CI Invest Beteiligungs GmbH (vormals: ZBI Invest Beteiligungs GmbH)

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	3.661.163,93	3.661.163,93
I. Finanzanlagen	3.661.163,93	3.661.163,93
B. Umlaufvermögen	278.687,97	324.729,35
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	257.498,87	256.282,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	21.189,10	68.447,35
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	16.391,20	9.039,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.956.243,10	3.994.932,89

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	41.391,20	34.039,61
davon Verlustvortrag	34.039,61	22.464,05
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	16.391,20	9.039,61
B. Rückstellungen	3.300,00	2.800,00
C. Verbindlichkeiten	3.952.943,10	3.992.132,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.952.943,10	3.992.132,89
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.956.243,10	3.994.932,89

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CI Invest Beteiligungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Erlangen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Register-Nr.: HRB 14524

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Die Gesellschafterin CI Invest AG (ehemals ZBI Invest AG) hat für das Gesellschafterdarlehen, das per 31.12.2018 einen Stand in Höhe von Euro 3.952.125,40 aufweist, am 22.12.2017 einen Rang-
rücktritt in Höhe von Euro 50.000,00 erklärt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden - soweit vorhanden - unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Konzernzugehörigkeit

Die CI Invest Beteiligungs GmbH wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Erlangen, den 11.04.2019
	gez. Stephanie Bader-Groner	gez. Carlo Haselmann
	gez. Christoph Langfritz

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.952.125,40 EUR.

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.990.919,68 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.04.2019 festgestellt.