DEMIRE Trier Simeonstraße 46 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

DEMIRE Trier Simeonstraße 46 GmbH Vermietung eigenen Vermögens, Langen (Hessen)

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		1.256.879,85	3.712.877,06
Summe Anlagevermögen		1.256.879,85	3.712.877,06
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		1.215,56	1.590,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	79.850,00		39.141,10
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	17.059,53		0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	91,87		12.120,16
		97.001,40	51.261,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		904.700,65	65.237,14
Summe Umlaufvermögen		1.002.917,61	118.089,02
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.834.596,33	223.798,54
		6.094.393,79	4.054.764,62

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		248.798,54	35.956,94
III. Jahresfehlbetrag		3.610.797,79	212.841,60
nicht gedeckter Fehlbetrag		3.834.596,33	223.798,54
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		11.900,00	3.590,62
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	17.079,65		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 17.079,65 (EUR 0,00)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	2.408,00		344,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.408,00 (EUR 344,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	69.070,61		40.170,34
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 69.070,61 (EUR 40.170,34)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.800.436,62		3.253.033,56
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 5.800.436,62 (EUR 3.253.033,56)
5. sonstige Verbindlichkeiten	191.877,53		757.626,10
- davon aus Steuern EUR 0,00 (EUR 744.938,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 191.877,53 (EUR 757.626,10)
		6.080.872,41	4.051.174,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.621,38	0,00
		6.094.393,79	4.054.764,62

Anhang zum Jahresabschluss 31.12.2022

DEMIRE Trier Simeonstraße 46 GmbH

Langen (Hessen)

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die DEMIRE Trier Simeonstraße 46 GmbH ist gemäß § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft mit Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main (HRB 114090). Die Gesellschaft hat im zulässigen Umfang von Aufstellungs- und Erleichterungsvorschriften Gebrauch gemacht.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung (going concern) erstellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Diese wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert ausgewiesen.

Rechnungsabgrenzungsposten sind nicht vorhanden.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt worden.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden dabei berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gesellschaftsorgane

Geschäftsführer der Gesellschaft während des Geschäftsjahres

	Tim Brückner (ab 05.08.2019)
	Gertraud Kälbli (ab 05.08.2019 bis 30.06.2023)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen:

Es bestehen zum 31.12.2022 Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 17.059,53 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR). Diese beinhalten in vollem Umfang sonstige Forderungen. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Es bestehen zum 31.12.2022 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von 5.982.214,15 EUR (Vorjahr: 3.305.892,00 EUR), die in Höhe von 0,00 EUR (Vorjahr: 40.170,34 EUR) unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ausgewiesen sind, in Höhe von 5.800.436,62 EUR (Vorjahr: 3.253.033,56 EUR) unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und in Höhe von 133.777,53 EUR (Vorjahr: 12.688,10 EUR) unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen sind. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten in vollem Umfang sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen 48.000,00 EUR (Vorjahr: 38.000,00 EUR).

Restlaufzeit Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben i. H. v. 5.555.450,00 EUR (Vorjahr: 3.033.000,00 EUR) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr im Übrigen eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB anzugeben.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den nach den International Financial Reporting Standards, wie sie in der EU anzuwenden sind, aufgestellten Konzernabschluss zum 31. Dezember 2022 der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, im Folgenden "DEMIRE AG" genannt, einbezogen, die den größten Kreis des Unternehmens darstellt, dem das Unternehmen als Tochtergesellschaft angehört. Der Sitz dieser Gesellschaft befindet sich in 63225 Langen, Robert-Bosch-Straße 11. Der Konzernabschluss steht auf der Internetseite der DEMIRE AG und im elektronischen Bundesanzeiger zur Verfügung.

Unterschrift der Geschäftsführung

Langen, 25.07.2023

Tim Brückner