cds Grundstücksgesellschaft Trenknerweg mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	22.070,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	17.546,00
II. Sachanlagen	0,00	4.524,00
B. Umlaufvermögen	2.284.653,12	80.066.884,16
I. Vorräte	35.284,00	29.776.271,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.507.227,48	783.854,30
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	742.141,64	49.506.758,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten		42,84
Aktiva	2.284.653,12	80.088.997,00

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	183.103,42	223.696,22
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag		-1.482.430,88
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		1.681.127,10
IV. Bilanzgewinn	158.103,42
davon Gewinnvortrag	198.696,22
B. Rückstellungen	2.090.021,54	386.555,67
C. Verbindlichkeiten	11.528,16	79.478.745,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	11.528,16	79.478.745,11
Passiva	2.284.653,12	80.088.997,00

Anhang

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Firmenname laut Registergericht:	cds Grundstücksgesellschaft Trenknerweg mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hamburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Hamburg
Register-Nr.:	HRB 149620 B

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des BilanzrichtlinieUmsetzungsgesetzes (BilRUG) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt.

Nach den in §§ 267, 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1 und 274a HGB wurde im Rahmen der Jahresabschlusserstellung Gebrauch gemacht.

Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt undum planmäßige
Abschreibungen vermindert.

Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Einzelanschaffungskosten bis zu 800,00 EUR (ohne USt) wurden im Jahr ihres Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge wurden auf der Basis von Einzelkalkulationen, die auf der aktuellen Betriebsabrechnung beruhen, zu Herstellungskosten bewertet. Fremdkapitalzinsen wurden gemäß § 255 Abs. 3 HGB in die Herstellungskosten einbezogen. Kosten der allgemeinen Verwaltung wurden nicht aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten im Vorjahr Ausgaben des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Aufwand eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit den Anschaffungskosten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn und Verlustrechnung

Vorräte/ Bestandsveränderungen

Bei den in Ausführung befindlichen Bauaufträgen handelt es sich um zum Verkauf bestimmte Grundstücke mit unfertigen Bauten.

Gesellschafter

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 1.502.267,78 EUR (Vorjahr: 729.324,86 EUR) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Personal

Im Geschäftsjahr 2022 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Konzernangaben

Das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss aufstellt, ist die cds Beteiligungs GmbH, Frankfurt am Main.

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, 7. März 2023

gez. Frank Gedaschko, cds Grundstücksgesellschaft Trenknerweg mbH

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.05.2023 festgestellt.