WIB Wall ImmobilienBesitz GmbH VIII

Mölln (vormals: Hamburg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	8.796.209,28	4.761.894,79
I. Sachanlagen	8.796.209,28	4.761.894,79
B. Umlaufvermögen	1.189.829,39	826.893,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.188.858,48	610.250,27
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	970,91	216.643,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten	82.225,00	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	1.180.537,91	602.978,50
E. sonstige Aktiva	2.579,19	2.579,19
Summe Aktiva	11.251.380,77	6.194.346,42

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	627.978,50	104.689,77
III. Jahresfehlbetrag	577.559,41	523.288,73
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.180.537,91	602.978,50
B. Rückstellungen	4.463,00	4.463,00
C. Verbindlichkeiten	11.246.917,77	6.189.883,42
Summe Passiva	11.251.380,77	6.194.346,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der WIB WallImmobilien BesitzGmbH VIII zum 31.Dezember 2021 ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) sowie der Sondervorschriften des GmbH-Gesetztes aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 HGB auf. Sie ist eingetragen im Register des Amtsgerichts Lübeck.

Im Geschäftsjahr 01.01.2021-31.12.2021 wurden die durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) geänderten Vorschriften des HGB angewandt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß der §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 276 und 288 Satz 1 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifizierung der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname lt. Registergericht: WIB WallImmobilienBesitz GmbH VIII

Firmensitz lt. Registergericht: 23879 Mölln

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Lübeck

HRB Nr. HRB22006HL

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr im wesentlichen unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 150 wurden aus Vereinfachungsgründen entsprechend § 6 Abs. 2a EstG im Erwerbsjahr voll, solche mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten von € 150 bis € 1.000 mit 20% abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen. Sie sind zu den in Rechnung gestellten Beträgen ausgewiesen.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden zum Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gem. § 256a Abs. 2 HGB bewertet (§ 284 Abs. 2 Nr. 2 HGB).

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Nr. 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Nr. 1 HGB). Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert (§ 253 Abs. 2 HGB).

Angaben zur Bilanz

Aktiva

Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Abschreibungsverzeichnis dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten ausschließlich Beträge mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 Abs. 3 GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag i.H.v. € 1.179.953,95 (Vorjahr € 587.132,22).

Rechnungsabgrenzungsposten

Dieser Posten beinhaltet die auf die Folgejahre entfallenden Betriebsausgaben.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Im Anlagevermögen befinden sich stille Reserven, so das aktuell aus Sicht der Geschäftsführung keine Überschuldung vorliegt.

Passiva

Rückstellungen

Die Rückstellung für Abschlusskosten ist für 2021 gemäß objektiver Einschätzung gebildet worden. Die Rückstellungen für Körperschaft- und für Gewerbesteuer sind gemäß der zu erwartenden Steuerschuld angepasst worden.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, mit Ausnahme der Ausgleichsverbindlichkeit, sowie die sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafatern bestehen am Abschlussstichtag in Höhe von € 0,00. (Vorjahr € 352.444,45)

Sonstige Angaben

Während des Geschäftsjahres wurden keine Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt.

Der Sitz des Unternehmes wurde von Hamburg nach Mölln, Görlitzer Ring 2, verlegt.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung wurde im abgelaufenen Wirtschaftsjahr weiterhin durch Herrn Peter Karshüning wahrgenommen.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung beschließt das Ergebnis vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Mölln, 16.11.2022 gez. Peter Karshüning
Ort, Datum	Unterschrift

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 16.11.2022.