SEBA Objekt Seifhennersdorf GmbH

Marktredwitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		1559,00		0,00
II. Sachanlagen		4145142,19		4314378,92
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		370240,70		376704,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		61444,20		62203,10
Summe Aktiva		4578386,09		4753286,80
Passiva
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		50000,00		50000,00
B. Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen		57101,23		107911,90
C. Rückstellungen		1600,00		3500,00
D. Verbindlichkeiten		4469684,86		4591874,90
Summe Passiva		4578386,09		4753286,80

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

Soweit Angaben wahlweise in der Bilanz bzw. im Anhang erfolgen können, sind diese in der Bilanz enthalten. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Für den Jahresabschluss der Gesellschaft finden die Rechnungslegungsvorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften Anwendung.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Zugänge des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellkosten aktiviert und unter Zugrundelegung der jeweils geschätzten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Abschreibungsmethode planmäßig abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit einem Anschaffungswert bis EUR 410,00 werden im Berichtsjahr vollständig abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bilanziert.

Eine von der gesetzlichen Norm abweichende Gliederung wurde zum besseren Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage hinsichtlich der "Sonderposten für Investitionszulagen zum Anlagevermögen" vorgenommen. Die Auflösung des Sonderpostens erfolgt über einen Zeitraum von 6 Jahren und orientiert sich damit an der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der geförderten Vermögensgegenstände.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag berücksichtigt.

C. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung 2011

I. Erläuterungen zur Bilanz

1. Ergänzende Angaben, soweit nicht aus der Bilanz ersichtlich

Für folgende in der Bilanz ausgewiesene Vermögensgegenstände und Schulden wird nachstehend die Mitzugehörigkeit zu anderen Bilanzposten dargestellt.

Vermögens-/Schuldposten	Bilanzausweis	Mitzugehörigkeit zu Bilanzposten
Verrechnungskonten der Firmengruppe Scherdel	Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
EUR 709,18	EUR 709,18
(Vj.: EUR 83,55)	(Vj.: EUR 83,55)

Vermögens-/ Schuldposten	Bilanzausweis	Mitzugehörigkeit zu Bilanzposten
Verrechnungskonten der Firmengruppe Scherdel	Forderungen gegen Gesellschafter	Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
EUR 369.531,52	EUR 369.531,52
(Vj.: EUR 376.621,23)	(Vj.: EUR 376.621,23)
Verrechnungskonten der Firmen- gruppe Scherdel	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
EUR 2.953.184,59	EUR 143.184,59
(Vj.: EUR 2.615.154,38)	(Vj.: EUR 125.154,38)
	Verbindlichkeiten gegenüber	Sonstige Verbindlicheiten
	verbundenen Unternehmen	EUR 2.810.000,00
	(Vj.: EUR 2.490.000,00)

Die Entwicklung der Posten des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagenspiegel. Dort sind die Abschreibungen des Geschäftsjahres dargestellt.

Am Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Als Sicherheiten für gewährte Darlehen in Höhe von EUR 1.509.528,55 bestehen Buchgrundschulden in Höhe von EUR 2,5 Mio.

Derivate Finanzinstrumente

Zur Begrenzung von Zinsrisiken wurden derivate Geschäfte getätigt. Es handelt sich dabei um Zinsswaps, die ausschließlich Sicherungszwecken dienen. Die Bewertung der Derivate erfolgt nach der Barwertmethode.

Die nachfolgende Tabelle zeigt die zum 31.12.2011 bestehenden Finanzinstrumente:

Art	Nominalvolumen EUR	Marktwert EUR	Zinsswap
	642.857,14	31426,39

II. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Im Berichtsjahr wurde der Sonderposten für Investitionszulage in Höhe von EUR 35.293,73 aufgelöst.

D. Mutterunternehmen gemäß § 285 Nr. 14 HGB

Sigmund Scherdel, Kommanditgesellschaft, Marktredwitz

E. Sonstige Angaben zum Jahresabschluss 2011

Im Geschäftsjahr 2011 waren als Geschäftsführer Herr Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH) Walter Bach, Marktredwitz und Herr Maximilian Freiherr von Waldenfels, Arzberg bestellt.

Marktredwitz, den 30. März 2012

Geschäftsführer

Rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Verhältnisse

A. Rechtliche Verhältnisse

I. Handelsregister und Gesellschaftsvertrag

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Marktredwitz und ist beim Amtsgericht Hof im Handelsregister, Abteilung B, unter Nr. HRB 3531 seit dem 18. März 2003 eingetragen.

Der Gesellschaftsvertrag wurde am 16. Januar 2003 geschlossen und wurde seither nicht geändert.

II. Geschäftsführung und Vertretungsbefugnis

Geschäftsführer sind Herr Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH) Walter Bach, Marktredwitz und Herr Maximilian Freiherr von Waldenfels, Arzberg.

Herr Walter Bach ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Prokuristen der Gesellschaft sind:

- Frau Elke Loeke

- Herr Werner Schelter

- Herr Marcus Bach (seit 10. August 2011)

Die Prokuristen vertreten die Gesellschaft gemeinschaftlich mit einem Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen.

Als Prokuristen ausgeschieden sind:

- Herr Herbert Makosch (am 10. August 2011)

- Herr Josef Söllner (am 10. August 2011)

III. Stammkapital

Das voll eingezahlte Stammkapital beträgt EUR 50.000,00. Die Geschäftsanteile wurden zum Bilanzstichtag wie folgt gehalten:

	EUR	%
SFS Spezialfedern GmbH Seifhennersdorf, Seifhennersdorf	50.000,00	100,00
	50.000,00	100,00

IV. Sonstiges

Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag

Die Gesellschaft hat am 16. Januar 2003 mit der SFS Spezialfedern GmbH, Seifhennersdorf einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen, dem die Gesellschafterversammlungen vom selben Tag zugestimmt haben.

B. Steuerliche Verhältnisse

Die Gesellschaft wird beim Finanzamt Hof unter der Steuernummer 223/116/50886 geführt.

Es besteht mit der Sigmund Scherdel, Kommanditgesellschaft, Marktredwitz eine umsatzsteuerliche Organschaft.

C. Wirtschaftliche Verhältnisse

I. Gegenstand des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Bebauung, Vermietung, Verwaltung und der Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Anlagen und Maschinen.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 30.03.2012