D/C Projektentwicklung Beteiligungs GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

AKTIVSEITE

	31.12.2007
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	28.124,04		25.243,04
2. Sonstige Vermögensgegenstände	436,00		872,00
		28.560,04	26.115,04
		28.560,04	26.115,04
PASSIVSEITE
	31.12.2007
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		26.600,00	26.600,00
II. Verlustvortrag		(5.117,63)	(3.042,30)
III. Jahresfehlbetrag		(830,01)	(1.275,33)
		20.652,36	21.482,37
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen		3.100,00	3.016.00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.094,00		0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	876,74		827,11
3. Sonstige Verbindlichkeiten	836,94		789,56
		4.807,68	1.616,67
		28.560,04	26.115,04

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007

DIC Projektentwicklung Beteiligungs GmbH Frankfurt am Main

	2007 EUR	Vorjahr EUR
1. Sonstige betriebliche Erträge	2.660,00	2.660,00
2. Sonstige betriebliche Aufwendungen	(3.393,00)	(3.843,82)
	(733,00)	(1.183,82)
3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	(97,01)	(91,51)
4. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	(830,01)	(1.275,33)
5. Jahresfehlbetrag	(830,01)	(1.275,33)

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

DIC Projektentwicklung Beteiligungs GmbH Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend der Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

Gegenstand des Unternehmens ist die Vermittlung des Abschlusses und der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen sowie die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene und fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte sowie die wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer in fremdem Namen und für fremde Rechnung.

Gegenstand des Unternehmens ist auch die Beteiligung an anderen Gesellschaften gleicher oder ähnlicher Art, die Übernahme der Geschäftsführung und Vertretung sowie die Verwaltung eines Gewerbebetriebes bei gleichzeitiger Übernahme der persönlichen Haftung.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend der Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften werden nur teilweise in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-278 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet,

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256 HGB sowie unter Berücksichtigung, der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 279-283 HGB, erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt. Im einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Forderungen gegen verbundene Unternehmen sowie sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe der voraussichtlichen Verpflichtungen nach dem Grundsatz vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und erkennbare Risiken.

Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

2. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten eine Rückstellung für die Kosten der Prüfung des Jahresabschlusses in Höhe von EUR 1.785,00 sowie für die Erstellung der Steuererklärungen in Höhe von EUR 1.315,00.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind im Berichtsjahr:

Herr Ulrich Höller, Dipl.-Betriebswirt, Immobilienökonom (ebs),

Chartered Surveyor FRICS, Dreieich-Buchschlag

Herr Markus Koch, Dipl.-Kaufmann, Elz

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 830,01 auf neue Rechnung vorzutragen.

4. Name, Sitz und Rechtsform der Unternehmen, deren unbeschränkt haftende Gesellschafterin die Kapitalgesellschaft ist

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende "Gesellschafterin folgender Unternehmungen:

	DIC Projekt Frankfurt 1 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main
	DIC Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen.

Der Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA, Frankfurt am Main, wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main, Handelsregister Abteilung B, Nr. 54220 offengelegt.

Frankfurt am Main, 30. April 2008

Ulrich Höller

Markus Koch

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die DIC Projektentwicklung Beteiligungs GmbH, Frankfurt am Main:

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der DIC Projektentwicklung Beteiligungs GmbH, Frankfurt am Main, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz-und Ertragslage der Gesellschaft.

Nürnberg, den 30. April 2008

Rödl & Partner GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Hübschmann, Wirtschaftsprüfer

Danesitz, Wirtschaftsprüfer

DIC Services Beteiligungs GmbH