COPRO Immobilienmanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	34.278,00	31.223,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	48,00	510,00
II. Sachanlagen	34.230,00	30.713,00
B. Umlaufvermögen	157.155,70	171.555,84
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	51.395,09	128.360,28
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	105.760,61	43.195,56
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.333,26	7.315,32
Bilanzsumme, Summe Aktiva	198.766,96	210.094,16

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	41.797,10	30.731,09
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	60.000,00	60.000,00
III. Verlustvortrag	54.268,91	54.268,91
IV. Jahresüberschuss	11.066,01	0,00
B. Rückstellungen	7.172,30	11.936,84
C. Verbindlichkeiten	149.797,56	167.426,23
Bilanzsumme, Summe Passiva	198.766,96	210.094,16

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist auf der Grundlage der Vorschriften des Handelsgesetzbuchs in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt worden. Die Verpflichtung der COPRO Immobilienmanagement GmbH (im folgenden kurz: Gesellschaft) zur Aufstellung des Jahresabschlusses ergibt sich aus §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB.

Die Gesellschaft ist eine "kleine Gesellschaft" im Sinne des § 267 Abs. 1 in Verbindung mit § 264a Abs. 1 HGB.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Allgemeines

Die Bilanz der Gesellschaft ist nach dem Gliederungsschema des § 266 HGB aufgestellt worden; für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schuldposten erfolgte nach den Vorschriften der §§ 252 bis256a HGB.

Die Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die für kleine Gesellschaften nach § 266 HGB und § 276 HGB eingeräumten Erleichterungen bei der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden in Anspruch genommen.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 274a, 276 und § 288 HGB in Bezug auf Angaben im Anhang wurde Gebrauch gemacht.

Für die Aufstellung der Bilanz waren im Wesentlichen folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Anlagevermögen

Sachanlagen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden mit den Anschaffungskosten bzw. mit den Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert. Dabei wurde bei der Bemessung der Abschreibung auf Zugänge des laufenden Geschäftsjahres die voraussichtliche betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer zu Grunde gelegt.

Steuerliche Abschreibungen gemäß § 254 HGB kamen nicht zum Ansatz.

Die Gesellschaft hat von dem Wahlrecht nach § 6 Abs. 2 EStG dahingehend gebrauch gemacht, die Sofortabschreibung für geringwertige Wirtschaftsgüter bis EUR 410,00 anzuwenden. Die Anschaffungskosten der im Geschäftsjahr zugegangenen geringwertigen Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens wurden bis auf einen Erinnerungswert von EUR 1,00 voll abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Vorräte, Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstitute sind zum Nennwert angesetzt. Die Bewertung der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Rückkaufswert angesetzt. Bei diesen handelt es sich um ein Guthaben aus einem Lebensversicherungsvertrag.

Die liquiden Mittel sind zum Nominalwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind entsprechend der Vorschrift des § 250 Abs. 1 HGB Ausgaben vor dem Stichtag ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag darstellen.

Eigenkapital

Das Eigenkapital ist entsprechend § 264c Abs. 2 HGB mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger und vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bemessen und passiviert. Sie berücksichtigen nach Auskunft des Geschäftsführers in ausreichender und angemessener Höhe alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Sachanlagen

Die planmäßigen Abschreibungen auf die Sachanlagen des Berichtsjahres belaufen sich auf Euro 8.451,66.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben ausschließlich Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 49,21.

Rechnungsabgrenzungsposten

Bei den Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um Ausgaben des Jahres 2017, die Aufwendungen für das Folgejahr darstellen.

Verbindlichkeiten

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben ausschließlich Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von Euro 114.395,66.

4. Haftungsverhältnisse

Bürgschaftsverpflichtungen und andere Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestanden nach Auskunft der Geschäftsführung zum Abschlussstichtag nicht.

5. Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführung und Vertretung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführerin ist Kristina Zimmermann.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, den 19.10.2018

gez. Kristina Zimmermann
Geschäftsführerin

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.10.2018 festgestellt.