DESSAUER Immobilien GmbH

Aschaffenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.217.423,47	7.275.462,67
I. Sachanlagen	7.217.423,47	7.275.462,67
B. Umlaufvermögen	56.276,23	82.360,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	55.387,47	32.294,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	888,76	50.065,22
Summe Aktiva	7.273.699,70	7.357.822,67

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.628.142,04	2.090.537,44
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.065.537,44	1.602.942,78
III. Jahresüberschuss	537.604,60	462.594,66
B. Rückstellungen	17.000,00	35.957,29
C. Verbindlichkeiten	4.628.557,66	5.231.327,94
Summe Passiva	7.273.699,70	7.357.822,67

Anhang

Anhang für das Geschäftsjahr zum 31.12.2022

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie ergänzend den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die Dessauer Immobilien GmbH mit Sitz in Aschaffenburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Aschaffenburg unter der Nummer HRB 12785, weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen ausreichend Rechnung getragen worden.

Kassen- und Bankbestände

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Eigenkapital

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 284 Abs. 3 HGB).

Forderungen

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Jahresabschluss- und Steuererklärungskosten.

Eigenkapital

Der Bilanzgewinn enthält einen Gewinnvortrag von T€ 2.066.

Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten haben T€ 1.997 (VJ: T€ 1.907) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und T€ 268 (VJ: 374 T€) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Verbindlichkeiten im Umfang von T€ 3.324 (VJ: T€ 4.041) sind mit Grundschulden und Sicherheitsabtretungen von Mietforderungen gesichert.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Außerbilanzielle Haftungsverhältnisse aus der Begebung und Übertragung von Wechsel, aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften und aus Gewährleistungsverträgen sowie Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten (§ 251 HGB) bestehen nicht.

Sonstige Angaben

Gesellschaftsorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Herr Dr. Stephan Dessauer, Kaufmann.

Arbeitnehmer

Im zurückliegenden Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Angaben zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, das Jahresergebnis in den Gewinnvortrag einzustellen und auf neue Rechnung vorzutragen.

Aschaffenburg, den 30. November 2023

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Dr. Stephan Dessauer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.11.2023.