Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG

Andechs

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

KONZERNBILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2022

AKTIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.766.198,26	2.081.394,19
2. Geschäfts- oder Firmenwert	8.778.760,44	10.538.305,55
	10.544.958,70	12.619.699,74
II. Sachanlagen
1. Einbauten auf fremden Grundstücken	295.827,20	357.519,14
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.263.741,59	4.632.313,23
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	414.397,35	387.040,19
	5.973.966,14	5.376.872,56
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	12.500,00	12.500,00
2. Anteile an Genossenschaften	4.300,00	4.300,00
3. Sonstige Ausleihungen	3.940.987,86	1.335.324,56
	3.957.787,86	1.352.124,56
	20.476.712,70	19.348.696,86
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	700.178,80	707.923,43
2. Waren	57.313,21	59.889,45
	757.492,01	767.812,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.897.945,20	2.800.282,08
2. Sonstige Vermögensgegenstände	7.457.247,15	6.133.045,46
	11.355.192,35	8.933.327,54
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	2.845.323,46	9.193.118,44
	14.958.007,82	18.894.258,86
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	332.893,78	355.834,49
D. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER VERLUSTANTEIL DER KOMMANDITISTEN	5.095.061,82	0,00
	40.862.676,12	38.598.790,21

PASSIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
Kapitalanteile der Kommanditisten
1. Festkapital	420,00	420,00
2. Variables Kapital	-5.095.481,82	1.552.492,99
3. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisten	5.095.061,82	0,00
	0,00	1.552.912,99
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	467.335,29	460.348,25
2. Sonstige Rückstellungen	4.807.052,66	2.790.329,07
	5.274.387,95	3.250.677,32
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.812.500,00	6.937.500,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.451.324,41	1.985.029,43
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.851.377,22	2.963.864,81
4. Sonstige Verbindlichkeiten	24.015.182,91	21.429.707,11
davon aus Steuern: EUR 490.932,15 (Vorjahr: EUR 365.975,95)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 319.213,76 (Vorjahr: EUR 269.041,23)
	35.130.384,54	33.316.101,35
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	457.903,63	479.098,55
	40.862.676,12	38.598.790,21

KONZERN-GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR VOM 1.1. BIS ZUM 31.12.2022

	1.1. 31.12.2022	1.1. 31.12.2021
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	78.773.783,17	48.138.129,47
2. Sonstige betriebliche Erträge	1.569.098,69	15.173.553,22
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-8.001.078,78	-4.345.442,96
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-16.227.882,23	-13.555.079,48
	-24.228.961,01	-17.900.522,44
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-28.717.063,15	-18.530.354,26
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-6.594.655,66	-4.880.815,58
- davon für Alterversorgung: EUR 155.844,61 (Vorjahr: EUR 125.366,48)
	-35.311.718,81	-23.411.169,84
5. Abschreibungen
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-3.578.608,80	-3.407.422,24
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-22.095.482,51	-16.895.912,98
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	72.788,24	4.990,16
8. Aufwendungen aus Verlustübernahme	-1.134.250,08	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-699.348,19	-682.601,90
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	37.678,89	-779.141,03
11. Ergebnis nach Steuern	-6.595.020,41	239.902,42
12. Sonstige Steuern	-52.954,40	-2.432,61
13. Konzernjahresfehlbetrag/-überschuss	-6.647.974,81	237.469,81
14. Gutschrift/Belastung auf Kapitalkonten der Gesellschafter	6.647.974,81	-237.469,81
15. Bilanzgewinn	0,00	0,00

KONZERNANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

I. Allgemeine Angaben zum Konzernabschluss

Der Konzernabschluss für das zum 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Der Konzern ist aufgrund des Überschreitens der Größenkriterien zum Abschlussstichtag gemäß § 293 Abs. 1 HGB nicht von der Aufstellung befreit. Die Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt. Alle erkennbaren Risiken und drohenden Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen aufgrund der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer (drei bis 15 Jahre), bewertet. Bei beweglichen Anlagegegenständen werden Zugänge zeitanteilig (pro rata temporis) abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen der aus der Kapitalkonsolidierung resultierenden Geschäfts- oder Firmenwerte erfolgen linear über die geschätzte Nutzungsdauer von zehn Jahren. Diese basiert auf den durchschnittlichen Restlaufzeiten der Pachtverträge.

Im Geschäftsjahr angeschaffte Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten kleiner EUR 800,00 wurden diese in den deutschen Gesellschaften in voller Höhe sofort abgeschrieben. In den österreichischen Gesellschaften wurden Vermögensgegenstände unter EUR 410,00 sofort abgeschrieben und ausgebucht. Die im GWG-Sammelposten erfassten Vermögensgegenstände wurden, abweichend zu der steuerlichen Behandlung, handelsrechtlich zu den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen aufgrund der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, bewertet.

Bei der Bewertung von gleichartigen Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens wurde vom Wahlrecht des Ansatzes eines Festwertes (§ 240 Abs. 3, § 256 HGB) Gebrauch gemacht.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Vorräte werden nach der gewogenen Durchschnittsmethode nach § 240 Abs. 4 HGB bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die liquiden Mittel wurden zu Nominalbeträgen bilanziert. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Auf die Bildung aktiver latenter Steuern wurde in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 274 HGB verzichtet.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des zu erwartenden Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen, die Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Konzernverhältnisse und Konsolidierungsmethoden

Alle Konzerngesellschaften wurden im Rahmen einer Vollkonsolidierung im Konzernabschluss berücksichtigt.

Im Konzernabschluss 2022 werden folgende Tochtergesellschaften vollkonsolidiert:

Gesellschaft	Beteiligungsquote	Sitz	Nominalkapital
Travel Charme Bansin GmbH	100 %	Heringsdorf (D)	30.000,00 €
Travel Charme Heringsdorf GmbH	100 %	Heringsdorf (D)	30.000,00 €
Travel Charme Binz GmbH	100 %	Binz (D)	30.000,00 €
Travel Charme Göhren GmbH	100 %	Göhren (D)	30.000,00 €
Travel Charme Kühlungsborn GmbH	100 %	Kühlungsborn (D)	30.000,00 €
Travel Charme Wernigerode GmbH	100 %	Wernigerode (D)	30.000,00 €
Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH	100 %	Berlin (D)	25.000,00 €
Travel Charme Pertisau GmbH	100 %	Pertisau (AT)	200.000,00 €
Travel Charme Kleinwalsertal GmbH	100 %	Mittelberg (AT)	35.000,00 €
Travel Charme Werfenweng GmbH	100 %	Werfenweng (AT)	200.000,00 €
Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH	100 %	München (D)	25.000,00 €
Travel Charme Tegernsee GmbH	100 %	Rottach-Egern (D)	25.000,00 €
Travel Charme Saló S.r.L.	100 %	Bozen (I)	10.000,00 €
Travel Charme Bad Gastein GmbH	100 %	Bad Gastein (AT)	35.000,00 €

Die Travel Charme Bad Gastein GmbH (ehemals Straubingerplatz Hotelbetriebs GmbH) wurde mit Sitz Bad Gastein am 1. Oktober 2022 gegründet. Betriebszweck ist die Betriebsführung der beiden Hotels Grand Hotel Straubinger und Badeschloss in Bad Gastein.

Im Geschäftsjahr 2020 erwarb die Gesellschaft 50 % der Anteile an der Hirmer Facility Management GmbH (ehemals HT Facilitymanagement GmbH), Berlin. Die Gesellschaft war seit 2020 noch nicht operativ tätig, auf eine Equity-Bewertung wurde aufgrund der untergeordneten Bedeutung für die Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage im Konzernabschluss verzichtet. Das Eigenkapital der Gesellschaft belief sich zum 31. Dezember 2022 auf TEUR 11, der Jahresfehlbetrag 2022 auf TEUR 12. Die Anteile an der Gesellschaft wurden im Dezember 2023 veräußert.

Die Jahresabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen sind unter Beachtung der konzerneinheitlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG auf den Stichtag des Konzernabschlusses aufgestellt.

Die Kapitalkonsolidierung der Tochterunternehmen erfolgt nach der Neubewertungsmethode durch Verrechnung der Anschaffungskosten des Unternehmenserwerbs mit dem auf das Mutterunternehmen entfallenden anteiligen Eigenkapital im Erwerbszeitpunkt. Das Eigenkapital ermittelt sich dabei als Saldo der beizulegenden Zeitwerte der Vermögensgegenstände und Schulden im Erwerbszeitpunkt. Die sich aus der Differenz zwischen den Anschaffungskosten des Unternehmenserwerbs abzüglich des anteiligen Eigenkapitals ergebenden aktiven Unterschiedsbeträge werden als Geschäfts- oder Firmenwerte ausgewiesen. Aus der Kapitalkonsolidierung zum 31. Dezember 2021 resultierten Geschäfts- oder Firmenwerte von in Summe EUR 10,5 Mio., zum 31. Dezember 2022 belaufen sich die Geschäfts- oder Firmenwerte aus der Kapitalkonsolidierung auf EUR 8,8 Mio.

Konzerninterne Aufwendungen und Erträge sowie alle Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den konsolidierten Gesellschaften wurden eliminiert.

Alle in den Konzernabschluss einbezogenen Jahresabschlüsse werden in Euro aufgestellt, so dass für diese im Rahmen der Konsolidierung keine Fremdwährungsumrechnung erforderlich ist.

IV. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem beigefügten Anlagespiegel ersichtlich.

Die immateriellen Vermögensgegenstände enthalten neben Rechten an Software, Markenrechte und einen Geschäfts- oder Firmenwert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind - wie im Vorjahr - sämtlich innerhalb eines Jahres fällig. Ein gesonderter Abschreibungs- oder Wertberichtigungsbedarf über die vorgenommenen Wertberichtigungen hinaus besteht nicht.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind EUR 3,42 Mio. (Vorjahr: EUR 0,66 Mio.) verfügungsbeschränkte Festgelder enthalten, mit denen übernommene Bürgschaften hinterlegt wurden. Im Vorjahr wurde diese Festgelder in den liquiden Mitteln dargestellt.

Des Weiteren beinhalten die sonstigen Vermögensgegenstände noch nicht ausbezahlte aber beantragte Coronahilfen für die österreichischen Hotels. Diese umfassen zum einen den Fixkostenzuschuss in Höhe von EUR 0,3 Mio. sowie zum anderen den Verlustersatz in Höhe von EUR 2,7 Mio. Der Fixkostenzuschuss wurde im Januar 2024 ausbezahlt.

Liquide Mittel

In den liquiden Mitteln waren im Vorjahr EUR 0,66 Mio. verfügungsbeschränkte Festgelder enthalten, die nun in die sonstigen Forderungen umgegliedert wurden.

Der Finanzmittelfonds in der Kapitalflussrechnung wurde entsprechend angepasst.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen umfassen im Wesentlichen Rückstellungen für Personalkosten, Abfindungen der ehemaligen Gesellschafter, potentielle Rückzahlungsrisiken für erhaltene Zuschüsse in Österreich und Deutschland sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

Darlehen ggü. Kreditinstituten belaufen sich auf EUR 5,8 Mio. (Vorjahr: EUR 6,9 Mio.). Davon sind EUR 1,13 Mio. in 2023 fällig. Der Rest ist innerhalb der nächsten fünf Jahre fällig.

In den sonstigen Verbindlichkeiten ist eine Darlehensverbindlichkeit mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr - aber weniger als fünf Jahren - in Höhe von EUR 20,0 Mio. (Vorjahr: EUR 20,0 Mio.) enthalten.

Alle übrigen Verbindlichkeiten sind - wie im Vorjahr - innerhalb eines Jahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 3,0 Mio. durch die Abtretung von Versicherungsverträgen besichert; darüber hinaus bestehen keine weiteren Pfandrechte oder ähnlichen Rechte zur Besicherung der Verbindlichkeiten.

V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

in Mio. EUR	deutsche Hotels	österreichische Hotels	Servicegesellschaft Berlin	Summe
Umsatzerlöse	49,10	29,60	0,07	78,77
Logisumsätze	30,71	16,90	0,00	47,61
F&B Umsätze	13,73	9,96	0,00	23,69
SPA-Umsätze	1,62	0,96	0,00	2,58
Sonstige Umsätze	3,04	1,78	0,07	4,89

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten Sachbezüge von TEUR 601 (Vorjahr: TEUR 450), Erträge aus der Auflösung von Investitionszuschüssen von TEUR 36 (Vorjahr: TEUR 44), Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen von TEUR 62 (Vorjahr: TEUR 109), Erträge aus Versicherungserstattungen von TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 22) und übrige sonstige betriebliche Erträge von TEUR 483 (Vorjahr: TEUR 438). Des Weiteren sind Zuschüsse des Arbeitsamts und Lohnerstattungen sowie sonstige Zuschüsse in Höhe von TEUR 379 zu verzeichnen (Vorjahr: EUR 14,1 Mio. einschließlich Corona-Überbrückungshilfen).

Außergewöhnliche Aufwendungen

Im Geschäftsjahr sind außergewöhnliche Aufwendungen angefallen in Höhe von EUR 1,1 Mio. für die Ergebnisgarantie St. Peter-Ording (Aufwendungen aus Verlustübernahme), in Höhe von TEUR 522 für Voreröffnungsaufwendungen (sonstiger betrieblicher Aufwand) sowie in Höhe von EUR 1,1 Mio. für Rückzahlungsverpflichtungen von coronabedingten Zuschüssen.

Periodenfremde Aufwendungen

Die Aufwendungen aufgrund von Rückzahlungsverpflichtungen für coronabedingte Zuschüsse in Höhe von EUR 1,1 Mio. sind periodenfremd. Darüber hinaus sind in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen periodenfremde Betriebskosten in Höhe von TEUR 123 enthalten.

VI. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle nicht bilanzierte Verpflichtungen

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen für die Jahre 2023 bis 2042 aus Miet-, Pacht- und Leasingverträgen sowie anderen Dauerschuldverhältnissen beträgt TEUR 133.227.

Darin enthalten sind auch die Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Management-Vertrag St. Peter-Ording in Höhe von EUR 0,4 Mio. für das Jahr 2023.

Haftungsverhältnisse

Für die Refinanzierung des Darlehensgebers der in den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesenen Darlehensverbindlichkeit von EUR 20,0 Mio. hat die Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG gegenüber dem betreffenden Kreditinstitut eine Mithaftung in Form eines Schuldbeitritts übernommen. Mit einer Inanspruchnahme wird nicht gerechnet, da bei Rückzahlung des Darlehens an den Darlehensgeber von einer planmäßigen Tilgung der Refinanzierung ausgegangen wird.

Weiterhin wurde zur Erfüllung des Pachtvertrages der Unternehmen Travel Charme Bansin GmbH, Travel Charme Heringsdorf GmbH, Travel Charme Binz GmbH, Travel Charme Göhren GmbH, Travel Charme Kühlungsborn GmbH und Travel Charme Wernigerode GmbH eine Kautionsversicherung in Höhe von 9,3 Mio. Euro abgeschlossen.

Es besteht eine Ergebnisgarantie laut Managementvertrag mit der UN St. Peter Ording Hotelbetriebs GmbH. Zu deren Absicherung wurde durch die HypoVereinsbank AG im Auftrag der Gesellschaft eine Bürgschaft in Höhe von EUR 1,7 Mio. gestellt.

Handelsregister-Eintragung

Die Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG mit Sitz in Andechs ist beim Amtsgericht München unter HRA 108269 registriert. Die Komplementärgesellschaft ist die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH mit Sitz in München, registriert beim Amtsgericht München unter der Nummer HRB 237661. Die Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG hatte im Geschäftsjahr 2022 eine Betriebsstätte in Berlin in der Wittestraße 30 L und eine in München in der Ludwigstraße 10.

Organe der Muttergesellschaft

Zur Geschäftsführung ist die Komplementärgesellschaft, die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, berechtigt.

Geschäftsführer der Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH im Geschäftsjahr 2022 sind Dr. Christian Hirmer (Inning am Ammersee) (bis 8. September 2023), Daniel Eickworth (Kirchheim bei München) (bis 31. August 2022), Edith Gerhardt (Bad Homburg) (bis 31. März 2023) und Thomas Hoffelner (Usingen) (ab 1. Dezember 2022). Daniel Eickworth und Dr. Christian Hirmer sind zur alleinigen Vertretung der Gesellschaft berechtigt und von § 181 BGB befreit. Edith Gerhardt (Hotelkauffrau) und Thomas Hoffelner (Hotelkaufmann) sind mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen, bestellt.

Hinsichtlich der Vergütung der Organmitglieder wird von der Schutzklausel des § 314 Abs. 3 HGB i. V. m. § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

Anzahl der Mitarbeiter

Die durchschnittliche Mitarbeiterzahl beträgt 845,1 (Vorjahr: 797). Davon waren 596,8 (Vorjahr: 567,4) Mitarbeiter in Deutschland, 241,6 (Vorjahr: 228,8) Mitarbeiter in Österreich und 6,7 (Vorjahr: 1,3) Mitarbeiter in Italien tätig.

Honorar des Konzernabschlussprüfers

Das Gesamthonorar des Konzernabschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2022 gliedert sich wie folgt auf:

Abschlussprüfungsleistungen	TEUR 160
Steuerberatungsleistungen	TEUR 42
Sonstige Leistungen	TEUR 15

Ergebnisverwendungsvorschlag des Mutterunternehmens

Der Jahresfehlbetrag 2022 des Mutterunternehmens wird auf die Kapitalkonten der Gesellschafter gemäß ihren Anteilen am Festkapital der Gesellschaft verteilt.

Angaben zur Befreiung von Tochterunternehmen

Aufgrund ihrer Einbeziehung in den Konzernabschluss und der Erfüllung der weiteren Voraussetzungen sind die folgenden Tochterunternehmen gemäß § 264 Abs. 3 HGB von der Veröffentlichung ihrer Jahresabschlüsse befreit:

•	Travel Charme Bansin GmbH
•	Travel Charme Heringsdorf GmbH
•	Travel Charme Binz GmbH
•	Travel Charme Göhren GmbH
•	Travel Charme Kühlungsborn GmbH
•	Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH
•	Travel Charme Wernigerode GmbH
•	Travel Charme Tegernsee GmbH

Aufgrund der Einbeziehung in den von ihr aufgestellten Konzernabschluss und der Erfüllung der weiteren Voraussetzungen ist die Muttergesellschaft gemäß § 264b HGB von der Aufstellung eines Lageberichtes sowie der Prüfung und der Offenlegung ihres Jahresabschlusses befreit.

Nachtragsbericht

Um die Liquidität der Gesellschaft zu sichern, haben die Gesellschafter im Februar 2023 ein Darlehen in Höhe von EUR 4,8 Mio. gewährt, welches bis Dezember 2023 in fünf verschiedenen Tranchen abgerufen wurde. Per 30. Dezember 2023 wurde dieses Darlehen von den Gesellschaftern ohne Anspruch auf Gegenleistung als Gesellschaftereinlage abgetreten.

Entwicklungsbeeinträchtigende und bestandsgefährdende Tatsachen

Auf die Darstellung im Lagebericht wird verwiesen.

Andechs, den 17. Januar 2024

Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG

vertreten durch die Geschäftsführung der Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

Thomas Hoffelner

KONZERNANLAGESPIEGEL 2022

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	1.1.2022	Zugänge	Abgänge	Umbuchung	31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.649.403,95	38.781,68	-22.845,04	0,00	4.665.340,59
2. Geschäfts- oder Firmenwert	18.338.336,53	0,00	0,00	0,00	18.338.336,53
	22.987.740,48	38.781,68	-22.845,04	0,00	23.003.677,12
II. Sachanlagen
1. Einbauten auf fremden Grundstücken	1.042.655,68	0,00	0,00	0,00	1.042.655,68
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	36.137.486,68	1.445.165,26	-152.448,99	594.765,57	38.024.968,52
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	387.040,19	721.868,23	-99.745,50	-594.765,57	414.397,35
	37.567.182,55	2.167.033,49	-252.194,49	0,00	39.482.021,55
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	12.500,00	0,00	0,00	0,00	12.500,00
2. Anteile an Genossenschaften	4.300,00	0,00	0,00	0,00	4.300,00
3. Sonstige Ausleihungen	1.335.324,56	2.605.663,30	0,00	0,00	3.940.987,86
	1.352.124,56	2.605.663,30	0,00	0,00	3.957.787,86
	61.907.047,59	4.811.478,47	-275.039,53	0,00	66.443.486,53

	AUFGELAUFENE ABSCHREIBUNGEN
	1.1.2022	Zugänge	Abgänge	31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2.568.009,76	350.561,83	-19.429,26	2.899.142,33
2. Geschäfts- oder Firmenwert	7.800.030,98	1.759.545,11	0,00	9.559.576,09
	10.368.040,74	2.110.106,94	-19.429,26	12.458.718,42
II. Sachanlagen
1. Einbauten auf fremden Grundstücken	685.136,54	61.691,94	0,00	746.828,48
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	31.505.173,45	1.406.809,92	-150.756,44	32.761.226,93
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	32.190.309,99	1.468.501,86	-150.756,44	33.508.055,41
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Anteile an Genossenschaften	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00
	42.558.350,73	3.578.608,80	-170.185,70	45.966.773,83

	NETTOBUCHWERTE
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.766.198,26	2.081.394,19
2. Geschäfts- oder Firmenwert	8.778.760,44	10.538.305,55
	10.544.958,70	12.619.699,74
II. Sachanlagen
1. Einbauten auf fremden Grundstücken	295.827,20	357.519,14
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.263.741,59	4.632.313,23
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	414.397,35	387.040,19
	5.973.966,14	5.376.872,56
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	12.500,00	12.500,00
2. Anteile an Genossenschaften	4.300,00	4.300,00
3. Sonstige Ausleihungen	3.940.987,86	1.335.324,56
	3.957.787,86	1.352.124,56
	20.476.712,70	19.348.696,86

KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG 2022

	2022	2021
	EUR	EUR
Konzernjahresfehlbetrag/-überschuss	-6.647.974,81	237.469,81
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	3.578.608,80	3.407.422,24
+/- Zunahme/Abnahme der sonstigen Rückstellungen	2.016.723,59	775.313,91
+/- Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	-108.912,38	-44.287,54
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-2.388.603,23	400.964,16
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.459.080,65	-1.275.064,73
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	4.711,64	608.049,22
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	626.559,95	677.611,74
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	-37.678,89	779.141,03
-/+ Ertragsteuerzahlungen/-erstattungen	44.665,93	-399.305,47
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	-452.818,75	5.167.314,37
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des immateriellen Anlagevermögens	0,00	2.475,33
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-38.781,68	-125.382,01
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	100.142,19	14.331,60
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-2.167.033,49	-1.342.969,71
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0,00	100,00
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-2.605.663,30	-1.214.881,72
+ Erhaltene Zinsen	72.788,24	4.990,16
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-4.638.548,04	-2.661.336,35
+ Einzahlungen aus der Begebung von Anleihen und der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	0,00	3.000.000,00
- Auszahlungen aus der Tilgung von Anleihen und (Finanz-)Krediten	-1.125.000,00	-62.500,00
- Gezahlte Zinsen	-131.428,19	-682.601,90
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-1.256.428,19	2.254.898,10
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	-6.347.794,98	4.760.876,12
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	9.193.118,44	4.432.242,32
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	2.845.323,46	9.193.118,44

KONZERNEIGENKAPITALSPIEGEL 2022

	Kapitalanteile der Kommanditisten
	Festkapital	Variables Kapital	Nicht duch Vemögenseinlagen gedeckter Verlustanteil der Kommanditisten	Summe
	EUR	EUR	EUR	EUR
Stand am 01.01.2021	500,00	2.263.185,19	0,00	2.263.685,19
Ausscheiden Gesellschafter	-80,00	-948.162,01		-948.242,01
Konzernjahresüberschuss		237.469,81		237.469,81
Stand am 31.12.2021	420,00	1.552.492,99	0,00	1.552.912,99
Konzernjahresfehlbetrag		-6.647.974,81		-6.647.974,81
Ausweis nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag			5.095.061,82	5.095.061,82
Stand am 31.12.2022	420,00	-5.095.481,82	5.095.061,82	0,00

KONZERNLAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

A. Darstellung des Geschäftsverlaufes

A.1 Entwicklung der Gesamtwirtschaft und der Touristikbranche

Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) war im Jahr 2022 nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) um 1,9 % höher als im Vorjahr. Kalenderbereinigt betrug das Wirtschaftswachstum 2,0 %. Die gesamtwirtschaftliche Lage in Deutschland war im Jahr 2022 geprägt von den Folgen des Kriegs in der Ukraine wie den extremen Energiepreiserhöhungen. Hinzu kamen verschärfte Material- und Lieferengpässe, massiv steigende Preise beispielsweise für Nahrungsmittel sowie der Fachkräftemangel und die andauernde, wenn auch im Jahresverlauf nachlassende Corona-Pandemie. Im Vergleich zum Jahr 2019, dem Jahr vor Beginn der Corona-Pandemie, war das BIP 2022 um 0,7 % höher ¹.

Die Tourismusbranche in Deutschland hat sich im Jahr 2022 teilweise von der Corona-Krise erholt, aber noch nicht die Übernachtungszahlen vor der Pandemie erreicht. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, verzeichneten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland demnach im Jahr 2022 450,8 Millionen Gästeübernachtungen. Das waren 45,3 % mehr als im Jahr 2021, aber noch 9,1 % weniger als 2019, dem Jahr vor der Corona-Pandemie. Im Dezember 2022 verbuchten die Beherbergungsbetriebe 57,0 % mehr Gästeübernachtungen als im Dezember 2021, der noch stark von coronabedingten Teilschließungen und Einschränkungen geprägt war.

Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland stieg im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um 37,1 % auf 382,7 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland war mit 68,1 Millionen mit +119,6 % sogar mehr als doppelt so hoch wie 2021. Der Anteil ausländischer Gäste am gesamten Gästeaufkommen erreichte im Jahr 2022 15,1 % gegenüber 10,0 % im Jahr 2021 und 18,1 % im Rekordjahr 2019. Die weltweiten Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den internationalen Tourismus in Deutschland haben im letzten Jahr somit abgenommen, die Zahlen vor der Pandemie konnten jedoch noch nicht wieder erreicht werden ².

Das Bundesland Sachsen-Anhalt konnte sowohl bei den Ankünften (+ 48 %) als auch bei den Übernachtungen (+36 %) Zuwächse gegenüber dem Jahr 2021 verzeichnen. Allerdings ist dabei zu beachten, dass 2021 fast fünf Monate lang ein Beherbergungsverbot für privatreisende Gäste bestand und 2022 das Reisen wieder ohne größere Einschränkungen möglich war ³. Das Travel Charme Gothisches Haus in Wernigerode stieg bei der Anzahl der belegten Zimmer gegenüber dem Vorjahr um 83,2 %.

In Mecklenburg-Vorpommern wurden mit 7,4 Millionen Gästen und 31,8 Millionen Übernachtungen die Ergebnisse der vergangenen beiden Corona-Jahre deutlich überschritten. Gegenüber 2021 stiegen die Gästeankünfte und Übernachtungen jeweils um 34,7 % bzw. 19,6 % an ⁴. Die Anzahl der belegten Zimmer der Travel Charme Hotels & Resorts an der Ostsee ist im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 72,1 % gestiegen.

¹ Statistisches Bundesamt Deutschland (2023): Pressemitteilung Nr. 020
² Statistisches Bundesamt Deutschland (2023): Pressemitteilung Nr. 055
³ Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt (2023): Bilanz Beherbergungsstatistik 2022
⁴ Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern (2023): Statistisches Jahrbuch 2023

In Österreich nahmen im Vergleich zum Vorjahr die Nächtigungen im Jahr 2022 um 57,4 Mio. (+72,2 %) zu, was auf Zuwächse sowohl inländischer (+31,4 % auf 38,89 Mio.) als auch ausländischer Gästenächtigungen (+96,3 % auf 98,05 Mio.) zurückzuführen ist. Auch die Zahl der Ankünfte (39,80 Mio.) stieg 2022 im Vergleich zum Vorjahr deutlich (+79,8 %). Mit 53,43 Mio. Nächtigungen wurden um 21,34 Mio. (+66,5 %) mehr Übernachtungen von Gästen aus Deutschland als 2021 registriert. Der zweitwichtigste ausländische Herkunftsmarkt, die Niederlande, schloss das Jahr 2022 mit 9,99 Mio. Nächtigungen ab (+130,4 %) ⁵.

Insgesamt stieg die Anzahl der belegten Zimmer der Travel Charme Hotels in Österreich um 80,5 % im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 an. Die durchschnittliche Rate konnte indessen um 0,3 % auf EUR 184,81 (EUR 184,29 in 2021) leicht gesteigert werden.

Als Ganzes konnte das Portfolio der Travel Charme Hotels & Resorts (exkl. Urban Nature St. Peter-Ording) einen Anstieg von 76,0 % an Übernachtungen, als Erholungseffekt der Folgen der coronabedingten Restriktionen, im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen. Die durchschnittliche Zimmerrate ist jedoch gegenüber 2021 um 10,7 % auf EUR 176,12 gesunken, auch weil 2022 die Monate mit der geringeren Zimmerrate beinhaltete.

Das Urban Nature St. Peter-Ording ergänzt das Portfolio seit der Eröffnung im April 2022. Das Hotel konnte eine Auslastung von 71,71 % bei einer Rate von EUR 158,33 erwirtschaften. Das Hotel wird im Zuge eines Betriebsführungsvertrages mit einer Ergebnisgarantie geführt. Dabei erfolgt die Führung des Hotels im Auftrag und im Namen des Auftraggebers (UN St. Peter Ording Hotelbetriebs GmbH).

A.2 Umsatzentwicklung

Insgesamt erwirtschaftete das Portfolio der Travel Charme Hotels & Resorts im Jahr 2022 einen Konzernumsatz in Höhe von EUR 78,8 Mio. Die Anzahl der verfügbaren Zimmer hat sich im Vergleich zu 2021 deutlich erhöht (+83,9 %) ebenso die Zahl der belegten Zimmer (+76,0 %). Dennoch sind die Auslastungsquote mit 68,1 % (-4,3 %) und die Durchschnittsrate mit EUR 176,12 (EUR -21,04) im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Im Jahr 2022 ist somit ein Anstieg des Umsatzes von insgesamt EUR 30,6 Mio. gegenüber dem Vorjahr zu verbuchen. Die Steigerung in der Anzahl der Übernachtungen hatte einen positiven Einfluss auf die Gastronomie und die sonstigen Umsätze.

Somit wurde ein Anstieg des Gesamtumsatzes von 63,6 % gegenüber dem Jahr 2021 verzeichnet.

A.3 Investitionen

Im Jahre 2022 wurden im Konzern Investitionen im Wert von EUR 2,2 Mio. exklusive von Finanzanlagen getätigt. Dies entspricht 2,8 % vom Konzernumsatz.

Hiervon entfällt der Großteil (EUR 0,4 Mio.) auf Investitionen in neue W-LAN Verkabelung und Investitionen in ein neues Kassensystem (EUR 0,1 Mio.) in mehreren Hotels der Gruppe.

A.4 Personal- und Sachbereich

Das Unternehmen beschäftigte im Jahresdurchschnitt 845 (Vorjahr: 797) Mitarbeiter.

Eine Abwanderung von Personal in andere Branchen ist weiterhin stark bemerkbar. Der Fachkräftemangel bleibt nach wie vor ein wesentliches Risiko, welches vor allem die operativen Einheiten betraf.

⁵ Statistik Austria (2023): Pressemitteilung: 12 988-016/23

A.5 Wichtige Vorgänge des Geschäftsjahres

Am 1. Oktober 2022 wurde die Travel Charme Bad Gastein GmbH mit Sitz in Bad Gastein als 100%ige Tochter der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG gegründet. Diese wird die künftige Hotelbetriebsgesellschaft der Hotelprojekte in Bad Gastein sein. Die Eröffnung der Hotels fand am 1. September 2023 bzw. 1. Dezember 2023 statt.

Die Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG hat zum 31. Dezember 2022 folgende 100%ige Tochtergesellschaften, die mit jeweils einem Hotel an folgenden Standorten vertreten sind:

Deutschland/Ostseeküste und Inseln:

	Travel Charme Binz GmbH - Travel Charme Kurhaus Binz (Insel Rügen); Strandpromenade 27; 18609 Ostseebad Binz
	Travel Charme Göhren GmbH - Travel Charme Nordperd & Villen (Insel Rügen); Nordperdstraße 11; 18586 Ostseebad Göhren
	Travel Charme Heringsdorf GmbH - Travel Charme Strandidyll Heringsdorf (Insel Usedom); Delbrückstraße 10; 17424 Seebad Heringsdorf
	Travel Charme Bansin GmbH - Travel Charme Strandhotel Bansin (Insel Usedom); Bergstraße 30; 17429 Seebad Bansin
	Travel Charme Kühlungsborn GmbH - Travel Charme Ostseehotel Kühlungsborn; Zur Seebrücke 1; 18225 Ostseebad Kühlungsborn
	Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH - Projektgesellschaft für Boltenhagen; Budapester Straße 10; 10787 Berlin

Deutschland/Harz:

Travel Charme Wernigerode GmbH - Travel Charme Gothisches Haus; Marktplatz 2; 38855 Wernigerode

Deutschland/Bayern/Tegernsee

Travel Charme Tegernsee GmbH - Bachmair am See; Seestraße 47; 83700 Rottach-Egern

Österreich/Tirol:

Travel Charme Pertisau GmbH - Travel Charme Fürstenhaus am Achensee; Seepromenade 26; A-6213 Pertisau am Achensee

Österreich/Kleinwalsertal:

Travel Charme Kleinwalsertal GmbH - Travel Charme Ifen Hotel; Oberseitestr. 6; A-6992 Hirschegg/Mittelberg

Österreich/Salzburger Land:

	Travel Charme Werfenweng GmbH - Travel Charme Bergresort Werfenweng; Weng 195-198; A-5453 Werfenweng
	Travel Charme Bad Gastein GmbH - Grand Hotel Straubinger & Hotel Badeschloss; Straubingerplatz 2; A-5640 Bad Gastein

Italien/Lombardei:

Travel Charme Saló S.r.L. - Travel Charme Saló; Cavourstraße 23C; 1-39100 Bozen

B. Darstellung der Lage

B.1 Vermögenslage

Die Bilanzsumme belief sich zum 31. Dezember 2022 auf EUR 40,9 Mio. (Vorjahr: EUR 38,6 Mio.).

Die Buchwerte des Anlagevermögens betrugen zum 31. Dezember 2022 noch EUR 20,5 Mio. (Vorjahr: EUR 19,3 Mio.) [davon Firmenwert EUR 8,8 Mio. (Vorjahr: EUR 10,5 Mio.)]. Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen in 2022 beliefen sich auf EUR 3,6 Mio., davon EUR 1,8 Mio. Abschreibungen auf den Firmenwert.

Das Umlaufvermögen betrug EUR 15,0 Mio. Einen großen Teil davon stellen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 11,4 Mio. sowie Bank- und Kassenguthaben in Höhe von EUR 2,8 Mio. dar. Ein großer Teil der sonstigen Vermögensgegenstände sind Zuschüsse, die im Rahmen der wirtschaftlichen Corona-Hilfen in Österreich beantragt wurden (EUR 3,0 Mio.), sowie verfügungsbeschränkte Festgelder (EUR 3,4 Mio.).

Aufgrund des Konzernjahresfehlbetrags ist das Konzerneigenkapital zum 31. Dezember 2022 negativ, der nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil der Kommanditisten beläuft sich auf EUR 5,1 Mio. und beläuft sich auf 12,5 % der Bilanzsumme. Die Eigenkapitalquote lag im Vorjahr bei 4,0 %.

Die Verbindlichkeiten beinhalten im Wesentlichen ein Darlehen i. H. v. EUR 20 Mio. ggü. der MW Hirmer GmbH & Co. KG sowie Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. H. v. EUR 5,8 Mio. (EUR 6,9 Mio. im Vorjahr). Darin enthalten ist ein Kredit gegenüber der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Höhe von EUR 2,8 Mio.

B.2 Finanzlage

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit als Überleitung aus dem Jahresergebnis zuzüglich Abschreibungen und sonstiger nicht zahlungswirksamer Erträge und Aufwendungen sowie der Veränderungen der sonstigen, mit der laufenden Geschäftstätigkeit zusammenhängenden Aktiva und Passiva liegt im abgelaufenen Geschäftsjahr bei rd. EUR -0,5 Mio.

Die während der Coronakrise beantragten Staatshilfen in Deutschland und Österreich wurden zum Großteil ausbezahlt. Für Deutschland besteht keine weitere Forderung, für Österreich hingegen besteht zum 17. Januar 2024 weiterhin eine Forderung in Höhe von EUR 2,7 Mio. für den Verlustersatz I + II, für die der Zeitpunkt der Zahlung noch nicht feststeht.

Neben den genannten Forderungen wurde für die Hotels in Österreich eine Rückstellung in Höhe von EUR 0,7 Mio. berücksichtigt, welche das Risiko einer möglichen Rückzahlung des Lockdown-Umsatzersatzes aufgrund einer Überschreitung des Förderlimits, aufgrund einer nachträglich durch die EU geforderten Konzerngruppenbetrachtung, darstellt. Für die Hotels in Mecklenburg-Vorpommern wurde zudem die Verpflichtung zur Rückzahlung der Soforthilfen des Bundeslandes in Höhe von EUR 0,28 Mio. berücksichtigt.

Der Konzern verfügte im Geschäftsjahr 2022 jederzeit über ausreichende liquide Mittel und konnte alle Zahlungsverpflichtungen fristgerecht erfüllen.

B.3 Ertragslage

Der Konzernumsatz liegt bei EUR 78,8 Mio. und konnte aufgrund der Normalisierung im Zuge der Coronakrise im Geschäftsjahr 2022 um EUR 30,6 Mio. im Vergleich zum Vorjahr (EUR 48,1 Mio.) wie erwartet gesteigert werden. Der Personalaufwand 2022 lag bei EUR 35,3 Mio. (Vorjahr: EUR 23,4 Mio.).

Trotz des gesteigerten Geschäftsvolumens wurde das Jahr 2022 mit einem Konzernjahresfehlbetrag von EUR 6,6 Mio. abgeschlossen, während im Vorjahr noch ein Konzernjahresüberschuss von EUR 0,2 Mio. erzielt wurde. Anlaufkosten für die Projekte in Saló (EUR 0,7 Mio.) und in geringer Höhe für Bad Gastein beeinträchtigen das Konzernergebnis. Zudem wurde das Ergebnis durch die Übernahme der Ergebnisgarantie aus dem Betriebsführungsvertrag für St. Peter-Ording (Neueröffnung April 2022) und die damit einhergehende Neueinführung der Marke "Urban Nature" sowie Voreröffnungsaufwendungen und Anlaufkosten in Höhe von EUR 1,4 Mio. belastet.

Aus operativer Sicht belasteten hohe Marketingausgaben zur Markenentwicklung sowie hohe PR- Ausgaben das Ergebnis. Gleiches gilt für die personelle Ausrichtung der Servicegesellschaft auf Expansion mit hohem Mitarbeiterstand von bis zu 84 Mitarbeitern vor allem in den Bereichen HR, Marketing, Regionaldirektion und Projektentwicklung (EUR 1 Mio.) mit Bürokosten für zwei Standorte (München und Berlin) sowie korrespondierenden Reisekosten und Kfz-Kosten (EUR 0,2 Mio.).

Zuschusskürzungen und mögliche Zuschussrückzahlungen in den Rückstellungen (in Summe EUR 1,2 Mio.) haben auch einen wesentlichen und periodenfremden sowie einmaligen Charakter.

Durch die teilweise sprunghafte Inflation in 2022 (insbesondere bei Lebensmitteln und Wäscherei sowie in einigen Gesellschaften bei den Energiepreisen) war nur eine zeitverzögerte Anpassung der Verkaufspreise an die Preisentwicklung möglich. Die Geschäftsführung ist mit der Geschäftsentwicklung 2022 daher nicht zufrieden.

C. Wesentliche Risiken und Chancen der künftigen Entwicklung und Prognosebericht

Der seit Februar 2022 andauernde Ukraine-Krieg wirkt sich vor allem im Bereich der Preissteigerungen von Waren, Dienstleistungen und Energie aus. Vor allem im Bereich der Energieversorgung, der Wäschereien und der Wareneinsatzkosten im Restaurationsbereich sind hohe Preissteigerungen zu verzeichnen. Andererseits zeigt sich als Nachholeffekt nach den beiden Pandemiejahren eine erhöhte Bereitschaft zu Reisen und auch die gestiegenen Kosten für Fernreisen (höhere Flugkosten) lassen eine weiterhin hohe Nachfrage nach Urlaub in der DACH Region erwarten.

Im Bereich der Energieversorgung haben langfristige Verträge in dem Großteil der Hotels und die durch die Staaten angestrebten Preisdeckel und Energiezuschüsse diese Auswirkungen in 2022 noch in einem moderaten Rahmen gehalten. Auch in 2023 sollte es hier zu keinen gravierenden Preiserhöhungen kommen.

Im Rahmen des Hotelprojektes Urban Nature in St. Peter-Ording werden auch in 2023 Anlaufverluste (Pre Opening Phase, neue Marke) im Rahmen der Ergebnisgarantie des Managementvertrages zu weiteren Belastungen des Ergebnisses in Höhe von ca. EUR 0,4 Mio. führen.

Ebenso entstehen durch die mehrmalige Verschiebung der Eröffnung des Hotelprojektes am Gardasee erhöhte Pre Opening Aufwendungen für bereits eingestellte Direktion und Abteilungsleiter.

Die Zinsaufwendungen für die Bank-, KfW- und weiteren Darlehen in Höhe von insgesamt EUR 25,8 Mio. belasten die Ergebnisse der nächsten Jahre negativ, wobei sich die Zinsen für das Darlehen der MW Hirmer ab 2023 aufgrund der Anbindung an das Marktzinsniveau weiter erhöhen werden.

Die Verlängerung des reduzierten Mehrwertsteuersatzes für Speisen in Deutschland sowie der Wegfall der EEG-Umlage in Deutschland bringen in 2023 eine Entlastung gegenüber der steigenden Inflation. Ab dem Jahr 2024 wird der Mehrwertsteuersatz für Speisen in Deutschland wieder auf 19 % angehoben, was die Marge im Bereich der Restauration zusätzlich belasten wird.

Ein weiteres wesentliches Risiko stellt die umgesetzte Erhöhung des Mindestlohns auf EUR 12,41 im Jahr 2024 dar. Dadurch ergeben sich deutliche Lohnsteigerungen für die deutschen Hotels. Auch ohne die gesetzliche Regelung sind durch den sich stetig verschärfenden Wettbewerb um Mitarbeiter diese Erhöhungen unumgänglich.

Die höheren Personalkosten sowie steigende Preise für Energie, Wareneinsatz und Wäschereikosten müssen als die primären unternehmerischen Risikofaktoren durch eine Ratenerhöhung kompensiert werden.

Die Risiken aus IT- und Cyberangriffen wurden aufgrund der erfolgreich bewältigten Attacke im Jahr 2021 weiter adressiert und die Systeme konsequent in Sachen Schutzniveau gestärkt. Zur Risikominimierung wurde eine Cyberversicherung ab dem Jahr 2023 abgeschlossen.

Die Erweiterung des Hotelportfolios ist mit der geplanten Eröffnung des Hotels in Saló im Jahr 2024 vorläufig abgeschlossen. Im September 2023 eröffnete das Grand Hotel Straubinger und im Dezember 2023 eröffnete das Hotel Badeschloss in Bad Gastein, so dass die Expansion in Österreich erfolgreich beendet wurde. Die Eröffnung des Projektes Saló (Gardasee, Italien) verzögert sich aufgrund von längeren Bauzeiten und ist nun für das erste Halbjahr 2024 geplant.

Auch die für das Hotel Bachmair am Tegernsee abgeschlossen Verträge stellen ein finanzielles Risiko in den kommenden Jahren dar. Dies betrifft vor allem einen Energieliefervertrag sowie den Mietvertrag für das Personalhaus, welcher noch eine Laufzeit bis 2028 hat.

Für das Geschäftsjahr 2023 wird aufgrund der Eröffnung der Hotels in Bad Gastein sowie einer gesteigerten Auslastung der österreichischen Hotels der Umsatz höher ausfallen und sich auf etwa EUR 83 Mio. belaufen. Trotzdem wird durch die Erhöhung der Kosten in den Bereichen Personal, Wareneinsatz und Dienstleistungen sowie die zu tragenden Pre Opening Kosten für Bad Gastein und Saló das Ergebnis deutlich negativ ausfallen. Die Eröffnung des Hotels Saló sowie das erste volle Betriebsjahr der Hotels in Bad Gastein werden den Umsatz für 2024 auf erwartete EUR 113 Mio. steigern, so dass für 2024 wieder ein positives Ergebnis erwartet wird.

Um die Liquidität der Gesellschaft zu sichern, haben die Gesellschafter im Februar 2023 ein Darlehen in Höhe von EUR 4,8 Mio. gewährt, welches bis Dezember 2023 in fünf verschiedenen Tranchen abgerufen wurde. Per 30. Dezember 2023 wurde dieses Darlehen von den Gesellschaftern ohne Anspruch auf Gegenleistung als Gesellschaftereinlage abgetreten.

Entwicklungsbeeinträchtigende und bestandsgefährdende Tatsachen

Zur Refinanzierung der Gesellschaft im ersten Halbjahr 2024 werden nach den Prognosen der Gesellschaft Finanzmittel in Höhe von rd. EUR 4 Mio. benötigt. Zur Finanzierung der Gesellschaft ist daher die Zuführung von weiterem Eigenkapital oder die Zuführung von Fremdkapital erforderlich. Die Gesellschaft befindet sich in aussichtsreichen Verhandlungen sowohl mit den Gesellschaftern hinsichtlich der Bereitstellung zusätzlicher Mittel als auch mit einem potentiellen Erwerber hinsichtlich der Übernahme und Fortführung der Gesellschaft sowie der Unternehmensgruppe. Soweit die vorgenannten Verhandlungen mit den Gesellschaftern oder dem potentiellen Erwerber kurzfristig nicht erfolgreich abgeschlossen werden können, ist der Bestand der Gesellschaft gefährdet.

Andechs, 17. Januar 2024

Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG

vertreten durch die Geschäftsführung der Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

Thomas Hoffelner

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG, Andechs

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG, Andechs, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG, Andechs, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2022 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Angaben im Konzernanhang (Anlage 3) und im Konzernlagebericht (Anlage 6), in denen die gesetzlichen Vertreter beschreiben, dass zur Finanzierung der Gesellschaft die Zuführung von weiterem Eigenkapital oder die Zuführung von Fremdkapital notwendig ist. Wie im Anhang dargelegt, besteht eine wesentliche Unsicherheit in Hinblick auf die zukünftige Finanzierung, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt.

Unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

München, 17. Januar 2024

DR. KLEEBERG & PARTNER GMBH
WIRTSCHAFTSPRÜFUNGSGESELLSCHAFT
STEUERBERATUNGSGESELLSCHAFT

ppa. Dr. Petersen, Wirtschaftsprüfer

Dr. Busch, Wirtschaftsprüferin

Billigung Konzernabschluss

Der Konzernabschluss wurde in der Gesellschafterversammlung am 30. Januar 2024 gebilligt.

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Bansin GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Bansin GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Bansin GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Bansin GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Tegernsee GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Tegernsee GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Tegernsee GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Tegernsee GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Hirmer Boltenhagen Hotelbetriebs GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Wernigerode GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Wernigerode GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Wernigerode GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Wernigerode GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Heringsdorf GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Heringsdorf GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Heringsdorf GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Heringsdorf GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Göhren GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Göhren GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Göhren GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Göhren GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Binz GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Binz GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Binz GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Binz GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der Travel Charme Kühlungsborn GmbH vom 17.01.2024

Die Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH, vertreten durch die unterzeichnende Geschäftsführung, ist als Komplementärin der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG die gesetzliche Vertreterin der alleinigen Gesellschafterin der Travel Charme Kühlungsborn GmbH.

Die Gesellschafter treten unter Verzicht auf alle Form- und Fristvorschriften zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließen einstimmig wie folgt:

Die Travel Charme Kühlungsborn GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG und hat mit der Travel Charme Hotel GmbH & Co. KG ab dem Geschäftsjahr 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen.

Die Travel Charme Kühlungsborn GmbH macht für das Geschäftsjahr 2022 von der Befreiungsmöglichkeit nach § 264 Abs. 3 HGB für ihren Jahresabschluss Gebrauch und verzichtet auf die Aufstellung eines Anhangs sowie die Offenlegung des Jahresabschlusses 2022.

Weitere Beschlüsse wurden nicht gefasst.

Die Gesellschafterversammlung wurde sodann geschlossen.

München, den 17.01.2024

Hirmer Hospitality Verwaltungs GmbH

Ostseehotel Kühlungsborn Hotelbetriebsgesellschaft mbH