Immobilien Zentrum Projekt- und Grundstücksentwicklungs GmbH

Regensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	2.389.444,88	2.385.209,88
I. Sachanlagen	4.235,00	0,00
II. Finanzanlagen	2.385.209,88	2.385.209,88
B. Umlaufvermögen	9.504.040,73	10.114.469,83
I. Vorräte	2.037.962,14	4.154.662,05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	663.526,62	5.252.086,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.802.551,97	707.721,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten	87.565,85	164.048,52
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.981.051,46	12.663.728,23

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.297.581,43	1.775.851,54
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	1.763.351,54
III. Bilanzgewinn	1.285.081,43	0,00
B. Rückstellungen	2.369.530,31	1.383.215,74
C. Verbindlichkeiten	8.313.939,72	9.504.660,95
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.981.051,46	12.663.728,23

Anhang

Firmenname laut Registergericht: Immobilien Zentrum Projekt- und Grundstücksentwicklungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Regensburg
Registereintrag: Handelsregister B
Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Register-Nr.: HRB 15194

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Für die Gewinn- und Verlustrechnung fand das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

DieImmobilien Zentrum Projekt- und Grundstücksentwicklungs GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die folgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear. Selbständig nutzungsfähige Wirtschaftsgüter des beweglichen Anlagevermögens bis zu 410,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgten nicht.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert bilanziert.

Vorräte

Die unfertigen und fertigen Leistungen werden zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Die Herstellungskosten enthalten neben den Material- und Fertigungseinzelkosten auch die steuerlich einzubeziehenden Material- und Fertigungsgemeinkosten. Bauzeitzinsen sind nicht aktiviert.

Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen sind mit dem Anzahlungsbetrag angesetzt und gem. § 266 HGB auf der Aktivseite bei den unfertigen Leistungen offen abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken sind durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Soweit sie auf fremde Währung lauten, sind sie mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Nennwerten aktiviert.

Kapital

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen entsprechen der voraussichtlichen Inanspruchnahme.

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

C. Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von 7.313.939,72 Euro (im Vj. 1.604.600,32 Euro) enthalten.

In 2017 sind Verbindlichkeiten in Höhe von 5.478.992,52 Euro mit Grundschulden, Pfandrechten und Globalabtretungen besichert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen im Sinne des § 285 Nr. 3a HGB
-   davon gegenüber verbundenen
     Unternehmen: 225 TEuro

	31.12.2017
	TEuro
Verpflichtungen aus Miet-, Leasing-,
Service- und Beraterverträgen
- fällig bis zu 1 Jahr	229
- von 1 bis 5 Jahren	3
- von mehr als 5 Jahren	0
Summe	232

D. Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2017 durchschnittlich 6 Mitarbeiter.

Angaben zum Mutterunternehmen

Die Immobilien Zentrum Projekt- und Grundstücksentwicklungs GmbH wird in den Konzernabschluss der Immobilien Zentrum Gesellschaft mbH, mit Sitz in Regensburg, einbezogen.

Regensburg, den 30. Mai 2018

gez. Herr Thomas Dietlmeier
- Geschäftsführer -

gez. Herr Ulrich Berger
- Geschäftsführer -

gez. Herr Reinhard Griebl
- Geschäftsführer -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.10.2018 festgestellt.