BUWOG-Lindenstraße Development GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2017 bis zum 30.04.2018

Anhang zum 30. April 2018

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die BUWOG Lindenstraße Development GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft ist in Abteilung B unter Nr. 172990 in das Handelsregister des Amtsgerichtes Charlottenburg, Berlin, eingetragen.

Die BUWOG Lindenstraße Development GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter Beachtung der Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG). Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften. Die Bilanz ist in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten sind gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten.

Die Gesellschaft bilanziert mit einem von Kalenderjahr abweichenden Geschäftsjahr zum Bilanzstichtag 30. April.

2. Angabe der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Soweit erforderlich werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt bzw. uneinbringliche Forderungen abgeschrieben.

Das Guthaben bei Kreditinstituten ist mit dem Nominalwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften und ungewissen Verpflichtungen.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt EUR 25.000,00.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstige Verbindlichkeiten sind mit Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Zusammensetzung der Verbindlichkeiten zum 30. April 2018

		Davon mit einer Restlaufzeit von
Verbindlichkeiten (in EUR)	Gesamt	unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahren	über 5 Jahren
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	222.319	222.319	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	610.613	599.442	0	11.171
Sonstige Verbindlichkeiten	55.661	55.661	0	0
Gesamt	888.593	877.422	0	11.171

Zusammensetzung der Verbindlichkeiten zum 30. April 2017

		Davon mit einer Restlaufzeit von
Verbindlichkeiten (in EUR)	Gesamt	unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahren	über 5 Jahren
Erhaltene Anzahlungen	5.128.104	5.128.104	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	525.990	525.990	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.160.926	547.757	0	3.613.169
Sonstige Verbindlichkeiten	395.889	395.889	0	0
Gesamt	10.210.909	6.597.740	0	3.613.169

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der BUWOG Lindenstraße Development GmbH setzt sieh wie folgt zusammen:

•	Herr Alexander Happ, Berlin, Deutschland
•	Herr Bernd Schlage, Berlin, Deutschland
•	Frau Eva Weiß, Seddin, Deutschland
•	Herr Martin Puckl, Vöslau, Österreich
•	Jörn-Ole Heyn, Fürstenwalde/Spree, Deutschland (seit 09.10.2017)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und vertreten die Gesellschaft gemeinschaftlich.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB und wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Konzernzugehörigkeit

Die BUWOG Lindenstraße Development GmbH wird in den Konzernabschluss der Vonovia SH, Bochum, für den größten Kreis von Unternehmen einbezogen, welcher beim elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemacht wird.

Weiterhin wird die Gesellschaft in den Konzernabschluss der BUWOG AG, Wien/Österreich, für den kleinsten Kreis von Unternehmen einbezogen. Dieser wird im Amtsblatt der Wiener Zeitung veröffentlicht.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Für die Beurteilung des Jahresabschlusses und für die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft bedeutsame Vorgänge sind nach Schluss des Geschäftsjahres (30. April 2018) nicht eingetreten.

Berlin, den 31. Oktober 2018

BUWOG Lindenstraße Development GmbH

Die Geschäftsführung

Alexander Happ

Eva Weiß

Bernd Schlage

Martin Puckl

Jörn-Ole Heyn

Name: BUWOG Lindenstraße Development GmbH

Sitz: Berlin

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Register: HRB 172990 B

Bilanz zum 30. April 2018

AKTIVA

	30.04.2018 EUR	30.04.2017 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	151.395,90
	0,00	151.395,90
B UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. Unfertige Erzeugnisse	3.023.484,55	10.752.880,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.104.761,05	3.691.625,96
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.104.761 (i.Vj. EUR 3.667.834)
2. Sonstige Vermögensgegenstände	96.485,51	63.675,19
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 56.156 (i.Vj. EUR 13.211)
davon aus Steuern EUR 4.997 (i.Vj. EUR 13.211)
	1.201.246,56	3.755.301,15
III. Guthaben bei Kreditinstituten	2.802.889,41	2.819.122,59
	7.027.620,52	17.327.304,55
	7.027.620,52	17.478.700,45
PASSIVA
	30.04.2018 EUR	30.04.2017 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.500.000,00	2.500.000,00
III. Bilanzgewinn	2.781.690,59	3.118.500,63
	5.306.690,59	5.643.500,63
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	652.199,69	1.233.700,00
2. Sonstige Rückstellungen	180.137,13	390.590,30
	832.336,82	1.624.290,30
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen	0,00	5.128.104,35
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0 (i.Vj. EUR 5.128.104,35)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	222.318,99	525.990,37
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 222.318.99 (i.Vj. EUR 525.990,37)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	610.613,33	4.160.925,60
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 599.442 (i.Vj. EUR 547.757)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren EUR 11.171 (i.Vj. EUR 3.613.169)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	55.660,79	395.889,20
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 55.660,79 (i.Vj.EUR 395.889,20)
davon aus Steuern EUR 5.382.77 (i.Vj. EUR 0,00)
	888.593,11	10.210.910
	7.027.620,52	17.478.700,45

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB und wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Berlin, den 31. Oktober 2018

Die Geschäftsführung

Alexander Happ

Eva Weiß

Bernd Schlage

Martin Puckl

Jörn-Ole Heyn

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Mai 2017 bis zum 30. April 2018

	1.05.2017 - 30.04.2018 EUR	1.05.2016 - 30.04.2017 EUR
1. Umsatzerlöse	10.136.235,57	42.361.342,76
2. Veränderungen des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-7.729.396,26	-24.324.609,01
3. Sonstige betriebliche Erträge	107.734,63	0,00
4. Aufwendungen für Material und sonstige bezogene Herstellungsleistungen	-2.519.437,22	-10.566.810,33
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-731.350,51	-879.507,87
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	423,00	258.126,33
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 257.297,33)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-182.519,56	-451.634,37
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 182.519,56 (i.Vj. TEUR 451.634,37)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	581.500,31	-1.233.700,00
9. Ergebnis nach Steuern	-336.810,04	5.163.207,51
10. Jahresfehlbetrag /-überschuss	-336.810,04	5.163.207,51
11. Gewinn- / Verlustvortrag aus Vorjahren	3.118.500,63	-2.044.706,88
12. Bilanzgewinn	2.781.690,59	3.118.500,63

Berlin, den 31. Oktober 2018

Die Geschäftsführung

Alexander Happ

Bernd Schlage

Eva Weiß

Martin Puckl

Jörn-Ole Heyn