FN Grundbesitz GmbH

Rostock (vormals: Ribnitz-Damgarten)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	14.354.113,94	14.191.843,25
I. Sachanlagen	13.575.546,73	14.125.799,20
II. Finanzanlagen	778.567,21	66.044,05
B. Umlaufvermögen	4.389.402,53	1.955.539,42
I. Vorräte		8.760,41
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.246.456,46	1.584.763,24
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.900.020,97	1.304.653,61
davon gegen Gesellschafter	3.042.002,16	624.938,28
III. Wertpapiere	33.583,52	2.214,27
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	109.362,55	359.801,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.434,60	5.547,32
Aktiva	18.746.951,07	16.152.929,99

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.722.478,53	727.570,04
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	702.570,04	371.794,55
III. Jahresüberschuss	994.908,49	330.775,49
B. Rückstellungen	199.150,54	78.318,70
C. Verbindlichkeiten	16.785.501,20	15.304.473,80
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.810.554,14	1.819.452,63
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	12.974.947,06	13.485.021,17
D. Rechnungsabgrenzungsposten	39.820,80	42.567,45
Passiva	18.746.951,07	16.152.929,99

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	FN Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Rostock
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Rostock
Register-Nr.:	HRB 15838

Angaben zu den angewandten Vorschriften
Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis zu EUR 800,-, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Forderungen wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz
Angaben zu den Restlaufzeiten und zur Besicherung der Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 16.351.985,31 (Vorjahr: EUR 14.717.822,60).
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen VerpflichtungenNeben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine finanziellen Verpflichtungen außerhalb des laufenden Geschäftsbetriebs bzw. des gewöhnlichen Rahmens.
Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber GesellschafternDer Betrag der Forderungen gegen Gesellschafter beläuft sich auf EUR 3.042.002,16 (Vorjahr: EUR 624.938,28).
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr:
EUR 0,00).

Sonstige Angaben Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

sonstige Berichtsbestandteile

Rostock, den 22. Mai 2023

gezeichnet: Florian Naehring (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.05.2023 festgestellt.