Immobilien Zentrum Regensburg GmbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	280.902,50	290.430,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	197,00	10.476,50
II. Sachanlagen	237.448,00	266.733,50
III. Finanzanlagen	43.257,50	13.220,00
B. Umlaufvermögen	14.763.936,47	12.663.682,72
I. Vorräte	5.742.074,29	3.931.039,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.007.269,12	7.554.777,88
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.014.593,06	1.177.865,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten	150.114,00	156.588,70
Bilanzsumme, Summe Aktiva	15.194.952,97	13.110.701,42

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	11.800.370,51	11.359.355,44
I. gezeichnetes Kapital	39.500,00	39.500,00
II. Kapitalrücklage	96,50	96,50
III. Bilanzgewinn	11.760.774,01	11.319.758,94
B. Rückstellungen	274.273,37	444.940,00
C. Verbindlichkeiten	3.120.309,09	1.292.143,95
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	14.262,03
Bilanzsumme, Summe Passiva	15.194.952,97	13.110.701,42

Anhang

Firmenname laut Registergericht: Immobilien Zentrum Regensburg GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Regensburg
Registereintrag: Handelsregister B
Registergericht: Regensburg
Register-Nr.: HRB 9956

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Für die Gewinn- und Verlustrechnung fand das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

DieImmobilien Zentrum Regensburg GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die folgenden, gegenüber dem Vorjahr zum Teil veränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode, pro rata temporis) angesetzt.

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear. Selbständig nutzungsfähige Wirtschaftsgüter des beweglichen Anlagevermögens bis zu 800,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgten nicht.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert bilanziert.

Vorräte

Die unfertigen und fertigen Leistungen werden zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Die Herstellungskosten enthalten neben den Material- und Fertigungseinzelkosten auch die steuerlich einzubeziehenden Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung. Bauzeitzinsen sind aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken sind durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Soweit sie auf fremde Währung lauten, sind sie mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Nennwerten aktiviert.

Kapital

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

C. Angaben zur Bilanz

Forderungen gegen Gesellschafter gem. § 42 Abs. 3 GmbHG:

Im Umlaufvermögen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 49.963,01 Euro (Vorjahr: 125,00 Euro) enthalten.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 39.500,00 Euro.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von 1.426.160,57 Euro (im Vj.: 1.292.143,95 Euro) enthalten.

In 2019 sind Verbindlichkeiten in Höhe von 2.588.045,86 Euro durch Grundschulden gesichert.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gem. § 42 Abs. 3 GmbHG:

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 17.458,01 Euro (Vorjahr: 9.776,97 Euro) enthalten.

Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag bestanden folgende Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB:

Verbindlichkeiten aus Bürgschaften: TEUR 1.300 (im Vj. TEUR 3.300).

Die Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB sind nicht in der Bilanz ausgewiesen, da dereren Inanspruchname nicht droht und sehr unwahrscheinlich bzw. so gut wie ausgeschlossen ist. Das Risiko der Inanspruchnahme ist von untergeordneter Bedeutung. Der Zeitpunkt der Inanspruchnahme kann mit Bilanzaufstellung noch nicht genau verifiziert werden.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen i. S. d. § 285 Nr. 3a HGB
davon gegenüber verbundenen Unternehmen: 252 TEuro

	31.12.2019
	TEuro
a) Verpflichtungen aus Erbbaurechtsverträgen
- fällig bis zu 1 Jahr	300
- von 1 bis 5 Jahren	900
- von mehr als 5 Jahren	0
b) Verpflichtungen aus Miet-, Leasing-, Service- und Beraterverträgen
- fällig bis zu 1 Jahr	258
- von 1 bis 5 Jahren	7
- von mehr als 5 Jahren	0

D. Sonstige Angaben

Angaben zum Mutterunternehmen

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Silberberg Holding GmbH, mit Sitz in Regensburg, einbezogen.

Regensburg, den 29. Mai 2020

gez. Herr Reinhard Griebl,- Geschäftsführer -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.09.2020 festgestellt.