Terrafinanz Bauträger GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktiva

	Stand am	Stand am
	31.12.2007	31.12.2006
	€	€
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	4.483.183,96	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	45.322,84
III. Guthaben bei Kreditinstituten	531.538,93	71,23
B. Rechnungsabgrenzungsposten	108.880,18	0,00
	5.123.603,07	45.394,07
Passiva
	Stand am	Stand am
	31.12.2007	31.12.2006
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	16.557,85	14.691,75
III. Jahresüberschuss	0,00	1.866,10
	42.122,44	42.122,44
B. Rückstellungen	75.160,00	2.596,00
C. Verbindlichkeiten	5.006.320,63	675,63
	5.123.603,07	45.394,07

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

Allgemeine Angaben

Die GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen der Aufstellung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 HGB, der Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 276 HGB und des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 3 HGB verzichtet.

Als Wohnungsunternehmen hat die Gesellschaft die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Formblatt bzw. den Gliederungsvorschriften gem. FormblattVO aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen Anschaffungskosten und Anschaffungsnebenkosten für Grundstücke einschließlich von Subunternehmern erbrachte Leistungen. Das Wahlrecht gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB, Aufwand für Fremdkapital als Herstellungskosten zu behandeln, wurde für Grundstücke in Bebauung in Anspruch genommen. Das Vorratsvermögen ist verlustfrei nach den Verhältnissen am Absatzmarkt bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen / sonstige Vermögensgegenstände

Die ausgewiesenen Forderungen haben in vollem Umfang Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Gegenüber der Alleingesellschafterin Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG, München besteht zum Bilanzstichtag eine Forderung in Höhe von € 0,00 (i.Vj.: € 45.322,84).

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden für bereits verkaufte, aber noch nicht übergebene Wohneinheiten direkt zurechenbare Vertriebsaufwendungen ausgewiesen.

Gezeichnetes Kapital

Zum Bilanzstichtag betrug das gezeichnete Kapital unverändert DM 50.000,00.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten i. H. von T€ 4.378 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu 5 Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen den Gesellschafter, die Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG, München und betragen € 10.617,22 (i.Vj.: Forderung € 45.322,84).

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Gemäß § 268 Abs. 7 HGB waren zum Bilanzstichtag keine der in § 251 HGB bezeichneten Haftungsverhältnisse anzugeben.

Geschäftsführung

Herr Dipl.-oec. Axel Blum ist als allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer bestellt und ist befugt, die Gesellschaft bei der Vornahme von Rechtsgeschäften mit sich selbst oder als Vertreter eines Dritten uneingeschränkt zu vertreten.

Im Geschäftsjahr vom 1. Januar 2007 bis 31. Dezember 2007 sind keine Geschäftsführerbezüge angefallen.

Konzern- und Beteiligungsverhältnisse

Das Stammkapital wird ausschließlich von der Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, gehalten.

Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Ergebnisabführungsvertrag

Aufgrund des am 2. Juli 2007 abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages mit der Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, wurde der Verlust für das Geschäftsjahr 2007 vollständig in Höhe von € 317.089,58 von der Muttergesellschaft ausgeglichen.

München, 09. Juni 2008

Terrafinanz Bauträger GmbH

Dipl.-oec. Axel Blum, Geschäftsführer