LuXx Immobilien GmbH

Sonneberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	4.490.485,62
I. Sachanlagen	4.440.544,79
II. Finanzanlagen	49.940,83
B. Umlaufvermögen	145.214,72	108.467,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	16.450,61	89.253,75
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	128.764,11	19.213,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten	21.206,25
davon Disagio	21.206,25
Aktiva	4.656.906,59	108.467,16

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	307.677,51	71.577,13
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		46.577,13
III. Bilanzgewinn	282.677,51
davon Gewinnvortrag	46.577,13
B. Rückstellungen	90.533,75	21.108,98
C. Verbindlichkeiten	4.258.695,33	15.781,05
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.907.981,85	15.781,05
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.350.713,48
Passiva	4.656.906,59	108.467,16

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Firma LuxX Immoblien GmbH mit dem Sitz in Sonneberg, wird beim Amtsgericht Jena, unter der HR- Nr. B 518669 geführt.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Der Jahresabschluss der Firma LuxX Immoblien GmbH vermittelt unter Beachtung der Grund- sätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Es sind keine Umstände erkennbar, die dazu führen, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild nicht vermittelt (§ 264 Abs. 2 HGB).

Die Form der Darstellung, insbesondere die Gliederung des Jahresabschlusses, entspricht den gesetzlichen Regelungen. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich nach den in § 267 HGB genannten Größenklassen um eine kleine Kapitalgesellschaft.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gegenstände des Anlagevermögens sind mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Rückstellungen wurden in Höhe der Beträge eingestellt, die unter Beachtung des Vor- sichtsprinzip nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwenig waren.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Aufwendungen und Erträge sind auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Abweichungen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht ergeben.

C. Erläuterungen zur Bilanz
Die Gegenstände des Anlagevermögens sind mit ihren Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, die entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear vorgenommen wurden, angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt. Für erkennbare risikobehaftete Posten wurden Einzelwertberichtigungen gebildet. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

In den Verbindlichkeiten aus Kreditinstituten in Höhe von 2.350.713,48 Euro (VJ: 0,00 Euro) sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von 2.350.713,48 Euro (VJ: 0,00 Euro) ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat im Jahresdurchschnitt 0 Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

- Herr Christian Neubauer, Kaufmann

Sonneberg, den 15.03.2023
................................................. Christian Neubauer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.03.2023 festgestellt.