aurelis 28. Objektbesitz Böblingen Hanns-Klemm-Straße GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	18.519.440,89	15.952.718,55
2. Technische Anlagen und Maschinen	24.297,00	25.365,00
	18.543.737,89	15.978.083,55
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	200.595,27	200.821,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	128.813,61	168.926,28
2. Sonstige Vermögensgegenstände	28.612,80	20.480,91
	157.426,41	189.407,19
III. Guthaben bei Kreditinstituten	252.273,89	83.226,61
	610.295,57	473.455,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	74.385,12	80.815,92
	19.228.418,58	16.532.355,22
Treuhandvermögen	0,00	11.251,85

Passiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	740.000,00	300.000,00
III. Verlustvortrag (Vorjahr: Gewinnvortrag)	266.495,62	80.395,41
IV. Jahresfehlbetrag	456.815,81	346.891,03
	41.688,57	58.504,38
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	13.000,00
2. Sonstige Rückstellungen	3.480,00	3.399,00
	3.480,00	16.399,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.573.750,00	8.858.750,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 285.000,00 (Vorjahr: EUR 285.000,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 8.288.750,00 (Vorjahr: EUR 8.573.750,00)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	253.020,11	173.002,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 253.020,11 (Vorjahr: EUR 173.002,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	113.253,47	637.557,65
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 113.253,47 (Vorjahr: EUR 637.557,65)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.172.679,02	6.762.495,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 422.679,02 (Vorjahr: EUR 272.495,41)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 9.750.000,00 (Vorjahr: EUR 6.490.000,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	3.037,01	25.646,78
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 3.037,01 (Vorjahr: EUR 25.646,78)
davon aus Steuern: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 24.087,76)
	19.115.739,61	16.457.451,84
D. Rechnungsabgrenzungsposten	67.510,40	0,00
	19.228.418,58	16.532.355,22
Treuhandverbindlichkeiten	0,00	11.251,85

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

	2019	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	1.217.730,89	1.151.668,24
2. Verminderung des Bestands an unfertigen Leistungen	226,68	14.275,07
3. Sonstige betriebliche Erträge	0,00	81,02
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	724.474,69	379.389,82
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	229.520,47	170.777,70
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	272.376,91	496.618,47
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	463.315,68	438.078,29
davon an verbundene Unternehmen: EUR 264.333,78 (Vorjahr: EUR 232.826,39)
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	-15.367,73	-499,06
9. Ergebnis nach Steuern = Jahresfehlbetrag	-456.815,81	-346.891,03

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2019

Der Jahresabschluss der aurelis 28. Objektbesitz Böblingen Hanns-Klemm-Straße GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 102243) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer kleinen Kapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Anlagegegenstände werden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 50 Jahren linear abgeschrieben. Technische Anlagen und Maschinen wurden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von fünf bis zwölf Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind im Wesentlichen Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

In dem Passiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Sie sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen werden ausschließlich Forderungen aus sonstigen Leistungen in Höhe von EUR 128.813,61 (Vorjahr: EUR 168.926,28) ausgewiesen; sämtliche Forderungen haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 29. Dezember 2019 hat die Gesellschafterin beschlossen, dass zum 31. Dezember 2019 das an die Gesellschaft gewährte Darlehen in anteiliger Höhe von EUR 440.000,00 in die Kapitalrücklage der Gesellschaft umgewandelt wird.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen Kosten für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	16.898.750,00	13.923.750,00
- Davon Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.148.750,00	7.433.750,00
- Davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	9.750.000,00	6.490.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.172.679,02	6.762.495,41
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	10.014.333,78	6.722.826,39
- Davon Darlehensverbindlichkeiten	10.014.333,78	6.722.826,39
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	158.345,24	39.669,02

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundschulden gesichert.

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 28. Objektbesitz Böblingen Hanns-Klemm-Straße GmbH, Eschborn.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 14. Februar 2020

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Thaddäus Zajac

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 wurde am 16.03.2020 festgestellt.