00
Summe der Passiven	87.945.295,55	0,00

Siegsdorf, 06.02.2023

Thomas Krause

Thomas Bern

Anhang zur Bilanz für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

I. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und Fremdwährungsumrechnung

Die Aufstellung des Jahresabschlusses der Brückner Property Germany GmbH, welche im Geschäftsjahr 2022 gegründet wurde, erfolgt nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbH). Auf die Gesellschaft finden zum Bilanzstichtag die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Von größenabhängigen Aufstellungserleichterungen wurde durch den Verzicht auf bestimmte Angaben im Anhang teilweise Gebrauch gemacht.

Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz anzubringen sind, weitestgehend im Anhang angeführt.

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen bilanziert. In die Herstellungskosten werden neben den direkt zurechenbaren Kosten auch anteilige Gemeinkosten und Abschreibungen einbezogen. Fremdkapitalkosten bleiben außer Ansatz. Dabei beträgt die Nutzungsdauer für Gebäude 33 Jahre und bei Außenanlagen zwischen 15 und 19 Jahren.

Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Bei Wegfall der Gründe für die Abschreibungen werden entsprechende Zuschreibungen vorgenommen.

Die in den Finanzanlagen ausgewiesenen Beteiligungen werden mit ihrem anteiligen Eigenkapital bzw. zu Anschaffungskosten oder im Fall von voraussichtlich dauernder Wertminderung mit ihren niedrigeren beizulegenden Werten bewertet. Bei Wegfall der Gründe für die Abschreibungen werden entsprechende Zuschreibungen vorgenommen.

Umlaufvermögen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Forderungen gegen verbundene Unternehmen werden mit dem Nennbetrag angesetzt. Unverzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr werden auf den Barwert abgezinst.

Andere Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Stichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert bilanziert. Bei Fremdwährungsbeständen erfolgt die Bewertung zum Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Die übrigen sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind, mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden von der Deutschen Bundesbank nach der Rückstellungsabzinsungsverordnung ermittelten, durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Bei einer unterjährigen Fälligkeit wird eine ganzjährige Restlaufzeit unterstellt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Finanzanlagen

Die unmittelbaren Beteiligungen der Gesellschaft, sowie die Zusammensetzung des Anteilsbesitzes ergeben sich aus nachfolgender Tabelle:

Firmenkürzel	Gesellschaft	Sitz	Anteile Berichtsjahr	Eigenkapital	Jahresüberschuss
			%	T€	T€
BGA	Brueckner Group Asia-Pacific Co.,Ltd.	Bangkok, TH	0,5	163	69
BGI	Brueckner Group India Private Ltd.	Mumbai, IN	1	1.238	319
BMI	Brueckner Machinery & Serv. India Pvt.	Mumbai, IN	1	1.176	82
BPS	Brückner Property Siegsdorf GmbH	Siegsdorf	100	51.743	0
BPT	Brückner Property Topolcany s.r.o.	Topolcany, SK	1	1.900	404
BSK	Brueckner Slovakia s.r.o.	Topolcany, SK	15	2.275	714

Im Geschäftsjahr wurde durch eine Ausgliederung die Brückner Property Siegsdorf GmbH gegründet. Des Weiteren wurde die Brückner Property Management GmbH (BPM) auf die Gesellschaft verschmolzen, hierdurch wurden die Anteile an der Brückner Property Topolcany s.r.o. (BPT) übertragen. Die Anteile an folgenden Gesellschaften wurden im Geschäftsjahr erworben: Brückner Group Asia-Pacific Co. Ltd. (BGA), Brueckner Group India Private Ltd. (BGI), Brueckner Machinery & Serv. India Pvt. (BMI), Brueckner Slovakia s.r.o. (BSK).

Forderungen gegen verbundene Unternehmen und Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 1.146 T€ (im Vorjahr 0 T€) bestehen aus Ergebnisabführung mit der Brückner Property Siegsdorf GmbH.

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände (Forderungen Steuern vom Einkommen und Ertrag) betragen 9 T€ (Vorjahr 0 T€) mit einer Restlaufzeit kleiner einem Jahr.

Eigenkapital

Angaben in T€	Geschäftsjahr	Vorjahr
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	0
Kapitalrücklagen	84.027.539,44	0
Jahresüberschuss	2.731.500,06	0
Summe Eigenkapital	86.784.039,50	0

Rückstellungen

Die Rückstellungen (221 T€, Vorjahr 0 T€) bestehen im Wesentlichen für Körperschaftsteuer (210 T€, Vorjahr 0 T€) und ausstehenden Rechnungen (8 T€, Vorjahr 0 T€)

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Angaben in T€	Geschäftsjahr	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	Vorjahr	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4	4	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen aus Darlehen	600	600	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen aus Cash Pooling	115	115	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen aus Lieferungen und Leistungen	206	206	0	0	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	15	15	0	0	0	0
Summe Verbindlichkeiten	940	940	0	0	0	0

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die bestehen keine Haftungsverhältnisse und sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Per 15.02.2023 erfolgt ein Wechsel der Geschäftsführung. Frau Anne Dierkopf wird zur Geschäftsführerin bestellt. Herr Thomas Krause scheidet aus.

Sonstige Angaben

Die Brückner Property GmbH wird in den Konzernabschluss der Brückner Verwaltungs SE (vormals Brückner Verwaltungsgesellschaft mbH), Siegsdorf (größter Konsolidierungskreis), sowie in den Konzernabschluss der Brückner Group SE (vormals Brückner Group GmbH), Siegsdorf, (kleinster Konsolidierungskreis) einbezogen. Die Konzernabschlüsse der Brückner Verwaltungs SE und der Brückner Group SE werden im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht; die beiden Gesellschaften wurden per 11.01.2023 in europäische Aktiengesellschaften (SE) umfirmiert.

Siegsdorf, 06. Februar 2023

Thomas Krause

Thomas Bern